Форум Испании

Хотела бы уточнить еще один вопрос по ипотеке. Допустим, я сейчас работаю в России и показываю справки с работы и о движении средств на счету, которые устраивают испанский банк и он дает мне ипотеку. К тому же на счету в банке будет некоторая сумма денег. Но после переезда в Испанию я теряю официальную работу в России и начинаю работать удаленно без официальной зарплаты, Соответственно, через год или два не смогу подтвердить свою финансовую состоятельность справками с работы. Только деньгами на счету. При этом ипотеку выплачиваю исправно. Есть ли у испанских банков практика запрашивать у клиентов с ипотекой справки с их мест работы спустя год, два, три? И как они ведут себя, если клиент потерял работу, но исправно платит ипотеку? Спасибо!!!

Людмила4 писал(а): если клиент потерял работу, но исправно платит ипотеку? Спасибо!!!

Для внесения денег на счет банк потребует показать легальность их происхождения с уплатой соответствующих налогов. Просто выкидывать через кассу котлету нала или делать переводы "от дяди Васи" вряд ли прокатит..

TMP писал(а):

Скрытый текст

Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.

А можно попросить этих друзей подруги в помощи рисования нужных документов для посольства?

lucerito писал(а):А можно попросить этих друзей подруги в помощи рисования нужных документов для посольства?

Если верить флажку в Вашем профиле, то врядли подойдет. Впрочем, в РФ нарисовать себе налоговую декларацию - никаких особенных навыков не надо. Ну и делать для себя и делать другим за деньги - несколько разная деятельность.

lucerito писал(а):

TMP писал(а):

Скрытый текст

Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.

А можно попросить этих друзей подруги в помощи рисования нужных документов для посольства?

Тут ИМХО стоит спросить про вероятность проверки документов, а нарисовать дело не хитрое.

TMP писал(а): Если верить флажку в Вашем профиле, то врядли подойдет. Впрочем, в РФ нарисовать себе налоговую декларацию - никаких особенных навыков не надо. Ну и делать для себя и делать другим за деньги - несколько разная деятельность.

У нас на "художников" плохо реагируют?)
С налоговой декларацией не проблема. Мне ее и рисовать не нужно, там все хорошо.

Нарисовать нужно пассивный доход, которого по факту недостаточно(((

То есть есть ФЛП, но по новым правилам удаленная работа не является пассивным доходом. И тут вопрос. Что делать с ФЛП, если я его не собиралась закрывать?

Сказать посольству в мотивационное письмне, что закрою, если дадут визу, а потом не закрыть?

Нарисовать доход с аренды, которого нет, но при этом показать оборот месячный, где не видно с аренды эти деньги были, или с чего-то другого?

Написать доверенность на третье лицо на ФЛП, говоря что вот "Петр Петрович" будет за меня работать, а я буду получать все тот же доход как и раньше?

И нужно ли этого "Петра Петровича" официально брать директором, или одной доверенности хватит?

Serjeo писал(а): Тут ИМХО стоит спросить про вероятность проверки документов, а нарисовать дело не хитрое.

Тут и возникает вопрос. Как нарисовать так, чтоб при проверке было похоже на правду? И что они будут в состоянии проверить, а что - нет?

lucerito писал(а):

Serjeo писал(а): Тут ИМХО стоит спросить про вероятность проверки документов, а нарисовать дело не хитрое.

Тут и возникает вопрос. Как нарисовать так, чтоб при проверке было похоже на правду? И что они будут в состоянии проверить, а что - нет?

вот что говорилось на форуме Винского https://forum.awd.ru/viewtopic.php?p=4048808#p4048808 еще в 2013 году.
В нашем случае был запрос в ПФР за последние 3 года и в налоговую И оттуда и оттуда очень быстро (в течении недели) в посольство пришел ответ. Сверяли список работ указанных в трудовой, с организациями, делающими отчисления. В нашем случае у нас в трудовой была указана одна организация (основная), а отчисления шли из трёх организаций, т.к работали на нескольких работах. Посольству это оочень сильно не понравилось, о чем они и сказали на собеседовании.
Мы не пытаемся никого запугать. Мы просто предупреждаем, чтобы не случилось как у нас: выкинули 50 тысяч и получили отказ.
https://forum.awd.ru/viewtopic.php?p=7267153#p7267153 тут тоже история "с прозвонкой" из Консульства.

