Страница 2 из 3
Строительство в Испании
Добавлено: 12 мар 2014, 17:02
Alexey
Sasha CasaBuena писал(а):Как строитель скажу, что 1450 за кВ метр, это дороговато.
Предлагаю высказаться моим коллегам, другим строителям. Не хочется себя мне тут сильно выпячивать, но мы строим с нуля или сносим старый дом на участке. Так вот заказчикам обходится строительство в 900-1000 евро да метр. У нас в эту цену входят теплые полы, нагрев водой газовый или дизелем. Не электрические, конечно. Кондиционеры в каждое помещение. Кухня с техникой и по индивид проекту кухня. Дизайн помещений и расстановка мебели входит, но не включается работа архитектора и технического архитектора. Это прерогатива испанцев. Наших не пускают к архитектурным делам.
Плитка входит у нас хорошая, по 50 евро за кВ метр. По такой цене выбор просто огромный.
Одним словом, вышло у Алексея дороговато.
Если только сюда не включен уличный бассейн, земляные работы по планировке.
Тогда я бы еще понял.
Искренне рад за всех! За тех у кого в России дешевле, за тех кто в Испании строит дешевле и лучше, за тех кто купит больше, дешевле и лучше! Без всяких намеков искренне и честно
))
У каждого свой путь, свой испанский путь, свое камино
)
У нас еще и садовники как оказалось очень дорогие!
Все это мы учитываем и принимаем к сведению! Делаем выводы!
Спасибо всем! Я не строитель, не дизайнер и не архитектор
))
Этой темой я призывал и призываю не покупать "вторичку" - а строить!!! или реконструировать!!! там где нравится и то, что хочется, со всеми потребностями
)))))
Строительство в Испании
Добавлено: 13 мар 2014, 08:42
Строитель
Alexey, живите и наслаждайтесь вашим новым домом ! Цена вполне нормальная не дёшево и не дорого !
За 14 лет строил в Испании от 720 до 3100 евро за квадратный метр . У всех разные запросы ,кому то дачный вариант ,кому то капитальный дом ,цена так же очень сильно зависит от стоимости строительных материалов ,от выбранной сантехники ,окон ,дверей , ..и т.д. и т.п. Разговоры дорого -дёшево уместны только, если построено два совершенно одинаковых объекта ,но по разным ценам .Всё остальное ,просто поболтать . Ну для этого и форум
Если бы люди говорили только правдивую информацию ,в мире была бы полная тишина !
Строительство в Испании
Добавлено: 21 апр 2014, 20:00
Grupo Real
Компания-застройщик в районе города Дении и его окрестностей предлагает к реализации новый проект.
Площадь дома 194,48 м2, 3 спальни, 3 ванных комнаты.
Площадь земельного участка 600 м2.
Все центральные коммуникации, система теплого пола, солнечные батареи.
Возможность дополнительного строительства бассейна, террас, оформления сада.
Бюджет: 392 000 евро (включая стоимость земельного участка) + IVA (10%).
- Современный дом с бассейном и террасой на фоне природы
- 2912 просмотров фото
- Современный дом с бассейном и террасой на фоне природы
- 2912 просмотров фото
- Вид на бассейн и окрестности с горы
- 2912 просмотров фото
- Современный интерьер с панорамными окнами и видом на природу
- 2912 просмотров фото
- Современный интерьер с панорамным окном и видом на природу
- 2912 просмотров фото
Строительство в Испании
Добавлено: 13 июн 2014, 11:14
Alexey
строительство в Els Poblets
строят дома, цена приятная, для инвестиций и под сдачу в аренду вполне адекватно
:
- Строящиеся дома вдоль дороги, ограждены забором
- 4283 просмотра фото
Строительство в Испании
Добавлено: 13 июн 2014, 11:25
werrew
Это не строят дома, а достраивают. Коробки простояли 5 лет и теперь сменился собственник. Земля ещё не переоформлена, а они уже выставили дома на продажу. Так что инвестициями там не пахнет, а попадалово может быть. И кому они нужны на активном шоссе?!
Строительство в Испании
Добавлено: 13 июн 2014, 11:37
Alexey
werrew писал(а):Это не строят дома, а достраивают. Коробки простояли 5 лет и теперь сменился собственник. Земля ещё не переоформлена, а они уже выставили дома на продажу. Так что инвестициями там не пахнет, а попадалово может быть. И кому они нужны на активном шоссе?!
) ну уж не шоссе там, но, согласен, шумновато
)
спасибо за информацию, а документы всегда проверять нужно!
есть у нас медаль за бздительность?
Строительство в Испании
Добавлено: 13 июн 2014, 11:39
werrew
Alexey писал(а):werrew писал(а):Это не строят дома, а достраивают. Коробки простояли 5 лет и теперь сменился собственник. Земля ещё не переоформлена, а они уже выставили дома на продажу. Так что инвестициями там не пахнет, а попадалово может быть. И кому они нужны на активном шоссе?!
