Арендодателям и арендаторам жилья. Новости.

[Alex007]

Или квартира на тысячу квадратов?

трое работников сделают квартиру 1000 м2 за три месяца?
вы ни разу не делали ремонт.
100 м2 делают около 6 месяцев. это если очень быстро и профессионально, без простоев

[Dra]

100 м2 делают около 6 месяцев. это если очень быстро и профессионально, без простоев

Хорошо...

[kipling]

Или квартира на тысячу квадратов?

трое работников сделают квартиру 1000 м2 за три месяца?
вы ни разу не делали ремонт.
100 м2 делают около 6 месяцев. это если очень быстро и профессионально, без простоев

Остается только спросить: какая площадь квартиры и сколько она стоила?

[Alex007]

Остается только спросить: какая площадь квартиры и сколько она стоила?

площадь 77 м2
стоила 500 000
но в этом же доме, с худшим расположением окон была точно такая же по планировке, за 630 000

смету на ремонт разместил вот тут

www.rues.es

если интересно смотрите, какой сейчас ад по ценам

[kipling]

Paceo de Gracia?

[Alex007]

Paceo de Gracia?

хорошая улица, но до моря далеко.
считаю, что море ничем не заменить для переехавших из Москвы. это бесценно, морской воздух, простор до горизонта и все под окнами. Красота у нас в Diagonal Mar, лучшее место во всей Испании да и в Европе тоже..

[Espera]

Заучит чудесно, завораживает…
Очень странно, что такой продвинутый и успешный арендатор тратит свое драгоценное время, чтобы с утра до ночи постоянно быть активным в нашем форуме…
Вот мне кажется, что те люди, которые зарабатывают реальные деньги, они не сидят на форуме целыми днями…

[Romario]

Вот мне кажется, что те люди, которые зарабатывают реальные деньги, они не сидят на форуме целыми днями…

Многие люди, имеющие реальные деньги, никак не связаны с зарабатыванием. Особенно среди "наших" "реальных" такая тенденция присутствует. Так что и денег хватает и время на любовь к родине остаётся. И главное, вовремя грамотно уехать получилось

[Alex007]

Вот мне кажется, что те люди, которые зарабатывают реальные деньги, они не сидят на форуме целыми днями…

Если ты не найдёшь способ зарабатывать деньги пока спишь, то ты будешь работать, пока не умрёшь. (с) Уоррен Баффет.

мои деньги зарабатывают те, у кого нет собственного жилья.
а мне на море, побухать или в сети посидеть - самое то.

[Espera]

Я даже завидую таким как вы… потому что у меня муж уезжает в 8 утра и возвращается в 8 вечера ( я даже знаю, что вы сейчас придумаете по этому поводу - в лучшем случае не умеет распределить время поток , в худшем - любовница )… но нет, все мимо…
Он простой строитель. С бюджетом не связывается ( одного раза хватило ). Строит заводы-терминалы на земле заказчика… Жирные постоянные заказчики, проверенные, очередь к нему стоит…
Прошу мужа - выходи на пенсию, присоединю тебя, будем пол года в Испании на своей любимой вилле, пол года в Подмосковье, в своем любимом доме… а он не соглашается …
Я ему говорю, столько людей живут в Испании, не парятся, имеют свой маленький доход на жизнь, налоги платят… я тоже так жить хочу…

[Alex007]

уезжает в 8 утра и возвращается в 8 вечера

все через это прошли. я в 25 лет решил - хватит

дождешься нормальной жизни, когда у мужа что-нибудь со здоровьем случится, полежит в больнице - сразу поймет, что второй жизни ни у него ни у жены нет, а единственная закончится через NNNN дней

[Koshcheyushka]

Я даже завидую таким как вы… потому что у меня муж уезжает в 8 утра и возвращается в 8 вечера

Искреннее восхищаюсь людьми с головой отдающих себя любимой работе , на таких держится наше общество. Знаком с теми, кто несомненно войдёт в историю. Созидать их удел и для них бездарно потраченные минуты воспринимаются весьма болезненно. Валяться на пляже с коктейлем в зубах довольно быстро надоедает и ведёт к ускоренной деградации личности, после чего трудно собраться и вернуться в колею. Долгих лет жизни вашему мужу .

