Форум Испании

Ineo,дорогая,ну ты как там? что решила? как дела движутся?

43000 x 2,22 = 95460
Гараж аналогично 13320.

В принципе, по квартире вопросов нет. Разница небольшая.
По гаражу .....
13320-8000 = 5320х10%= 532....
Опять же, по поводу вероятности. Может придти, может не придти..... Зависит от загруженности oficinas liquidación ( они % получают за взымание подобных недоплат).
Это, если гараж имеет отдельный кадастровый номер

а можно как то подстраховаться в момент покупки? Что это письмо не пришло?

Oxana , а есть какие-то финансовые или юридические последствия при подаче/неподаче налоговой декларации модели
D-6 de inversión española en el exterior en valores negociables? У нас и в банках, и у хесторов мнения какие-то несовпадающие)

Cardenal_Mendoza писал(а):а можно как то подстраховаться в момент покупки? Что это письмо не пришло?

Добровольно доплатить чего не хватает до "их начислений". Но я этого делать не рекомендую. И не только я... Я часто читаю Испанские форумы специалистов на эту тему. Дело в том, что специалисты утверждают, что 90% таких случаев выигрывается в суде. Важен вопрос рентабельности. Если надо доплатить столько же, соскользну уйдёт на адвоката - зачем?

Tatianalloret писал(а):Oxana , а есть какие-то финансовые или юридические последствия при подаче/неподаче налоговой декларации модели
D-6 de inversión española en el exterior en valores negociables? У нас и в банках, и у хесторов мнения какие-то несовпадающие)

Про инвестиции не скажу (хотя, судя по последним судебным делам по отмыванию денег - есть такое. Рано или поздно берут за попку).
А по обычной декларации знаю одну девушку, которой пришёл штраф 3600, она последние четыре года никакую не подавала. Но работала. В нюансы не вникала, только покачала головой. Она попросила рассрочку, теперь с неё каждый месяц кусок списывают основного долга плюс штраф.....

проясните пожалуйста чайнику:
кадастровая 52т.е.
цена покупки 70т.е
Занижена стоимость??
А если я её продам потом за 63т.е?

malenaspecial писал(а):проясните пожалуйста чайнику:
кадастровая 52т.е.
цена покупки 70т.е
Занижена стоимость??
А если я её продам потом за 63т.е?

Каждое подобное дело очень индивидуальное. Нельзя давать рецепты по Интернету на коленке. Можно лишь прикинуть.
Я уже писала и выкладывала информацию про коэффициент мультипликадор. Он в каждом городе свой. Не зная где находится Недвижимость даже на коленке прикинуть нельзя. И роль играет так же оценка банка, если была ипотека.

Oxana писал(а):

malenaspecial писал(а):проясните пожалуйста чайнику:
кадастровая 52т.е.
цена покупки 70т.е
Занижена стоимость??
А если я её продам потом за 63т.е?

Каждое подобное дело очень индивидуальное. Нельзя давать рецепты по Интернету на коленке. Можно лишь прикинуть.
Я уже писала и выкладывала информацию про коэффициент мультипликадор. Он в каждом городе свой. Не зная где находится Недвижимость даже на коленке прикинуть нельзя. И роль играет так же оценка банка, если была ипотека.

Торревьеха.Ипотека. коэффициент 2,22 как я понимаю.Как называется оценка банка? как выглядит?

Оценка банка tasación. Если Вы делали ипотеку.

Торревьеха 1.28.
66560.
Вы купили дороже кадастровой с коэффициентом мультипликатором.

Вообще, есть два метода доначисления налога: По кадастровой плюс мультипликадор. И по оценке банка..... Поэтому и спрашиваю про неё.

Oxana писал(а):Торревьеха 1.28.
66560.
Вы купили дороже кадастровой с коэффициентом мультипликатором.

Вообще, есть два метода доначисления налога: По кадастровой плюс мультипликадор. И по оценке банка..... Поэтому и спрашиваю про неё.

извините позанудствую последний раз как доначисляется налог? % от разницы?

Да. % от разницы в случае с оценкой. Если оценка значительно превышала сумму покупки. Я лично с этим никогда не сталкивалась. На испанских форумах кто-то рассказывал о 50%, которые были разницей между тасацией и суммой покупки. Типа, разница была 20 тыс, к дочислению из них 10 тыс.....
Ничего конкретного не могу по этому поводу сказать, только практика помогает понимать все детали.
В своём банке, куда привожу клиентов, прошу делать оценку плюс-минус незначительно к сумме покупки. Вроде, пока старались.....

Oxana писал(а): Про инвестиции не скажу (хотя, судя по последним судебным делам по отмыванию денег - есть такое. Рано или поздно берут за попку).

Пужоль 34 года свои мильоны не декларировал, только не понятно ,если они в конце каждого года автоматически передают сведения в налоговую, то как в этом случае его взяли за "попку".

Oxana писал(а):Оценка банка tasación. Если Вы делали ипотеку.

[album][/album]
Пытаюсь вставить фото

Tatianalloret писал(а):

Oxana писал(а): Про инвестиции не скажу (хотя, судя по последним судебным делам по отмыванию денег - есть такое. Рано или поздно берут за попку).

Пужоль 34 года свои мильоны не декларировал, только не понятно ,если они в конце каждого года автоматически передают сведения в налоговую, то как в этом случае его взяли за "попку".

Кто это и когда передаёт автоматически? В Испании личная ответственность: нанимаешь хесторы и он ведёт предприятие. В конце налогового года делает черновик - если ты согласен, то подаётся в таком виде. Если нет, то редактируется. Хестор ведёт бизнес, и объясняет как правильно и как неправильно. Что можно обойти и что нельзя. Но делает так, как скажет заказчик. У Пужоля много разных хесторов сменилось и много лет проходили махинации незамеченными. А и да, началась активная борьба с коррупцией - попали многие. И не так относительно давно сняли срок давности за налоговые преступления в этой области. А раньше они существовали. Поэтому все теперь очень часто "всплывает".

Alexa писал(а):

Oxana писал(а):Оценка банка tasación. Если Вы делали ипотеку.

[album][/album]
Пытаюсь вставить фото

Только сумму скажите. Достаточно. ;)

[

Только сумму скажите. Достаточно. ;)[/quote]

Там какие то две таблички: в одной проставлены кв м и 100.736,00 (V.Hipotecario). Табличка называется Superficie utilizada para vaiorar только кв м
В другой только кв м .
А сам документ Certificado de tasacion.

Где-то должно быть valor total. Нет?

Oxana писал(а):Где-то должно быть valor total. Нет?

есть - valor efectos de asegurar el Coste de ..... (Segun D.A.1.2 de la ECO 805/2003) - 46.086
а ниже -valor efectos de asegurar la perdida de valor que se producifa en caso de destrussion total del inmueble ( Segun Art 10 del RD 716/2009) - 59. 812