Форум Испании

memore писал(а):Я так и подумал -это выгодно только асессорам.
Налоговой то какая разница- сумма та таже!

Не совсем. По закону кол-во деклараций соответсвует количеству собственников (брак официальный, наверняка заключен вне режима раздела собственности). Бесплатно-сделать самому, вариант более адекватный по цене: найти асесорию подешевле, можете обратиться к нам(наши цены Вы видели). А стоимость подобных "разовых" операций разнятся, есть асесории, которые вообще с таким не связываются *они Вам и 100€ за декларацию назовут.

Economista писал(а):

memore писал(а):Я так и подумал -это выгодно только асессорам.
Налоговой то какая разница- сумма та таже!

Не совсем. По закону кол-во деклараций соответсвует количеству собственников (брак официальный, наверняка заключен вне режима раздела собственности). Бесплатно-сделать самому, вариант более адекватный по цене: найти асесорию подешевле, можете обратиться к нам(наши цены Вы видели). А стоимость подобных "разовых" операций разнятся, есть асесории, которые вообще с таким не связываются *они Вам и 100€ за декларацию назовут.

Так если вне режима раздела собственности, так и зачем учитывать количество собственников. Платится с общей собственности, любым из собствеников. В случае, когда одит резидент, а другой нет, тогда да. Резидент не платит, а не резиден должен платить. В этом случае понятно, почему 2 декларации.
Хотя это забавно смотрится, жена живет в квартире, а долю мужа сдает. Всякое бывает, в банке так же счет один, а мзду за нерезиденство берут с каждого.

Народ! Так как делать? А то я совсем запутался!

memore писал(а):Народ! Так как делать? А то я совсем запутался!

Прочитать тему
Краткий перевод предыдущих серий:
Платить /не платить - выбор делать самостоятельно.
Сколько написано собственников, столько и подавать деклараций.
Пример собственник 1 (муж/жена хоть и имеет право на 50%, но в документах на собственность указан 1человек)- декларация одна.
Оплата может платиться 1 суммой. Например собственников двое = деклараций подается 2, оплата от любого из них.
Варианты расчета, заполнения и сдачи деклараций- асесор, самостоятельно (или онлайн, или ножками).
Как вариант- прийти в налоговую и сказать:- хочу!!! но как- не знаю.
Всё расскажут, покажут, помогут сделать расчет и зарегистрироваться онлайн (получить код, установить сертификат и т.д.)
Документы нужные для этой процедуры- паспорт, NIE, документы на собственность.
Поправьте, если вдруг где не прав.

Все верно за исключением того, что для сдачи декларации не нужно получать ни код, ни сертификат, при заполнении по ссылке, которую я давал на предыдущей странице, все отправляется автоматически

Всем спасибо!
Тема как говорится обсосана окончательно! Вопросов по этой теме больше нет!

Помогите пожалуйста!

Что надо выставить в строке
Renta obtenida
[02] Tipo renta * ????

Было бы так здорово если б кто-нибудь выложил декларацию Иванова Ивана Ивановича за 2014 год у которого дом стоит 100 000.
Думаю поблагодаривших было б много

Заранее спасибо!!!

rentas imputadas de inmuebles - пункт 2 - это если не сдавали в аренду

Вывод налог на недвижимость заплачу , сбор за мусор тоже ,
А декларации сдавать не буду .

о, кстати, немного по теме платить-неплатить...

один русскоговорящий адвокат в Испании высказал мне как-то страшную тайну интересную версию, что налог IRNR и письма счастья с налоговой о доплате налога от суммы по рыночной цене - звенья одной цепи, а именно, из-за отсутствия первого обязательно вытекает второе ,

т.е. не уплатил маленький налог - плати большой

Не поняла, какая взаимосвязь?
А кто это умудрился не заплатить налог при покупке? Без его оплаты просто не произойдет переход права собственности. Размер этого налога, другое дело. Государство само пошло на исчисления размера налога от суммы покупки, а не от кадастровой стоимости. Когда такой расчет вводился, рыночная цена недвижимости в разы превышала кадастровую, и никто не ожидал, кризиса. Они не предполагали, что недвижимость так сильно упадет в цене, и не переиграли вовремя.
И недвижимость покупают все подряд и резиденты и не резиденты, письма счастья приходят так же всем. А IRNR распространяется только на не резидентов.

