Форум Испании

Aaron Buni писал(а):по случаю наткнулся на продажу помещения, в котором расположено и работает типичная испанская забегаловка.

Читал, читал и все ждал, когда появится предложение переоборудовать кафе в автосервис. Казалось бы, причем тут СТО.

А может оно не продается вовсе.
а только право аренды продают.

Jnker писал(а):А может оно не продается вовсе.
а только право аренды продают.

продают именно помещение с лицензией на ресторан и арендатором еще на 2 года. Не хотелось бы чтоб после покупки тот Дон Педро что там работает обанкротился и остаться с пустым помещением. Не могу для себя понять насколько это живой бизнес тут

Aaron Buni писал(а):

Jnker писал(а):А может оно не продается вовсе.
а только право аренды продают.

продают именно помещение с лицензией на ресторан и арендатором еще на 2 года. Не хотелось бы чтоб после покупки тот Дон Педро что там работает обанкротился и остаться с пустым помещением. Не могу для себя понять насколько это живой бизнес тут

А в чем проблема сдать потом помещение другому Хулио например ?
Ну продашь на крайний случай .

Jnker писал(а):

Aaron Buni писал(а):

Jnker писал(а):А может оно не продается вовсе.
а только право аренды продают.

продают именно помещение с лицензией на ресторан и арендатором еще на 2 года. Не хотелось бы чтоб после покупки тот Дон Педро что там работает обанкротился и остаться с пустым помещением. Не могу для себя понять насколько это живой бизнес тут

А в чем проблема сдать потом помещение другому Хулио например ?
Ну продашь на крайний случай .

а кто знает насколько много Хулий хотят нырнуть в глубину ресторанного бизнеса)))

Как мне кажется, нормальный вариант(если это продажа собственности с арендатором). Испанцы как я смотрю кушают в кафешках и утром, и днём, и ночью. Не заморачиваются с готовкой дома! Просто какая отдача от вложенных денег в покупку этого общепита???

Михалыч писал(а):Как мне кажется, нормальный вариант(если это продажа собственности с арендатором). Испанцы как я смотрю кушают в кафешках и утром, и днём, и ночью. Не заморачиваются с готовкой дома! Просто какая отдача от вложенных денег в покупку этого общепита???

отдача как и все тут, слезы. Но все выше чем в банке

Taras Plitko Бюро переписи населения США вместе с профессорами из MIT проанализировали 2,7 млн стартапов и пришли к выводу, что:

- 50-летний фаундер в 2,2 раза успешнее 30-летнего (и в 2,8 раза успешнее 25-летнего)
- 40-летний фаундер в 2,1 раза успешнее 25-летнего

И вишенка на торте:
- 60-летний фаундер в 3 раза успешнее 30-летнего + у него на 70% больше шансов основать компанию, которая войдет в 0,1% ведущих стартапов планеты.


....

Доброго всем времени суток.

Прочитал всю тему. Кое-что вынес для себя в блокнотик, какие-то темы здесь не были освещены. Решил вынести на суд многоуважаемых посетителей, следующую тему бизнеса:

Наверняка в Испании есть такие интересные места в которые можно было бы привлекать туристов: речки с водопадами, небольшие озера с интересными природными явлениями, просто красивая природа на не большом участке леса...
Договорится с муниципалитетом о совместном ведении туристической деятельности на паритетных началах, обустроить ( проложить дорожки, легендировать, рекламировать) и уже далее развивать это направление при увеличении туристического потока. Думаю муниципалитеты заинтересованы в привлечении туристов в свои владения и получения соответственно доходов, не?


p.s. Разгромите это мое предложение или же поддержите. Конечно с точки зрения финансовых вложений это не копеечное дело, но и доходы в последствии могут быть приятными.


P.S.S. Мне очень понравилось на водопадах в KRKA в Хорватии...

Так, как я тут новичок, то личных сообщений писать пока не могу, но очень заинтересовался темой, которую тут обсуждали по поводу участия (соинвестирования) в строительстве. Имею желание подключиться к группе товарищей, если они имеют возможность принять к себе еще одного ( ни разу не строителя) соинвестора. Суммы не большие для начала порядка 10к евро.

CHIFinia писал(а):Так, как я тут новичок, то личных сообщений писать пока не могу, но очень заинтересовался темой, которую тут обсуждали по поводу участия (соинвестирования) в строительстве. Имею желание подключиться к группе товарищей, если они имеют возможность принять к себе еще одного ( ни разу не строителя) соинвестора. Суммы не большие для начала порядка 10к евро.

А тема со инвестирования "Первой гороховой энергетической компании" не интересует ?
Гораздо более выгодное предложение.
и не такое рискованное :-:ok:-:

Jnker писал(а): А тема со инвестирования "Первой гороховой энергетической компании" не интересует ?
Гораздо более выгодное предложение.
и не такое рискованное :-:ok:-:

Jnker писал(а): А тема со инвестирования "Первой гороховой энергетической компании" не интересует ?
Гораздо более выгодное предложение.
и не такое рискованное :-:ok:-:

Почему бы и нет? Если сможете предоставить интересный бизнес-план развития вашего предложения , мы с товарищами обдумаем . А вдруг вложимся?

P.s. Тема рыбалки, рыболовных принадлежностей и снастей, хорошо представлена в Испании ? Можно ли в прокат взять и порыбачить на реках\озерах не имея лицензии, просто туристу? Или же морская рыбалка превалирует в прибрежных районах? Есть ли "платные пруды" как в России, куда можно приехать и за символическую плату половить рыбёшки?

