Форум Испании

Eugene70 писал(а): 15 апр 2025, 14:15 Те люди, которые могут закрыть потребность этого "агентства" в недорогом жилье, как правило могут "помочь" купить квартиру в Испании быстрее того "агентства".

я пытался купить квартиру в Испании через агентства, ходил на выставку недвижимости на Тишинской площади, где Перекресток.

Там регулярно шабаш таких помогаек.
Агентство моего знакомого работает не так душно. И объекты лучше в разы и их нет в Idealista. Как только объект публикует любая пресса - сразу убирается из базы, среди московских неудачников-помогаек мой знакомый считает, что ловить нечего.

Кстати, после войны он будет открывать агентство в Киеве.
Персонал ему буду искать я.

в общем отдельное сообщение напишу.

Народ, кто может в своем городе на несколько дней принять туриста, взяв оплату наличкой , еще лучше если на счет в РФ и Ukr - пишите тут, в теме флуда. недорого естественно, дней на 10-20, без договора. Или пустить пожить на террасу накрайняк

SIM4 писал(а): 14 апр 2025, 19:27 потому что я за испанскую бытовуху платил огого

Самая дорогая вилла в Испании стоит 70 млн евро

Villa Bellagio находится в Марбелье, в районе Сьерра-Бланка. Построена пару лет назад. Архитектор вдохновлялся знаменитым отелем Bellagio в Лас-Вегасе. Отсюда и название. Площадь дома — 5500 метров. Гараж на 42 машины. Кинотеатр на 22 зрителей. Много мрамора, колонны, фонтаны, скульптуры. И всё это прямо у моря.

Mikl Po писал(а): 15 апр 2025, 15:07 Площадь дома — 5500 метров. Гараж на 42 машины. Кинотеатр на 22 зрителей.

опять ведь хозяин найдется, Роттенберг
мы то знаем, кому на самом деле принадлежат все виллы с кинотеатром

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 14:54 Персонал ему буду искать я

Россиянам грозит уголовная ответственность за нелегальную сдачу жилья, предупреждают эксперты. Если налоговая выявит неучтённый доход, придётся заплатить налог и штраф в размере 40% от его суммы. А если за 3 года доход превысит 2,7 млн рублей, возможен штраф до 300 тысяч, арест до полугода или лишение свободы до одного года.

Mikl Po писал(а): 15 апр 2025, 15:52 А если за 3 года доход превысит 2,7 млн рублей, возможен штраф до 300 тысяч, арест до полугода или лишение свободы до одного года.

вот тут нюанс.
либо штраф либо лишение свободы.

как известно в Испании все сроки, менее 2 лет, откладываются на 2 года и если за эти два года не будет совершено новых уголовных правонарушений - отбытие срока отменяется

главное не наворовать на штраф, его придется платить, хоть и со скидкой.

кради много и ничего заметного с тобой не случится впрочем как и на Украине.

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 16:05 в Испании все сроки,

Mikl Po писал(а): 15 апр 2025, 15:52 Россиянам грозит уголовная ответственность за нелегальную сдачу жилья,

разные юрисдикции....

раз уж оффтоп добавлю профессиональное.

попали вы в ДТП по вашей вине и сидите под арестом, так как второй водитель пострадал или погиб.

у вас два варианта
- отказаться от бесплатного адвоката и с вас взыщут минимум ущерба, платный адвокат все уладит
- пользоваться бесплатным адвокатом. Вероятно , насчитают вам огого.

самая большая ошибка - это отказ от бесплатного адвоката.

во всех судах у вас будет такая картина

истец потерпевший хочет с вас 400 евро за поход к психологу
он обращается в суд и сможет сделать это бесплатно, если он не может позволить себе адвоката и никогда не отказывался от услуг бесплатного адвоката.

вы считаете , что он просит с вас какую то фигню, но лучше согласиться, так как чтобы отбиться от претензии вам надо будет оплатить услуги адвоката от 500 евро и услуги судебного почтальона , прокурадора по-местному это 250 евро.

если вы проиграете иск на 100% - тогда еще и судебные расходы истца.

если на 99% удовлятворят иск или в ходе разбирательства были сомнения, кто прав, или судебная практика не однородна - тогда каждый сам будет платить свои судебные расходы.

нюансов много - но важно помнить, что никакие бумаги не подписывайте, пока не подключите юриста, причем обязательно подключать неофициально.

Mikl Po писал(а): 15 апр 2025, 16:12 разные юрисдикции....

