Форум Испании

Rada писал(а): 17 май 2024, 17:33VPO-квартиру

переведи

Mikl Po писал(а): 17 май 2024, 17:36переведи

Comunidad Valenciana VPO - я сама пока не знаю что это за квартиры, цена хорошая)

Rada писал(а): 17 май 2024, 17:33 Или покупатель может быть любым?

Ser mayor de edad.
No disponer de una vivienda en propiedad.
Estar inscrito en el registro público de demandantes de VPO en su municipio o ciudad.
No superar el límite de rentas establecido, que suele ubicarse entre el 2,5 y 5,5 veces el IPREM (21.000€ y 46.200€).
Estar empadronado en la ciudad en la que se quiere acceder a una vivienda protegida.
La VPO debe constituir la vivienda habitual y permanente del solicitante. - (c) 2024 Adevinta, en caso de que redistribuyas o difundas nuestro contenido protegido, recuerda que debes citarnos.

В Валенсии коэффициент 4,5

serg писал(а): 17 май 2024, 18:16 Ser mayor de edad.
No disponer de una vivienda en propiedad.
Estar inscrito en el registro público de demandantes de VPO en su municipio o ciudad.
No superar el límite de rentas establecido, que suele ubicarse entre el 2,5 y 5,5 veces el IPREM (21.000€ y 46.200€).
Estar empadronado en la ciudad en la que se quiere acceder a una vivienda protegida.
La VPO debe constituir la vivienda habitual y permanente del solicitante. - (c) 2024 Adevinta, en caso de que redistribuyas o difundas nuestro contenido protegido, recuerda que debes citarnos.

В Валенсии коэффициент 4,5

Спасибо!

Rada писал(а): 17 май 2024, 17:33 Скажите, пожалуйста, обязательно быть бедным, чтобы купить VPO-квартиру?
Или покупатель может быть любым?

Вот я писал про это : Субсидируемое жильё в Испании, известное как VPO - Vivienda de Protección Oficial
Не вдавался в детали как там Испания раздает это жильё свои гражданам, но с точки зрения покупателя, для того чтобы купить квартиру под маркой VPO, в общем там есть ряд вопросов.

ну и что это будет за жилье по качеству? в смысле соседей. Оно того стоит? тратить Деньги на неликвид?


чиновники придумали способ всех бомжей держать вместе. и выдали это за заботу о бедных. на самом деле о себе заботятся, чтоб в Меркадоне в очереди стоять и не ощущать запахи бедности

Alex007 писал(а): 18 май 2024, 01:00 ну и что это будет за жилье по качеству? в смысле соседей. Оно того стоит? тратить Деньги на неликвид?


чиновники придумали способ всех бомжей держать вместе. и выдали это за заботу о бедных. на самом деле о себе заботятся, чтоб в Меркадоне в очереди стоять и не ощущать запахи бедности

Эко вас занесло!? Или Вы хотите сказать, что в данный момент ваш доход в Испании гораздо выше 46К€ в год. Если да, то вас подровняют налогами, уж так тут принято -проявлять заботу и все не идальго -в общую очередь.
На самом деле уже лет надцать, город не строит соц.дома, а из своего соц.бюдже́та ежегодно покупает квартиры в любом новом доме/средней цены/ и распределяет нуждающимся по льготной цене. От цены завит и обременение. Если ничего не платил -обременение вечно, если прилично то 5-10 лет VPO.
Недавно/осенью/ молодая многодетная семья/5детей/ переехала в новую современную шикарную квартиру 130+м2 -заплатив копейки и сдав соц. квартиру малую предыдущую. При цене этого жилья более 2Ке за метр. Дом 16 квартир, да и микрорайон- я понимаю без запаха бедности, т.к. социальная одна.

Antonio B писал(а): 18 май 2024, 02:03 На самом деле уже лет надцать, город не строит соц.дома, а из своего соц.бюдже́та ежегодно покупает квартиры в любом новом доме/средней цены/ и распределяет нуждающимся по льготной цене

Речь не о новых домах. А о покупке в старых. Контингент там - цыгане в основном. Это в Барселоне потому что. У вас в городе свои герои конечно же. Но точно смуглые такие, семьями по 5-6 детей.

В огороде бузина, а в Киеве дядька

serg писал(а): 17 май 2024, 18:16

Rada писал(а): 17 май 2024, 17:33 Или покупатель может быть любым?

Ser mayor de edad.
No disponer de una vivienda en propiedad.
Estar inscrito en el registro público de demandantes de VPO en su municipio o ciudad.
No superar el límite de rentas establecido, que suele ubicarse entre el 2,5 y 5,5 veces el IPREM (21.000€ y 46.200€).
Estar empadronado en la ciudad en la que se quiere acceder a una vivienda protegida.
La VPO debe constituir la vivienda habitual y permanente del solicitante. - (c) 2024 Adevinta, en caso de que redistribuyas o difundas nuestro contenido protegido, recuerda que debes citarnos.

