Форум Испании

Tatianalloret писал(а):Так мне понравилась Ваша идея - я тоже хочу снять в аренду виллу в Италии и организовать там Bed&Breakfast (если уж у нас тут такие дурацкие законы ),какими-то правовыми нормами этот бизнес ведь регулируется ,или я обязательно должна быть гражданкой Италии? Где можно посмотреть?

Спасибо, что "оценили" идею. Обо всем на свете можно посмотреть, например, в гугле.

Tatianalloret писал(а):Так мне понравилась Ваша идея - я тоже хочу снять в аренду виллу в Италии и организовать там Bed&Breakfast (если уж у нас тут такие дурацкие законы ),какими-то правовыми нормами этот бизнес ведь регулируется ,или я обязательно должна быть гражданкой Италии? Где можно посмотреть?

А конкретно-какие законы в Испании? Я читал на форуме что до 5 объектов недвижимости-не нужно регистрировать юрлицо.24% налог если хозяин не резидент?

Один из всех писал(а): А конкретно-какие законы в Испании? Я читал на форуме что до 5 объектов недвижимости-не нужно регистрировать юрлицо.24% налог если хозяин не резидент?

Даже,если бы я была не рeзидентом и имела бы до 5 объектов недвижимости в личной собственности, ответить за все законы в Испании я вряд ли бы смогла..(так как всегда предпочитаю пользоваться услугами хестора) , тут вон один хотела снять,- и то в гугл послали

Tatianalloret писал(а):

Один из всех писал(а): А конкретно-какие законы в Испании? Я читал на форуме что до 5 объектов недвижимости-не нужно регистрировать юрлицо.24% налог если хозяин не резидент?

Даже,если бы я была не рeзидентом и имела бы до 5 объектов недвижимости в личной собственности, ответить за все законы в Испании я вряд ли бы смогла..(так как всегда предпочитаю пользоваться услугами хестора) , тут вон один хотела снять,- и то в гугл послали

Да, правильно... Даже хесторы иногда не знают всех нормативов и поправок, принятых местными администрациями.
Хотя я знаю хостелы, работающие в арендованом помещении. Так что это вполне возможно. Хотя контракты эти как правило подписываются на достаточно длинный строк и имеют много нюансов...

Стало быть законы в Испании что дышло...Но про сдачу до 5 объектов без регистрации юрлица читал на форуме.Может откликнется автор или кто еще авторитетно подтвердит?
А как вообще сейчас в сдаче жилья -ощущается легкий спад кризиса в Европе?Особенно интересует мнение владельцев недорогих квартир в Валенсии,Аликанте и на побережье.Цены на сдачу такие как в прошлом году или приподняли?

To IceDream. А сколько в Италии в процентах составляет налог на сдачу жилья как B&B?

Один из всех писал(а):Стало быть законы в Испании что дышло...Но про сдачу до 5 объектов без регистрации юрлица читал на форуме.Может откликнется автор или кто еще авторитетно подтвердит?
А как вообще сейчас в сдаче жилья -ощущается легкий спад кризиса в Европе?Особенно интересует мнение владельцев недорогих квартир в Валенсии,Аликанте и на побережье.Цены на сдачу такие как в прошлом году или приподняли?

Что значит "дышло"?
До 5. 5 уже автономно или SL, открыл хестор мне автономо с 1 июня уже.
Квартиры и дома у меня не дешёвые. Цены подняли в этом году.
На объекты, с которыми работаем два года - занятость тотальная до конца октября.
На новые - июль, август, сентябрь есть хорошие брони.



....

Спасибо,Oxana! Я помню два ваших обьекта в Бене.Стильно.Вкусно.
"Немного"не дотягиваю до таких вариантов.Но стремлюсь.
Про дышло написал исходя из периодических обсуждений мытарств людей по банкам,хесторам и пр.В разных местах говорят разное.

Oxana, налог для нерезидентов 24%,а резидентам 19%?Правильно? И то же для autonomo и SL?

Один из всех писал(а):Oxana, налог для нерезидентов 24%,а резидентам 19%?Правильно? И то же для autonomo и SL?

Правильно.
Для не резидентов с 2016 года можно делать налоговые вычеты по свету и воде пропорционально занятым арендой дням. Многие хесторы об этом не знают. Мне подсказал об этом старший инспектор налоговой.
Резиденты 19% с налоговыми вычетами практически всех расходов. Плюс если владельцы недвижимости - амортизация оной.

Вот наша в этом году. Одной не хватает, ещё не выкладывали. Заканчиваем строительство бассейна там.