CHIFinia писал(а):Так, как я тут новичок, то личных сообщений писать пока не могу, но очень заинтересовался темой, которую тут обсуждали по поводу участия (соинвестирования) в строительстве. Имею желание подключиться к группе товарищей, если они имеют возможность принять к себе еще одного ( ни разу не строителя) соинвестора. Суммы не большие для начала порядка 10к евро.

https://www.housers.com/en
Вам сюда. Там как раз на таких инвесторов проекты рассчитаны.

CHIFinia писал(а):Доброго всем времени суток.

Прочитал всю тему. Кое-что вынес для себя в блокнотик, какие-то темы здесь не были освещены. Решил вынести на суд многоуважаемых посетителей, следующую тему бизнеса:

Наверняка в Испании есть такие интересные места в которые можно было бы привлекать туристов: речки с водопадами, небольшие озера с интересными природными явлениями, просто красивая природа на не большом участке леса...
Договорится с муниципалитетом о совместном ведении туристической деятельности на паритетных началах, обустроить ( проложить дорожки, легендировать, рекламировать) и уже далее развивать это направление при увеличении туристического потока. Думаю муниципалитеты заинтересованы в привлечении туристов в свои владения и получения соответственно доходов, не?


p.s. Разгромите это мое предложение или же поддержите. Конечно с точки зрения финансовых вложений это не копеечное дело, но и доходы в последствии могут быть приятными.
P.S.S. Мне очень понравилось на водопадах в KRKA в Хорватии...

Громить не собираюсь, но выскажусь. Места изУмительные есть ! Но как правило уже кем-то заняты, можно только подстроиться рядом с другими. Земли в основном уже чьи-то и не обязательно муниципальные ? Надо интересоваться в каждом отдельно случае. Тема долгоиграющая по сути, но интересная по факту и с будущим, если заниматься всерьез.
На муниципалитеты надежды небольшие, хоть бы не мешали и ладно - они и так живут хорошо.
Другое дело в глубинках - но там туристов заманить не так просто !!!

CHIFinia писал(а):Так, как я тут новичок, то личных сообщений писать пока не могу, но очень заинтересовался темой, которую тут обсуждали по поводу участия (соинвестирования) в строительстве. Имею желание подключиться к группе товарищей, если они имеют возможность принять к себе еще одного ( ни разу не строителя) соинвестора. Суммы не большие для начала порядка 10к евро.

Сложно тут с группами товарищей в вашем выбранном районе ? Жарко там и у многих мозги плавятся ...
А так мысль хорошая, но надо быть рядом с инвестицией...

После окончания такого одного проекта - в в конце 19 года, будет рассмотрен новый проект, участники могут подумать об увеличении соинвесторов, но не факт.

Углубляясь в испанское законодательство и жизни в Испании возникают вопросы:

1.Когда предприятие ( например S.L.) открывает счет и проводит по нему операции, банк берет комиссию за обслуживание? Если да то по какому принципу и каким ставкам ( с платежа, ежемесячно, квартально...) ?

2. Если брать на работу людей с посменным графиком, например : 5 часов работает до сиесты, на следующий день 5 часов работает после сиесты, затем выходной. И так по кругу. Могу ли я платить з\п ему скажем 500 евро или же есть ограничения по такому (сменному) типу работы. Подскажите умные люди пожалуйста

Спасибо за ответ знающим людям

В Испании «черных» арендодателей ловят благодаря мокрым полотенцам ссылка ТЫНЦ

Власти Испании благодаря сигналам соседей, удивляющихся непомерному числу мокрых полотенец на их балконах, уже не в первый раз штрафуют арендодателей, которые незаконно сдают свою жилплощадь, сообщает Daily Mail…

В соответствии с новыми правилами, введенными в Испании, владельцы домов и квартир, сдающие их в аренду, должны получить специальную лицензию и отчитываться о количестве постояльцев. В противном случае их ждет штраф до 40 тысяч евро.

А если не в состоянии заплатить такой штраф? Какие последствия?

CHIFinia писал(а):В Испании «черных» арендодателей ловят благодаря мокрым полотенцам ссылка ТЫНЦ

Власти Испании благодаря сигналам соседей, удивляющихся непомерному числу мокрых полотенец на их балконах, уже не в первый раз штрафуют арендодателей, которые незаконно сдают свою жилплощадь, сообщает Daily Mail…

В соответствии с новыми правилами, введенными в Испании, владельцы домов и квартир, сдающие их в аренду, должны получить специальную лицензию и отчитываться о количестве постояльцев. В противном случае их ждет штраф до 40 тысяч евро.

А если не в состоянии заплатить такой штраф? Какие последствия?

Расстрел на месте или квартиру отнимут... При не оплате штрафа в налоговой каждый триместр начисляют еще 10% пени.

VladimirGT писал(а):

CHIFinia писал(а):В Испании «черных» арендодателей ловят благодаря мокрым полотенцам ссылка ТЫНЦ

Власти Испании благодаря сигналам соседей, удивляющихся непомерному числу мокрых полотенец на их балконах, уже не в первый раз штрафуют арендодателей, которые незаконно сдают свою жилплощадь, сообщает Daily Mail…

В соответствии с новыми правилами, введенными в Испании, владельцы домов и квартир, сдающие их в аренду, должны получить специальную лицензию и отчитываться о количестве постояльцев. В противном случае их ждет штраф до 40 тысяч евро.

А если не в состоянии заплатить такой штраф? Какие последствия?

Расстрел на месте или квартиру отнимут... При не оплате штрафа в налоговой каждый триместр начисляют еще 10% пени.

Значит не вешайте полотенца на балконе !
А ни то ласты повесите