) ну уж не шоссе там, но, согласен, шумновато
)
спасибо за информацию, а документы всегда проверять нужно!
Просто я живу в 150 метрах от стройки и вижу всё происходящее.
Строительство в Испании
Добавлено: 26 ноя 2014, 18:18
Alexey
а дома то все проданы
Строительство в Испании
Добавлено: 26 ноя 2014, 20:49
werrew
Alexey писал(а):а дома то все проданы :)
Это как определили? По звонку?
Строительство в Испании
Добавлено: 27 ноя 2014, 06:55
Alexey
агент ездил к ним в офис
Строительство в Испании
Добавлено: 27 ноя 2014, 07:12
werrew
Alexey писал(а):агент ездил к ним в офис :)
Мы видели, как их достраивали. Кошмар. Несчастные кто их купил.
Строительство в Испании
Добавлено: 27 ноя 2014, 07:18
wolf
Что же Вас так ужаснуло в процессе строительства?
Строительство в Испании
Добавлено: 27 ноя 2014, 07:36
werrew
wolf писал(а):Что же Вас так ужаснуло в процессе строительства?
Там коробки 5 лет стояли, так строители только где с блоков " штукатурка" обвалилась - замазывали, а старую не сбивали, а сразу красили. А что внутри делали можно только предполагать. И сдали несколько домов в рекордные сроки.
Строительство в Испании
Добавлено: 27 ноя 2014, 08:17
wolf
Простите не понял.А зачем старую штукатурку сбивать? :wo)(ll:
Строительство в Испании
Добавлено: 27 ноя 2014, 08:38
werrew
wolf писал(а):Простите не понял.А зачем старую штукатурку сбивать? :wo)(ll:
Чтобы после того , как Вы купите, она не посыпалась.
Строительство в Испании
Добавлено: 30 июл 2017, 16:01
Udachita
Здравствуйте, Alexey. Принимая во внимание Ваш опыт по строительству и проживанию в доме из Ytong, хотелось бы узнать о Ваших впечатлениях от дома, комфортно ли, достаточная ли звукоизоляция, не возникли ли проблемы с материалом по прошествии лет, каким материалом была выполнена изоляция внешних стен, чтобы Вы изменили. Спасибо)
Строительство в Испании
Добавлено: 09 авг 2017, 12:28
Alexey
Udachita писал(а):Здравствуйте, Alexey. Принимая во внимание Ваш опыт по строительству и проживанию в доме из Ytong, хотелось бы узнать о Ваших впечатлениях от дома, комфортно ли, достаточная ли звукоизоляция, не возникли ли проблемы с материалом по прошествии лет, каким материалом была выполнена изоляция внешних стен, чтобы Вы изменили. Спасибо)
Добрый день!
Отвечу по порядку:
1. Комфорт. Начну с зимы, точнее с периода ноябрь - апрель. Для этого времени года идеальным решением на мой взгляд являются теплые водяные полы. Обогрев от газа. и камин ))) и тепло и в удовольствие. В остальное время кондиционеры.
2. Звукоизоляция хорошая, но должны быть и хорошие стеклопакеты (в том числе для защиты от солнца)
3. Проблем с материалом никаких.
4. Внешние стены оштукатурены и покрашены резистентной краской. через пять лет покрашены снова. Косяки возникают в стыках (в местах крепления рам к стенам со стороны стен где особенно дует ветер зимой с дождем)
Чтобы я изменил:
1. не стал бы делать высокие потолки
2. не стал бы делать систему кондиционирования через короба, т.е общую для дома
В остальном все ок ))
Удачи!
Строительство в Испании
Добавлено: 09 авг 2017, 13:51
wolf
1. Высокие-это сколько?
2. Чем не нравится система с коробами?
Строительство в Испании
Добавлено: 09 авг 2017, 14:03
Alexey
wolf писал(а):1. Высокие это выше скольки?
2. Чем не нравится система с коробами?
1. есть одна зона высота 5 м (спасает от больших затрат замой наличие большого окна, летом проветривание)
2. любая более-менее сложная конструкция с разного рода механизмами требует постоянного функционирования (как автомобиль, который должен ездить постоянно) и регулярного обслуживания. у нас часто (не знаю по какой причине) что-то постоянно выходило или выходит из строя. Возможные причины либо конструктив, либо установка, либо то что зимой не включаем - все субъективно.
На мой взгляд - чем проще - тем лучше.
Строительство в Испании
Добавлено: 09 авг 2017, 14:12
Felix
Дополню по системам канальной вентиляции/климатизации - через год эксплуатации в трубах оседает пыль, и не мало. Чтоб ее было меньше, предусматриваются фильтры, но во-первых это расходник (+$), во-вторых тратится мощность на преодоление его сопротивления (постоянно)