Форум Испании

pescador писал(а):А где вы находитесь? С радостью бы пообщался.

Сейчас переехали в новый офис на Las Marinas.
Можете набрать меня 643 307 110 WhatsApp, скину координаты.

iglesias писал(а):

pescador писал(а):А где вы находитесь? С радостью бы пообщался.

office.jpg

Сейчас переехали в новый офис на Las Marinas.
Можете набрать меня 643 307 110 WhatsApp, скину координаты.

Отлично.

iglesias писал(а):

pescador писал(а):А где вы находитесь? С радостью бы пообщался.

office.jpg

Сейчас переехали в новый офис на Las Marinas.
Можете набрать меня 643 307 110 WhatsApp, скину координаты.

Я Вам лс написал, но оно у меня висит почему-то в исходящих. Не уверен, что дошло.

iglesias писал(а):Да нет, куда-ж без тебя Ярик....

А в чём подвох?

Неужто место мне придумал? Наверно у столба, где написано "недвижимость, ВНЖ, NIE..."
На цепь посадишь и дашь в зубы пачку листовок раздавать: "кому недвижимость??? ВНЖ оптом и в розницу!!! Строим быстро, но резко!!!"

pescador писал(а):Я Вам лс написал, но оно у меня висит почему-то в исходящих. Не уверен, что дошло.

Да, пока не прочитано, будет помечено как не дошедшее.
Ответил.

YarikBro писал(а):

iglesias писал(а):Да нет, куда-ж без тебя Ярик....

А в чём подвох?
Неужто место мне придумал? Наверно у столба, где написано "недвижимость, ВНЖ, NIE..."
На цепь посадишь и дашь в зубы пачку листовок раздавать: "кому недвижимость??? ВНЖ оптом и в розницу!!! Строим быстро, но резко!!!"

Мы с тобой будем петь любимую песню.
Выбирай, ты на шарманке или с барабаном:

Koshcheyushka писал(а):Просто народ зациклился на этих квартирах, понакупят их, и потом не знают что с ними делать.
Если бизнес/недвижимость в хорошем месте она не простоит ни дня. В Дении например пустуют только помещения, требующие серьезного ремонта.
Хотя с другой стороны это тоже форма заработка - сделать/вложить/сдать/продать....
Так что ИМХО - стоит, и это на мой взгляд даже эффективнее чем сдавать в аренду жилье на долгую. Просто люди зачастую ничего больше не умеют, особенно без знания языков, без права на работу, и без знаний вообще о том, как оно работает.

Дружище я именно тот кто скупает квартиры для дальнейшей сдачи в краткосрочную, сейчас работают 3 объекта, если верить букингу средняя стоимость проживания составляет 103 евро за сутки и это без уборок за 50 евро и трансферов из аэропортов и обратно, два объекта уже прошли запланированный рубеж в 180 сданных ночей за год, средняя сдача 2.5 ночи , но это исключительно семейный бизнес. В планах это дело довести до 5 объектов и 240 сдачи ночей в среднем за год, я бы не сказал что это легко, много нюансов, логистика, но нам удалось занять свою нишшу, очень много кто останавливается на одну ночь в компании 5-6 человек.

Koshcheyushka писал(а):....Дружище я именно тот кто скупает квартиры для дальнейшей сдачи в краткосрочную, сейчас работают 3 объекта.....

Дак да, разумеется.
Сдавай, это протоптанная тропинка для нолукративщиков.
Это такой этап что-ли. ну просто когда особенно возможности разные.
Не забудь декларацию налоговую оплатить, а то до поры до времени....
Ещё твоя работа никак не влияет на твои социальные блага и интеграцию и пенсию...
Это знаешь, как сидеть с удочкой на берегу без лицензии на рыбалку, в то время когда в море уходят траулеры.
Да, согласен. Я когда то тоже не знал испанский язык и был без права на работу.....
Если бы ты о будущем думал, то лучше бы хосталь купил, чем по этим квартирам метаться. Ну ИМХО. Удачи тебе.

