Форум об Испании: переезд, ВНЖ, недвижимость, жизнь, работа и отдых
https://costaspain.net/
Боюсь, что в Испании такое условие невозможно.kipling писал(а):И чем это грозит? Может в Договоре прописать условие - без права прописки?
Он может отказаться, ничем не мотивируя)kipling писал(а):А реально проживающий может отказаться съехать после окончания срока действия контракта, мотивируя наличием прописки?
И в Германии с ноября 2015 нужно согласие!Rada писал(а):в Германии, Голландии и Испании - да (может, и в остальной старой европе тоже),kipling писал(а):А что, имея договор аренды, арендатор может прописаться без согласия владельца?
а вот в Литве нужно либо присутствие владельца, либо нотариально заверенное его согласие на регистрацию по адресу, что в договоре (советские привычки ещё пока остались)
Вы, возможно, имеете ввиду просто прописаться, без контракта (раньше можно было прописаться без контракта и без хозяина, да. Просто приходишь, называешь адрес и вуаля).Ineo писал(а):И в Германии с ноября 2015 нужно согласие!Rada писал(а): в Германии, Голландии и Испании - да (может, и в остальной старой европе тоже),
а вот в Литве нужно либо присутствие владельца, либо нотариально заверенное его согласие на регистрацию по адресу, что в договоре (советские привычки ещё пока остались)
Нет.kipling писал(а):А реально проживающий может отказаться съехать после окончания срока действия контракта, мотивируя наличием прописки?
В Германии теперь как и в Литве даже с контрактом нужно либо прийти с собственником (арендодателем) либо с его письменным согласием на прописку, то есть контракт не дает право прописки сам по себе.Rada писал(а): Вы, возможно, имеете ввиду просто прописаться, без контракта (раньше можно было прописаться без контракта и без хозяина, да. Просто приходишь, называешь адрес и вуаля).
С контрактом уже в этом году знакомый прописывался без хозяина и без его письменного согласия (какое требуется в Литве).
Вы какой случай прописки имеете в виду?
Не могли бы Вы дать ссылку, или, если ссылки нет, написать, в какой земле Вы с этим столкнулись. Так как в Мюнхене нынче с контрактом не понадобилось ни присутствие владельца, ни разрешение от него.Ineo писал(а):В Германии теперь как и в Литве даже с контрактом нужно либо прийти с собственником (арендодателем) либо с его письменным согласием на прописку, то есть контракт не дает право прописки сам по себе.Rada писал(а): Вы, возможно, имеете ввиду просто прописаться, без контракта (раньше можно было прописаться без контракта и без хозяина, да. Просто приходишь, называешь адрес и вуаля).
С контрактом уже в этом году знакомый прописывался без хозяина и без его письменного согласия (какое требуется в Литве).
Вы какой случай прописки имеете в виду?
Нашла только вот такую ссылку на параграф "Сейчас (с ноября 2015) не прописывают без Wohnungsgeberbestätigung (§19 BMG)" Надеюсь, можно это загуглить.Rada писал(а):
Не могли бы Вы дать ссылку, или, если ссылки нет, написать, в какой земле Вы с этим столкнулись. Так как в Мюнхене нынче с контрактом не понадобилось ни присутствие владельца, ни разрешение от него.
Я предупрежу своих о том, чтобы были готовы, если что.
Всё ок: с контрактом прописывают без специального разрешения от владельца (без Wohnungsgeberbestätigung), но при этом контракт должен содержать все необходимые сведения (те, что содержатся в Wohnungsgeberbestätigung: адрес арендодателя, адрес владельца, другую фигню).Ineo писал(а):Нашла только вот такую ссылку на параграф "Сейчас (с ноября 2015) не прописывают без Wohnungsgeberbestätigung (§19 BMG)" Надеюсь, можно это загуглить.
Мой немецкий не настолько хорош, чтобы законы читать, к сожалению...
Спасибо, значит я не совсем верно поняла про это разрешение... Хотя, контракт по сути как бы и есть разрешение, верно? А штраф за что повысили?Rada писал(а):Ineo писал(а):Всё ок: с контрактом прописывают без специального разрешения от владельца (без Wohnungsgeberbestätigung), но при этом контракт должен содержать все необходимые сведения (те, что содержатся в Wohnungsgeberbestätigung: адрес арендодателя, адрес владельца, другую фигню).
Как я и предположила, с ноября 2015 перестали регистрировать на основании слов, хотят бумажку: контракт или разрешение от арендодателя. И штраф повысили сильно.
за то, что без уважительных причин прописался позже, чем в течение двух недель или не сообщил, что уехал за границу. Среди сумм штрафов увидела даже тысячу евро, но не вчитывалась, за какое именно из этих нарушений эта тысячаIneo писал(а): Спасибо, значит я не совсем верно поняла про это разрешение... Хотя, контракт по сути как бы и есть разрешение, верно? А штраф за что повысили?
10 евро в месяцNihilist писал(а):Подскажите, кто в курсе: какую минимальную стоимость аренды можно найти под реальный договор аренды для регистрации? В удалении от моря, в плохом состоянии, и тд и тп
В каких районах/провинциях Испании такое добро стоит поискать?
Я тут подумала, что, если бы мне нужна была просто прописка, я бы договорилась с владельцем, например, за 100 евро в год. Мы бы сходили с ним и прописали меня безо всякого договора. Вот там бы сразу и выяснилось, пропишут ли.Nihilist писал(а):В описании сказано, что "цена договорная". Т.е. нужно понимать, что цена 10 евро указана "от балды". В любом случае, полагаю, собственник подобной недвижимости может быть вполне заинтересован получить какой-либо доход, пусть и зарегистррировав иностранца.
В связи с таким вариантом возникает вопрос: в эстранхерии и/или мэрии не возникнет противодействия? Мол, недвижка непригодна для проживания, регистрация невозможна.