ага, очень разные, в РФ что-то дикое сейчас по уголовке творится.
везде шьют

дама выкрикнула на спектакле "Слава ..." ну понятно что, я уж и писать боюсь так ее арестовали и привлекли по 2м статьям УК РФ

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 14:49 Речь о квартирах без лицензии, которая позволяет сдавать жилье на срок менее 30 дней.

В Валенсии 10 дней

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 14:49 То есть 90% всех бронирований это 1 месяц.

Средняя бронь в моем регионе - 3 дня. Месяц и более < 1%

Eugene70 писал(а): 15 апр 2025, 18:27 Средняя бронь в моем регионе - 3 дня. Месяц и более < 1%

статистика такая довольно редкая.
откуда знаешь?
ты же юрист

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 18:40юрист

Юрист это такое ругательство, да?

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 18:40 статистика такая довольно редкая

уточню, по данным, вытащенным из Букинга. У Айрбээнбэ, допускаю, она иная.

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 14:54 Там регулярно шабаш таких помогаек.

Там вроде в свое время тусила "Алегрия"?

Eugene70 писал(а): 15 апр 2025, 22:27 Юрист это такое ругательство, да?

"папа юрист" - мэм
"юрист" - ругательство в сторону плохого адвоката.

Eugene70 писал(а): 15 апр 2025, 22:27 У Айрбээнбэ, допускаю, она иная.

да точно иная, как я написал, все на месяц хотят, в надежде найти подешевле на месте.

Eugene70 писал(а): 15 апр 2025, 22:27 Там вроде в свое время тусила "Алегрия"?

местами буквы поменал, г и р

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 23:18 "юрист" - ругательство

Я так и знал
К счастью, то чем я занимался, правильнее было бы называть внутренний аудит.

SIM4 писал(а): 15 апр 2025, 23:18да точно иная

я не нашел сходу статистику нужную, тратить же время лень. У знакомых средняя бронь на Айрбнб 14 дней, так что может ты и прав.

SIM4 писал(а): 14 апр 2025, 16:14 Не нашел более удобного места
для любителей поговорить

про недвижимость

дорого недорого, говно или топчик

продолжу тему города Фликс

вот так выглядит дом

https://www.google.ru/maps/@41.227374,0 ... FQAw%3D%3D


а вот место для рыбалки рядом с домом
местные рыбаки рассказывают легенды про 40 килограммовых карпов в тех местах

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:
русское художественное творчество.

автопортрет среднестатистического жителя города

Подскажите, что такое произошло за год, что квартиры, которые годами стояли, продаются как пирожки? Район, где все дома с трещинами во всю стену, вот вот развалятся, все квартиры (несколько десятков) проданы, это деревня! Дом, где я снял квартиру в деревне, хозяин 10 лет продавал, сейчас продал. Что за бум?

parvis писал(а): 17 апр 2025, 20:41 Подскажите, что такое произошло за год, что квартиры продаются как пирожки? Район, где все дома с трещинами во всю стену, все квартиры проданы, это деревня! Дом, где я снял квартиру в деревне, хозяин 10 лет продавал, сейчас продал. Что за бум?

Сейм Испании продлил национальные санкции в отношении граждан России и Белоруссии, ужесточив их положением об аннулировании вида на жительство (ВНЖ) для россиян. Итоги заседания опубликованы на сайте испанского парламента.

За принятие поправок проголосовали 115 депутатов, один — воздержался. С одобрения парламента закон дополнен положением о том, что ВНЖ, выданный россиянину в Испании, будет аннулирован за поездки в Россию или Белоруссию более одного раза в течение трех месяцев.

Ужесточение не распространяется на тех, кто посещал Россию и Белоруссию «по объективным, не зависящим причинам». Мера не коснется и работников фирм, осуществляющих грузовые и пассажирские перевозки в страны Евросоюза

SIM4 писал(а): 17 апр 2025, 20:46 Сейм Испании продлил национальные санкции в отношении граждан России и Белоруссии, ужесточив их положением об аннулировании вида на жительство (ВНЖ) для россиян.

B Испании есть сейм? и что, они за 9 часов с горя все скупили?

parvis писал(а): 17 апр 2025, 20:52 B Испании есть сейм? и что, они за 9 часов с горя все скупили?

Тучи сгущаются давно, распродают русские свое барахло, лишь бы продать. Хоть за холодильник.
Потому ничего в продаже нет

сейм в испании это парламент.
решение общеевропейское
принято в брюсселе, единое решение для всех стран, просто перепечатывают для своих парламентов