Вообще такое впечатление, что наши люди вообще ничего не умеют....
Вот в России/Украине/Кахзахстане.... все наши люди были крутые, и владели каким-то бизнесом, там какую-то работу выполняли, руководили, отчеты составляли.... в IT, в строительстве, в ритейле, в продажах, в производстве, в сфере сервиса...
А тут такое впечатление, что кроме как накупить квартирок и сдавать их мы ничего не умеем.
И зачем этим хвастаться товарищ Koshcheyushka.
Ну это так, взгляд в сторону (театр.).
Справедливости ради, я тоже так мыслил лет семь назад, когда только приехал в Испанию.
Но - белые начинают и выигрывают.

iglesias писал(а):Вообще такое впечатление, что наши люди вообще ничего не умеют....
Вот в России/Украине/Кахзахстане.... все наши люди были крутые, и владели каким-то бизнесом, там какую-то работу выполняли, руководили, отчеты составляли.... в IT, в строительстве, в ритейле, в продажах, в производстве, в сфере сервиса...
А тут такое впечатление, что кроме как накупить квартирок и сдавать их мы ничего не умеем.
И зачем этим хвастаться товарищ Koshcheyushka.
Ну это так, взгляд в сторону (театр.).
Справедливости ради, я тоже так мыслил лет семь назад, когда только приехал в Испанию.
Но - белые начинают и выигрывают.

Команданте вы безусловно правы во всем, но у меня есть опыт наработанный много лет назад, креативности у меня более чем, что то получается. В данный момент ностальгирую как в середине нулевых перед 105 ю сотрудниками нужно было толкнуть речь , на лицах которых я читал только один посыл, дайте денег, всё прошло нормально продажи пошли вверх и банк перекредитовал нашу с супругой компнию, мне тогда было слегка за 30, более чем уверен взятый курс в Испании принесёт моей семье благополучие, все налоги платятся, за этим процессом присматривают одновременно две бухгалтерские фирмы , я не привык экономить на мелочах

Koshcheyushka писал(а):...вы безусловно правы во всем, но у меня есть опыт....

Майн дир Френд,
Но социаль не капает! Зачем нам с тобой опыт при отсутствии начисления капиталовложений?
Это у монстров рынка типа Oxana и VladimirGT деньги уже некуда складывать....
Но мы то с тобой просто бедные предприниматели... гринго стало быть....
Не боись....

iglesias писал(а):

Koshcheyushka писал(а):...вы безусловно правы во всем, но у меня есть опыт....

Майн дир Френд,
Но социаль не капает! Зачем нам с тобой опыт при отсутствии начисления капиталовложений?
Это у монстров рынка типа Oxana и VladimirGT деньги уже некуда складывать....
Но мы то с тобой просто бедные предприниматели... гринго стало быть....
Не боись....

Над социалом я подумываю, однозначно нужно, насчёт монстров рынка типа Oxana и VladimirGT, есть у меня пару шуфляток свободных если что, но в бизнесе важна в первую очередь репутация, у первой и второго она безупречная

Майн дир Френд,
Но социаль не капает! Зачем нам с тобой опыт при отсутствии начисления капиталовложений?

Вот это тоже кстати не правильное мышление

Есть у человека пару миллионов в заначке то на пенсию ему хватит точно.
И никакой "социаль" и кучу дармоедов ,ежемесячными взносами кормить не нужно.
Месье думает прожить вторую жизнь на пенсию ?
Напрягись тогда , купи Ван-Гога а не чиновников , отличное вложение!

Вся Система построена так, что тебя заставляют работать на государство, всякими иллюзиями а сами стригут как рабочую овцу поборами и ты и отказаться то не можешь ,все вроде правильно и обязательно пригодится "в будущем" а сверху тебя тоже ,налогом ограничивают ,чтоб не прыгал особо выше упряжи.
Именно за счет тебя паразитирует государство и чиновники которых ты кормишь всю жизнь, рассчитывая в будущем" оторваться" на пенсии

Вся беда в том, что "будущее" краткосрочно
И на "большие корабли" из упряжи ,тебе не попасть никогда

Jnker писал(а):Вся Система построена так, что тебя заставляют работать на государство, всякими иллюзиями а сами стригут как рабочую овцу поборами и ты и отказаться то не можешь ,все вроде правильно и обязательно пригодится "в будущем"
Именно за счет тебя паразитирует государство и чиновники которых ты кормишь всю жизнь, рассчитывая в будущем" оторваться" на пенсии
Вся беда в том, что "будущее" краткосрочно

Суров ты, братец
Неужто государство (испанское) так уж сильно паразитирует?
Ежели посмотреть на среднюю зп чиновников в Испании - одна из самых маленьких в ЕС.
При этом дороги в порядке, медицина одна из лучших, полиция вроде как работает, от взяток бизнес не ноет. Пенсионеры (по крайней мере те кого знаю) не побираются.
Не поверишь, но всё это делают те самые "паразиты". "Стригут" и тратят, особо не откладывая "в фонды будущих поколений".

