Недвижимость в Испании от iglesias

[Alexey]

Хотел поблагодарить хорошего друга и товарища Iglesiasa или просто Игоря и его партнера за помощь и организацию процесса продажи своей недвижимости. Процесс завершён, остались штрихи )) путь был непростой и достаточно долгий (ещё плюс три месяца короны )))
Были волнения и тревоги, но все свершилось!
За финал особые благодарности, успокаивать немцев - это особый профессионализм!


....

[wolf]

Вот те новость!
Iglesias конечно un crac. А что случилось?
Или нашло больше, лучше,дешевле?

[Alexey]

Вот те новость!
Iglesias конечно un crac. А что случилось?
Или нашло больше, лучше,дешевле?

Вместе детьми пришла пора к перемене мест ))) из деревни в город, к школе, к больнице, к аптеке ))) по квадратным метрам также, не дешевле, но практически в ноль, по месту на мой субъективный взгляд однозначно лучше )) из минусов смена своего земельного участка и бассейна на коммунидадский, но это для нас сейчас не принципиально...


....

[Espera]

Удачи на новом месте! Чтобы было удобно и комфортно и Вам, и детям.

[AndreyBill]

На самом деле найти на побережье Испании "заброшенный" объект с инвестиционными характеристиками очень проблематично. То есть здесь ежедневно курсируют стада немцев, латиноамериканцев, болгар и т.п.., которые только этим

А не подскажите, смотря частную недвижимость часто натыкаюсь на то, что в Calpe регулярно всплывают хостелы по 7-20 комнат почти в центре, при цена в 400-900 тыс. евро. Вроде Calpe хороший туристический город, сам не раз там бывал, постоянно много туристов и неужели все таки хостелы не так выгодны?

[Antonio B]

На самом деле найти на побережье Испании "заброшенный" объект с инвестиционными характеристиками очень проблематично. То есть здесь ежедневно курсируют стада немцев, латиноамериканцев, болгар и т.п.., которые только этим

А не подскажите, смотря частную недвижимость часто натыкаюсь на то, что в Calpe регулярно всплывают хостелы по 7-20 комнат почти в центре, при цена в 400-900 тыс. евро. Вроде Calpe хороший туристический город, сам не раз там бывал, постоянно много туристов и неужели все таки хостелы не так выгодны?

На сколько Кальпе не хорош, это на Мадрид и даже не Валенсия.
Думаю хостелы не так выгодны. Если обратили внимание на состав туристов, то понимаете что только малая часть до 30 лет, а хостел -это по сути молодёжное общежитие.

Если интересно всё можно посчитать. Например:
https://www.emprender-facil.com/albergu ... e-negocio/

[iglesias]

А не подскажите, смотря частную недвижимость часто натыкаюсь на то, что в Calpe регулярно всплывают хостелы по 7-20 комнат почти в центре, при цена в 400-900 тыс. евро. Вроде Calpe хороший туристический город, сам не раз там бывал, постоянно много туристов и неужели все таки хостелы не так выгодны?

На самом деле здесь обычно нет никаких подводных камней.
Люди прекрасно работают даже в нише сдачи комнат по-отдельности в обычных квартирах.
Все зависит от желания и возможностей.
Но нужно разумеется смотреть на расположение, состояние и документы хостела.
Кальпе вполне себе популярный туристический город, цены недвижимость в целом даже выше чем например в Дении.
На мой взгляд любой хостел или апарт-отель как инвестиция и бизнес много лучше вложений в разбросанные частные квартиры. Это личное ИМХО.
В Кальпе у нас также есть подобные предложения.

[iglesias]

Давно ничего здесь не выкладывал, а между тем появилось много всякой новой недвижимости по ценам от 45 тысяч и выше миллиона.
Смотреть всё можно на сайте https://legrandreal.com/.
А так я буду здесь понемногу выкладывать.

