Форум Испании

Ой ! Спасибо, конечно, но ... развод, брачный контракт... А по закону испанскому никак нельзя? Только через продажу?
Как то не хочется разводиться...

Espera писал(а):Ой ! Спасибо, конечно, но ... развод, брачный контракт... А по закону испанскому никак нельзя? Только через продажу?
Как то не хочется разводиться...

Позвони мне. Расскажу.



....

Espera писал(а):Ой !
Как то не хочется разводиться...

Да,ладно! С квартирой-то быстро другого найдёте!

Посоветуйте нотариуса, где еще есть русский переводчик. Желательно от Дении до Бенидорма

Алина_С писал(а):Посоветуйте нотариуса, где еще есть русский переводчик. Желательно от Дении до Бенидорма

Вообще говоря, например на сделках недвижимости, всегда требуется независимый переводчик.

iglesias писал(а):

Fialka писал(а):А можно ли оформить квартиру на одного из супругов?

Если речь не об ипотеке, то можно. Пришел, купил, и вписал в эскритуру кого хочешь.
А вот при ипотеке обязательно участие обоих супругов в сделке, договоре ипотеки и т.п..

Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?

root писал(а):

iglesias писал(а):

Fialka писал(а):А можно ли оформить квартиру на одного из супругов?

Если речь не об ипотеке, то можно. Пришел, купил, и вписал в эскритуру кого хочешь.
А вот при ипотеке обязательно участие обоих супругов в сделке, договоре ипотеки и т.п..

Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?

Заказываете нота симплекса и там все будет написано: кто владелец и в каких долях.


....

В ноте (для нерезидентов) обязательно упоминают обоих супругов, но владельцем вписывают (по желанию) только одного или обоих супругов

TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?

root писал(а):TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?

Владелец- СУПРУГА

при уплате налога на для не резидентов, бухгалтер настоял на том что в самом договоре есть фраза
Супргуг1 casada con Супруг2, para su comunidad de bienes, con sujeción al régimen económico aplicable
т.е. вроде как один супруг приобретает имущество, но приобретает для совместного супружеского пользования, а значит 50/50. И не важно что оформлено на одного

root писал(а):TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?

Оба. Так как прописано, что женат на том-то и имущество в собственности по правилам 50/50.
Общий режим владения.

На одного может быть только при существовании брачного контракта (separación de bienes) и его копия, переведённая у присяжного переводчика прикладывается к эмеритуре.

....

root писал(а):при уплате налога на для не резидентов, бухгалтер настоял на том что в самом договоре есть фраза
Супргуг1 casada con Супруг2, para su comunidad de bienes, con sujeción al régimen económico aplicable
т.е. вроде как один супруг приобретает имущество, но приобретает для совместного супружеского пользования, а значит 50/50. И не важно что оформлено на одного

В соответствии с переводом, владелец супруга, но подразумевается, что по законами страны, где был заключен брак, владельцы оба. В частности, при подаче на визу инвестора, указывать приобретенное жилье в качестве инвестиции может любой из супругов, независимо в чьей собственности оно находится в соответствии с Нота Симпле

И не по законам страны, где заключён брак..... так и испанцам пишут. И европейцам... если нет брачного контракта, то всегда владельцы оба.


....

root писал(а): Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?

Не можете более точно сформулировать цель вопроса? А то, может быть, дискуссия развернулась далеко от его сути ?

Уже ответ ясен что 50/50 в данном случае ))

root писал(а):Уже ответ ясен что 50/50 в данном случае ))

При учете инвестиций может быть и 100/0.

Это еще как?
Интересно, а при разводе. Если решается добровольно что недвижимость остается тому супругу на которого была оформлена, ему нужно идти и переделывать экскритуру и возможно еще и платить налог за получение второй половины?

root писал(а):Это еще как?

При получении резиденции инвестора необходимо,чтобы инвестор владел недвижимостью стоимостью более 0,5 млн Е. В этом случае недвижимость, приобретенная супругами в равных долях, может быть засчитана как 100% собственность одного из них: того, кто оформляется как инвестор. Другой супруг -член семьи инвестора

root писал(а):Это еще как?
Интересно, а при разводе. Если решается добровольно что недвижимость остается тому супругу на которого была оформлена, ему нужно идти и переделывать экскритуру и возможно еще и платить налог за получение второй половины?

Достаточно оформленного брачного контракта. 700 евро переоформление контракта купли/продажи у нотариуса на одно имя.


....