Golf Bahia 1865

http://www.booking.com/Share-oEbG0y

Villa Ibiza

http://www.booking.com/Share-09MyXL

Villa Olga

http://www.booking.com/Share-hFUXZ9

Balcon de Poniente

http://www.booking.com/Share-e67Vz7

Casa Antonio

http://www.booking.com/Share-ozuacq

....

Очень грамотно сделаны фотографии - с эффектом присутствия, но не чужого, а как будто твоего в будущем

Oxana,особенно понравились оригинальные зеркала в разных домах.Авторские? Работы во всех обьектах делали одни и теже ? Испанцы?

Один из всех писал(а):Oxana,особенно понравились оригинальные зеркала в разных домах.Авторские? Работы во всех обьектах делали одни и теже ? Испанцы?

В трёх испанцы, одни и те же: Poniente, Ibiza, Golf Bahia. Наш новый дом тоже эта компания делает.
Зеркала из магазинов: Зона Альбир-Алтея.

В новом доме только есть ход работ и уже заказанная мебель в дом (фото в интерьере). Так что готовый смогу показать 12 июля.


....

Оксан, когда сайт будет готов... Жду, скоро безвиз включат, июнь июль август погуляют а тогда попрут с покупками. В Киеве мой товарищ с авиакомпанией договаривается чтоб рейс прямой на постоянной основе пустить... Пока только лето...

Сярожа писал(а):Оксан, когда сайт будет готов... Жду, скоро безвиз включат, июнь июль август погуляют а тогда попрут с покупками. В Киеве мой товарищ с авиакомпанией договаривается чтоб рейс прямой на постоянной основе пустить... Пока только лето...

Сложно точно ответить. Процесс то творческий. ;)
Ты первый узнаешь о готовности, обещаю.


....

Всем привет,
чтобы начать бизнес надо открыть фирму.
У меня гражданство Российское,
Постоянный вид на жительство в Финляндии
Есть НИЕ в Испании
Сложно ли открыть фирму с такими данными ?

ALFA-Logistics писал(а):Всем привет,
чтобы начать бизнес надо открыть фирму.
У меня гражданство Российское,
Постоянный вид на жительство в Финляндии
Есть НИЕ в Испании
Сложно ли открыть фирму с такими данными ?

Нет не сложно фирму открыть. Тут есть такая тема - там все прописано.
Это чтоб не повторяться.

Всем хорошего дня! ( да и ночи неплохой
Предлагаю реальный бизнес в строящейся Испании. Так вот, Очень много писалось. что домики на побережье покупают для непродолжительного отдыха, как неосновное жильё. Я предлагаю установку дистанционного видеонаблюдения. Проблема ОКУПАТОСОВ играет нам как великолепный маркетинговый трамплин. Кроме наблюдения, в доме - вилле должна быть сеть, возможно управление некоторыми функциями дома через интернет, возможно необходима IPтелефония. А ТАКЖЕ ВСЁ ЧТО ДУШЕ УГОДНО ИЗ этой области. В придачу есть я с напарником, кто этим занимается давно и в совершенстве. В Донецке задача следующая: найти кому, найти из чего и , как из того что есть сделать хорошо и недорого.
Обращайтесь!

для подтверждения, что не вру, могу ОС и, например, клиент-банк дистанционно установить. Не клиент-банк не буду.

Всем привет.

Сигнализация на всё, с возможностью охраны "жильцы внутри", камерами, приложением в мобильном телефоне и тревожной кнопкой стоит около 40 евро в месяц. Сами приезжают, всё ставят. Сами автоматом со счета списывают. Можешь временно отключать оплату.
IPтелефония входит в обычный пакет мобильного оператора, вместе с WiFi, симками для всех, цифровым теле. Стоит тоже примерно 50 евро в месяц. Тоже приезжают, всё ставят. У меня, например, волокно входит прямо в роутер. скорость около 90 на вход и выход.

Этого всего полно...

Я вот нашел нишу для себя привлечение потока клиентов в рестораны.
Договариваешься с рестораном , тебе выделяют столик у окна и бесплатную еду.
После чего в течении вечера - жадно ее поглощаешь - разрывая руками , чмокая и изображая не земное наслаждение!
Народ видя такое дело , валит в ресторан !
Утром получаешь оплату за труды и идешь спать. и так весь высокий сезон.
Можно совмещать 2 или даже 3 ресторана!
Трудно? Конечно! Но я не боюсь трудностей



А потом я проснулся... :pro_spal: