Форум Испании

VladimirGT писал(а): Да, и это тоже верно. Только вот в процентах снижения я не в курсе.

А возможно и, что при сдаче недвижки и нет никакого снижения для нерезидентов

Ох.... я написала огромный пост и нечаянно его удалила. Да. Каждый, кто оказывался в такой ситуации, понимает бурю моих эмоций. Ладно, попробую еще раз.

VladimirGT писал(а):Если вы получили визу D то можете жить и меньше 183 дней в году - но подряд (без выезда на 90 дней для перерыва в полугодии).

Теперь я совсем запуталась. Приведу цитату с abcspain.ru:

"По испанскому виду на жительство без права на работу необходимо находиться на территории Испании не менее 183 дней в году, но это не означает, что Вы становитесь автоматически налоговым резидентом в королевстве. Между Россией и Испанией было подписано соглашение об избежание двойного налогообложения: «CONVENIO entre el Gobierno del Reino de España y el Gobierno de la Federación Rusa para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal en materia de Impuestos sobre la Renta y sobre el Patrimonio y Protocolo, hecho en Madrid el 16 de diciembre de 1998. (“Boletín Oficial del Estado” de 6 de julio de 2000)», и если Вы являетесь налоговым резидентом РФ, тогда можете запросить в российских Налоговых органах подтверждение статуса налогового резидента в Российской Федерации и предоставить его в испанские Налоговые органы (Agencia Tributaria)."

Так как эту информацию я встречала и в других источниках (и даже на этом форуме, если не ошибаюсь), я уже считала ее бесспорной. Зря?

VladimirGT писал(а):разберетесь - проще на это будете смотреть.

Этим себя и обнадеживаю

VladimirGT писал(а):Смотря какой у родителей возраст и надо помнить, что налог на наследство тут в Испании очень немаленький

Родители молодые, им 56. Конечно, мы все не вечные, но с этой стороны я на ситуацию еще не смотрела и... ох... :(

VladimirGT писал(а):Можно не попадать под налоги и со своей недвижимостью.

Вот об этом я очень-очень надеюсь узнать, когда буду жить в Испании, смогу разобраться в ситуации изнутри и, надеюсь, встречу людей, которые смогут мне в этом вопросе помочь. До этого момента совершенно точно не буду ввязываться ни в какие процессы, затрагивающие эту сложную налоговую тему.

Ineo писал(а):А возможно и, что при сдаче недвижки и нет никакого снижения для нерезидентов

Ладно, разберемся Что уж тут...

VladimirGT писал(а):

Ineo писал(а):А как влияет на налоги, чью квартиру сдаете, свою или родителей? Нерезиденты также должны платить по идее налог со сдачи.... Ставка только по-моему пониже, не 35 процентов, а 24. И еще, чтобы краткосрочно сдавать, надо лицензию получать. По закону....

Да, и это тоже верно. Только вот в процентах снижения я не в курсе.

Нерезиденты плотят IRNR , это небольшие суммы в год. вот и здавайте себе на здоровье....

Смотря какой у родителей возраст и надо помнить, что налог на наследство тут в Испании очень немаленький и избежать его не удастся если что. Тут один только налог может всю жизнь испортить и омрачить такую схему.

А как в Испании облагается дарение близких родственников? В России - это имеет 0% ставку. Мы меж собой и акции и недвижимость двигаем, ежели что))

Но больше всего мне любопытно отношение Испании к оффшорам. Когда мы открывали счет и оформляли ипотеку, нас несколько раз спрашивали - нет ли у вас оффшорных счетов. На текущий момент нет... но как-то уже не дает покоя эта мысль)) Ведь созданная в оффшоре управляющая компания - реальный способ управления активами, профитом с которых делится не гуманно по отношению к себе любимому

Тем более, там Гибралтар за углом

продублировалось, удалила

Гибралтар не лучший офшор хотя и рядом. Испанцы плохо относятся.
На дарение и на наследование налог большой. Лучше сразу оформлять на детей.

Не, меня другая сторона волнует - у нас все на родителей оформлено))
И пока это очень выгодно.

iras писал(а):

VladimirGT писал(а): Да, и это тоже верно. Только вот в процентах снижения я не в курсе.

Нерезиденты плотят IRNR , это небольшие суммы в год. вот и здавайте себе на здоровье....

Небольшие??? Нерезиденты платят 24,75 % от любого дохода.

Sansara писал(а):Не, меня другая сторона волнует - у нас все на родителей оформлено))
И пока это очень выгодно.

А в чем выгода?

Lyudmila писал(а):Нерезиденты платят 24,75 % от любого дохода.

Вроде просто 24%? Ну не суть. Насколько я понимаю, конкретно с недвижимости, которая в собственности, но не сдается, нерезиденты платят в год 24% от 2% от кадастровой стоимости (которая в 2-3 раза обычно меньше рыночной). Ну то есть сумма вроде действительно не очень большая.
При этом нерезидент имеется в виду налоговый, то есть тот самый статус, который зависит от 183 дней в году. А значит, такой налог полагается как в случае, если квартира в собственности живущих в России родителей, так и в случае если она в моей собственности при условии, что я смогла избежать гордого звания налогового резидента.
Так?

Я понимаю, что эта ситуация не спасает, если квартиру официально сдавать, т.к. при реальной сдаче даже для нерезидента IRNR считается как 24% от реального дохода, а не от кадастровой стоимости. Хотя, конечно, 24% - лучше, чем 35. Но сильно хуже, чем 6

А в чем выгода?

У нас здесь большой дом с землей, оформлен на "ветерана труда", налог смешной, что-то типа 975 рублей 35 копеек в год ))

Ayuta писал(а): Я понимаю, что эта ситуация не спасает, если квартиру официально сдавать, т.к. при реальной сдаче даже для нерезидента IRNR считается как 24% от реального дохода, а не от кадастровой стоимости. Хотя, конечно, 24% - лучше, чем 35. Но сильно хуже, чем 6

Если сдавать -то налог платится 24,75 % от дохода, а не от кадастровой стоимости. И это, конечно , не 6% как в России. Ваши расходы не учитываются при этом. Вы можете заработать 5 тыс. евро в год, нести расходы (например лицензия, коммуналка, реклама и.т.д) 6 тыс. евро в год, т.е. уйти в минус, но при этом заплатите 24,75% от 5 тыс. заработанных.
Если не сдавать (нерезиденты)-то платите налог 24,75% от 2% от кадастровой стоимости. Если собственники родители-будут платить они.

Нет, ну можно же представить ситуацию, когда родители дали ключ детям присмотреть за своей недвижимостью, а те разрешили знакомым пожить.
Но если есть реклама, то лучше не рисковать. Налоговые всех стран мира читают рекламные объявления))

Sansara писал(а):Налоговые всех стран мира читают рекламные объявления))

Один человек сдает квартиру в Испании неофициально. Объявления дает под другим именем, а так как адреса точного там нет, то налоговая наверное на него и не наводится. Приезжающим говорит, что тот человек, указанный в объявлении, его помощник, так что они не удивляются.
На мой взгляд, защита странноватая, но вроде как уже несколько лет это работает. Другое дело, что он конечно нервничает изрядно, что если его гости надоедят соседям, соседи могут его в налоговую сдать.

Ayuta писал(а):

Lyudmila писал(а):Нерезиденты платят 24,75 % от любого дохода.

Вроде просто 24%? Ну не суть. Насколько я понимаю, конкретно с недвижимости, которая в собственности, но не сдается, нерезиденты платят в год 24% от 2% от кадастровой стоимости (которая в 2-3 раза обычно меньше рыночной). Ну то есть сумма вроде действительно не очень большая.
При этом нерезидент имеется в виду налоговый, то есть тот самый статус, который зависит от 183 дней в году. А значит, такой налог полагается как в случае, если квартира в собственности живущих в России родителей, так и в случае если она в моей собственности при условии, что я смогла избежать гордого звания налогового резидента.
Так?

Я понимаю, что эта ситуация не спасает, если квартиру официально сдавать, т.к. при реальной сдаче даже для нерезидента IRNR считается как 24% от реального дохода, а не от кадастровой стоимости. Хотя, конечно, 24% - лучше, чем 35. Но сильно хуже, чем 6

Я имела ввиду сдавать квартиру неофициально,зачем платить много , если можно меньше? :

iras писал(а):Я имела ввиду сдавать квартиру неофициально,зачем платить много , если можно меньше?

Платить много - совсем не хочется. Но вот в Москве я квартиру официально сдаю, т.к. не хочу все время бояться, что меня рассекретят, пристыдят и накажут. Как-то мне всегда казалось, что в Европе законопослушность вообще не обсуждается, в том числе и с налогами. А теперь вижу, что не все так, как мне представлялось.

Нил писал(а):

Sansara писал(а):Не, меня другая сторона волнует - у нас все на родителей оформлено))
И пока это очень выгодно.

А в чем выгода?

Тоже не понял в чем выгода - если оформлено на родителей - все налоги такие же.
А вот наследственного налога и очень большого избежать не удастся.
Даже знаю семью - где даже продажу на детей оформили еще при 7% налоге (но родители уже давно тут жили и живут).
А теперь вот еще одну семью узнал сейчас - оформляют продажу детям своим (на супругу сына) - чтобы избежать в дальнейшем наследственного налога.

Ayuta писал(а): Один человек сдает квартиру в Испании неофициально. Объявления дает под другим именем, а так как адреса точного там нет, то налоговая наверное на него и не наводится. Приезжающим говорит, что тот человек, указанный в объявлении, его помощник, так что они не удивляются.
На мой взгляд, защита странноватая, но вроде как уже несколько лет это работает. Другое дело, что он конечно нервничает изрядно, что если его гости надоедят соседям, соседи могут его в налоговую сдать.

Интересная отмазка. Это если соседи будут очень настырными (ведь родни может быть очень много.)

Ayuta писал(а):Ох.... я написала огромный пост и нечаянно его удалила. Да. Каждый, кто оказывался в такой ситуации, понимает бурю моих эмоций. Ладно, попробую еще раз.

VladimirGT писал(а):Если вы получили визу D то можете жить и меньше 183 дней в году - но подряд (без выезда на 90 дней для перерыва в полугодии).

Теперь я совсем запуталась. Приведу цитату с abcspain.ru:

"По испанскому виду на жительство без права на работу необходимо находиться на территории Испании не менее 183 дней в году,

Так как эту информацию я встречала и в других источниках (и даже на этом форуме, если не ошибаюсь), я уже считала ее бесспорной. Зря?


+++++вот тоже поддержу этот вопрос? внесите пожалуйста ясность или ответа нет и каждый сам решает?

Заголовок сообщения: Re: Как организовать своей семье проживание в Испании с минимизацией уплаты налогов от доходов как в Испании, так и в России и др. Ответить с цитатой
Нил писал(а):
Sansara писал(а):
Не, меня другая сторона волнует - у нас все на родителей оформлено))
И пока это очень выгодно.

А в чем выгода?


Тоже не понял в чем выгода - если оформлено на родителей - все налоги такие же.

А вот и нет!

Право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц имеют собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, которые освобождены от уплаты налога в соответствии со ст. 4 Закона от 09.12.1991 N 2003-1 ''О налогах на имущество физических лиц''.

На основании ст. 4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, а также инвалидами I и II групп, участниками гражданской и Великой Отечественной войн и некоторыми другими категориями граждан.