Форум Испании

Nat2016 писал(а):Хотели бы оставить негативный отзыв об агентстве недвижимости Home VS (они же home-vs.com , они же Imperial Way), работающем в Испании, городах Зения и Торревьеха. Обратились к ним по рекомендации уважаемой Людмилы Петрановской.

Где Вы их вообще нашли?! Это же развод чистой воды! Чем всё закончилось?!

Luego писал(а):

Nat2016 писал(а):Хотели бы оставить негативный отзыв об агентстве недвижимости Home VS (они же home-vs.com , они же Imperial Way), работающем в Испании, городах Зения и Торревьеха. Обратились к ним по рекомендации уважаемой Людмилы Петрановской.

Где Вы их вообще нашли?! Это же развод чистой воды! Чем всё закончилось?!

Ммм... Мы их нашли в интернете, выше описано ) Петрановская психолог, известный автор замечательных книг и статей.
Попытки развода были в части бесплатности сопровождения сделки, вопреки договоренности. В части покупки квартиры к ребятам вопросов нет. Чем кончилось? Живем в квартире, на тархеты подались сами, ребенка в школу устроили сами )

Nat2016 писал(а):Попытки развода были в части бесплатности сопровождения сделки, вопреки договоренности. В части покупки квартиры к ребятам вопросов нет. Чем кончилось? Живем в квартире, на тархеты подались сами, ребенка в школу устроили сами )

Практически все, кто сюда приехал жить с деньгами, в той или иной степени прошли через подобные "разводы".

Предлагаю в эту тему записывать недобросовестных (это если мягко говоря) риэлторов.

http://dvainvest-partners.com/ Опыт не мой. Если модераторы будут против - уберу название конторы, которая очень лихо обводит вокруг пальца даже матерых волков. Знаю 2 случая, когда взяли залог (резерв) 5000 евро и 8000 евро. И когда клиенты "сняли чехлы" поняли, что их разводят обманывают и потребовали вернуть залог - были посланы куда подальше!!! Куда, в общем-то они и отправились. Хотя можно было, хотя бы сходить к адвокату и спросить: Что делать дальше? Про то, как квартира стоимостью 14000 евро продается за 28000 евро я даже не пишу, это мелочь)))

Angeles писал(а):Предлагаю в эту тему записывать недобросовестных (это если мягко говоря) риэлторов.

http://dvainvest-partners.com/ Опыт не мой. Если модераторы будут против - уберу название конторы, которая очень лихо обводит вокруг пальца даже матерых волков. Знаю 2 случая, когда взяли залог (резерв) 5000 евро и 8000 евро. И когда клиенты "сняли чехлы" поняли, что их разводят обманывают и потребовали вернуть залог - были посланы куда подальше!!! Куда, в общем-то они и отправились. Хотя можно было, хотя бы сходить к адвокату и спросить: Что делать дальше? Про то, как квартира стоимостью 14000 евро продается за 28000 евро я даже не пишу, это мелочь)))

Воистину офигеть... в два раза накрутить... ну пытались мне сотку добавить к большому дому, это понятно... но тут очевидно - грабеж с улыбкой... однозначно.

Чем хорош форум и встречи в нем, тем, что люди становятся публичными их знают и они ценят свое имя... Только гниль иногда попадается на других форумах если она в руководстве форума - тут уж только бежать от туда...

На этом нашем форуме есть немало достойных людей занимающихся риэлторством и они публичные люди и при этом не будут превращать 14 в 28 - это однозначно... Обращайтесь к ним и проблем будет гораздо меньше, а самое главное учите язык и будет вам вообще счастье....

Добрый день, многоуважаемые форумчане. Есть какие-либо мнения об агентствах:
1.MST Group
2.VR Casas
Ценник на сопровождение 3000 Евро. Говорят агентства эту планку держат. Предлагают услуги по сопровождению соотечественники за 2000 евро, но они на нелегальном положении. Вот не представляю я как будучи на нелегальном положении можно полноценно!!! сопровождать сделку? А 4сли судебный процесс ну или еще какая-нибудь проблема?

Вообще это нормальная цена 3000?

RAMS писал(а):Вообще это нормальная цена 3000?

Жильё сам нашёл или с ними?


....

