Форум Испании

Oxana писал(а):Кто это и когда передаёт автоматически? В Испании личная ответственность: нанимаешь хесторы и он ведёт предприятие. В конце налогового года делает черновик - если ты согласен, то подаётся в таком виде. Если нет, то редактируется. Хестор ведёт бизнес, и объясняет как правильно и как неправильно. Что можно обойти и что нельзя. Но делает так, как скажет заказчик. У Пужоля много разных хесторов сменилось и много лет проходили махинации незамеченными. А и да, началась активная борьба с коррупцией - попали многие. И не так относительно давно сняли срок давности за налоговые преступления в этой области. А раньше они существовали. Поэтому все теперь очень часто "всплывает".

у предприятия -другая история, там без хестора не обойтись,но я про инд.счёт. Сабадель на инвестиции декларации не требует, а французский Сredit Agricole в этом году
впервые потребовал эту D-6 для 2017 года, впрочем, сказали они мне, если вы не подадите сами и не пришлёте нам подтверждающий документ...,цитата из их письма:
- "si la cuenta esta declarada en España ,teneis que saber que en el año 2018 , se dara automàticamente la informacion a España de los movimientos del año 2017 ".
Вот я и думаю ,-надо декларировать или они сами всё сделают.

Надо. Здесь резиденты обязаны сами за себя декларацию подавать. От твоего имени это может сделать и хестор. Случай выше я писала - это касалось IRPF физического лица.

Oxana писал(а):Надо. Здесь резиденты обязаны сами за себя декларацию подавать. От твоего имени это может сделать и хестор. Случай выше я писала - это касалось IRPF физического лица.

спасибо, я нашла- http://www.cazadividendos.com/d-6-decla ... xtranjero/

Охана дай вам Бог здоровья и терпения!
Можно подытожить :
Есть три оценки:
- банк сам оценивает для кредита допустим
- реальная сумма сделки (оценка предыдущего хозяина)
- кадастровая оценка
Так вот теперь вопрос: налог платится с коэффициентом от от какой оценки?
А если в договоре гараж и кладовка прописаны вместе с квартирой? То как тогда что оценивать?
Спасибо

Сярожа писал(а):Охана дай вам Бог здоровья и терпения!
Можно подытожить :
Есть три оценки:
- банк сам оценивает для кредита допустим
- реальная сумма сделки (оценка предыдущего хозяина)
- кадастровая оценка
Так вот теперь вопрос: налог платится с коэффициентом от от какой оценки?
А если в договоре гараж и кладовка прописаны вместе с квартирой? То как тогда что оценивать?
Спасибо

Я не Оксана, но отвечу
Берете кадастровую стоимость и множите на коефициент. Если продажная стоимость ниже той, которые выходит при умножении, то тогда считаете, рисковать или нет!
Оценка банка при покупке( для кредита) только будет хорошим аргументом на суде с налоговой администрацией!

Páginas Amarillas Спасибо вам большое, не знаю вашего имени. Но теперь боюсь что кадастровая стоимость будет большой. Я видео старые документы нашей будущей квартиры, она 7 лет назад впервые была продана за 460 тыс
новая.
Интерестно какая же сейчас её цена по кадастра? А еще обидно что по словам рекомендаций обратились в самое крутое агенство недвижимости в Аликанте а они ни слова не рассказали об этом да еще и говорят, что мы хозяина упросим поменьше поставить стоимость в сделке... Ох и муть чуйствую...

Может остаться дома? В Украине? Тут хоть и вoйнa но пока видно с какой стороны стреляют

Сярожа писал(а):Páginas Amarillas Спасибо вам большое, не знаю вашего имени. Но теперь боюсь что кадастровая стоимость будет большой. Я видео старые документы нашей будущей квартиры, она 7 лет назад впервые была продана за 460 тыс
новая.
Интерестно какая же сейчас её цена по кадастра? А еще обидно что по словам рекомендаций обратились в самое крутое агенство недвижимости в Аликанте а они ни слова не рассказали об этом да еще и говорят, что мы хозяина упросим поменьше поставить стоимость в сделке... Ох и муть чуйствую...

Кадастровую стоимость можно найти в платежке IBI. В оригинале эскритура она должна быть!
А то, что семь лет назад продавалось за 460т сейчас стоит около 300!