Чего ж тебе от них еще надо?

iglesias писал(а):Вообще такое впечатление, что наши люди вообще ничего не умеют.... .

С чего ты взял?

Ежели по форумам судить - то какой смысл писать на них то, чем занимаешься и как на жизнь зарабатываешь? Для чего?
Тем не менее, даже тут были:
- парнишка со своей ковкой
- Александр, замутивший с женой бизнес по парсеанос или как их там
- девушка, открывшая пляжный ресторан, пара ебар и т. п.
- ты сам со своей инмобилиарией
- не помню как звать, парнишка с интернет-магазином
... это то, что вспомнил навскидку.

А ежели судишь по окружению, то чего ты ожидал увидеть, открыв инмобилиарию и написав на столбе "недвижимость, ремонт и т. п."?

Не. Не так все.
Лет 10 назад я читала интересную книгу американского экономиста, в которой утверждалось, что люди, рождённые после 1966 года вообще не будут иметь пенсий. Это, так называемое, поколение Generation X
Следом идёт поколение Y, Миллениалы (следом идут generation mememe (мы мы мы).
Здесь не только демография имеет значение, хотя и она достаточно первоочередная - кто нас мог бы обеспечивать пенсией (у меня 1 дочь, у мужа 0, y его братьев: один - 1, второй - 1, третий - 3, четвёртый -0; вот у тебя, Iglesias - 1 и тд).
Ещё многое зависит от воспитания, и от тех сложностей, которые на нас накладывались с детства. Мы воспитывали своих братьев и сестёр, мы всегда были рациональные, напуганные всякими кризисами и потерями денег, мы сами учились и оплачивали свои университеты, мы сами искали работу и строили свои бизнесы, нам нравится иметь своё личное жильё и не одно (чего не скажешь о новом поколении, которое предпочитает жить в аренде, обеспечив себе свободу передвижения) и тд. Но мы достаточно умные, владеющие цифровыми технологиями и можем составить серьёзную конкуренцию легкомысленному поколению Y.
Если коротко, то мы должны следить хорошо за своим здоровьем, ибо работать нам светит до гробовой доски. Активным способом или пассивным, без разницы.


А «поколению Y, называемому также миллениалами, придется забыть о выходе на пенсию. Об этом пишет британская The Sunday Times со ссылкой на профессора Лондонской школы бизнеса Линду Грэттон.

Современная экономическая ситуация может привести к отказу от системы пенсионного обеспечения для людей, родившихся после 1981 года, считает экономист. «Я думаю, что мы должны думать о работе не как способе получения достаточного количества денег для пенсионного обеспечения, но скорее работе, которая позволит нам создать нематериальные активы», – цитирует издание г-жу Грэттон. При этом нематериальные активы – это медицинское обслуживание, образование и навыки, позволяющие работать всю жизнь.

К такому же выводу пришли и эксперты инвестиционной компании BNY Mellon и британского исследовательского института Institute for Fiscal Studies. «Они первая послевоенная группа, которая не будет получать больший доход с начала карьеры, чем их предшественники в том же возрасте», – отмечают они.

При этом The Sunday Times напоминает, что национальная пенсионная система – достаточно новое явление, и впервые она полноценно сформировалась в Европе в середине XX века.

Отметим, что в России поколением Y принято называть людей, родившихся между 1985 и 2000 годом. Впрочем, постоянно реформируемая система пенсионного страхования постепенно приучает к мысли об отказе от пенсии не только миллениалов, но и их родителей – родившихся после 1966 года»