ИМХО Простым "рисованием" справок не стоит увлекатся, да по прошествию стольких лет связи между налоговой или ПФРФ могли только усилиться.

Serjeo писал(а):
ИМХО Простым "рисованием" справок не стоит увлекатся, да по прошествию стольких лет связи между налоговой или ПФРФ могли только усилиться.

Выше ответила другому участнику, посмотрите пожалуйста. Справки с налоговой о том, что было, мне рисовать не нужно. У меня ФЛП уже 10 лет с достаточным оборотом.

Рисовать нужно пассивный доход. Выше написала мои сомнения по поводу, как сделать правильнее. Если есть идеи, буду благодарна за то, что озвучите их

lucerito писал(а):

Serjeo писал(а): Тут ИМХО стоит спросить про вероятность проверки документов, а нарисовать дело не хитрое.

Тут и возникает вопрос. Как нарисовать так, чтоб при проверке было похоже на правду? И что они будут в состоянии проверить, а что - нет?

Ничего они не смогут проверить и вряд ли будут.
Не однократно видел "филькины грамоты" в компах банков
А ваша украинская это просто листочек один.

lucerito писал(а):Рисовать нужно пассивный доход. Выше написала мои сомнения по поводу, как сделать правильнее. Если есть идеи, буду благодарна за то, что озвучите их

Не совсем понятно. У вас есть доход в мес в 2100 евро в белую, но он не пасивный и вы хотите сделат его пасивным для Консульства и в этом ваша проблема ? (мне бы такие проблемы)

Давайте внесём ястность. Когда я говорю фразу "пасивный доход" (в рамках топика) то я имею в виду 2в1
1) это доход в 2100 евро с которого уплачены все налоги справку о которых можно получить в налоговой
+
2) это доход лица которому не нужно участвовать в операционной деятельности источника дохода.

Теперь решение.
1) Справка из налоговой (в россии 2НДФЛ и 3НДФЛ для юрика) Я так понял что со справкой у вас проблем нет , значит переходим ко второму пункту.
2) Если ты получаеш 2100е в компании сидя в офисе, но начальство не против что бы ты получал это бабло сидя в Испании, то тебе нужно просто получить справку в свободнйо форме что податель сего МОЖЕТ получать свои 2100 не приходя в офис. Причем Испанское консульство нужно убедить что ты МАЛЕНЬКИЙ, но начальник, а не просто ценный сотрудник. В Российском консульстве с подозрением относятся именно к удалёнщикам, потому что по их мнению даже работа из дома, а не в офисе это работа, а не пасивный доход.
Я знаю лиш только три пасивки это: Сдача в аренду, дивиденты и авторские. если кто знает ёше подскажите.

Всю эту инфу я подчерпнул телеграм чатов которые некоторые тут не долюбливают Все выше сказанное для РФ, чем там вна Ураине я не знаю, возможно что вы типа в ЕС у вас проще всё, а возможно нет по этой же причине.

Serjeo писал(а): 2) это доход лица которому не нужно участвовать в операционной деятельности источника дохода.

Скорее доход, который не связан с трудовой деятельностью. Это было всегда, никогда но лукратива не позиционировалась как виза для удаленных работников. Смысл в том что претендент должен уже быть обеспеченным человеком и не нуждаться в работе (никакой работе, в тч удаленной) для несения испанских расходов. Но наличие этой удаленки естественно не запрещено, просто она не должна быть источником дохода от которого вы критически зависите.

Я знаю лиш только три пасивки это: Сдача в аренду, дивиденты и авторские. если кто знает ёше подскажите.

А почему бы не рассмотреть банковский депозит миллионов в 50 рублей ( на бумаге как минимум), облигации и т.д. Купонный доход по гос. облигациям - чем не пассивный доход????? Сам в эти игры не играю, но знакомые весьма недурно разместились в Еврооблигации (ну или что-то вроде этого) с доходностью под 4% не в рублях...

