Форум Испании

Ineo писал(а):Имея ВНЖ одной из стран ЕС, по закону можно находиться в другой стране ЕС не более 90 дней, просто это никто не проверяет обычно. Не путайте с гражданством ЕС.

Да, согласна. Спасибо Без штампов в паспорте это проверить довольно сложно, поэтому заверения в духе "я турист, приехал месяц назад" обычно достаточно.

Ayuta писал(а): Ясно, я была уверена, что 2-НДФЛ - это именно русская форма, а в других странах ее аналог называется иначе. Буду знать, это где-то еще тоже есть 2-НДФЛ

Ну она у нас все-таки как-то по другому называется, просто схема такая же, и выглядит так же. И мы как владельцы бизнеса, от фирмы ее и предоставляем. Ну и я написала 2-НДФЛ что-бы было сразу понятно о чем я

Ineo писал(а): Имея ВНЖ одной из стран ЕС, по закону можно находиться в другой стране ЕС не более 90 дней, просто это никто не проверяет обычно. Не путайте с гражданством ЕС.

Мы полноценные граждане EC, в таком случае насколько я понимаю снимается и лимит в 90 дней? Т.е. как минимум хуже нам не становится от того что мы граждане а не просто резиденты?

Просто банк нас попросил принести новую форму 2-НДФЛ в конце года. Насколько я понимаю, это просто для внутренних дел банка, и если бы мы объявили себя налоговыми резидентами, нам нужно эту же форму подавать именно в налоговую Испании? Кстати, соглашение об исключение двойного налогообложения есть.

Исходя из того что Вы Ayuta сказали, я вижу два варианта:

1) Так как все говорят что в принципе то, где мы находились особо не доказуемо, значит в 2015 мы подаем просто 2-ндфл в банк как они попросили, оплачиваем IBI и IRNR и оставляем все как есть. Кстати IBI и IRNR нужно до конца года оплатить? Мы делали директ дебит SUMA-е , но вижу они пока ничего не сняли. SUMA насколько я понимаю относится к IBI и они ее сами считают, а IRNR мы должны сами рассчитать\ подать?

2) Подумать насчет резиденции с\без права работы. Все-таки хочется что-бы стаж капал, и мы тоже смогли когда-то стать испанцами.
2.1 Но насколько я понимаю, если мы станем резидентами без права работы, то налоги мы по прежнему можем оплачивать в своей стране? И из такой резиденции мы не получаем никаких плюшек кроме стажа.
2.2 Если мы решимся делать резиденцию с правом работы и открываем фирму, нужно будет платить больше денег (где-то слышала что около 200-250 евро в месяц), но в таком случае помимо стажа, вся семья получает бесплатную страховку, и уже дальше бесплатный садик \ школу и.т.д.? Основные налоги на свой биз мы вроде как тоже в своей стане оплачиваем?

Ayuta писал(а): Вообще, проследить, в какой именно стране и как долго живет резидент ЕС внутри самого ЕС, довольно сложно.

Да, как-то так, но есть одно НО: если мы въезжаем в Испанию как граждане ЕС, но не из ЕС - тогда насколько я понимаю, они у себя где-то что-то помечают и дни капают\считаются до момента выезда из ЕС, но опять же как они докажут что мы все это время между въездом \ выездом из ЕС жили в Испании а не укатили куда-то в другую страну ЕС. Просто надо меньше пользоваться их испанской картой - что-бы подстраховаться.

Насчет страховки надо думать и изучать вопрос, наверное это не в эту ветку. Постараюсь найти где-то в другой теме. Просто мы обычно берем тур. страховку - она дешевая, а нужна будет местная испанская, да еще и как-то по поводу пополнения узнать.
Большое Вам Спасибо!!!

Какой налог с дохода от сдачи в аренду недвижимости должен платить нерезидент, есть ли необлагаемая сумма дохода и можно ли делать вычеты из базы (расходы)?

derrdee писал(а):Мы полноценные граждане EC, в таком случае насколько я понимаю снимается и лимит в 90 дней? Т.е. как минимум хуже нам не становится от того что мы граждане а не просто резиденты?

