Форум Испании

parvis писал(а): 04 фев 2024, 13:41 я вот не могу например продавать то, от чего другой человек может умереть,

Не переживайте, свинец в трубах не настолько опасен.

parvis писал(а): 04 фев 2024, 13:41 Не нашел пока научных подтверждений.

почитайте про само явление: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9E% ... 0%BE%D1%81
А уж насколько успешно используется это физическое явление в конкретном фильтре - никто кроме производителя не скажет. Не будете же Вы добавлять соли свинца в воду, фильтровать её фильтром и смотреть результат? Тогда уж проще просто провести анализ воды из вашего водопровода на свинец

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:51 Тогда уж проще просто провести анализ воды из вашего вдопровода на свинец

насколько этот анализ будет достоверным? я же не знаю, может в этот момент не будет ничего вымываться, а в другой будет. Может такое быть, а почему нет? Тогда надо анализов 20 делать для достоверности, а это очень дорого получается

Отправлено спустя 44 секунды:

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:51 Не будете же Вы добавлять соли свинца в воду, фильтровать её фильтром и смотреть результат?

надо еще на себе обязательно проверить потом

parvis писал(а): 04 фев 2024, 13:48

mallorga писал(а): 04 фев 2024, 13:45 практически пока не получалось.

судом пригрозить не пробовали? они же травят других жильцов

Только судом и резвлекаемся. Они не травят соседей, только себя. Даже не себя, а квартирантов.

mallorga писал(а): 04 фев 2024, 14:08 Они не травят соседей, только себя.

это как? водопровод же общий

parvis писал(а): 04 фев 2024, 14:12 водопровод же общий

только от трубы, что на улице до гребенки, где стоят счетчики. Дальше в каждую квартиру идет своя труба.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:

parvis писал(а): 04 фев 2024, 13:55 может в этот момент не будет ничего вымываться, а в другой будет

Физика такого не позволяет. Концентрация может меняться, но в незначительных пределах. Вот только боюсь, что любые анализы в Испании - дорогое удовольствие.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 14:34 Дальше в каждую квартиру идет своя труба.

если на счетчике есть обратный клапан, то наверное, опять же, если он не сломается

parvis писал(а): 04 фев 2024, 14:36 вода из свинцовой трубы не попадает в общий водопровод

Давление воды в трубе будет этом мешать. Как и в случаях с другими веществами, вопрос всегда в концентрации, а не просто в наличии. Какое-то количества свинца, равно как и золота, вполне себе присутсвует в воде.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:25 Узнать можно в управляющей компании, там есть Libro de actas, где все работы отражены.

Президента коммунидада спрашивет, что за empresa de gestion, как она точно называется по испански?

Так и называется, можно сказать administrador de finca

serg писал(а): 04 фев 2024, 21:40 Так и называется, можно сказать administrador de finca

Говорит, что отказались сейчас от нее, так как деньги брала, а ничего не делала. Интересно, в такой ситуации мне книгу дадут? И, опять же, судя по порядочности компании, не получится ли так, что в книге будет написано, что трубы меняли, а в действительности нет?

parvis писал(а): 04 фев 2024, 20:14 Президента коммунидада спрашивет

administracion fincas
В каждом комунидаде должен быть президент, секретарь и управляющий. Как правило, управляющий - это специальная компания, имеющая лицензию. Но по закону, управляющим может быть и один из собственников, тогда лицензия не нужна. Каждый раз, когда собирается собрание собственников его созывает секретарь от имени президента. Как правило, эта функция совмещается, и обязанности секретаря исполняет администратор.
По результатам собрания составляется акт, где описаны все решения собственников согласно повестке дня. Акт вносится в специальную книгу, которая называется libro de actas. Хранится она обычно у того же администратора. Если в книге кончаются листы (она нумерованная), то её сдают в архив при registro de propiedad, где получают новую. Ну, по крайней мере, в моих краях так.
Президент комунидада это всего лишь один из собственников, которому общее собрание (junta) собственников (comunidad de propietarios) доверяет действовать от имени общего собрания между этими самыми собраниями. На практике всеми текущими решениями занимается управляющая компания, а президент выполняет исключительно представительские функции.
Бывает и иначе, например в доме, где я живу - все три функции висят на нас с женой. Дом сильно запустили, дело дошло до судебного процесса от соседнего здания, пришлось брать все в свои руки.

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:

parvis писал(а): 04 фев 2024, 21:51 Интересно, в такой ситуации мне книгу дадут?

В таком случае книга у президента

Отправлено спустя 48 секунд:

parvis писал(а): 04 фев 2024, 21:51 деньги брала, а ничего не делала

Это очень по-испански. Зато чуть проблемы - все сразу в кусты. И это ещё ничего, если так. Мы сейчас в одном из домов, где у нас квартира находимся в процессе расставания с управляющей компанией (это не всегда просто) из-за крайне завышенных цен на услуги сторонних организаций. Нужно ремонт делать, ситуация серьезная, УК притащила три сметы (presupuesto), от 65 до 87 000 евро. Председатель наш сам позвонил, в первой же компании нашел исполнителей за 40 000. Теперь хочет заменить управляющую компанию.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 23:11 УК притащила три сметы (presupuesto), от 65 до 87 000 евро. Председатель наш сам позвонил, в первой же компании нашел исполнителей за 40 000.

хорошая такая комиссия

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 23:11 Председатель наш сам позвонил, в первой же компании нашел исполнителей за 40 000. Теперь хочет заменить управляющую компанию.

Менять необязательно. Созываете convocatoria extraordinaria, представляете там precupuesto на 40000, голосуете.... все.

Dratuti писал(а): 05 фев 2024, 07:23 необязательно

Это не единственная услуга по цене выше рынка. Мотивация - высокое качество работ. На деле же - кумовство. Но да, пока так и сделали. Менять будем (если будем) на обычном собрании.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 23:11 В таком случае книга у президента

Президента не отвечает, уже не знаю, что делать. Передал агентству, чтобы сделали справку (не агентство конечно, а наследники, просто у меня контакты только агентства), что нет свинца, ответили, что не будут ничего делать, в их регионе, якобы, не делали трубы из свинца.

parvis писал(а): 05 фев 2024, 13:18 не будут ничего делать

у нотариуса проговорите, чтобы вписали, что жилье полностью соответствует всем нормам. Свинец запрещен законом, найдете - по суду оплатят работы по устранению.

Eugene70 писал(а): 05 фев 2024, 14:20 Свинец запрещен законом, найдете - по суду оплатят работы по устранению.

Что они оплатят, только на вводе в квартиру? Это меня несильно заботит, это я и сам могу поменять, а что там дальше проходит, никто не знает и знать не хочет, и никто за это не отвечает. Как я понимаю, трубопровод в городе общий?

Горводопровод уже очень давно пластиковый.

wolf писал(а): 05 фев 2024, 16:36 Горводопровод уже очень давно пластиковый.

хоть одна хорошая новость за последнее время. Где тогда могут быть свинцовые трубы, в подвале?

parvis писал(а): 05 фев 2024, 17:16 Где тогда могут быть свинцовые трубы, в подвале?

Да откуда вы про эти свинцовые трубы то взяли вообще?