Итак, первая линия, нижний этаж с террасой с видом на море и собственным выходом к бассейну и к пляжу
Нижний этаж на первой линии моря с видом на бассейн и море с собственным выходом к бассейну.
Две спальни и две ванные комнаты, большая терраса с личным выходом к бассейну, отдельная кухня, патио, место в подземном гараже.
Урбанизация расположена на 10-м километре пляжа Лас-Маринас и имеет два бассейна, детскую площадку, тренажерный зал, подземный гараж, лифт. Оборудован для людей с ограниченными возможностями.
Цена всего 180.000 евро.

[table=width:95%][tr]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/1eeee.JPG[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/img_9710.JPG[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/img_9665%20(1).JPG[/img] [/td]
[/tr][/table]
Подробнее и больше фото и детали здесь по ссылке.

[iglesias]

Adelante:
Уютная квартира на первом этаже в центре Дении
Цена квартиры 84.500 евро.
В квартире три спальни с двуспальными кроватями, просторная и очень светлая гостиная-столовая, отдельная кухня с галереей, балкон и ванная комната.
Квартира находится в нескольких метрах от всех городских услуг, таких как супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, оздоровительный центр, а также в непосредственной близости от порта и пляжа.
Оснащена сплит-системой кондиционирования тепло/холод.
Квартира в идеальном состоянии, чтобы въехать и жить.
[table=width:90%][tr]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/balcon.jpg[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/salon.jpg[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/dormitorio_3.JPG[/img] [/td]
[/tr][/table]

[iglesias]

Продается современная красивая вилла, постройки 2019 года, всего в 1 км от центра Дении:
Вилла распределена на 2 этажах.
На первом этаже у нас есть кухня, гостиная с прямым выходом к бассейну и терраса, выходящая на юг.
Также здесь есть туалетная комната с полностью оборудованной ванной комнатой и прямым выходом в красивый сад.
На первом этаже есть две спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой, а также с прямым выходом на террасу с видом на Дению и горы.
Цена дома 525.000 евро.
[table=width:95%][tr]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/1_big_150 ... g_5702.jpg[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/2_big_150 ... g_5678.jpg[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/4_big_150 ... g_5540.jpg[/img] [/td]
[/tr][/table]

[iglesias]

Предлагаются к продаже новые апартаменты с двумя спальными комнатами, всего 150 метров от песчаного пляжа Дении.
Абсолютно новая ванная комната, новая кухня, балкон, вид на горы и восход солнца.
Первый этаж в закрытой урбанизации с садом и парковкой.
Туристическая лицензия, вся мебель, интернет, спутниковая антенна, кондиционер, остановка автобуса и рестораны - 50 метров.
Доступ к пляжу по тропинке не пересекая никаких дорог.
Цена 95.000 евро.
[table=width:90%][tr]
[td]

Светлая комната с желтым диваном и столом

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Уютный уголок с телевизором и желтыми занавесками

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Балкон с столом и стульями, бутылка вина на столе

2868 просмотров фото

[/td]
[/tr]

[tr]
[td]

Вид на природу с балкона, горы вдали

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Балкон с видом на горы и зелень. Столик с напитками

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Уютная кухня-студия с обеденной зоной и яркими шторами

2868 просмотров фото

[/td]
[/tr]

[tr]
[td]

Уютная кухня с плитой, раковиной и микроволновкой

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Уютная спальня с двуспальной кроватью и яркими занавесками

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Уютная спальня с двумя кроватями и окном

2868 просмотров фото

[/td]
[/tr]

[tr]
[td]

Современная душевая кабина с зеркальными плитками

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Современная душевая кабина с зеркальными плитками и растениями

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Современная ванная комната с стиральной машиной и полками

2868 просмотров фото

[/td]
[/tr]

[tr]
[td]

Светильник на фоне зелёного двора и велосипедов

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Песчаная тропинка среди высоких растений и кустарников

2868 просмотров фото

[/td]
[td]

Семья на пляже у реки, солнечный день

2868 просмотров фото

[/td]
[/tr][/table]

Песчаный пляж с людьми и морем на горизонте

2868 просмотров фото

[iglesias]

