Форум Испании

Стоимость домов в Испании возрастет в 2018 году на 6,1% в среднем по стране.

Такой прогноз содержится в отчете Property Outlook, составленном экспертами Instituto de Practica Empresarial (IPE), который цитирует финансовое издание Expansion.

Цены на испанские дома растут уже пятый год подряд. Многолетний лидер этого сегмента рынка – Каталония – уступила свои позиции из-за политического кризиса в провинции. Эксперты прогнозируют замедление роста цен на каталонскую недвижимость до уровня 4,9%. А в лидеры вырвался Мадридский регион, где прогнозируемый рост составит 10,8%. За ним следует Кастилия-Леон с 8-процентным увеличением, Канарские острова - с 7,7%, Андалусия – с 7,1%.

Средняя цена виллы в Испании по итогам 2017 года, как прогнозирует IPE, составит 151 215 евро, что на 9% больше, чем в 2016 году, а в 2018-м достигнут отметки 160 438 евро. Испанский статистический институт (INE) еще не обнародовал полные итоги минувшего года. В третьем квартале 2017 года, согласно данным IPE, наблюдался рост цен на дома на уровне 6,7%. В четвертом квартале, как ожидается, рост окажется еще более впечатляющим.

Цены на недвижимость в Испании вернулись на уровень 2011 года. Напомним, что с 2008 по 2013 гг. цены на испанскую недвижимость упали более чем на 30%. Однако с учетом прогнозируемых результатов 2018 года рост стоимости превысит 21% и имеет потенциал дальнейшего роста. Эта позитивная тенденция обусловлена стабильной экономической ситуацией в Испании и высоким интересом к испанской собственности со стороны иностранных инвесторов.

Средние цены на недвижимость будут расти во всех регионах. В некоторых регионах он будет незначителен, как, например, в Ла-Риохе и Стране Басков – приблизительно на 0,9%. Самым дешевым регионом остается Эстремадура, где средняя цена дома составляет 73 062 евро, а рост цен ожидается на уровне 3,3% (до 76 066 евро). Эстремадур – это автономное сообщество на юго-западе Испании, расположенное – в 4-5 часах езды на машине от морского побережья Испании. Кастилья-Ла-Манча, автономное сообщество в центре Испании, – второй самый дешевый регион с текущим средним значением 82 971 евро и прогнозом роста до 84,893 евро (на 2,3%). Кастилья-Ла-Манча – также удаленный от морского побережья регион, не граничащий с морем, как и Экстремадур. Доехать до моря можно за 3-4 часа на автомобиле.

Стоит учесть, что в зависимости от региона грязная доходность испанской недвижимости варьируется от 3% до 5,25% по данным globalpropertguide

«Эксперты считают, что в следующем году цены на недвижимость вернутся к тем, которые наблюдались в конце 2004-го - начале 2005 года, когда бум на рынке был в самом разгаре. На сегодня жилье в Испании стоит на 9,5% дешевле, чем в 2005 году, принятом за эталон. Если нынешняя тенденция сохранится, стоимость недвижимости достигнет показателей того времени уже в 2019 году.

Продажи испанской недвижимости выросли на 21% в ноябре 2017 года» - одно из вариантов мнений.

Ну и ещё одно мнение: «Средние цены на недвижимость в Испании растут следующими темпами: в 2014 году – на 0,1%; в 2015 году - на 3,7%; в 2016 году - на 4,7%. В более долгосрочной перспективе ожидается, что в 2019 году цены на дома могут вернуться на уровень конца 2004 года и начала 2005 года. Тогда на рынке недвижимости Испании наблюдался покупательский бум.»

....

Это что творится-то?!
И как честному человеку, жившему только на зарплату

, перебираться на пенсию в Испанию?!
Если купить квартиру, то не останется денег, чтобы показать их на счёте для получения ВНЖ.. Я уже не говорю о последующем продлении на 2 года этого ВНЖ.
В арендованной квартире жить до конца века не хочется - очень хочу свою квартиру.
P.S. Какой-то замкнутый круг..

Catolico писал(а):Это что творится-то?!

А я согласен с Арамисом.

Сейчас сам себе ищу, чтобы перебраться из деревни в город, чтобы сЫночка пошел в инститУто в хорошую школу, а не в Ондару, как приписано по прописке, поскольку там жопа некоторая в образовании в рейтинге испанских школ.
Ничего ведь нет до 200 тысяч в Дении кроме городских квартир.