В Валенсии коэффициент 4,5

Значит смотрите, тут сейчас все в кучу навалено.
@serg все правильно написал.
Только он забыл указать, что это все касается первичной покупки такой квартиры. Когда бедный гражданин Испании обращается к государству с просьбой предоставить ему жилье подешевле. Разумеется, тогда действует ряд ограничений.

Но когда такой гражданин продает свою квартиру VPO на вторичном рынке Испании, то купить эту квартиру может кто угодно.
Хоть миллионер.
Другое дело что здесь да, есть ряд нюансов:
1. Цена квартиры по продаже не может быть выше определенной, например 90 тысяч.
Поэтому если вам такую квартиру предлагают за 120, надо понимать, что по нотариата вы заплатите 90, а остальное чернушкой!

2. Коммунидад Испании например валенсийский, имеет первое право покупки. Поэтому подаётся заявка и Королевство думает, выкупить эту квартиру или нет. Хотя чаще нет чем да.
Но тут у нас на форуме есть случай когда женщина заплатила задаток за такую квартиру, а государство выкупило ее за 25 штук или типа того.

3. После покупки такой VPO квартиры новый хозяин должен оформить ее как собственное жилье, habitual. Однако никто не может помешать сдавать ее по-черному.

Короче тут есть ряд вопросов, которые лучше решать вашему агенту.
Но ключевой ответ на вопрос - купить квартиру в Испании под маркой. VPO может кто угодно.

iglesias писал(а): 18 май 2024, 16:41 VPO может кто угодно.

ты уверен?
я так поняла, что для покупателя - ограничения по доходам (регистрация в администрации как бедный)

Если может быть любой - то здОрово

iglesias писал(а): 18 май 2024, 16:41 Но тут у нас на форуме есть случай когда женщина заплатила задаток за такую квартиру, а государство выкупило ее за 25 штук или типа того.

да, этот случай я посмотрела

Rada писал(а): 18 май 2024, 16:47ты уверен?

Мы вели такие сделки.
Бедным должен быть гражданин Испании, запрашивающий у государства для себя достойное жильё.
Ты же не запрашиваешь у Королевства, а покупаешь на вторичном рынке.
Никакого отношения к вышеуказанным обстоятельствам ты не имеешь.

iglesias писал(а): 18 май 2024, 16:41 Но ключевой ответ на вопрос - купить квартиру в Испании под маркой. VPO может кто угодно.

видел в объявлениях требования к покупателю "быть зарегистрированным в ВПО". вот кому это могло понадобиться? неграмотные что ли, русский форум не читают.

iglesias,
а что твои сограждане говорят?
долго они в таких очередях (первичных vpo) на квартиру стоят? всю жизнь или пару лет

ТЛВ писал(а): 18 май 2024, 21:16 iglesias,
а что твои сограждане говорят?
долго они в таких очередях (первичных vpo) на квартиру стоят? всю жизнь или пару лет

Это в зависимости от того какие сограждане и в какой момент времени... вот товарищ Пyтuн обешал скоро всем квартиры выдвть, и там ещё разного... ...жду кто больше предложит
Откудаж я знаю

iglesias, нынешние, конечно, испанцы (сколько в очереди стоят, чтоб купить такое жильё)
ну, и кто тогда знает

Antonio B писал(а): 18 май 2024, 02:03 Недавно/осенью/ молодая многодетная семья/5детей/ переехала в новую современную шикарную квартиру 130+м2 -заплатив копейки и сдав соц. квартиру малую предыдущую.

Новую они купили? Сколько её ждали после постановки в очередь - не в курсе?

ТЛВ писал(а): 18 май 2024, 23:15 iglesias, нынешние, конечно, испанцы (сколько в очереди стоят, чтоб купить такое жильё)
ну, и кто тогда знает

Antonio B писал(а): 18 май 2024, 02:03 Недавно/осенью/ молодая многодетная семья/5детей/ переехала в новую современную шикарную квартиру 130+м2 -заплатив копейки и сдав соц. квартиру малую предыдущую.

Новую они купили? Сколько её ждали после постановки в очередь - не в курсе?

Получается, что ждали два раза. Первую не большую получили кода было трое детей. А вторую пятеро. Но судя по возрасту старшего ребёнка/6 лет/- не долго. Младшая двойня- по два года.

Antonio B,
получается - первая была не в собственности - раз сдали (?) или трейд-ин, интересен механизм