Предлагается к продаже вилла в Эльс Поблетс, с бассейном и красивым садом, до пляжа метров четыреста.
Немного старомодная внутри, но очень хорошая цена + торг.
Здесь подробнее - Продажа виллы в Els Poblets цена 229.000 евро.
[table=width:90%][tr]
[td] [/td]
[td] [/td]
[td] [/td]
[/tr][/table]

Удивительно, но рынок недвижимости в Испании движется очень быстро.
23 сентября разместил здесь объявления на виллу в Дении ценой 525 тысяч и меньше чем через неделю дом был продан.
Этот:

В начале месяца продан также апарт за 95 тысяч, который висел в продаже больше года.
Я не знаю как объяснить такую активность рынка, учитывая что даже Мадрид закрыт, который поставляет наверное половину покупателей на побережье Коста-Бланки. Наверное просто люди устали от короны и ищут инвестиции...
Жизнь то продолжается.
Всем хорошего дня!

[iglesias]

Большая часть из того что я публиковал на последних страницах темы уже продано.
Обращаю ваше внимание на супер-предложение.
Целая усадьба, 4000 квадратов собственного леса, два отдельных дома, бассейн.... все это реально в пяти минутах от центра города! Всего лишь 180 тысяч евро.
В Выхино наверное за эти деньги можно только двухкомнатную квартиру купить.
Итак: Большая вилла в сосновом лесу и недалеко от города
[table=width:90%][tr]
[td] [img]https://www.legrandreal.com/files/img_0244%20(1).JPG[/img] [/td]
[td] [img]https://www.legrandreal.com/files/img_0239%20(1).JPG[/img] [/td]
[td] [img]https://www.legrandreal.com/files/img_9099.JPG[/img] [/td]
[/tr][/table]

[iglesias]

Вот такой предлагается к продаже домик возле Дении, с бассейном, садиком и видом на море:
Таунхаус в Монтепего с супер видом на море!.
Цена дома всего 118.000 евро.
Две спальных комнаты, зона барбекю, террасы, балкон:
[table=width:95%][tr]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/img_0459.JPG[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/whatsapp_ ... 00457.jpeg[/img] [/td]
[td] [img]https://legrandreal.com/files/img_0471%20(2).JPG[/img] [/td]
[/tr][/table]

Около пяти минут до пляжа!

[iglesias]

Ну вот ещё, сегодня поступила в продажу небольшая квартира по цене каких в Дении давно не существует.
Три спальных комнаты, второй этаж - 69 тысяч с торгом!
Квартира в центре Дении

[Sever]

Итак, мы купили дом мечты))
И сделали это, во первых - практически удаленно, а во вторых- еще и в ипотеку. для Испании - это анриал!! но оказывается с Игорем можно все)).
выбирали на сайте Игоря и на идеалисте около 3 месяцев, то что нравилось, отправляли Игорю, он ездил, смотрел и давал комментарии. отбрасывали сразу неподходящее, определились с несколькими вариантами. паралельно отправили доки для банка на открытие счета, пакет простой. здесь тоже Игорь подсказывал куда как и что. приехали через 3 месяца на 3 дня, открыли счет за 20 мин и получили сразу пластиковую карту . офигенно быстро. посмотрели выбранные варианты и... не понравилось ничего, то что понравилось стоило дороже бюджета .
уехали домой снова рыть идеалисту, Игорь тем временем начал одобрять ипотеку. ииии через месяц дом мечты нашелся)) прилетела на два дня, просто проверить, что это точно он. еще на всяких случай посмотрели несколько домов. но остановились на доме мечты). Ипотека была уже одобрена . НО начиналось Рождествооооооо, начинается оно в испании в начале декабря. Маньяна усиливается до невообразимых размеров, а нужно дом оценить, регистры запросить и продавцами все решить ( дом был в ипотеке), и прочее. Как он топтал испанцев мне не ведомо, надеюсь законными методами , но 3 января мы провели сделку!!! кто в теме тот знает, это мегакрутой результат. и по скорости!!! и по качеству!!! да, еще, скидку у продавцов выбил, сигнализацию на дом поставил, воду электричество переподключил, и даже почти переселил хозяйскую собаку, но она категорически отказалась уезжать из дома, пришлось оставить . в общем, Игорь прекрасен!!