Есть ещё пара пентхаусов в этой ценовой категории, и всякое дерьмо, мертвечина..... даже блин больше не пишите мне в личку, что хотите купить недвижимость в Дении для сдачи в аренду до 60 тысяч евро, у меня от этого несварение желудка и колики....

Иногда знаете, предлагаю людям хорошие варианты дешево, а они лица воротют, всё что-то ищют по говно-сайтам типа идеалисты, и думаю - ну не дал бог разума, все мы заблуждаемся иногда, вот например - на меня посмотрите...

Дай бог всем нам каплю удачи!

Полистал темы с работой и пришёл к такой мысли. Мне, как юному пенсионеру, грех не работать. Понятно, что первый год придётся жить на накопления и квартиру арендовать. А вот при продлении ВНЖ, если я правильно понимаю, у меня появится возможность законно устроиться на работу. И квартиру надо будет приобретать исходя из местоположения работы. Судя по всему работу проще найти в крупных городах, но и цены на недвижимость там тоже не детские.. Зато работая появляется вариант с ипотекой, которую можно будет сразу закрыть после получения постоянного ВНЖ..
Опять же рост цен не просто пугает - он шокирует! У знакомого риэлтора все цены на новую недвижимость разово поднялись на 10%! Мама!!

Catolico писал(а): P.S. Какой-то замкнутый круг..

в вашем случае надо рассматривать вариант аренды con opcion de compra.

iglesias писал(а): Сейчас сам себе ищу, чтобы перебраться из деревни в город, чтобы сЫночка пошел в инститУто в хорошую школу, а не в Ондару, как приписано по прописке, поскольку там жопа некоторая в образовании в рейтинге испанских школ.
Ничего ведь нет до 200 тысяч в Дении кроме городских квартир.
Есть ещё пара пентхаусов в этой ценовой категории, и всякое дерьмо, мертвечина..... даже блин больше не пишите мне в личку, что хотите купить недвижимость в Дении для сдачи в аренду до 60 тысяч евро, у меня от этого несварение желудка и колики....
Иногда знаете, предлагаю людям хорошие варианты дешево, а они лица воротют, всё что-то ищют по говно-сайтам типа идеалисты, и думаю - ну не дал бог разума, все мы заблуждаемся иногда, вот например - на меня посмотрите...
Дай бог всем нам каплю удачи!

Рад что ты племяш осознал свои ошибки последствия ранее принятых решений, и не стесняется писать об этом, и продолжаешь помогать думающим,
принимать правильные решения!

wolf писал(а):Рад что ты племяш осознал свои ошибки последствия ранее принятых решений, и не стесняется писать об этом, и продолжаешь помогать думающим,
принимать правильные решения!

Дак а чего тио Вольфи?!

Мне наша деревня нравится.

Только мне не нравится институто, в который должен будет итти согласно прописке наш сЫночка, и мне не нравится возить его потом по 20 минут туда и обратно в школу каждый день.

А мне нравится, чтобы он вышел из дома и сам в школу потопал, и так шесть лет ещё, каждый день, иногда и по субботам если партиды.
Я про это.

А в Дении или городской дом без парковки, или на окраине кладовка, или опять возить. Так што никаких ошибок, это просто понимание города и деревни.

iglesias писал(а): Сейчас сам себе ищу, чтобы перебраться из деревни в город, ..........

Офтопик

А как же я ??

Я же лучше города !!!!

Catolico писал(а):Полистал темы с работой и пришёл к такой мысли. Мне, как юному пенсионеру, грех не работать. Понятно, что первый год придётся жить на накопления и квартиру арендовать. А вот при продлении ВНЖ, если я правильно понимаю, у меня появится возможность законно устроиться на работу. И квартиру надо будет приобретать исходя из местоположения работы. Судя по всему работу проще найти в крупных городах, но и цены на недвижимость там тоже не детские.. Зато работая появляется вариант с ипотекой, которую можно будет сразу закрыть после получения постоянного ВНЖ..
Опять же рост цен не просто пугает - он шокирует! У знакомого риэлтора все цены на новую недвижимость разово поднялись на 10%! Мама!!

Эта возможность у вас обязательно появится при получении пятилетней тархеты.

