Форум Испании

Sansara писал(а):Нет, ну конечно, можно не делать капитальный ремонт в многоэтажном приватизированном доме

Не стоит так. Многоэтажный дом построен не вчера, а, скажем, 15 лет назад, все эти годы жильцы ежемесячно платили отчисления на капремонт. Какие основания для взимания повторной оплаты за предоплаченную услугу?

Sansara писал(а): Раньше дома принадлежали государству, оно и делало за свой счет.

У государства нет "своего счета". Вообще, не бывает государственных (бюджетных) денег - это деньги налогоплательщиков.

Кстати, если говорить о действительности - с 2013 по 2014 закрыли полностью некоторые банки. Вклады не вернули.

shumi писал(а):Тут собственно все комунидад платят и не жужжат.

Еще как жужжат!!!

Ineo писал(а):

shumi писал(а):Тут собственно все комунидад платят и не жужжат.

Еще как жужжат!!!

Да, хоть зажужжитесь... Платить за коммунидад все равно придется... Не прсто так, так через суд...

morales писал(а): Да, хоть зажужжитесь... Платить за коммунидад все равно придется... Не прсто так, так через суд...

Плюс к этому ежегодные поборы по 1000-2000 евро по решению собрания собственников буржуйских..
И не откажешься, адвокат сказал, что если кворум есть, заплатите через суд с пеней...

Teresa писал(а):

morales писал(а): Да, хоть зажужжитесь... Платить за коммунидад все равно придется... Не прсто так, так через суд...

Плюс к этому ежегодные поборы по 1000-2000 евро по решению собрания собственников буржуйских..
И не откажешься, адвокат сказал, что если кворум есть, заплатите через суд с пеней...

ну тогда уж покажите нам решение собственников У НАС , о том что они хотят 50 лет платить на сбор для капремонта , ну или хотя бы расскажите где такой сход собственников принял такое решение
ну и насколько я понимаю на решение коммунидата есть возможность повлиять - докажите большей части собственников что эти траты необоснованны и они примут другое решение , а как вы собрались доказывать принятому где то в верхах закону ?

может все таки не стоит путать теплое и мягкое , ну или мухи отдельно , котлеты отдельно ?

Дык цели разные
В одном случае улучшить жизнь в доме, урбанизации, в другом - стырить общественные бабки

У нас на московских квартирах тоже кап.ремонт нависает...живем то уже здесь...мне эти квартиры как бэ не очень и надо...читала но не поняла...можно отказаться от этой напасти?в квартирах хороший ремонт...нафик не надо там мне все ломать....

Нил писал(а):Дык цели разные
В одном случае улучшить жизнь в доме, урбанизации, в другом - стырить общественные бабки

Вот-вот! Раньше, как я понимаю, тырили помаленьку, хотя надо отдать должное солнечные батареи поставили.. Но собирали на них по 3500 евро с каждого апартамента.
Сейчас у нас новый президент и правление, собирать стали чуть меньше, в 2016 уже озвучили - 1300 евро. Но присылают полный отчет о проделанной работе и калькуляцию на новый ремонт. Собираются все на это мероприятие в дорогом ресторане, обсуждают за бокалом вина, что нам еще нужно улучшить, чтобы на старости лет кайфовать Я в этом году собиралась тоже посетить данное мероприятие, но не с кем было малыша оставить, плюс язык мягко сказать "не очень"...Но на следующий год пойду... Я узнала, что, если хотя бы один собственник будет против, решение принято не будет.

P.S. Что касается капремонта в России, я даже обсуждать здесь это не хочу! НЕ ВЕРЮ!!!
У нас, правда, в Питере неплохое правление, я понимаю, что тырят, конечно, вот новая машина у председательши появилась, но и крышу отремонтировали, со стенами что-то делали, ремонт в парадных, но это конкретно на наши деньги. А вот, когда отдельной квитанцией платишь на капремонт, я не понимаю, куда это уходит, видимо в "закрома Родины"!

morales писал(а): Да, хоть зажужжитесь... Платить за коммунидад все равно придется... Не прсто так, так через суд...

Жужжат по поводу сумм оплаты, меняют управляющие компании, если те плохо справляются и много тратят денег... У нас вот уже третий новый администратор, предыдущие потратили весь резервный фонд комунидада и даже еще больше я почему-то думаю, что не обошлось без воровства!

Ineo писал(а):

morales писал(а): Да, хоть зажужжитесь... Платить за коммунидад все равно придется... Не прсто так, так через суд...

Жужжат по поводу сумм оплаты, меняют управляющие компании, если те плохо справляются и много тратят денег... У нас вот уже третий новый администратор, предыдущие потратили весь резервный фонд комунидада и даже еще больше я почему-то думаю, что не обошлось без воровства!

Да, здесь тоже подворовывают, не так масштабно, конечно, как в Раше.. У моей подружки, муж "пошел" в президенты или в председатели Коммунидада, не знаю, как правильно называется, чтобы быть в курсе событий. Начал разбираться со старыми счетами, нашел "кучку" от бывшего президента, пришел к нему, помахал бумажками, сказав, что, если он, собака такая, не вернет "Енто и Енто" обратно на счет коммунидада, то будет ему "такой Дип перпл по самое не хочу" Тот и вернул все назад...Но это нужно, чтобы такой порядочный идейный попался, он бывший депутат тут местный..."Настоящих буйных мало!"

Да да:))именно так и есть....спасибо дорогая!!!

