Форум об Испании: переезд, ВНЖ, недвижимость, жизнь, работа и отдых
https://costaspain.net/
Спасибо и на этомOxana писал(а):Я не знаю историю Вашей недвижимости, ни адреса Вашего проживания. Простите, помочь могу только тем, что уже написала. Надо читать, смотреть и разбираться....Ineo писал(а):И кстати, почему тогда кладовку в пять раз умножили? Гараж - в два раза, а кладовку - в пять раз???
Я имею ввиду не только кадастровую стоимость, указанную в квитанции IBI, а именно умноженную на соответствующий муниципальный коэффициент.Ineo писал(а):Мы купили по цене выше кадастра, оплатили налог от суммы покупки.... А налоговая нам налоги увеличила на гараж в два раза, на кладовку - в пять раз!!! Хорошо, что хоть сама квартира не вызвала у них вопросов...
А сколько примерно оценивается как правило место в общем гараже в жилом комплексе 2004 года постройки? Вот они нам насчитали около 35 тысяч ЕвроНу не стоит же оно столько... И кладовка 4 квадрата не может стоить 17 тысяч....
Мы получили только "первое письмо" как объяснили в налоговой, пока даже платить ничего не надо, потом (через пару месяцев) будет второе уже с процентами и штрафами... И тогда есть месяц на обжалование, если я в стрессе все правильно расслышала, конечно... В понедельник едем уже в одну контору, а может и не в одну заглянем. Сумма налога конечно не космическая получается, но ощутимая для нас, и неожиданная, поэтому так обидно... И бороться хочется из принципа, а особо хочется наказать горе-адвокатов! Но как это сделать? Эта контора нам много неприятностей принесла уже на стадии покупки, и вот теперь еще прилетает...Oxana писал(а): Я имею ввиду не только кадастровую стоимость, указанную в квитанции IBI, а именно умноженную на соответствующий муниципальный коэффициент.
Да, и опротестовать у Вас есть 10 дней, по-моему. Потом - только платить. Ищите другого адвоката. Именно фискального.
Вторые руки, адвоката нанимали, банк давал ипотеку, делал оценку, сам оплачивал все налоги... Цена рыночная!Oxana писал(а):Вы у банка покупали? Или вторые руки? Кто сопровождал сделку?
Вообще, постарайтесь успокоиться: похоже, что Вы купили Недвижимость по очень хорошей цене изначально, ниже рыночной.
Попытка не пыткаIneo писал(а):Вторые руки, адвоката нанимали, банк давал ипотеку, делал оценку, сам оплачивал все налоги... Цена рыночная!Oxana писал(а):Вы у банка покупали? Или вторые руки? Кто сопровождал сделку?
Вообще, постарайтесь успокоиться: похоже, что Вы купили Недвижимость по очень хорошей цене изначально, ниже рыночной.
Майорка... Пересмотр в 2009 был. Кадастровая чуть ниже рыночной, но если умножить на 2, то за такую цену я бы с удовольствием продала сейчас свою квартиру!Oxana писал(а):Да уж.... У нас такого не бывает, чтобы рыночная цена была ниже ниже кадастровой с коэффициентом?!?! А, может, Ваша мэрия коэффициент недавно пересмотрела и подняла? Не знаю. Говорю же, что разбираться надо с бумагами.
Когда пойдёте к специалистам, отпишитесь, что у Вас там происходит. Это Тенерифе?
Адвокат все валит на банк и хочет еще денег с нас содрать (типа я жалобу в налоговую направил...) Банк - еще не пытались с ними разбираться... Не знаю даже как правильно это делать тут, пошлют просто, похоже на испанские три буквыshumi писал(а): А что эти люди: адвоката нанимали, банк давал ипотеку, делал оценку, сам оплачивал все налоги - говорят?
Почему пошлют? Надо с ними договорить, и агента своего к этому спокойно подключайте. Адвокат валит на банк? Так это хорошо, значит знает, что на него валить. Либо доки, либо вам не платить.Ineo писал(а):Адвокат все валит на банк и хочет еще денег с нас содрать (типа я жалобу в налоговую направил...) Банк - еще не пытались с ними разбираться... Не знаю даже как правильно это делать тут, пошлют просто, похоже на испанские три буквыshumi писал(а): А что эти люди: адвоката нанимали, банк давал ипотеку, делал оценку, сам оплачивал все налоги - говорят?
+ 1000000. Мало того, что предупредит, плюс к этому он еще сам отказывается подписывать от своего имени какие-то документы (не помню какие), а дает это делать будущему собственнику, дабы не портить себе репутацию при работе с налоговой. При этом рекомендует держать энную сумму на счете, с которой придется расстаться, где-то 50 на 50, если придет "письмо счастья", которое нужно ждать в течение 5 лет, после можно успокоиться и энную сумму потратить на свое усмотрение...Oxana писал(а): А вот адвокат должен был предупредить.
Получается так - либо это банк не рассчитал верно базу для расчета налога, либо адвокат! А один налог (за мебель в квартире) они вообще забыли заплатить.... И теперь там еще и большой штраф! Почему мы должны платить, а не тот, кто "забыл" или "не так рассчитал"? Для налоговой я понимаю, мы субъекты - с нас и спрос. Но должен же быть механизм ответственности этих "адвокатов" и "банкиров"? Куда надо жаловаться? В суд идти? - годами тут судятся.... Может в коллегию адвокатов? А на банкиров - в головной офис пожаловаться? Даже не в деньгах дело - хочу справедливости...shumi писал(а):Вроде как спор о цене на подсобные помещения. Она должна была быть указана по любому в эскритуре, а вот о её стоимости вопрос к банку(продавцу). И если цена была зафиксирована в эскритуре, чего и кто сделал не правильно?
Банк подал не ту стоимость? Для избегания налогов?
Ineo, не порть свои нервы, это я насчет справедливости, никому ничего не докажешь, и ничем не напугаешь...Маньяна..Ineo писал(а):Даже не в деньгах дело - хочу справедливости...
Еще как дает и на мебель и на все остальное, и страховку на всю сумму (с мебелью, гаражом, кладовкой), мебель была просто прописана отдельной суммой в договоре, вот и все... Всю сделку и всю сумму проплачивал БАНК! Он же делал оценку он выписывал всем чеки и присутствовал у нотариуса! Нас вообще не допускали к сделке (в финансовом смысле)...Oxana писал(а):А при чем тут банк? У них есть своя компания аутсорсинга. Они заплатили налоги и все расходы по организации ипотеки (с Вашего банковского счёта). При чем тут мебель? Банк на мебель ипотеку не даёт. Банк даёт деньги на покупку квартиры и сейчас Ваша жилье фактически в залоге у банка.
Вот честно, пытаюсь понять - при чем тут мебель и ипотека банка?
