Форум Испании

У вас есть 2 пути
1. Продолжать оплачивать чужие счёта.
2. После каждого снятия, водопоставляющей компанией в «ручном» режиме возвращать снятые суммы как на это будет реагировать ваш банк , ну или попытался дать Баху (прекратить действие контракта) мотивируя прошедшей сд5лкой купли продажи.

mallorga писал(а): 03 фев 2024, 22:11 Это логично, что я не могу за него подписать контракт и дать разрешение на списание денег с чужого счета.

Разумеется, Вы не можете перезаключить контракт на чужое имя без доверенности. Не понимаю только зачем это Вам? Если же Вам при предъявлении договора купли-продажи откажут в расторжении договора, просите письменный отказ. Будет весело, если дадут.

Mallorga, а откуда беруться счета по 30 евро, если в доме никто не живет и ничего там не функционирует? Может стоит обратиться в городское Aqua? Заодно и объясните свою ситуацию, вдруг чего-нибудь умного посоветуют… А вдруг там все легко и просто разрешиться??? За спрос денег не возьмут…
С испанским у Вас проблем, видимо , нет совсем…
Действуйте и удачи Вам!!!

wolf писал(а): 03 фев 2024, 22:23 как на это будет реагировать ваш банк

нормально будет реагировать,
а поставщик воды предъявит все неоплаченные счета потребителю, когда тот придёт заключать договор

mallorga писал(а): 02 фев 2024, 20:46

как они договорятся - тебя вобще не должно волновать (ты ж просила покупателя сходить - значит он в курсе)

Eugene70 писал(а): 03 фев 2024, 23:01 Если же Вам при предъявлении договора купли-продажи откажут в расторжении договора, просите письменный отказ. Будет весело, если дадут.

если не лень туда ходить, то лучше конечно написать заявление на расторжение, чем просто не платить

Espera писал(а): 04 фев 2024, 01:23 а откуда беруться счета по 30 евро

ты оплачивала счета в Испании? - это счета за "потенцию"

Espera писал(а): 04 фев 2024, 01:23 а откуда беруться счета по 30 евро

С этим проблем нет, в моём тарифе на воду (тариф муниципальный, если что) есть условие что 15 кубометров оплачиваются в любом случае, не важно, тратили ли вы их или нет. Плюс за аренду счётчика около 5 евро капает.

Самое забавное, тариф для многодетных у нас отличается не ставкой за кубометр, а как раз отсутствием этих вменённых 15 кубов. Видимо, у нас многодетные в первую очередь страдали от того что у них есть квартиры в которых они не живут, но где вынуждены платить за воду

С июля в комунидад Валенсиана появилась дополнительная сумма в фактуре за воду. Называется Сanon Saneamiento. Теперь при том же самом расходе платим в два раза больше.
Прилагаю фото фактуры и расшифровку, которую я нашла на официальном сайте Валенсианского сообщества
[image][/image]

Eugene70 писал(а): 02 фев 2024, 22:40

mallorga писал(а): 02 фев 2024, 20:46 воду нализя, это точно

Если Вы отключили все до того, как инициировали процедуру выселения, уголовную или гражданскую, то что окупасы сделают? Придут в полицию и скажут, мы вот тут захватили квартиру, в ней вода была, а теперь нет?

Именно так они и делают, и суд встаёт на их сторону.

mallorga писал(а): 04 фев 2024, 09:25

Eugene70 писал(а): 02 фев 2024, 22:40

mallorga писал(а): 02 фев 2024, 20:46 воду нализя, это точно

Если Вы отключили все до того, как инициировали процедуру выселения, уголовную или гражданскую, то что окупасы сделают? Придут в полицию и скажут, мы вот тут захватили квартиру, в ней вода была, а теперь нет?

Именно так они и делают, и суд встаёт на их сторону.

А у Вас там окупасы живут? Или как Вы думаете люди продают каждый день тысячи квартир, домов и все покупатели бегут быстро переоформлять на себя контракты на воду и электричество?
Какая-то проблема, высосанная из пальца. Даете людям несколько дней, не переоформили, их проблема. Можете хоть в первый день продажи дать баху.

Karza писал(а): 04 фев 2024, 09:03 С июля в комунидад Валенсиана появилась дополнительная сумма в фактуре за воду.

С июля лохматого года? =) Это одна их частей платы за канализацию. Например, у меня в фактуре появилась лет 10 назад, когда наконец-то достроили нашу районную говнокачку и приняли в эксплуатацию урбанизацию.

mallorga писал(а): 04 фев 2024, 09:25 Именно так они и делают, и суд встаёт на их сторону.

1. Намеренное создание нечеловеческих условий проживания в Испании - преступление. Соответственно, для доказывания факта намеренности нужно доказать и факт проживания в момент отключения и факт знания собственника о наличии у него проживающих.
2. Если окупасы заселились в жилье, где кто-то проживает, их оперативно выселит полиция вне зависимости от наличия и количества детей. При своевременном обращении, разумеется.
3. Если Вы сдали квартиру, а квартирант перестал платить - это не окупас. И, разумеется, собственнику отключать воду и свет такому жильцу нельзя.
4. Вы не собственник. Соответственно, намеренное создание нечеловеческих условий проживания к Вам никакого отношения иметь не может. Спокойно идите в снабжающую компанию с эскритурой и расторгайте контракт.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 12:27 1. Намеренное создание нечеловеческих условий проживания в Испании - преступление.