[Alex007]

быстро надоедает и ведёт к ускоренной деградации личности

а если коктейль безалкогольный и в руках томик Гегеля?
конец человека зависит от личности , как и жизнь, и у всех разный

вспомнился анекдот

Поручик Ржевский перед балом просит А.С.Пушкина рассказать ему какой-нибудь небольшой анекдот. Немного подумав, Пушкин выдает:

— "Встречаются два старых друга в баре, один держит в руках томик Гегеля и говорит другому:
- Я тут увлёкся такой наукой, диалектической логикой.
- А что это такое?
- Давай на примере покажу. Ты пиво любишь?
- Да, люблю.
- Значит, я натурал.
- Это как так?
- Смотри. Ты любишь пиво. Отрицание тебя – остальные посетители бара. Диалектический синтез тебя и остальных в баре – это я. Отрицание пива – газировка. Диалектический синтез пива и газировки – безалкогольное пиво. Кто его пьёт? Бабы. Отрицание баб – мужики. Диалектическое снятие – натуралы. А синтез меня и натуралов – это и значит, что я натурал.
- Слушай, и правда! Надо тоже почитать "Науку логики".

Через неделю встречает другого друга и говорит ему:
- Мне тут про такую интересную науку рассказали! Диалектической логикой называется. Хочешь, покажу её в действии?
- Давай.
- Смотри, ты пиво любишь?
- Нет.
- Б.ять, я пидо.ас..."

На балу Ржевский объявляет:
— Господа, сейчас я расскажу вам анекдот, который я совсем недавно услышал!
Вокруг него собирается толпа. Ржевский пытается вспомнить анекдот, но у него ничего не выходит. Ржевский:
— Господа, самого анекдота я не помню, но смысл такой: я люблю пиво, а вы все — пидо.асы!

[Alex007]

Знаком с теми, кто несомненно войдёт в историю.

ух ты, буду знать, что элита общества, надеюсь не российского, где то рядом и постараюсь крепко не выражаться


ну и про личный опыт, про деградацию было полезно..
Общался с историческими личностями, теперь вот с нами .. сочувствую.. и спасибо.

[Alex007]

Высокая стоимость жилья стала одной из главных проблем Испании

Жилищный кризис затронул и другие страны. Средняя стоимость аренды жилья в стране удвоилась за последние 10 лет — цена за квадратный метр выросла с 7,2 евро в 2014 году до 13 евро в этом году, по данным онлайн-сайта недвижимости Idealista.

В крупных городах, таких как Барселона и Мадрид, рост арендной платы еще сильнее, в то время как доходы населения, особенно молодых людей, значительно отстают.

Один из участников акции протеста сказал, что он «расстроен и напуган» после того, как владельцы квартиры, которую он снимал последние 15 лет в центре Барселоны, заявили, что он должен съехать. Он считает, что они планируют отремонтировать квартиру и поднять ее цену. Несмотря на «приличную зарплату», он чувствует, что ситуация «может вынудить его покинуть город».

Офтопик

*нахрена приезжать в Барселону без денег? городов в Испании хороших хватает

Цифры в Испании рисуют мрачную картину
Цены на аренду во втором городе Испании превышают минимальную зарплату, а снимать жильё в одиночку практически невозможно.

Почти половина квартир в Барселоне принадлежит домовладельцам, имеющим более пяти объектов.

В целом в Каталонии за последние 20 лет цены на аренду жилья росли в три раза быстрее, чем доходы людей.

Основным фактором, способствующим росту цен на аренду, стали арендаторы, снимающие жилье на короткий срок, в том числе туристы. Как правило, мигранты, приехавшие в Испанию, больше всего страдают от высоких арендных ставок, поскольку у них нет достаточных сбережений

Офтопик

мигранты бывают разные. а вот местные все как один недовольны. Хорошие квартиры скупают или снимают русские или англичане. деньги есть. Местным - старые маленькие квартиры с окнами на труселя соседа в патио

[Eugene70]

Основным фактором, способствующим росту цен на аренду, стали арендаторы, снимающие жилье на короткий срок, в том числе туристы.