дааа, еще Людмила, супруга))) очень заботливая и чистоплотная хозяйка . когда приезжала на пару дней, не было вопросов с проживанием, Игорь забирал с аэропорта, ехали сразу смотреть дома, потом Людмила селила к знакомым в апарты, так что все было мега легко и просто))

Спасибо за наводку на сайт недвижимости ,idealista

[VladimirGT]

Ну вот ещё, сегодня поступила в продажу небольшая квартира по цене каких в Дении давно не существует.
Три спальных комнаты, второй этаж - 69 тысяч с торгом!
Квартира в центре Дении
[table=width:90%][tr]
[[/td]
[/tr][/table]

Вот скажи дорогой, ты тут такие сладкие предложения выкладываешь - и все вокруг Дении и Дении....
А есть перспектива роста цен на такие предложения в ближайшем будущем?
В чем лучше заморозить деньги в малых виллах или в небольших квартирах ? Т/к при продажах - все равно теряешь 10% , а если повыситься стоимость, то вроде как и не жалко...
У нас в Кальпе все хорошо - но цены дурные какие-то и добрых предложений нет - даже в периоды кризисов не падают.... или путного риелтора нет...
Мне не для жилья понимаешь же, а для сохранения нажитого капитальца.... устал уже от рассеи - кругом "друзья" ... с десяточек взять - пусть растут... все равно ниже нижнего предела не упадут же...
А сюда надо вкладывать так, чтоб потом продавать и дальше жить не тужить... отдать в эксплуатацию и не париться... (так резервик небольшой)...
Почему тут в твоей теме пишу, просто Дения вроде как и городок хорош и цены не фантастишь, да ребят там добрых много живет уже знаю,... кому - то жить может негде, кто-то может ухаживать за виллочками будет... и люди при деле и мне хорошо, что не будет стоять брошеное... А понадобиться продать - есть кому и продавать (вот только скажи чего получше будет - квартирки или виллочки) - прямо все пазлы сходятся на твоей теме!!!
Такие же мысли по Бенидорму крутятся... Если зря написал в твоей теме- не серчай убери...

Успехов на ратном поприще помощи разумным рвущимся из непредсказуемого мира - сюда !!!
Да будет у тебя прекрасное настроение на многие года вперед !!!

[VladimirGT]

Итак, мы купили дом мечты))
:

Спасибо за наводку на сайт недвижимости ,idealista

Ты не на наводку смотри - А больше на НАХОДКУ - где прочитал и где к тебе отнесутся по человечески...

[iglesias]

Начну понемногу выкладывать новые предложения.
Хотя как за эту зиму всё смели покупатели из Мадрида и прочей Европы...

Апараменты с двумя спальными и двумя ванными комнатами
по низкой цене в 129.000 евро в Бенидорме:

[iglesias]

Всем доброго времени,
вот такой появился в продаже дом с большим участком в районе Торрента, в 15 минутах от центра Валенсии.
Тихай урбанизация, участок почти 1700м2, сам дом 270м2, пять спальных комнат, бассейн и всё такое.
Относительно недорого, цена за трехэтажную виллу с огромным садом всего 269.000 евро.
Хорошее расположение, 200 метров до ресторана, автозаправки...100 метров дл автобусной остановки.
Центральное отопление.
Подробнее здесь: Вилла 1700м2 с бассейном всего в 20 мин от пляжей.

пара фоток:

Двухэтажный дом с террасой и зелеными насаждениями в Испании

1618 просмотров фото

Дом с розовой фасадной отделкой и зелеными растениями в Испании

1618 просмотров фото

Бассейн на фоне зелёного сада и деревьев

1618 просмотров фото

Современный дом с розовой фасадной отделкой и зелеными насаждениями в Испании

1618 просмотров фото