Насколько я понял при любом раскладе 3000 €

RAMS писал(а):Насколько я понял при любом раскладе 3000 €

Если с ними, то они имеют свои комиссионные. Сопровождение сделки тогда за их счёт. Так обычно.


....

Хотя я и не занимаюсь пока недвижимостью (через годик думаю начать), ну куда ж от неё денусь....
Меньше чем за 3000 даже бы попу с дивана не приподняла. Меня знакомые спросили, я так им и сказала, если буду что-то искать, то такой расклад (3000 за объект, поиск, оценку, проверку и плюс процент от того что сторгуем (если захотят торговаться), забесплатно ненапрягаясь гляну доки, ну и цену пробью, чтоб Вас уж сильно не нагрели. И даже советовать никого не буду из агентов, ибо фиг знает, сами так сами. Зато честно. У каждого своя планка, офис тоже отбивать нужно.
Я к чему пишу то, основная проблема не в том что с Вас 3000 честно возьмут, как агенты, а то что *забесплатно* *помогут* на гораздо большую сумму.))) Таких помогаторов в Аликанте, например, пруд пруди, причём и рекомендации дадут (люди нормальные и честные дадут.... ибо реально верить будут, что человек то замечательный (мошенники они все такие - замечательные и добрые, со стороны, люди с *чудинкой* просто помогают другим)).
Но....и агент может помимо этих 3000 с Вас ещё взять...не знаю как выбирать агента, реально не знаю....если только приехал и ничего не знаешь.

Расклад такой, если Вам кто-то ищет пусть уж на Вашей стороне будет, соответственно Вы оплачиваете услуги.
Если Вы сами нашли, от объекта - то услуги в комиссии - но и спрос небольшой.

Нормальные риэлторы с покупателя не возьмут и цента. Их расчёты только с продавцом. Нормальный риэлтор после покупки, бесплатно, переоформит на вас электричество, воду и другие услуги. Это их тяжёлый труд. А там где за сопровождение требуют деньги надо бежать и не оглядываться.

Ну, наверное, и 10000€ за свои услуги обозначить можно, никто же не запрещает) только вот если услуга стоит на рынке 3000€ будет ли спрос на такие услуги? Например, одно из агентств за 3000 обещает и NIE и открытие счета и проверка на чистоту и подключение и еще кучу всего, а не только попу поднять...
Эх Oxana, жаль вы не в Аликанте

werrew писал(а):Нормальные риэлторы с покупателя не возьмут и цента. Их расчёты только с продавцом. Нормальный риэлтор после покупки, бесплатно, переоформит на вас электричество, воду и другие услуги. Это их тяжёлый труд. А там где за сопровождение требуют деньги надо бежать и не оглядываться.

Почему не возьмут? Вот обращается ко мне знакомый, к примеру, и говорит, хочу квартиру. Нужно найти. Так я должна буду сузить круг покупки только от хозяев? Ибо забесплатно работать не буду (знакомство знакомством, а работа работой). А в основном объекты уже идут от агенств. Проще тупо втюхать объект понравившийся (или сделать его понравившимся) и поделить комиссию с агентом от хозяина, опустив оного в цене ещё, согласна.
Цель то какая не заплатить тому кто ищет самому? Но разумнее же оплатить услугу своего представителя, чтоб он за тебя боролся и за твои деньги, и чтоб всё честно и прозрачно. Просто разумнее.
На самом деле варианты могут быть разные, вот я придумаю свой и кто мне мешает его осуществить?

RAMS писал(а):Ну, наверное, и 10000€ за свои услуги обозначить можно, никто же не запрещает) только вот если услуга стоит на рынке 3000€ будет ли спрос на такие услуги? Например, одно из агентств за 3000 обещает и NIE и открытие счета и проверка на чистоту и подключение и еще кучу всего, а не только попу поднять...
Эх Oxana, жаль вы не в Аликанте

Никто не спорит, это рынок, кто куда хочет туда и идёт. Только услуга по исправлению косяков (я про Аликанте), будет стоить 5000 (думаю так, 500 евро в любом случае, а 5000 по результату, ещё не определилась) У каждого свой клиент)

Vishny писал(а):

werrew писал(а):Нормальные риэлторы с покупателя не возьмут и цента. Их расчёты только с продавцом. Нормальный риэлтор после покупки, бесплатно, переоформит на вас электричество, воду и другие услуги. Это их тяжёлый труд. А там где за сопровождение требуют деньги надо бежать и не оглядываться.

