Форум Испании

Сярожа писал(а):Вот теперь вообще не понял? Когда коефф применяют?

Всегда.

Вы сейчас до покупки попросите корешок уплаты IBI предыдущим хозяином. Там будет видна кадастровая стоимость. Дайте мне город где покупаете и я скажу её стоимость при уплате налогов.

Бенидорм

Завтра все укажу риелторам пускай все доки истребуют! Спа всем

Ну все таки кто то может сказать за этот коеффициент? Когда его применяют и к какой сумме, а еще может формулу кто знает?

Сярожа писал(а):Ну все таки кто то может сказать за этот коеффициент? Когда его применяют и к какой сумме, а еще может формулу кто знает?

Берете кадастровую стоимость из корешка IBI, который сейчас запросите от предыдущего хозяина. И умножите на коэффициент из таблицы, ссылку на которую я давала выше. Там коэффициенты по городам Валенсии.
И сравниваете с суммой покупки. Если сумма покупки ниже полученной, то придёт письмо счастья.....

Спасибо, наконец все разъяснили , и я понял что такую же процедуру нужно просчитать с парковки отдельно и кладовки отдельно???
А если в IBI нет отдельно кладовки и парковки? Где искать?

Есть разные варианты. Есть кладовка и гараж отдельно, они и в эскритуре прописываются раздельно и с разными кадастровыми номерами. Или вообще это может быть две разные эскритуры - на квартиру и отдельно гараж с кладовкой. Но может быть и под одним номером, типа "квартира с гаражом и кладовкой". Тогда и IBI будет одно на все помещения.
Каждый случай индивидуальный.

Сярожа писал(а):Спасибо. Надо значит найти эту.... Как её... Екстритуру

Эскритура - договор купли-продажи. Она на имя старого хозяина. Черновик Вашей эскритуры Вы можете попросить у нотариуса за пару дней до подписания. В ней все будет отражено.
В договоре залога должно быть все прописано согласно Нота симпле. Ее должно было запросить Ваше агентство по продаже недвижимости.
Смотрите Нота Симпле. Там есть вся информация о Вашей недвижимости, которую Вы хотите купить.

Ineo,дорогая!!!ну рассказывай как у тебя все движется?или ты просто заплатила и все?я сейчас бы тоже пободалась...но в то время реально не было возможности...лично мне очень интересна эта тема...впереди покупка очередная...

Ирен писал(а):Ineo,дорогая!!!ну рассказывай как у тебя все движется?или ты просто заплатила и все?я сейчас бы тоже пободалась...но в то время реально не было возможности...лично мне очень интересна эта тема...впереди покупка очередная...

Да, пока заплатили адвокату и она отнесла протест в налоговую, теперь либо налоговая снизит налог, либо не снизит, и тогда процедура оценок начинается, вызывается независимый оценщик и его оценка будет окончательной... А платить за оценку опять нам, если только он не оценит также низко как было у нас, тогда сама налоговая оплачивает Но что-то я боюсь, что понесем только доп расходы....

держись дорогая!!!все будет хорошо...надеюсь что этот адвокат будет лучше...наш вот просто все с нас снял(проблемы) и все сам решил...я очень довольна была...

Блин посмотрел я на ноту симпли и нифига не понял, цифра там одна светится 2003 год 406 тыщ, потом какие-то разборки описаны типа нарушения на 23 тыщи... А потом в 2007 году 2,5 тыщи штрафа уплочено. И в конце мол никаких долгов нет... Бог знает Че там и не копируется гадость

Вот что мне ответили по IBI
Квартира 1000, гараж 80, кладовку 50 оплата с 07 месяца по 10. В 2016 году еще IBI должен платить прежний хозяин. Так как на 01.01.2016 он еще владел квартирой. В ескритуре и гараж и квартира и кладовка прописаны в одну цену. Но платиться разными суммами... Стоит здесь на что то обратить внимание?
Но кадастровой цены не дали... Но подтвердили что если сумма сделки ниже кадастра с коеффициентом, то ждать письма. Но кадастр пересматривается каждые 10 лет... И уверяют что из практики кадастр в 2-3 раза ниже реальной стоимости и все такое...

Мало ли, что уверяют. Очень многие агентства и понятия не имеют про коэффициент мультипликадор. Проси кадастровую стоимость настойчиво. Им ничего не стоит выслать корешок квитанции по IBI. Это обычная стандартная процедура, которая не несёт для них никаких рисков.

Oxana, вроде получилось?!

Вроде в Валенсийском сообществе налоговым запретили самим определять стоимость недвижимости и назначать доплату

Ineo

Валенсия, 19 февраля (EFE) .- Высший суд Валенсии отменил закон 4/2014 от 28 февраля, Министерства финансов о коэффициентах, применяемыми в 2014 к оценочной стоимости недвижимости при расчете налогов.

Сама новость.

Еще.

Теперь, скорее всего, все суды по которым идут разбирательства о доначислении налога отменят решения налоговых.

Qwery писал(а):Ineo

Валенсия, 19 февраля (EFE) .- Высший суд Валенсии отменил закон 4/2014 от 28 февраля, Министерства финансов о коэффициентах, применяемыми в 2014 к оценочной стоимости недвижимости при расчете налогов.

Сама новость.

Еще.

Отличная новость! Но это относится только к Валенсии? И только за 2014 год?

дорогая!как твои дела?есть движение?или как всегда маньяна?