Фортик, я уже писала, что по закону Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) должно было до 18 апреля принять решение - где они хотят хранить эти отчисления - "на счете своего дома в банке или на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, созданного правительством Тюменской области."

Я бы, конечно, на своем счете хранила, на депозитном. Но там в фонде если хранишь, какие-то плюсы существенные. Была на радио передача, посвященная этой теме - слушала в полуха.
Но это правильно!

Вот представьте, в многоквартирном доме в Испании постоянно меняются собственники, так ведь? И дом со временем ветшает. Чтобы повысить капитализацию квартир, нужно в определенный момент платить за капремонт.
Разве справедливо, что эти расходы лягут на жильцов, которые живут вот сейчас, а не на всех, кто аммортизировал эту собственность?!

Я считаю, сборы на капремонт - одно из самых справедливых решений.

Sansara писал(а): Разве справедливо, что эти расходы лягут на жильцов, которые живут вот сейчас, а не на всех, кто аммортизировал эту собственность?!

Я считаю, сборы на капремонт - одно из самых справедливых решений.

Попробуйте вникнуть в смысл того, что Вам пытаются донести:
Жильцы платили много лет сборы на капремонт, никто за N-адцать лет никакого ремонта не делал, потом вышел закон, что жильцы обязаны оплатить весь капремонт в период его проведения.
То есть, жильцы УЖЕ оплатили капремонт, а теперь пришли строители его делать и требуют оплачивать по второму разу, причем из карманов жильцов

Sansara писал(а): по закону Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) должно было до

Я считаю, сборы на капремонт - одно из самых справедливых решений.

ну да , ну да , "если бы у бабушки..." думаю дальше продолжать не нужно , конечно справедливый закон , ога , только ответ на свой вопрос я так и не получил , что в тюменской платежке за цифры "неизвестные " ? это и была всю жизнь оплата текущего и капитального ремонта , конечно "справедливо" переименовать эту строку и вписать теперь новую , "на капремонт" , а старую тихонько рассовывать по карманам

попробуйте опуститься с небес на землю , на нашу планету , а не ту на которой до сих пор дают кредиты под 2 % и где за есть честный конкурс госзакупок безоткатный , это другая земля , явно из другой галактики , а то уже смех разбирает , я хоть и люблю фантастику , но бреда не люблю

ОК
Из закона о ТСЖ и комментариев.
Отчисления по статье РЖФ тратятся:
"- содержание и ремонт общего имущества (обслуживание лифта, страхование общего имущества, уборка лестничных площадок и маршей, уборка придомового участка, работы по озеленению, охрана общего имущества, обслуживание домофона, устройств автоматизированной противопожарной защиты, дератизация и дезинфекция, очистка мусоропровода, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание, покраска фасада, косметический ремонт подъездов, ремонт электрооборудования, подготовка оборудования к сезонной эксплуатации, утепление оконных проемов в подъездах и др.); "

Но вообще-то жильцы сами могут делать детализацию статей расходов и формировать фонды... хоть на озеленение, хоть на что.
У меня есть один частный заказчик, который сам купил и сам сделал в своем подъезде противоскользящее покрытие входной зоны. Потом пошул в УК и потребовал вернуть затраты. И они вернули, потому что жильцы согласились
Потом он пришел заказывать покрытие в подъезд своей тещи (в другом районе) и рассказал мне про эту схему.

И, кстати, у каждого ТСЖ есть сайт, там публикуется и отчетность и сметы.

Sansara писал(а): И, кстати, у каждого ТСЖ есть сайт, там публикуется и отчетность и сметы.

Вы это серьезно? Пойду погуглю есть ли сайт у моего ТСЖ.... Но что-то мне подсказывает, что его нет

Ineo писал(а):

Sansara писал(а): И, кстати, у каждого ТСЖ есть сайт, там публикуется и отчетность и сметы.

Вы это серьезно? Пойду погуглю есть ли сайт у моего ТСЖ.... Но что-то мне подсказывает, что его нет

У нас в Питере такой сайт есть, на нем действительно все видно, вплоть до зарплаты Председателя и ее помощников, ну все.... кроме откатов компаний, которые были наняты Правда, сказать по совести, немного накручивают, но и не очень мало...

Sansara писал(а):...у каждого ТСЖ есть сайт, там публикуется и отчетность и сметы.

В какой стране?

Sansara писал(а): Я бы, конечно, на своем счете хранила, на депозитном. Но там в фонде если хранишь, какие-то плюсы существенные. Была на радио передача, посвященная этой теме - слушала в полуха.
Но это правильно!

Когда то была программа софинансирования пенсии, принеси в ПФР 12 т.р. и государство тебе добавит 12 т.р. Ну и где теперь эти фантики?

Sansara писал(а): Вот представьте, в многоквартирном доме в Испании постоянно меняются собственники, так ведь? И дом со временем ветшает. Чтобы повысить капитализацию квартир, нужно в определенный момент платить за капремонт.
Разве справедливо, что эти расходы лягут на жильцов, которые живут вот сейчас, а не на всех, кто аммортизировал эту собственность?!

Я считаю, сборы на капремонт - одно из самых справедливых решений.

Все так и есть, собирать средства на ремонт нужно что бы нагрузка распределялась равномерно на всех, вот только чем не устраивал предыдущий вариант то? Почему вдруг понадобилось на законодательном уровне что то принимать?

Sansara то есть 30 лет до этого все жили в жуткой несправедливости да? А куда же делись деньги собранные за это время?