Форум Испании

Сostadelmar писал(а):Проблема удаления незаконных жильцов для меня первична.Точно так же, как их и выселить на мороз солнце Как они выживают при отключенном электричестве-воде-интернете-газе, вторична. Я статью для себя прочитал,как невозможность полагаться на силы испанского правопорядка ,ибо в наших гражданах вера в европах все прально иногда только вредит Видимо,кто на территории (жилплощади ) тот и прав Достоверность информации каждый определяет для себя самостоятельно, вера вещь индивидуальная

iglesias писал(а):Ну вот специально позвонил сейчас товарищу, который выселял неплательщиков, чтобы уточнить, и получилось - что неправильно я рассказал.
Каюсь, так и рождаются неверные истории.

Там была такая ситуация.
Года полтора назад они сдали квартиру в Валенсии каким то неграм из Африки, типа беженцам. Сдали через агентство недвижимости, на несколько лет.
Сделка была застрахована страховой компанией, договор подписан в офисе агентства.
Как обычно, чтобы получить комиссию, агентство нахваливало африканцев - мол хорошие проверенные клиенты.

Примерно через месяц после въезда африканцы перестали платить аренду хозяевам. И перестали платить по счетам за электричество и воду.
И лить эту самую воду стали просто не глядя, типа - кутить так кутить!

Владельцу арендаторы сказали: - А у нас нет денег. Отвали!
Он в страховую компанию. Страховка сказала - мы пока будем компенсировать неоплату, но расходы на воду и электричество - нет.
В Ибедроле сказали что могут теоретически разорвать контракт, но у них есть договор с арендаторами, и если они это сделают, то хозяину потом все равно придется оплатить все расходы и ещё штрафы за повторное подключение.
Потому владелец жилья решил самовольно вырвать счетчик ибедролы - нет счетчика - нет проблемы.

Дальше они подали в суд. Африканцы подали в суд на них за незаконное проникновение, а они - за неоплату.
Полное выселение состоялось через 9 (девять!!!) месяцев.
Поэтому не знаю - насколько короткими стали в Испании сроки выселения по суду.
Вот такая картина.

Nemo1966 писал(а):Так можно и с виду приличным людям сдать !А те потом пересдадут каким нибудь африканским чертям))))Хозяева не приезжают и не проверяют обычно! Я сваих вижу 2 раза когда приезжаю и когда уезжаю!Праздники дни рождения не в счет!

Сostadelmar писал(а):квартиры с "окупас" продаются наиболее дешево

TMP писал(а):

Сostadelmar писал(а):квартиры с "окупас" продаются наиболее дешево

Это как? Типа, покупаешь недвижку сразу с крепостными? =))

iglesias писал(а): Потому владелец жилья решил самовольно вырвать счетчик ибедролы - нет счетчика - нет проблемы.
Дальше они подали в суд. Африканцы подали в суд на них за незаконное проникновение, а они - за неоплату.
Полное выселение состоялось через 9 (девять!!!) месяцев.
Поэтому не знаю - насколько короткими стали в Испании сроки выселения по суду.
Вот такая картина.

Tatianalloret писал(а):

iglesias писал(а): Потому владелец жилья решил самовольно вырвать счетчик ибедролы - нет счетчика - нет проблемы.
Дальше они подали в суд. Африканцы подали в суд на них за незаконное проникновение, а они - за неоплату.
Полное выселение состоялось через 9 (девять!!!) месяцев.
Поэтому не знаю - насколько короткими стали в Испании сроки выселения по суду.
Вот такая картина.

у меня был моментальный суд)-я им отключила свет,-они в этот же день побежали в полицию,-полиция ночью вручила мне повестку,-утром состоялся суд,-их выселили-дали 24часа( но они ушли раньше), а меня приговорили к штрафу в 30 евро.

VladimirGT писал(а): Вам, повезло... значить могут если хотят.
У вас странные африканцы попались...
А в обосновании штрафа - что сказали на суде ? За что был штраф ? и когда это было ?

Sergio_Val писал(а): И проблема её освобождения от окупас теперь твоя проблема

Oxana писал(а):

Nemo1966 писал(а):Так можно и с виду приличным людям сдать !А те потом пересдадут каким нибудь африканским чертям))))Хозяева не приезжают и не проверяют обычно! Я сваих вижу 2 раза когда приезжаю и когда уезжаю!Праздники дни рождения не в счет!

А в контракте трудно указать, что субаренда запрещена? В противном случае аннуляция контракта немедленно.


....

Nemo1966 писал(а):Простите меня за "серость" но вот такой вопрос! То есть может такое произойти если я купил квартиру и уехал в Россию.Предположим я вернулся через 2-3 месяца и в моей квартире живут не званные гости!Это реально вообще?Если да то это взлом квартиры получается!Нет?

Nemo1966 писал(а):Простите меня за "серость" но вот такой вопрос! То есть может такое произойти если я купил квартиру и уехал в Россию.Предположим я вернулся через 2-3 месяца и в моей квартире живут не званные гости!Это реально вообще?Если да то это взлом квартиры получается!Нет?

Oxana писал(а):Не запрещена.


....