Форум Испании

в Испании покупатель платит ITP налог на переход прав на недвижимость, а налог на доход (если доход есть) платит продавец

в Испании покупатель платит ITP налог на переход прав на недвижимость, а налог на доход (если доход есть) платит продавец

serg писал(а):в Испании покупатель платит ITP налог на переход прав на недвижимость, а налог на доход (если доход есть) платит продавец

А что, дохода может не быть если вы прадаете имущество? Вы же его не дарите, верно?

Ну тогда дальше: доход это вся выручка - в Украине такого вообще нет, пока нет, неважно по чем ты купил и потом продал... А как в Испании? Что налог начисляется на полученную выручку или на чистую прибыль?

Silver_Clash писал(а):

serg писал(а):в Испании покупатель платит ITP налог на переход прав на недвижимость, а налог на доход (если доход есть) платит продавец

А что, дохода может не быть если вы прадаете имущество? Вы же его не дарите, верно?

Конечно может. Купил что-то за 100 000 евро, продал за 99 000 евро. Дохода нет.

Конечно может. Купил что-то за 100 000 евро, продал за 99 000 евро. Дохода нет.[/quote]

Правильно говорить прибыли нет а доход 99000. И всё же налог платится с чего?

прибыль - это у юридических лиц, а у физических лиц доход, что в Испании, что в России, что в Украине
налогооблагаемая база по налогу на доход может быть уменьшена в случаях предусмотренных законодательством
если речь идет об Испании то налог взимается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения имущества (насколько я помню на сумму ITP также уменьшается налогооблагаемая база)

Silver_Clash писал(а):
Продажа недвижимости это в любом случае доход, так что налог с этого дохода пралить нужно в любом случае... Другое дело что с иностранной недвижимости это будет не полный налог а разница. Если в РФ заплатите 30% как нерезидент, то в Испании доплатите разницу...
Так что это актуально только если вы подаете декларацию указывая средства на счетах. Теоретически с них вы не должны будете платить налог, вот только является ли декларация докузательством, или же нужно будет какие то документы предоставить - это вопрос...

Дело в том, что ВСЯ сумма в таком случае будет признана доходом, а если точнее налогооблагаемой базой, (а не разница между ценой покупки и ценой продажи), так как у Вас чудесным образом в налоговом периоде появилась недвижимость или деньги от ее продажи. При этом могут выяснить, что недвижка была давно, а декларация 720 подана не была = огромный штраф!!! В таком случае продавать можно только став в этом календарном году налоговым резидентом НЕ Испании (и подтвердить это сертификатом налогового резидента), но и это не 100 процентная гарантия...

Ineo

Все заявляется и все рассматривается, как сказал Serg.
Можете проконсультироваться у следующего хестора. Лучше по рекомендации найти такового.


....

Oxana писал(а):Ineo

Все заявляется и все рассматривается, как сказал Serg.
Можете проконсультироваться у следующего хестора. Лучше по рекомендации найти такового.


....

Я уже консультировалась! Если Вы не заявляли ничего в форме 720, то все, что будет показано позднее будет считаться доходом, а не накоплениями прошлых лет - в этом огромная разница. А если Вы попытаетесь объяснить накоплениями прошлых лет, то соответственно Вы утаили зарубежное имущество, и грозит огромный штраф...

Ineo писал(а):

Oxana писал(а):Ineo

Все заявляется и все рассматривается, как сказал Serg.
Можете проконсультироваться у следующего хестора. Лучше по рекомендации найти такового.


....

Я уже консультировалась! Если Вы не заявляли ничего в форме 720, то все, что будет показано позднее будет считаться доходом, а не накоплениями прошлых лет - в этом огромная разница. А если Вы попытаетесь объяснить накоплениями прошлых лет, то соответственно Вы утаили зарубежное имущество, и грозит огромный штраф...

А с какого момента нужно подавать форму 720?

По идее как становишься налоговым резидентом в календарном году, в следующем году до 31 марта надо подать.

Надо уточнить, что это только касается активов дороже 50 тыс Евро.... Если меньше, то декларировать не надо.
И еще - это все пока в теории..., практика только нарабатывается, так как ввели это не так давно, а налоговая работает медленно.

iglesias писал(а):Слушай друг, у тебя смешные какие-то суммы до 100 тыщ. евро,
Ец так говорит Шувалов, министр какой-то...
Просто расслабься и получай удовольствие.
Никому ты с такими суммами здесь не нужен и не интересен.

Действующее законодательство предусматривает применение санкций в отношении лиц, не исполнивших обязательство по декларированию имущества, находящегося за рубежом. Непредоставление Декларации о зарубежном имуществе формы 720, либо предоставление неполной декларации, нечеткой или недостоверной влечет за собой наложение штрафа. Так, непредоставление информации о счетах, либо участии в уставном капитале, либо недвижимом имуществе грозит нарушителю штрафом до 10.000€.

Кроме того, предусмотрен денежный штраф в размере 150% от итоговой квоты поправок по доходам от собственности, не задекларированным должным образом, что повлекло за собой неисполнение обязательство по предоставлению информации об имуществе и правах на имущество, размещенных на территории иностранных государств.

Slava.S писал(а):

iglesias писал(а):Слушай друг, у тебя смешные какие-то суммы до 100 тыщ. евро,
Ец так говорит Шувалов, министр какой-то...
Просто расслабься и получай удовольствие.
Никому ты с такими суммами здесь не нужен и не интересен.

Действующее законодательство предусматривает применение санкций в отношении лиц, не исполнивших обязательство по декларированию имущества, находящегося за рубежом. Непредоставление Декларации о зарубежном имуществе формы 720, либо предоставление неполной декларации, нечеткой или недостоверной влечет за собой наложение штрафа. Так, непредоставление информации о счетах, либо участии в уставном капитале, либо недвижимом имуществе грозит нарушителю штрафом до 10.000€.

Кроме того, предусмотрен денежный штраф в размере 150% от итоговой квоты поправок по доходам от собственности, не задекларированным должным образом, что повлекло за собой неисполнение обязательство по предоставлению информации об имуществе и правах на имущество, размещенных на территории иностранных государств.

Очвозмутительно огромный штрафикс... вот блин подавайся им тут на ВНЖ... а потом с доками мучайся...
А ежели всех активов-то и ни припомнишь сразу-то... начинаю перепись делать.

Вот подмогните порфавор не шучу...
для примера скажем у чела такая ситуация...

Если 50 тыс = это всего лишь около 4 млн/р. - декларировать не надо. А если таких обектов будет с десяток ?
Это надо декларировать или нет ?

Теперь как оценивать недвигу: - стоит она в зависимости от того как приподнести.
Скажем по кадастровой стоимости сейчас 3 млн/руб (40 т/евро),
а когда продастся = будет все 5-6 млн/р. стоить (80т/евро) = скажут почему не внес в форму 720 так ?
Акции: - если сегодня в одной фирме они стоят 2 млн/руб (26 т/евро), а при продаже будут 10млн/руб (133 т/евро)
Земля вообще фокус: - участки в кадастре стоят по 100т/руб (1333 евро), но продаются по 1млн/р. (13300 т/евро)
а участков скажем 100 шту = (1 3330 000 т/евро)

Понятно, кто напишет, надо вовремя это продать, переписать на кого-то, переместить в фирмы и т/д...
Сейчас и время не то, денег у народа нет, и налоги сразу платить надо и т/д.. все надо делать постепенно и т/д/.
Но как показывает практика - свободных денег держать нельзя, да и разбрасывать на сторону тоже...
А вот как и что декларировать ???
Это примеры для обсуждения.

Мне объяснили так:

Декларировать надо, если в сумме активы равны или более 50 тыс Евро (но у меня сомнения на этот счет остались...)
Стоимость недвижимости определяется кадастровой стоимостью, курс пересчитывается на 31 декабря отчетного года.
На сегодняшний день попали на штрафы многие, кто подал эту форму и пока никто из тех, кто не подал
Что будет дальше - жизнь покажет....

И еще...

Уже идут суды по этому поводу, в том числе в Европейском суде рассматривают дело, так как предусмотрены слишком жесткие санкции, нарушающие права граждан (штрафы в 150 % от суммы сокрытого дохода в частности).
Может быть одумаются власти и смягчат эту норму... Будем на это надеяться!

Ineo писал(а): На сегодняшний день попали на штрафы многие, кто подал эту форму и пока никто из тех, кто не подал
Что будет дальше - жизнь покажет....

Ineo, Вы имеете в виду штраф за несвоевременно поданную декларацию или штраф за выявленный налоговой службой факт неоплаты налога, который налогоплательщикам следовало заплатить исходя из информации, представленной в декларации по форме 720? То есть за что штраф был?

Journ@list писал(а):

Ineo писал(а): На сегодняшний день попали на штрафы многие, кто подал эту форму и пока никто из тех, кто не подал
Что будет дальше - жизнь покажет....

Ineo, Вы имеете в виду штраф за несвоевременно поданную декларацию или штраф за выявленный налоговой службой факт неоплаты налога, который налогоплательщикам следовало заплатить исходя из информации, представленной в декларации по форме 720? То есть за что штраф был?

Один пример - пенсионер не вовремя (на год позже) подал форму 720 о сумме на счету в Швейцарии, ему насчитали 150 процентов штрафа от этой суммы, получается за неуплату как бы налогов с этой суммы (не знаю были ли фактически они уплачены или нет ранее). История была в новостях. Другим по словам хестора пришли штрафы на несвоевременную или неправильно заполненную форму.

Ineo писал(а):Один пример - пенсионер не вовремя (на год позже) подал форму 720 о сумме на счету в Швейцарии, ему насчитали 150 процентов штрафа от этой суммы, получается ся за неуплату как бы налогов с этой суммы (не знаю были ли фактически они уплачены или нет ранее). История была в новостях. Другим по словам хестора пришли штрафы на несвоевременную или неправильно заполненную форму.

То есть, получается, что если сдать декларацию, то налоги платить с указанных активов нет необходимости (так как декларация носит информационный характер) - по крайней мере, после подачи первой декларации, так как только со второй подачи возможно увидеть разницу между первой и второй декларацией (и, следовательно, доход),
а если её (декларацию) не сдать или сдать несвоевременно, то придётся платить гигантский штраф, в полтора раза превышающий "забытую" сумму активов?

Получается, честным быть выгодно