«Бум предложений стажировок для возрастных соискателей прокатился по США после выхода фильма с Робертом де Ниро «Интерн». Коммуникационные агентства, риелторские и страховые компании, в том числе крупные, например Goldman Sachs и Encore, медицинские учреждения не просто предлагают работу и обучение для зрелых работников, но учреждают специальные стипендии, программы по выводу и адаптации профессионалов, карьера которых по тем или иным причинам была прервана на два или более лет. В итоге уровень безработицы среди людей 55 лет и старше оказался ниже общенационального на четверть (3,2% против 4,1%). По словам Уильяма Эммонса, ведущего экономиста Центра финансовой стабильности в Федеральном резервном банке Сент-Луиса, 35,5 млн человек старше 45 в настоящее время составляют 23,1% рабочей силы США. Это значительное увеличение с 2000 года, когда зрелые работники составляли всего 13,4% работающего населения страны.
Между тем подавляющее большинство кадровых стратегий компаний не учитывают эти тенденции. Лучшие из них уделяют 90% внимания особенностям поколений и мотивационным проблемам миллениалов, а на оставшиеся 10% думают, как же привлечь внимание к бренду компании еще более молодых, Generation MeMeMe, или поколение Z. Однако исследования показывают: поиск кадров ведется не там, где спрятано решение: ориентироваться нужно не на молодых, а на людей более зрелого возраста — просто потому, что через 12-15 лет их станет количественно больше.
Эти тенденции очевидны. Демографические отчеты Росстата показывают, что количество трудоспособных граждан в возрасте до 40 лет за последние 15 лет увеличилось на 2,3 млн человек — но тех, кому за 40, стало больше на 5,1 млн человек. И с каждым годом эта разница растет: возрастных работников априори становится больше. Ожидать в таких условиях того, что молодые заменят старшее поколение в нужном объеме, просто нелепо. С таким же успехом можно верить и надеяться, что через пару лет дважды два будет равно пяти, а не четырем.
Основным полем приложения усилий работодателей уже сейчас должны стать те, кому за: за 40, за 45, за 50. Этих людей нельзя списывать со счетов: замены со стороны младшего поколения им не предвидится. Это огромный ресурс, на который сегодня в силу каких-то призрачных инерционных надежд мы практически не обращаем внимания, упорно повторяя: «дорогу молодым».
Люди 40 лет по сути — фундамент рынка труда и всей экономики. Родившиеся в 1960-1970-е годы, многие представители поколения Х взрослели в перестройку. Они с детства привыкали к самостоятельности. Пока родители работали и переживали слом парадигм и устоев, маленькие «иксы» отвечали не только за себя, за свою учебу и успехи, но помогали и контролировали младших братьев и сестер. После школы они с ходу окунулись в перипетии лихих 1990-х, когда выживал сильнейший, хитрейший, быстрейший, умнейший. Ответственность, индивидуализм, умение быстро приспосабливаться, мгновенно реагировать у «иксов» в крови. При этом они так или иначе впитали в себя ценности поколения своих родителей: лояльность, предприимчивость, умение работать в команде, профессионализм, навыки лидерства и наставничества.
Адаптивность «иксов» помогла им впитать в себя и ценности миллениалов. Сорокалетние также прекрасно ориентируются в информационном океане, работают в режиме мультизадачности и проектной деятельности, постоянно учатся и осваивают новые навыки и даже профессии. Они социально активны и много работают над повышением своей ценности на рынке труда. Естественно, о пенсии по старости среди них мало кто думает. Результаты опроса ФОМ свидетельствуют, что среди 40-49-летних «старыми» считают себя лишь 5%, среди 50-54-летних – 11%, а среди 55-59-летних – 14%. Более того, кадровое агентство Kelly Services выявило, что самыми предприимчивыми и активным являются как раз возрастные работники: 35% тех, кому «за», получают дополнительные доходы от фрилансерской деятельности.
«Иксы», несмотря на то что могут прекрасно существовать в режиме постоянных авралов и форс-мажоров, все же ценят постоянство и предсказуемость. Система их мотивации строится на трех китах: стабильность, надежность, достойная оплата труда. Четкая организационная структура работодателя, прозрачное делопроизводство, белая зарплата, транспарентная система бонусов и поощрений, социальные гарантии имеют для этих людей огромную ценность. Стоит учитывать их страсть к учебе: для многих «иксов» возможность получить очередное высшее образование или научную степень значит больше, чем, скажем, тринадцатая зарплата или годовая премия. По статистике Минобразования, 6,5% аспирантов сегодня — это представители поколения Х, а каждый 15-й студент магистратуры уже отметил свой 40-летний юбилей.
При правильной мотивации именно поколение Х в ближайшее десятилетие станет базой, с помощью которой мы стартанем в светлое будущее. И что немаловажно: все кнопочки и рычажки управления «иксами» уже давно известны — не надо ничего придумывать. От работодателей требуется только осознать перспективу и, пока не поздно, повернуться лицом к сотрудникам в возрасте — потому что очень скоро именно они станут надеждой и опорой каждой компании в России.
Старение населения и увеличение оптимального среднего возраста трудоспособных граждан — проблема глобального характера. Эксперты Международной организации труда в своем последнем докладе опубликовали новый прогноз: через 10 лет средний возраст сотрудника составит 41 год, а на отчисления пенсионеру будут работать всего два работника, в то время как сейчас — три. Это, в свою очередь, влечет за собой разные кризисы — пенсионных систем, здравоохранения, падение экономик. Один из путей решения проблемы предлагают специалисты ООН, и состоит он как раз в том, чтобы привлекать к работе и мотивировать на активную экономическую деятельность тех, кому «за».
https://www.forbes.ru/karera-i-svoy-biz ... ial-rossii

Это общемировая тенденция.