Дичайший бред. Основной фактор - отказ в государственной защите частной собственности, что приводит к удорожанию аренды на размер премии за риск и уходу с рынка значимой части предложения.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Почти половина квартир в Барселоне принадлежит домовладельцам, имеющим более пяти объектов

Нормальное распределение 20/80 - 20% собственников владеют 80% квартир.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

В целом в Каталонии за последние 20 лет цены на аренду жилья росли в три раза быстрее, чем доходы людей

Оставили бы песеты - не было бы этой проблемы.

[Alex007]

Со 2 декабря официально вступил в законную силу новый Королевский указ 933/2021, который ужесточает правила размещения путешественников для собственников туристического жилья, а также компаний по аренде автомобилей и различных онлайн-платформ.

В списке ключевых изменений числится, например, обязательная регистрация. Теперь все, кто сдает в аренду жильё или машины без водителя, должны уведомлять об этом государство и передавать персональную информацию постояльцев через платформу Ses.Hospedajes.

Так, сбору подлежат название, налоговый номер и контактные данные компании, а также паспортные данные, место проживания и контакты клиента. Кроме того, потребуется сообщить детали бронирования — даты заезда/выезда, метод оплаты и номер договора.

Для аренды машины будет нужна информация о водителях. Наконец, при регистрации необходимо указывать родственные связи в том случае, если в составе туристической группы имеются несовершеннолетние.

За нарушения будут выписываться штрафы в размере от 100 до 600 евро за мелкие недочеты или задержку подачи данных, и до 30 тысяч евро за отсутствие регистрации или отказ выполнять требования государства.

Нынешние нормы не менялись с 1959 года.

браво. с кого можно драть в ситуации, когда ни у кого нет денег?

с автовладельцев и домовладельцев.
там всегда есть деньги, что не взять то

Офтопик

Ягненок в жаркий день зашел к ручью напиться;
И надобно ж беде случиться.
Что около тех мест голодный рыскал Волк.
Ягненка видит он, на до́бычу стремится;
Но, делу дать хотя законный вид и толк,
Кричит: «Как смеешь ты, наглец, нечистым рылом
Здесь чистое мутить питье
Мое
С песком и с илом?
За дерзость такову
Я голову с тебя сорву». —
«Когда светлейший Волк позволит,
Осмелюсь я донесть: что ниже по ручью
От Светлости его шагов я на сто пью;
И гневаться напрасно он изволит:
Питья мутить ему никак я не могу». —
«Поэтому я лгу!
Негодный! слыхана ль такая дерзость в свете!
Да помнится, что ты еще в запрошлом лете
Мне здесь же как-то нагрубил:
Я этого, приятель, не забыл!» —
«Помилуй, мне еще и отроду нет году»,
Ягненок говорит. «Так это был твой брат». —
«Нет братьев у меня». — «Так это кум иль сват
И, словом, кто-нибудь из вашего же роду.
Вы сами, ваши псы и ваши пастухи,
Вы все мне зла хотите,
И если можете, то мне всегда вредите:
Но я с тобой за их разведаюсь грехи». —
«Ах, я чем виноват?» — «Молчи! устал я слушать
Досуг мне разбирать вины твои, щенок!
Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать».
Сказал и в темный лес ягненка поволок.

[Alex007]

Сенат Испании не одобрил законопроект о сквоттерах и отмене «золотых виз»

Комиссия по юстиции испанского Сената выступила в поддержку наложенного вето от Народной партии на законопроект об эффективности правосудия.

Отмечается, что корректировкам подлежат пункты о проведении ускоренных судебных разбирательств с целью выселения захватчиков жилья, а также об отмене «золотых виз».

В середине ноября Конгресс депутатов согласовал изменения в закон об эффективности правосудия, которые приравнивали незаконный захват жилья к грабежу и краже. Подобная корректировка могла предоставить возможность рассматривать соответствующие дела максимум в течение 15 дней.