Serjeo писал(а): 2) Если ты получаеш 2100е в компании сидя в офисе, но начальство не против что бы ты получал это бабло сидя в Испании, то тебе нужно просто получить справку в свободнйо форме что податель сего МОЖЕТ получать свои 2100 не приходя в офис. Причем Испанское консульство нужно убедить что ты МАЛЕНЬКИЙ, но начальник, а не просто ценный сотрудник. В Российском консульстве с подозрением относятся именно к удалёнщикам, потому что по их мнению даже работа из дома, а не в офисе это работа, а не пасивный доход.
Я знаю лиш только три пасивки это: Сдача в аренду, дивиденты и авторские. если кто знает ёше подскажите.

Я и есть МАЛЕНЬКИЙ начальник , а точнее физ.лицо предприниматель. Вопрос возник после общения с юристом, который сказал что мой ФЛП придется закрывать, так как это не пассивный доход, а я его закрывать не собиралась. Вот и вопрос как теперь показать пассивный доход, так как доход от ФЛП им не подходит (это по словам юриста. Как по факту я не знаю)

Свои варианты решения проблемы я написала выше. Проще всего для меня будет написать доверенность на третье лицо, но пройдет ли такой вариант для посольства, я не знаю. А хотелось бы пройти с первой подачи и не собирать потом все по второму кругу

Erizo писал(а):
А почему бы не рассмотреть банковский депозит миллионов в 50 рублей ( на бумаге как минимум), облигации и т.д. Купонный доход по гос. облигациям - чем не пассивный доход????? Сам в эти игры не играю, но знакомые весьма недурно разместились в Еврооблигации (ну или что-то вроде этого) с доходностью под 4% не в рублях...

Это для меня вообще темный лес.

lucerito писал(а): И что они будут в состоянии проверить, а что - нет?

Не знаю, как у вас на Украине, а в РФ есть такое понятие как банковская и налоговая тайна. И иностранное государство, до кучи еще член НАТО и вот этого всего, не сможет получить такие данные, иначе как в рамках международного расследования. Будут ли они в телеграме покупать пробивку? Я лично сомневаюсь.

Erizo писал(а):Я знаю лиш только три пасивки это: Сдача в аренду, дивиденты и авторские. если кто знает ёше подскажите.

А почему бы не рассмотреть банковский депозит миллионов в 50 рублей ( на бумаге как минимум), облигации и т.д. Купонный доход по гос. облигациям - чем не пассивный доход????? Сам в эти игры не играю, но знакомые весьма недурно разместились в Еврооблигации (ну или что-то вроде этого) с доходностью под 4% не в рублях...

Ответ: это все "дивиденты" и их производные и тому подобное.
Что касаемо Еврооблигации это для тех кто оброс "жирком" причем не хилым. Давайте прикинем сумму которая нужна что бы получать 2100е каждый мес через Еврооблигации под 4% ? Если я правильно посчитал то это 630 000е. Какой смысл обсуждать в этой теме тех, у кого есть деньги на Золотую ВИзу ? тема-то про визу Д-Нолукратива !

TMP писал(а): Не знаю, как у вас на Украине, а в РФ есть такое понятие как банковская и налоговая тайна. И иностранное государство, до кучи еще член НАТО и вот этого всего, не сможет получить такие данные, иначе как в рамках международного расследования. Будут ли они в телеграме покупать пробивку? Я лично сомневаюсь.

Хотелось бы, чтоб так и было, но говорят что посольство имеет право подать запрос в налоговую и получить ответ. Что они будут способны увидеть в этом ответе - вопрос)

Это и нужно для понимания что и как правильно дорисовать.

Serjeo писал(а):Если я правильно посчитал то это 630 000е.

Посчитали правильно
Дивиденды, купоны по облигациям - все это также должно подтверждаться справками 2НДФЛ от брокера

Печально что автор забросил тему, впрочем так происходит почти всегда. Ну да ладно , попробую поднять её.
И возможно дать ответы на вопросы для тех кто будет после меня пытаться получить визу в такой же ситуации как топикстартер.