Зы: вот и будем сдавать в долгосрочную аренду поколению Y свои объекты недвижимости, обеспечив себе пассивный доход (пенсию). Без вариантов.

Зы2: пенсионная система - единственная разрешённая финансовая пирамида и в какой то сам она должна и это случится - рухнет.



....

YarikBro писал(а):

Jnker писал(а):Вся Система построена так, что тебя заставляют работать на государство, всякими иллюзиями а сами стригут как рабочую овцу поборами и ты и отказаться то не можешь ,все вроде правильно и обязательно пригодится "в будущем"
Именно за счет тебя паразитирует государство и чиновники которых ты кормишь всю жизнь, рассчитывая в будущем" оторваться" на пенсии
Вся беда в том, что "будущее" краткосрочно

Суров ты, братец
Неужто государство (испанское) так уж сильно паразитирует?
Ежели посмотреть на среднюю зп чиновников в Испании - одна из самых маленьких в ЕС.
При этом дороги в порядке, медицина одна из лучших, полиция вроде как работает, от взяток бизнес не ноет. Пенсионеры (по крайней мере те кого знаю) не побираются.
Не поверишь, но всё это делают те самые "паразиты". "Стригут" и тратят, особо не откладывая "в фонды будущих поколений".

Чего ж тебе от них еще надо?

Быть вне любой системы !

Беда в том что большинство нас мыслит категориями "человека снизу" и старается применить этот шаблон заученный с "младых ногтей" для понимания ситуации. Но это тупик .
Приведу пример

Блоха-родилась и живет на слоне
Она не знает как слон выглядит целиком , куда он идет и вообще ей это "не надо" , знакомо?
Комар-Видит слона , блоху на нем и куда он идет , может попить его крови при желании но не понимает мотивации слона и что влияет на его поступки. Ну вообщем ему "пофиг" на это.
Погонщик слона, не видит блоху , даже не подозревает о ее существовании но комар иногда достает его
но он рулит слоном и знает куда его ведет и что хочет получить.

Ну а теперь представьте Блоха попытается понять Погонщика, или даже Комара ?! с ее "жизненным опытом-шаблоном"

Ну это так , примитивненькая картинка для понимания основ.

Думайте Люди!

Jnker писал(а):Быть вне любой системы !

А что мешает?!
Бери рюкзак и в горы.
Наверняка там есть необжитая пещера. Только одно условие: никаких отношений с государством!
Ни с медициной, ни с полицией, ни с образованием, ни с коммуникациями.

Vale?

YarikBro писал(а):

Jnker писал(а):Быть вне любой системы !

А что мешает?!
Бери рюкзак и в горы.
Наверняка там есть необжитая пещера. Только одно условие: никаких отношений с государством!
Ни с медициной, ни с полицией, ни с образованием, ни с коммуникациями.

Vale?

Ты так и не понял Дружище
Отойди от шаблона !

Зачем в горы?

Можно быть вне системы но пользовать ее на свое благо
вот в чем суть то

Jnker писал(а):

YarikBro писал(а):

Jnker писал(а):Быть вне любой системы !

А что мешает?!
Бери рюкзак и в горы.
Наверняка там есть необжитая пещера. Только одно условие: никаких отношений с государством!
Ни с медициной, ни с полицией, ни с образованием, ни с коммуникациями.

Vale?

Ты так и не понял Дружище
Отойди от шаблона !

Зачем в горы?

Можно быть вне системы но пользовать ее на свое благо
вот в чем суть то

Это в смысле - закопанная банка с золотыми монетами, потихоньку продавать и оплачивать Страховку по здоровью и горючку и заниматься натуральным хозяйством?


....

Нет Оксана не так

Присмотрись как живут в Англии многими поколениями аристократы.
Во что инвестируют, как сохраняют нажитый капитал , этому учат только в их же семьях и там другой шаблон и другие правила игры

Тратить накопленное до тебя золото (основной капитал) "на горючку" как минимум безрассудно.