Форум Испании

valeraB писал(а): 12 июл 2022, 23:27

Koshcheyushka писал(а): 12 июл 2022, 11:41 Касаемо Бенидорма, могу ответить на вопросы связанные с краткосрочной арендой в этом городе, достаточно неплохо подкован в этой теме

Как там у вас с сезонностью? Есть ли проблемы с получением тур лицензий(к примеру в моем комплексе видел решение собственников запретить туристическую аренду, при том что голосовало 20% от всех собственников. С трудом понимаю как это может быть реализовано на практике и можно ли об этом узнать при покупке квартиры в таком комплексе)?

iglesias писал(а): 12 июл 2022, 03:27 Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!!

Koshcheyushka писал(а): 13 июл 2022, 11:28 По тур лицензии, она не выдаётся на объекты находящиеся в частном секторе, в многоквартирных домах каждый случай индивидуален.

valeraB писал(а): 14 июл 2022, 09:53

Koshcheyushka писал(а): 13 июл 2022, 11:28 По тур лицензии, она не выдаётся на объекты находящиеся в частном секторе, в многоквартирных домах каждый случай индивидуален.

на адосадо нужна тур лицензия? По голосованию 20%, я так понимаю решают любой вопрос большинством из присутствующих к сожалению в нашем комплексе...

VladimirGT писал(а): 13 июл 2022, 11:45В его коммудидаде - решили запретить сдавать в аренду недвижимость.

VladValencia писал(а): 07 июл 2022, 16:59

Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20 нам с супругом 54 и 50 соответственно,

Нам 54 и 52, мы здесь 8 лет.
Работы нет. Кроме...стройки и ремонта, помогайства и сдачи в аренду недвижимости.
90% продолжают жить на деньги поступающие из РФ.
Рамки предполагаемой работы для Торревьехи слишком узкие. Если с прицелом на работу-смотрите города покрупнее.
Если, конечно, речь не идёт об удалённой работе.

А так да, добро пожаловать.

Asja писал(а): 15 июл 2022, 16:18 Есть возможность продать свою недвигу и купить жилье, одно для себя, другое на сдачу, на пример, 1 комнатные апартаменты недалеко от пляжа ,. Я так понимаю, даже от сдачи этого жилья прожить нереально без подработки?

VladValencia писал(а): 15 июл 2022, 16:24

Asja писал(а): 15 июл 2022, 16:18 Есть возможность продать свою недвигу и купить жилье, одно для себя, другое на сдачу, на пример, 1 комнатные апартаменты недалеко от пляжа ,. Я так понимаю, даже от сдачи этого жилья прожить нереально без подработки?

Можно, если есть хотя бы одни апартаменты где-нибудь в пафосном и дорогом месте, типа Бенидорма.
Но эти апарты стоят...как самолёт.
Прожить вдвоём с аренды можно, но иметь необходимо 2-3 бюджетных квартиры в Валенсии и сдавать по комнатам. Так выгоднее всего.
Самый крайний вариант, жить в своей квартире в одной комнате, сдавать все остальные, 2-3 допустим+ещё одну сдавать целиком.
Если иметь одну и частично её сдавать, то без подработки не обойтись.

Asja писал(а): 15 июл 2022, 16:35 Но и недвижимость ведь должна быть в таком месте, чтобы хорошо сдавалась и в зимний период. Торревьеха, это больше в летний период?

Eugene70 писал(а): 14 июл 2022, 19:41

VladimirGT писал(а): 13 июл 2022, 11:45В его коммудидаде - решили запретить сдавать в аренду недвижимость.

Все что нужно Вашему знакомому - проголосовать против этого решения. В этом случае, принятое большинством решение можно будет оспорить/не исполнять. Там не все так просто, с этими решениями...

VladimirGT писал(а): 15 июл 2022, 16:54Так он и проголосовал, но решение принято.

Asja писал(а): 15 июл 2022, 16:35Торревьеха, это больше в летний период?

Eugene70 писал(а): 15 июл 2022, 18:52

VladimirGT писал(а): 15 июл 2022, 16:54Так он и проголосовал, но решение принято.