Относительно отмены «золотых виз», Конгресс также согласовал данную меру в середине прошлого месяца. Так, первоначально полная остановка действия программы была назначена на следующий год.

При этом законопроект вводил гарантию так называемого «переходного положения». Другими словами, заинтересованные инвесторы все еще могли получить «золотую визу», если успели направить прошение до публикации решения в официальном вестнике правительства.

Теперь вступление в законное действие обоих постановлений, вероятнее всего, откладывается как минимум на несколько месяцев.

[Alex007]

Сорри за качество перевода, каталан это вот только так

Длинные очереди за арендой квартиры менее чем за 1000 евро в Барселоне:
«Я никогда раньше такого не видел»

Компания по недвижимости разместила объявление о недвижимости на Idealista и в одно и то же время позвонила всем заинтересованным, что вызвало хаос в здании.

Поиск квартиры в аренду по более-менее разумной цене в Барселоне стал практически невыполнимой задачей, и когда вы попадаете на рынок, возникают сюрреалистические ситуации, подобные той, что произошла в понедельник. Десятки кандидатов собрались перед квартирой под номером 485 по улице Каррер-де-Корсега в районе Камп-ден-Грассо, чтобы иметь возможность арендовать ее. Молодой Грегорио Москато является одним из них и утверждает, что подобное событие никогда не было обнаружено.

По сути, компания по недвижимости объявила о недвижимости на Idealista и в тот же временной интервал позвонила всем заинтересованным. Рассматриваемая квартира имеет площадь 50 м² и три спальни и сдается в аренду за 923 евро в месяц. Это невыгодная сделка, но правда в том, что сейчас их можно найти менее чем за 1000 евро. Формула открытого посещения создала в здании хаос, и работник агентства решил громко пропеть необходимые документы, такие как последние платежные ведомости или трудовой договор.

Сомнительные требования и недостроенная квартира

На самом деле, помимо толпы, Москато объяснил основам, что даже некоторые требования для въезда и проживания там были оскорбительными. В видеоролике, к которому имел доступ Betéve, можно увидеть, как необходимо платить ITP, налог на передачу собственности, и что арендатор обычного дома освобожден от него. Кроме того, он критикует то, что в квартире все еще идет ремонт и что ни в столовой, ни в двух спальнях ее не освещают, поскольку электропроводка не готова.

Все это вызвало бурю негодования среди соседей, которые были совершенно удивлены количеством пришедших людей. Председатель сообщества собственников рассказывает, что, выйдя из дома, они обнаружили, что лестница сообщества захвачена, и они даже не смогли подняться на лифте. «Я думаю, что посмотреть квартиру, 4-й 1-й этаж, должно было подняться человек 150. Много-много!', - говорит Марта. Москато утверждает, что примерно за 10 минут до визита улица была полна людей и что работник по недвижимости посещал одновременно 10 или 15 человек.

[Финт Ушами]

Тю, немцы такие совместные просмотры уже давно практикуют и не стесняются. Это сразу в объявлении указано. Лет 11 назад я сама в таком участвовала в Нюрнберге.

Только там это всё по немецки, организанно проходит. Делят на группы человек по 15-20 и каждой группе назначают время с разницей в 15-20 минут, т е все встречаются на улице всё равно.

Каждая группа заходит с риелтором, прям как в музее. Он идёт впереди, показывает комнаты, рассказывает и отвечает на вопросы толпы. Прошли по кругу, посмотрели, вопросы задали и на выход.

А внизу на улице встречает следующая толпа и они выходящих встречают тоже вопросами "ну как там?" "Что там?" "А это есть?" "А кухня какая?":-)

Потом все дружно на почту отправляют набор документов и ждут ответа. Я, конечно же, получила отказ, чему впоследствии очень порадовалась, т к через несколько месяцев уехала в Барселону. А в Германии договора делают, минимум, на 2 года, т е перманенсия такая. Съехал? Всё равно плати.