Падение цен на недвижимость в Испании 2022 - 2023 - 2024

[SIM4]

А ежель ты спросить хотел то чел явно не в теме ни в той ни в этой

это очевидно.
кто в теме общаются совсем в других кругах

[Dratuti]

Женщина смотрит в отверстие в стене, сложив руки

1661 просмотр фото

[SIM4]

Рынок жилья прерывает серию падений

Объемы предоставления ипотек испанскими банками в период с января по сентябрь резко увеличились, а сентябрь вовсе стал лучшим месяцем по активности населения с 2009 года.

Так, на этой неделе испанская Коллегия регистраторов заявила, что количество сделок купли-продажи жилья в третьем квартале выросло на 14% до 166 609 штук. Интересно, что такая тенденция фиксируется даже несмотря на продолжающийся рост стоимости недвижимости в стране.

Востребованность испанского жилья среди граждан других стран также является важным фактором, особенно в туристических регионах. В третьем квартале иностранцы купили 14,85% всех объектов недвижимости (суммарно совершили 24 700 сделок), что меньше показателя годом ранее (15,44%).

Выходцы из Великобритании чаще остальных иностранцев покупают жилье в Испании — 8,52% сделок. Далее в этом списке расположились немцы (6,43%), марокканцы (5,46%) и поляки (5,32%). Кроме того, в лидерах числятся итальянцы (5,25%), французы (5,23%) и румыны (5,13%).

На Балеарских островах зарубежные граждане приобрели 32,5% продаваемого жилья, в Валенсии — 28,45%, на Канарских островах — 27,25%, в Мурсии — 24,68%, в Каталонии — 16,79%, а в Андалусии — 14,31%

[VladimirGT]

Рынок жилья прерывает серию падений

Объемы предоставления ипотек испанскими банками в период с января по сентябрь резко увеличились, а сентябрь вовсе стал лучшим месяцем по активности населения с 2009 года.

Так, на этой неделе испанская Коллегия регистраторов заявила, что количество сделок купли-продажи жилья в третьем квартале выросло на 14% до 166 609 штук. Интересно, что такая тенденция фиксируется даже несмотря на продолжающийся рост стоимости недвижимости в стране.

Востребованность испанского жилья среди граждан других стран также является важным фактором, особенно в туристических регионах. В третьем квартале иностранцы купили 14,85% всех объектов недвижимости (суммарно совершили 24 700 сделок), что меньше показателя годом ранее (15,44%).

Выходцы из Великобритании чаще остальных иностранцев покупают жилье в Испании — 8,52% сделок. Далее в этом списке расположились немцы (6,43%), марокканцы (5,46%) и поляки (5,32%). Кроме того, в лидерах числятся итальянцы (5,25%), французы (5,23%) и румыны (5,13%).

На Балеарских островах зарубежные граждане приобрели 32,5% продаваемого жилья, в Валенсии — 28,45%, на Канарских островах — 27,25%, в Мурсии — 24,68%, в Каталонии — 16,79%, а в Андалусии — 14,31%

Прямо бальзам на сердце - от таких сладких речей, про недвижимость !!!

Наконец-то может и улучшения в других сферах тоже пойдет!?!

[SIM4]

Наконец-то может и улучшения в других сферах тоже пойдет!?!

инфляция по статистике стала ниже , пик пройден.

однако ситуация, когда цены идут вверх на недвигу, но все равно ее раскупают и есть дефицит новостроек - это к коллапсу в экономике, деньги потеряли ценность.

[SIM4]

Новости:

Канарские острова обратились к Брюсселю с просьбой ограничить приобретение недвижимости на островах иностранцами. Об этом из Испании сообщает Виктор Самес (Victor Zames, «Iestafeta»)

Во время заседания парламента Канарских островов было объявлено, что власти ЕС будут запрошены о предоставлении специального исключения для архипелага, позволяющего ограничить покупку и продажу жилья иностранными гражданами.

Цель этой инициативы — гарантировать местным жителям доступ к жилью и избежать негативного влияния внешних факторов на рынок недвижимости Канар.

[SIM4]

Эксперты предрекли рост стоимости жилья до 2027 года

Локациями с самым существенным ростом цен станут крупные города Испании, а также побережье Средиземного моря и острова. Считается, что там иностранцы проявляют наибольший спрос

Так, по результатам текущего года рост может превысить 8%, в 2025 году начнется некоторое замедление до 5%, затем 3% — в 2026-м и 2% — в 2027-м. При этом в финансовой организации исключили появление очередного пузыря на национальном рынке недвижимости и считают его стабильным. Аналитики также посоветовали рассмотреть покупку коммерческих помещений, офисов и гостиниц.

После увеличения числа сделок купли-продажи жилья в этом году (+5%) Bankinter прогнозирует, что с предстоящего года оно стабилизируется на уровне порядка 600 тысяч транзакций ежегодно.

В настоящее время фиксируется очевидное повышение спроса со стороны зарубежных покупателей, число их сделок уже оценивается в 20% от совокупного объема. При этом порядка 50 тысяч сделок заключены иностранцами-нерезидентами.

Среди прочего, уменьшение процентных ставок станет новым стимулом для роста рынка наряду с дефицитом предложения и резким повышением стоимости аренды (11% за год).

[SIM4]

рост цен за 2024 год впечатляет.

Idealista: за год цены на жилую недвижимость в Испании выросли на 11,2%

Имеется в виду рост за период с IV квартала 2023-го по IV квартал 2024-го. За это время квадратный метр подорожал до 2271 евро в среднем по стране. На общем фоне выделяются следующие города (вторичка):

Валенсия: цены подскочили на 24% до 2836 евро за метр.
Малага: на 21,5% до 3241 евро.
Мадрид: на 20,2% до 4952 евро.
Аликанте: на 18,2% до 2265 евро.
В Барселоне цены выросли на 12,8% до 4700 евро.

ну и дела,
как в 90е годы в РФ и Украине,
деньги превращаются, превращаются...