Так еще не купили , может где-то в марте уже точно... Поэтому IBI не видели и не знаем а что такое екстритура - так вроде? сча начну мучить риелторов

Сярожа писал(а):Páginas Amarillas .....

Она Iris "Страницы"...это девиз такой

Блииин, вот спасибо!

А какие еще письма могут приходить?

Ирен писал(а):Ineo,дорогая,ну ты как там? что решила? как дела движутся?

Ну вот, рассказываю! Нашли другого адвоката, девушку русскоговорящую. Попросила за услуги правда она вдвое больше, чем наш прежний!!! Но так как к прежнему мы не хотим уже обращаться, то пришлось принять ее условия, посмотрим насколько результативна окажется ее работа.... Она подала жалобу, объяснив нам, что и налоговая и власти знают, что кадастровые оценки завышены тут нереально, и что с 2015 года их уже и снизили, на этом и на банковской оценке основывается суть нашего протеста. А по забытому налогу за мебель она просит не выписывать штраф, так как платил хестор, которого нанимал банк (то есть нам навязали хестора, который не выполнил свою работу, а мы сами не виновны в этом нарушении). Теперь ждем ответа от налоговой! И самому тому хестору (он даже адвокат по статусу) она напишет требование взять на себя ответственность за некачественную работу, но это уже зависит от его совестливости... В коллегии адвокатов, если пожаловаться туда, как она объяснила, могут только пожурить

дорогая...ну все правильно тебе сказали...ситуация то знакомая...дай Бог тебе удачи...дело не скорое и нервное...но раз решила добиться своего-действуй!!!прямо на расстоянии чувствую как ты "пружинишь"...ну и правильно...не 3рубля...надеюсь что все у тебя будет как ты хочешь!!! отписывайся иногда,как дела движуться!!!

Ребят подскажите тогда: у нас будет договор и в нем будет в одну стоимость включены и мебель и кладовка и паркинг!
На что нужно обратить внимание? Может все разбить на несколько договоров? Или налог придется платить с каждого договора отдельно?
Подсказывайте пожалуйста!
Кто чем может

Сярожа писал(а):Ребят подскажите тогда: у нас будет договор и в нем будет в одну стоимость включены и мебель и кладовка и паркинг!
На что нужно обратить внимание? Может все разбить на несколько договоров? Или налог придется платить с каждого договора отдельно?
Подсказывайте пожалуйста!
Кто чем может

Во-первых, как мне объяснила адвокат, на мебель надо опись с фото! У нас этого тоже не сделали... и если налоговая возмутится и скажет, что никакой мебели там не было, то придется фотографиями риэлтеров доказывать обратное...
Затем, суммы по квартире, гаражу и кладовке проверьте кадастровую стоимость и найдите местный коэффициент (в этой ветке выше есть ссылки).
Если Вы видите, что сильно расходятся суммы, можно заранее обратиться в налоговую, показать все документы и суммы и попросить их сделать предварительную налоговую оценку по будущей сделке (со слов асессоров)...
Ох, знала бы я все это ПЕРЕД покупкой....

Сярожа писал(а): Может все разбить на несколько договоров? Или налог придется платить с каждого договора отдельно?
Кто чем может

Все отражается в одном договоре, но суммы прописываются отдельно и налоги оказывается платятся отдельно, но только если у кладовки и гаража есть свои кадастровые номера...

То есть взять себе хестора, рассказать ему все свои страхи, послать его в налоговую с документами и все рассчитать ? Я думаю так будет правильно... А?

А фотки эти к договору прикреплять? А если сказать что без мебели, а это типа сами купили?


Во-первых, как мне объяснила адвокат, на мебель надо опись с фото! У нас этого тоже не сделали... и если налоговая возмутиться и скажет, что никакой мебели там не было, то придется фотографиями риэлтеров доказывать обратное...
Затем, суммы по квартире, гаражу и кладовке проверьте кадастровую стоимость и найдите местный коэффициент (в этой ветке выше есть ссылки).
Если Вы видите, что сильно расходятся суммы, можно заранее обратиться в налоговую, показать все документы и суммы и попросить их сделать предварительную налоговую оценку по будущей сделке (со слов асессоров)...
Ох, знала бы я все это ПЕРЕД покупкой.... [/quote]

Воооот бреееед, просто в шоке за задрипанный стул ...... Ууууух