Почему не возьмут? Вот обращается ко мне знакомый, к примеру, и говорит, хочу квартиру. Нужно найти. Так я должна буду сузить круг покупки только от хозяев? Ибо забесплатно работать не буду (знакомство знакомством, а работа работой). А в основном объекты уже идут от агенств. Проще тупо втюхать объект понравившийся (или сделать его понравившимся) и поделить комиссию с агентом от хозяина, опустив оного в цене ещё, согласна.
Цель то какая не заплатить тому кто ищет самому? Но разумнее же оплатить услугу своего представителя, чтоб он за тебя боролся и за твои деньги, и чтоб всё честно и прозрачно. Просто разумнее.
На самом деле варианты могут быть разные, вот я придумаю свой и кто мне мешает его осуществить?

Вы не риэлтор, вы посредник, т.е. маклер, а в простонародии "барыга".

werrew писал(а):

Vishny писал(а):

werrew писал(а):Нормальные риэлторы с покупателя не возьмут и цента. Их расчёты только с продавцом. Нормальный риэлтор после покупки, бесплатно, переоформит на вас электричество, воду и другие услуги. Это их тяжёлый труд. А там где за сопровождение требуют деньги надо бежать и не оглядываться.

Почему не возьмут? Вот обращается ко мне знакомый, к примеру, и говорит, хочу квартиру. Нужно найти. Так я должна буду сузить круг покупки только от хозяев? Ибо забесплатно работать не буду (знакомство знакомством, а работа работой). А в основном объекты уже идут от агенств. Проще тупо втюхать объект понравившийся (или сделать его понравившимся) и поделить комиссию с агентом от хозяина, опустив оного в цене ещё, согласна.
Цель то какая не заплатить тому кто ищет самому? Но разумнее же оплатить услугу своего представителя, чтоб он за тебя боролся и за твои деньги, и чтоб всё честно и прозрачно. Просто разумнее.
На самом деле варианты могут быть разные, вот я придумаю свой и кто мне мешает его осуществить?

Вы не риэлтор, вы посредник, т.е. маклер, а в простонародии "барыга".

Эт СССР термин предпринимателя) Я ещё никто, не работаю в этой сфере пока, а только планирую. Ну не понимаю а в чём отличие то?
Мне проще купить дешевле и продать дороже своё, сделав ремонтик и зная рынок, выхлоп больше. Барыга?)
Просто не понимаю почему те кто получают *скрытую* комиссию, лучше чем те кто честно говорят весь расклад?
Я к тому что вариантов может быть несколько, если тебе ищут и ты не хочешь платить - сужаешь себе круг поисков, ибо никто не хочет получить половину от целого)

RAMS писал(а):Ну, наверное, и 10000€ за свои услуги обозначить можно, никто же не запрещает) только вот если услуга стоит на рынке 3000€ будет ли спрос на такие услуги? Например, одно из агентств за 3000 обещает и NIE и открытие счета и проверка на чистоту и подключение и еще кучу всего, а не только попу поднять...
Эх Oxana, жаль вы не в Аликанте

Таки я и на Канарах сопровождала сделки... мир цифровой. )



....

Vishny писал(а):
Никто не спорит, это рынок, кто куда хочет туда и идёт. Только услуга по исправлению косяков (я про Аликанте), будет стоить 5000 (думаю так, 500 евро в любом случае, а 5000 по результату, ещё не определилась) У каждого свой клиент)

Простите, но профессиональный адвокат со своим бюро, лицензией и репутацией берет меньше. За исправление косяков. Официально с НДС.
А то, что он делает за 5000 - Вам просто не по плечу.


....

Oxana писал(а):

RAMS писал(а):Ну, наверное, и 10000€ за свои услуги обозначить можно, никто же не запрещает) только вот если услуга стоит на рынке 3000€ будет ли спрос на такие услуги? Например, одно из агентств за 3000 обещает и NIE и открытие счета и проверка на чистоту и подключение и еще кучу всего, а не только попу поднять...
Эх Oxana, жаль вы не в Аликанте

Таки я и на Канарах сопровождала сделки... мир цифровой. )



....

Так у Вас же нет своих обьектов в Аликанте...а после того как вы написали что комиссия с продавца, как-то нет желания платить за сопровождение