Звучит как тост: так выпьем же за создание нечеловеческих условий в Испании. Мне вон аварийную квартиру впаривают, и меня уже не столько аварийность беспокоит, сколько то, что водопроводные трубы могут быть из свинца, а проверить я это никак не могу, так как вход в подвал эти интеллектуалы замуровали Там проходят все коммуникации, а они замуровали, причем не было так изначально, так как президента скаала, что там были карбонеры. В адиминистрацию ходил, говорят, сам узнавай. И ведь деньги не отдают, и есть большой шанс, что и не отдадут, так как они имеют все права, а я имею только одно - платить всем.
И да, это ответ Ayomice, что у меня мозги включаются, когда слишком поздно. Я смотрел квартиры и в 2 раза дороже, и все равно, там куча проблем. Относительно нормальные квартиры начинаются от 50 т. евро, что с учетом налогов, переездов и пр. - 60 т. евро. Я себе пока такое позволить не могу, и, если честно, с учетом реалий, не смогу и в будущем
З.Ы. они даже мне, привыкшему к спартанским условиям, смогли создать невыносимые условия, ну молодцы, ничего не скажешь.

parvis писал(а): 04 фев 2024, 12:52 водопроводные трубы могут быть из свинца

Начиная с 1980 года в Испании действует полный запрет на использование свинцовых труб. С 2002 года, закон требует полного удаления таких труб из домов. Но субсидий не предусмотрено, поэтому свинец может быть. Не верю, что с постройки дома трубы и канализация не менялась, вопрос только в каком году. Узнать можно в управляющей компании, там есть Libro de actas, где все работы отражены.
Второй вариант - посмотрите счетчики. К сожалению, Вы выбрали тот регион, где свинцовые трубы действительно опасны. В моих краях они зарастают отложением солей практически моментально, поэтому свинец в воду не попадает.

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

parvis писал(а): 04 фев 2024, 12:52 а я имею только одно - платить всем.

К сожалению, собственник квартиры в Испании при социалистах - бесправное существо. Закон тут на стороне или очень бедных или очень богатых.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:25 Узнать можно в управляющей компании, там есть Libro de actas, где все работы отражены.

Спасибо, попробую

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:25 Второй вариант - посмотрите счетчики.

счетчики я, конечно же, смотрел, там, скорее всего, свинца нет (я не эксперт). Но это не означает, что его нет дальше по трубопроводу

parvis писал(а): 04 фев 2024, 13:28 Но это не означает, что его нет дальше по трубопроводу

Не означает. Но если где-то по пути до счетчиков есть свинец, можно будет заставить его поменять компанию, ответственную за водоснабжение. А вот если Вы предполагаете, что свинец есть между счетчиками и вашим краном, то это уже скорее всего Ваша проблема.

Но не проще ли пойти другим путем? Осмотический фильтр полностью уберет свинец из воды. Покупка питьевой воды в бутылках так же решит проблему.

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:34 А вот если Вы предполагаете, что свинец есть между счетчиками и вашим краном, то это уже скорее всего Ваша проблема.

счетчики стоят в подъезде внизу, а квартира на 3 этаже, все равно моя проблема?

parvis писал(а): 04 фев 2024, 13:38 счетчики стоят в подъезде внизу, а квартира на 3 этаже, все равно моя проблема?

Или Ваша или Ваша и комунидада. Но не поставщика воды. А на вводе в квартиру, у вас есть кран, перекрывающий подачу воды? Если да, то из чего трубы до и после него?

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:34 Осмотический фильтр полностью уберет свинец из воды. Покупка питьевой воды в бутылках так же решит проблему.

Про осмотический фильтр пока нашел информацию только от производителей этих фильтров, не нашел пока научных подтверждений. Покупка воды в бутылках, а мыться как, белье стирать, ладно, это относительно терпимо, а квартиру потом как продавать, я вот не могу например продавать то, от чего другой человек может умереть, значит, надо будет это озвучивать, и получается целый ком проблем, которые по одной решаемы, а вкупе нет

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:

Eugene70 писал(а): 04 фев 2024, 13:40 А на вводе в квартиру, у вас есть кран, перекрывающий подачу воды? Если да, то из чего трубы до и помле него

нет, на вводе в квартиру нет (точно не уверен), есть в самой квартире, там пока не смотрел, так как про свинец узнал после того, как смотрел квартиру

В нашем доме (1964 года постройки) только в 2022 вывели канализацию в городской сток. До этого нечистоты скапливались в резервуарах в патио. Комунидадные трубы поменяли в 2012, как только начали ремонт в своей квартире. В квартирах уже трубы меняет каждый себе если сочтёт нужным, а они свинцовые, и заставить теоретически возможно, а практически пока не получалось.

mallorga писал(а): 04 фев 2024, 13:45 практически пока не получалось.

судом пригрозить не пробовали? они же травят других жильцов