Будучи гражданином ЕС, Вы имеете право жить где и сколько хотите внутри ЕС и РАБОТАТЬ!
Если будете работать, то надо регистрироваться в местной налоговой и получать резиденцию, но это чистая формальность.
Становиться резидентами налоговыми или нет, если вы не работаете в Испании - решать только Вам, что выгоднее для Вас.

kipling
Тут есть вменённый налог на не резидента, об этом уже много сказано. Сдаёшь не сдаёшь - а платить надо. Необлагаемая сумма есть 22К евро - но она для резидентов, вроде. И есть ещё договор о не 2-ом налогообложении. Боюсь, что физ.лицу нельзя.

kipling писал(а):Какой налог с дохода от сдачи в аренду недвижимости должен платить нерезидент, есть ли необлагаемая сумма дохода и можно ли делать вычеты из базы (расходы)?

Для нерезидентов Испании и нерезидентов Европейского союза: Налог составляет 24,75% за 2014 и 24% за 2015. Необлагаемой суммы дохода нет, вычеты также не предусмотрены. Подача декларации( как и уплата налога) - триместрально.

Economista писал(а): Для нерезидентов Испании и нерезидентов Европейского союза: Налог составляет 24,75% за 2014 и 24% за 2015. Необлагаемой суммы дохода нет, вычеты также не предусмотрены. Подача декларации( как и уплата налога) - триместрально.

А как в этом случае платить IRNR? Вычитать периоды сдачи в аренду?

kipling писал(а):

Economista писал(а): Для нерезидентов Испании и нерезидентов Европейского союза: Налог составляет 24,75% за 2014 и 24% за 2015. Необлагаемой суммы дохода нет, вычеты также не предусмотрены. Подача декларации( как и уплата налога) - триместрально.

А как в этом случае платить IRNR? Вычитать периоды сдачи в аренду?

Этот налог тоже относится к IRNR - налог на доходы нерезидентов, но налогооблагаемые базы разные. При расчете налога от доходов от сдачи в аренду, период без сдачи вычитается. Это же правило относится и к налогу, который уплачивается за период владения недвижимым имуществом без сдачи в аренду.

подскажите с чего начать и какие документы нужны для оформления ИП( просто не знаю как там это называется) для гражданина РФ

tawer2014 писал(а):подскажите с чего начать и какие документы нужны для оформления ИП( просто не знаю как там это называется) для гражданина РФ

http://costaspain.net/biznes-v-ispanii- ... -t170.html
http://costaspain.net/biznes-v-ispanii- ... -t550.html

спасибо, прочитал то что Вы дали,...и ничего не понял, поэтому доверю данный вопрос моему агенству недвижимости http://www.

подскажите пожалуйста когда(месяц) платится IBI?
как получить электронный сертификат,чтобы посмотреть кадастровую стоимость?

malenaspecial писал(а):подскажите пожалуйста когда(месяц) платится IBI?
как получить электронный сертификат,чтобы посмотреть кадастровую стоимость?

Зависит от провинции. По почте присылают. Кадастровую стоимость можно узнать в соответствующем отделе ахунтаменте(мэрии).

shumi писал(а):

malenaspecial писал(а):подскажите пожалуйста когда(месяц) платится IBI?
как получить электронный сертификат,чтобы посмотреть кадастровую стоимость?

Зависит от провинции. По почте присылают. Кадастровую стоимость можно узнать в соответствующем отделе ахунтаменте(мэрии).

Торревьеха.он платится раз в год? т.е. только при личном визите?или в договоре купли-продажи? электронный сертификат для сайта реестра можно получить только при личном визите? В Испанию сейчас нет возможности поехать.
у меня сложная ситуация.в связи со смертью владельца неизвестно где все документы:( со счета списался какой то налог в конце года вроде 290 евро и в первом квартале тоже нужно заплатить 290 евро.это может быть IBI??

Зависит от провинции. По почте присылают. Кадастровую стоимость можно узнать в соответствующем отделе ахунтаменте(мэрии).[/quote]

Торревьеха.он платится раз в год? т.е. только при личном визите?или в договоре купли-продажи? электронный сертификат для сайта реестра можно получить только при личном визите? В Испанию сейчас нет возможности поехать.
у меня сложная ситуация.в связи со смертью владельца неизвестно где все документы:( со счета списался какой то налог в конце года вроде 290 евро и в первом квартале тоже нужно заплатить 290 евро.это может быть IBI??[/quote]
Там должно быть прописано кто списал. IBI забирает сума, проверьте. Про Торре не могу ничего сказать, тут много участников оттуда, подскажут. IBI платится раз в год.