Он голосовал против этого решения, значит имеет право его оспорить. Причина, по которой ему "пока дают сдавать" именно в этом. Ровно через три месяца право оспаривать решение закончится и ему запретят сдачу. По ссылке - прецедент по успешному оспариванию:
https://sydorenkolawyers.com/statii/kom ... %B8%D1%8F.

Eugene70 писал(а): 15 июл 2022, 18:58 size=85]Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:[/size]

Asja писал(а): 15 июл 2022, 16:35Торревьеха, это больше в летний период?

Да, в летний период сдается намного дороже. Настолько, что многие просто не хотят возится с сдачей вне сезона и квартиры уходят с рынка на зиму.
Но сейчас жуткий дефицит квартир сдающихся в долгую, именно из-за диких летних цен. Нет смысла сдавать за 5 000 в год, если за сезон собирается 8000.

VladValencia писал(а): 15 июл 2022, 16:24 Если иметь одну и частично её сдавать, то без подработки не обойтись.
Вернуться к началу0Номинировать на наградуЖалобаЦитата Поблагодарить

Asja писал(а): 16 июл 2022, 15:26Зимой квартиру тоже надо отапливать, ту что простаивает зимой?

Asja писал(а): 16 июл 2022, 15:26А как быть с окупасами?

Eugene70 писал(а): 16 июл 2022, 16:57

Asja писал(а): 16 июл 2022, 15:26Зимой квартиру тоже надо отапливать, ту что простаивает зимой?

Ни в коем разе. Пока квартира стоит не отапливаемая, с открытыми окнами, плесени в ней не будет. Если только соседи затопят. Ну и если тревожно, то можно договориться, чтоб туда раз в месяц заходили и убирали. А вот при сдаче в долгую, если жильцы не местные, плесень разведут 100%. Закупорят все щели, нагреют квартиру до + 28, а когда начнет расти плесень проигнорируют. Потом начинают плакать, что квартира непригодна для жизни и их обманули.

Asja писал(а): 16 июл 2022, 15:26А как быть с окупасами?

Это городская легенда, в отличие от воришек. Окупасы хотят спокойно жить, а не судится с хозяевами, поэтому подавляющее большинство захватов приходится на банковское жилье. Впрочем, если считать нежелающих платить арендаторов окупасами (имхо, это другая песня), то да, таких много.

Eugene70 писал(а): 15 июл 2022, 18:58 size=85]Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:[/size]

Asja писал(а): 15 июл 2022, 16:35Торревьеха, это больше в летний период?

Да, в летний период сдается намного дороже. Настолько, что многие просто не хотят возится с сдачей вне сезона и квартиры уходят с рынка на зиму.
Но сейчас жуткий дефицит квартир сдающихся в долгую, именно из-за диких летних цен. Нет смысла сдавать за 5 000 в год, если за сезон собирается 8000.

iglesias писал(а): 12 июл 2022, 03:27

Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20рассматриваем Торревьеху

Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!!

Asja писал(а): 16 июл 2022, 17:27а что лучше для сдачи, Бенидорм или Торревьеха?

Asja писал(а): 16 июл 2022, 17:27а жить, хоть временно реально в автодоме?

Asja писал(а): 16 июл 2022, 15:29 но он нацелен найти работу в Валенсии

VladValencia писал(а): 16 июл 2022, 18:29

Asja писал(а): 16 июл 2022, 15:29 но он нацелен найти работу в Валенсии

Без доков: стройка-ремонт-подсобка
С доками: такси, испанские стройки, рестораны(официант с исп.языком, рабочий на кухне).

Eugene70 писал(а): 16 июл 2022, 17:33

Asja писал(а): 16 июл 2022, 17:27а что лучше для сдачи, Бенидорм или Торревьеха?

Бенидорм.

Asja писал(а): 16 июл 2022, 17:27а жить, хоть временно реально в автодоме?

Реально. Есть места, где можно ставить автодом. Подробностей не подскажу, не в теме. Но есть знакомые, которые месяцами колесят по разным регионам Испании в автодоме. Нравится им это.

Asja писал(а): 16 июл 2022, 18:51с доками