Catolico писал(а):Мне, как юному пенсионеру, грех не работать. Понятно, что первый год придётся жить на накопления и квартиру арендовать. А вот при продлении ВНЖ, если я правильно понимаю, у меня появится возможность законно устроиться на работу. И квартиру надо будет приобретать исходя из местоположения работы. Зато работая появляется вариант с ипотекой, которую можно будет сразу закрыть после получения постоянного ВНЖ..Мама!!

А на каком поприще собираетесь прилагать усилия?

Catolico писал(а):Полистал темы с работой и пришёл к такой мысли. Мне, как юному пенсионеру, грех не работать. Понятно, что первый год придётся жить на накопления и квартиру арендовать. А вот при продлении ВНЖ, если я правильно понимаю, у меня появится возможность законно устроиться на работу. И квартиру надо будет приобретать исходя из местоположения работы. Судя по всему работу проще найти в крупных городах, но и цены на недвижимость там тоже не детские.. Зато работая появляется вариант с ипотекой, которую можно будет сразу закрыть после получения постоянного ВНЖ..
Опять же рост цен не просто пугает - он шокирует! У знакомого риэлтора все цены на новую недвижимость разово поднялись на 10%! Мама!!

При продлении ВНЖ в первый и во второй раз сама по себе возможность законно устроиться не возникает, так как Вы продлеваете no lucrativa (без права работать)
Чтобы поменять этот тип резиденции на другой (с правом на работу) - еще попотеть нужно и изрядную долю удачи. У Вас совсем упрощенные схемы сейчас.
Если бы всё это работало - в Европе уже жили бы 1,5 млрд. китайцев и больше никто...

wolf писал(а): А на каком поприще собираетесь прилагать усилия?

Если я всё правильно понял, то первые пять лет буду вынужденно отдыхать(по возможности подрабатывая на сезонных работах или др.). Если моя пенсия не ополовинится из-за курса рубля, то может и дальше буду отдыхать, т.к. нам с женой должно хватить двух пенсий и дохода от аренды квартиры на более-менее приличную жизнь.
P.S. Я инженер-физик(АЭС и установки) - в Испании для меня вряд ли что найдётся по специальности.

Зачем Вам Испания?
Рваните в Сочи,без больших расходов и ВНЖ
Солнце,горы,море,пляж..

Solomon писал(а):Зачем Вам Испания?
Рваните в Сочи,без больших расходов и ВНЖ
Солнце,горы,море,пляж..

И Пyтuн каждый день!

Catolico писал(а): Если я всё правильно понял, то первые пять лет буду вынужденно отдыхать(по возможности подрабатывая на сезонных работах или др.). Если моя пенсия не ополовинится из-за курса рубля, то может и дальше буду отдыхать, т.к. нам с женой должно хватить двух пенсий и дохода от аренды квартиры на более-менее приличную жизнь.
P.S. Я инженер-физик(АЭС и установки) - в Испании для меня вряд ли что найдётся по специальности.

Нет, не правильно!
1. Не уверен что справитесь с нагрузками на сезонных работах. И нужно ли Вам это?
2. Вот если бы язык знали, на очень хорошем уровне, то это открыло большие перспективы!
По этому можно прозондировать почву на предмет репетиторства в местах более менее компактно проживания состоятельных русскоговорящих...
Репетитор на дому может расчитывать даже до 20€/ час.
Но возможно у Вас есть какое хобби, где добились успехов?
Или есть какие еще навыки и способности?

Более менее приличная жизнь 2 тыс евро в мес - на мой взгляд - как говорится - ол инклюзив

....

Alexey писал(а):Более менее приличная жизнь 2 тыс евро в мес - на мой взгляд - как говорится - ол инклюзив
.

На члена семьи или на семью?

Alexey писал(а):Более менее приличная жизнь 2 тыс евро в мес - на мой взгляд - как говорится - ол инклюзив
....

Подтверждаю. У меня за год вышло, с учетом некоторой погрешности и своего жилья, именно столько, сколько и просит экстранхерия иметь.

wolf писал(а):
Alexey писал(а):Более менее приличная жизнь 2 тыс евро в мес - на мой взгляд - как говорится - ол инклюзив
.
На члена семьи или на семью?

На 2 человек

Alexey писал(а):
wolf писал(а):
Alexey писал(а):Более менее приличная жизнь 2 тыс евро в мес - на мой взгляд - как говорится - ол инклюзив
.
На члена семьи или на семью?
На 2 человек

Нереальные цифры... , а может и все зависит от вкуса понимания жизни ?

Форум Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании

Динамика цен на недвижимость в Испании