Финансово у меня ситуация получше чем у топикстартера, но тоже далека от идеала. (эта ситуация разборосана по ветке, но я скомпилирую её в одну кучу)
Имеем:
В собственности три объекта жилой недвижимости. Общая кадастровая (рыночная примерно такая-же) стоимость 10 лям руб.
По рынку сдавать их максимум (в сумме) 40 000 руб. +-
1.8 лям. руб. подтверждённых (наследство).

с 2015 до середины 2019 года проживание за границей (отдых, лечение,учёба,путешествие итд.. но никаких офицальных работ и контрактов) Из этого следует что подтвердить документами ежемесячный доход в сумме 20хх евро нет никакой возможности.
Но при этом имеются приходы-расходы по банковским счетам за весь срок пребывания за границей на вполне приличные суммы.

Проведено около двух часов у трёх разных миграционных юристов
Итог этих консультаций:
Иметь на руках 40Е и выше. 40 это не магическая цифра , но чем сумма ближе к минималке в 24 Е тем шансы уменьшаются в геометрической прогрессии, по этому дан совет, от 40 и выше надо показать!
Никто не берётся за оформление документов если невозможно подтвердить ежемесячный доход за последние три года (с одной стороны это хорошо, юристы (адовокаты) не дают напрасных обещаний). Естественно этот доход нужен "пассивный" никаких удалёнок!!!
И при этом никто не берётся "рисовать" документы. Не берётся от слова совсем.
Мне говорят: 40 000 руб это маленький доход, надо 200 000.
Я отвечаю: Одну и туже квартиру можно сдавать посуточно, или в долгую, а разница в доходах с одно и того-же объекта в 3-5 раз. Нужно просто грамотно "нарисовать" нужный документ чтобы у консульства не возникло вопросов.Тем более что рисованный документ можно подтвердить движениями по счетам.
Мне ответ: бла бла бла .....и ничего конкретного.
И у меня сформировалось очень странное мнение. Если ты опытный миграционный юрист, у тебя же должна быть статистика по отказам и одобрениям и причинам. Неужели из этой статистики нельзя извлечь некую формулу по которой можно делать документы и знать где нужно "нарисовать" а где нет ? Тем более если ещё есть статистика по апелляциям, когда исправив документ получили положительное решение.

При всём при этом меня уверяют что я как личность консула мало волнуют. Он как бюрократ смотрит только на бумаге.
Любые непонятки или сложные схемы или нереальные цифры получения дохода в доках, трактуются не в пользу заявителя! Никто ничего не будет проверять, проще отказать. Дак не проще рисовать красивые документы из того что есть для всеобщего удовольствия ?

Так что утверждение некоторых "да у меня знакомые заехали по 100% рисованным документам" из серии "лотерея"
Причем лотерея с шансами около 0я (ну кому-то повезло, типа 50/50 выиграл или проиграл, ну дак люди и миллиарды в лотерею выигрывают, но тут форум не о лотереях)

Допустим можно продать все пассивы и показать нал, но вопрос с доходом за последние 3 года не будет решен.
К тому же продав недвигу, я лишусь потенциальных доказательств "нужного" дохода (хотя бы на бумаге)
Кстати , справку о несудимости тоже мне надо будет брать там где я жил последние 3 года (а это вообще нереально).

Что касаемо цен на услуги
Имграционный адвакат берёт от 350Е, я находил и за "от 3900 Е" причем у человека за "от 3900 Е" есть свой канал на ютюб с полне приличным кол-во подписоты, но при этом "неудобные" вопросы из каментов удаляет, странно , зачем ?!

Контракт на квартиру (необходимое условие для визы Д) найти можно в чатах телеги (я нашёл) или профильных группах в фейсбук. Цена от 300Е на год (это к вопросу о заявлениях некоторых старичков: рынка такой услуги нет, потому что нет. )

Хотелось-бы подвести итог,а подводить особо нечего. Если у тебя все тип-топ с документами, то никакие юристы тебе не нужны, все самому можно сделать, сложно, но можно. А если у тебя бардак в доках, то никакой юрист не поможет! Еще одну интересную фразу я услышал в разговоре с юристом: На визу Но-лукратива претендуют обычно те кто уже был в испании 2-3 раза и (скорей всего) приобрёл уже домик, и принял решение о переезде. Но-лукратива это не виза "как бы понаехать в Испанию"