Economista писал(а):

kipling писал(а):Какой налог с дохода от сдачи в аренду недвижимости должен платить нерезидент, есть ли необлагаемая сумма дохода и можно ли делать вычеты из базы (расходы)?

Для нерезидентов Испании и нерезидентов Европейского союза: Налог составляет 24,75% за 2014 и 24% за 2015. Необлагаемой суммы дохода нет, вычеты также не предусмотрены. Подача декларации( как и уплата налога) - триместрально.

Вот, нашли на форуме! В связи с чем вопросы:
1. Триместрально - раз в три месяца?
2. Если в течении года, мы в одном месяце сдадим квартиру на две недели , а потом через полгода на 10 дней, то должны будем заплатить налог только с этой суммы доходов?
3. Т.е. 1000 евро за год получил от сдачи в аренду - 240 заплати?
4. А туристическая лицензия в эту цепочку "с какого боку"? Или без нее я декларацию подать не смогу? Или она освободит меня от налогов?
Ну пошлите, в конце концов ,нас по грамотной ссылке!!!, чтобы мы отстали. Но не по самой короткой , мы же цивилизованные люди....

Alexa писал(а): В связи с чем вопросы:
1. Триместрально - раз в три месяца?

Те. каждые три месяца
Для блондинок: триместр - это 13 недель беременности

Ребета, я третьи сутки читаю о налогах...
Мы семьей просто купили квартиру в кредит. Для себя не для сдачи. Что такое IBI -? И что такое IRRi? Так вроде пишутся... И какие налоги тогда нужно платить если ты не планируешь сдавать ничего в аренду?
Спасибо

Сярожа писал(а):Ребета, я третьи сутки читаю о налогах...
Мы семьей просто купили квартиру в кредит. Для себя не для сдачи. Что такое IBI -? И что такое IRRi? Так вроде пишутся... И какие налоги тогда нужно платить если ты не планируешь сдавать ничего в аренду?
Спасибо

В верхнем правом углу значок "поиск" Забиваешь туда IBI . Выводятся все темы где это сноска. поправлюсь...из заначки
"1. IBI - Impuesto sobre Bienes Inmueblas. Это муниципальный налог. О его уплате мы узнавали в офисе SUMA- Адрес - C/Poeta Vila y Blanco, 7
Очень милая дама-консультант сказала нам, что этот налог нам надо оплачивать в апреле-мае. Т.е. снова прийти к ним в этот период времени. А для выяснения о налоге ISRR (понимая, что мы не знаем языка) написала нам письмо для центральной налоговой с примерно таким содержанием "Эти сеньоры собственники квартиры по адресу..., кадастровый номер... хотят оплатить налог ISRR, прошу помочь им в этом вопросе", поставила свою подпись и печать и направила в центральную налоговую.
2. ISRR - Impuesto sobre la renta de no Residentes. Этот налог - федеральный. О его уплате мы узнавали в Agencia Estatal Administracion на пл. Монтаньета.
Пришли, взяли талончик, просидели в очереди минут 20 (народу очень много, но т.к. все идут по разным вопросам и к разным специалистам - очередь двигалась довольно быстро). Там консультант распечатал нам 2 документа: статью из закона, на основе которой мы оплачиваем этот налог, а также распечатал заявление, которое мы должны будем оформить на их сайте - и прийти к ним для дальнейшего оформления.
Платить налог должны лица, владеющие недвижимостью на 1 января текущего года. Т.о. за 2011 год мы не должны платить налог, а только в 2012 году. И оплатить его можно в любое время до 31.12.2012.
Где надо заполнить заявление: www2.agenciatributaria.gob.es - выбираем в меню Modelos y formularios - No Residentes - 210 - Formulario "

Сярожа писал(а):Ребета, я третьи сутки читаю о налогах...
Мы семьей просто купили квартиру в кредит. Для себя не для сдачи. Что такое IBI -? И что такое IRRi? Так вроде пишутся... И какие налоги тогда нужно платить если ты не планируешь сдавать ничего в аренду?
Спасибо

IBI - налог обязательный для всех (резиденты и не резиденты)
IRNR - федеральный налог (только для не резидентов)
К оплате обязательны оба