да я тоже тогда не понял взаимосвязь,

так , чисто для информации, за что купил, за то и продаю

Заполнил декларацию на сайте, съездил в Аренис Де Мар. Там в налоговой сказали все правильно вроде иди в банк да плати. Ну и заплатил.

Кстати на форумах проскакивает что сумма налога = кадастр * 1,1% * 24,5%.
На оф сайте сумма налога = кадастр * 1,1% * 24%. И в налоговой подтвердили что это правильно.

В общем как по мне, если положено, то надо заплатить и жить спокойно.

Искал, не нашёл...

Подскажите пожалуйста, а как платятся налоги с нежилой (коммерческой) недвижимости? Имеется ввиду налог на собственность..

dimjch писал(а):о, кстати, немного по теме платить-неплатить...

один русскоговорящий адвокат в Испании высказал мне как-то страшную тайну интересную версию, что налог IRNR и письма счастья с налоговой о доплате налога от суммы по рыночной цене - звенья одной цепи, а именно, из-за отсутствия первого обязательно вытекает второе ,

т.е. не уплатил маленький налог - плати большой

Неправда это, письма счастья с налоговой возникают в результате покупки по заниженной стоимости. У администрации есть коэффициент, который администрация умножает на кадастровую стоимость. Если все же решились купить недвижимость на халяву, позаботьтесь о доказательствах( фото, оценка недвижимости, объявления похожих объектов...).

Iris писал(а):

dimjch писал(а):о, кстати, немного по теме платить-неплатить...

один русскоговорящий адвокат в Испании высказал мне как-то страшную тайну интересную версию, что налог IRNR и письма счастья с налоговой о доплате налога от суммы по рыночной цене - звенья одной цепи, а именно, из-за отсутствия первого обязательно вытекает второе ,

т.е. не уплатил маленький налог - плати большой

Неправда это, письма счастья с налоговой возникают в результате покупки по заниженной стоимости. У администрации есть коэффициент, который администрация умножает на кадастровую стоимость. Если все же решились купить недвижимость на халяву, позаботьтесь о доказательствах( фото, оценка недвижимости, объявления похожих объектов...).

И еще "ждать" письмо счастья нужно 5 лет, если в течение этого срока оно не пришло, можете вздохнуть спокойно, а до этого момента знающие люди советуют держать на счету энную сумму для оплаты в налоговую. Бодаться с ними бесполезно, лучше сразу заплатить...

Iris писал(а):

dimjch писал(а):о, кстати, немного по теме платить-неплатить...

один русскоговорящий адвокат в Испании высказал мне как-то страшную тайну интересную версию, что налог IRNR и письма счастья с налоговой о доплате налога от суммы по рыночной цене - звенья одной цепи, а именно, из-за отсутствия первого обязательно вытекает второе ,

т.е. не уплатил маленький налог - плати большой

Неправда это, письма счастья с налоговой возникают в результате покупки по заниженной стоимости. У администрации есть коэффициент, который администрация умножает на кадастровую стоимость. Если все же решились купить недвижимость на халяву, позаботьтесь о доказательствах( фото, оценка недвижимости, объявления похожих объектов...).

да я какбэ не утверждаю, шо это правда.

просто "А ВДРУГ ?" есть кто нить кто заплатил IRNR , а потом получил "письмо счастья" ?

Артур писал(а):Искал, не нашёл...

Подскажите пожалуйста, а как платятся налоги с нежилой (коммерческой) недвижимости? Имеется ввиду налог на собственность..

Как понял, знатоков по этому вопросу нет..

Артур писал(а):

Артур писал(а):Искал, не нашёл...

Подскажите пожалуйста, а как платятся налоги с нежилой (коммерческой) недвижимости? Имеется ввиду налог на собственность..

Как понял, знатоков по этому вопросу нет..

Офтопик

Все увлечены темой о мужских хотелках

А если серьезно, то как мне кажется, налог ИБИ одинаковый на жилье, гараж или коммерческое помещение. Платится он одинаково как и с жилой недвижимости, в зависимости от кадастровой стоимости и только за то, что это собственность. А уже потом, если помещение сдается, то там еще налоги от прибыли... Но это другая история.

Вполне возможно. Но думаю, что в ставка может быть другой. Понятно, что от кадастровой стоимости отталкиваться. Ведь при покупке разный % платится на жилую, на гараж, на коммерческую.
Вот я и интересуюсь, какой %.