Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

[iglesias]

получали apertura de local в Испании

licencia de apertura?

[Eugene70]

licencia de apertura?

Я не помню точного названия, но техник в разговоре говорил apertura de local
Могу посмотреть как в документе написано, если нужно.

[SIM4]

Правительство потребовало Airbnb удалить 65 935 объявлений

Примеро

Отмечается, что постановление трибунала высшей инстанции столицы подтвердило законность требований министерства и обязало онлайн-платформу Airbnb немедленно удалить 5 800 объявлений.

В список обнаруженных нарушений вошли отсутствие регистрационного номера (самое распространённое нарушение), а также непрозрачность данных о собственниках жилья и использование фиктивных лицензий.

В марте текущего года ведомство направило в столичную мэрию перечень из более 15 200 незаконных туристических объектов. Чиновники призвали оперативно принять меры по прекращению их деятельности и наложению штрафных санкций

Сегунда

Сообщается, что в адрес Airbnb уже трижды направлялись официальные уведомления с указанием на нарушения норм рекламы туристических объектов. Airbnb не реагирует, поэтому правительство стало привлекать суды к решению проблемы.

Терсеро

и чо? в суды на года? Когда уже остановят этот AirBNB ?

совет арендодателям - покупайте, сдавайте, никому ничего не заявляйте, квартира не моя, это двойник, деньги не брал, ничего не сдавал, в претензиях неизвестная ошибка 404.

и никогда не ходите к чиновникам без переводчика, даже если знаете испанский язык в совершенстве.
как переводчика возьмите свою "половинку", но не говорите про это и не ржите, когда переводчик переведет не так, не отвлекайте чиновника. лайфхак.

пока сами на себя поклеп не сделаете и не начнете оправдываться и говорить про свои права человека, тем самым признав вину, ни один суд вам ничего не сделает. все отрицайте, на суды не ходите, игнорьте и недобрые люди переключатся на кого то другого, а их , других нарушителей и уклонистов, как оказалось, под сто тысяч и 1-2 специалиста в налоговой-мэрии по этим неплатежам.

успешного раньёвсва всем православным

[Dra]

никогда не ходите к чиновникам без переводчика, даже если знаете испанский язык в совершенстве.
как переводчика возьмите свою "половинку", но не говорите про это и не ржите, когда переводчик переведет не так, не отвлекайте чиновника. лайфхак.

А ты хорош

[SIM4]

Раз уж тема всплыла..
спрошу тут

нужно инвестировать вложить 300 000 евро в жилье под сдачу

я бы вложился в Барселоне, но это сейчас невозможно, нет объектов за столько, так как 10% налог, 30т из 300 на ремонт и мебель.

В общем нужен объект за 250 000 максимум
сколько спален не важно, хоть 25 м2 малосемейка, главное близко к морю и аэропорт чтобы был

Думаю про Тенерифе *там протесты против продажи жилья под сдачу, а значит будет дорожать и потом легче сдавать
Думаю про Сантандер, Бильбао и все побережье, там дешеве и значит будет дорожать
Нравится Валенсия

Вот Аликанте Торевьеха и Бенидорм вообще без понятия что за земли и что за объект на 300т получится.
И за сколько его можно сдать.

много вопросов, но нет ответов

[Сярожа]

Вот Аликанте Торевьеха и Бенидорм вообще без понятия что за земли и что за объект на 300т получится.
И за сколько его можно сдать.

За Аликанте — там до сих пор в цыганских районах можно найти и по 100 за 30 метрос квадрадос но сдача будет по 800 и есть риск нарваться на окупасов
В Бенике за 200-250 можно найти двушку - 80-100 квадратов - сдача от 1100 до 1500 в долгую! Гораздо меньше рисков по окупасам…
Если в Алике районы далеки от моря то в Бенике это вторая линия моря Ла Кала - Понент! Ну Леванте ет если посуточно —- то можно с квартиры и по 3-4 в месяц сеимать но нужно пахать ( желательно в распираторе и в резиновых перчатка)

[SIM4]

В Бенике за 200-250 можно найти двушку - 80-100 квадратов - сдача от 1100 до 1500 в долгую! Гораздо меньше рисков по окупасам…

получается этот вариант ?
а если сдавать посуточно такую квартиру до 2000 получится в сезон хотя бы?
или в долгую выгоднее из за простоев зимой
зимой там интересно туристы есть?

квартиру найти в высотке с прямым видом на море.. хоть для себя из за вида ...

[Eugene70]

Торевьеха

неплохая по планировке двушка близко от моря от 130 тыс. Если в долгую - за 650 евро в месяц оторвут с руками без вложений в ремонт.
С прямым видом на море будет вдвое дороже в покупке, в сдаче вдолгую практически без разницы.

Сантандер, Бильбао

Присматривался к Сантандеру, цены на покупку в полтора раза выше, чем в Торревьехе. А долгая аренда плюс минус такая же.

Отправлено спустя 6 минут 16 секунд:

или в долгую выгоднее из за простоев зимой
зимой там интересно

Если купить в правильном месте Бенидорма, никаких простоев зимой не будет. 2000 получится в сезон в Торревьехе, в Бенидорме должно быть существенно больше.

[SIM4]

Если купить в правильном месте Бенидорма, никаких простоев зимой не будет. 2000 получится в сезон в Торревьехе, в Бенидорме должно быть существенно больше.

посоветуй такое правильное место
я не ради ничего спрашиваю, реально собираюсь покупать

расскажу потом тут на форуме, как у меня проект получился "нищеброд инвестор"
последние деньги, больше нет
и видимо последний объект, устал я от ремонтов

вот думал этот последний, так нет
viewtopic.php?t=12406
но квартирка получилась идеал, вот думаю повторить и уйти на пенсию
мне уже 51 год, пора и отдыхать

[Dra]

► Показать

вот думал этот последний, так нет
viewtopic.php?t=12406
но квартирка получилась

А ломался то , я не он... ничего не знаю....

[Сярожа]

Тогда как по мне — лучший вариант Леванте де бенидорм - за 200 можно найти под легкую косметику в пешей доступности к морю… мебель поставь от сварщика Васи и по суточно — в сезон 3-4 (после оплат налогов) в несезон около 2! Но разнос скорее всего гарантироаан!!! Го сварщик Аася подварит и аперед дальше!
Я так годик успел по-пенсионерничать. Пришла вoйнa и отдал бабушкам с Украины… но за год родучил испанский английский … французеий не смог

[SIM4]

► Показать

вот думал этот последний, так нет
viewtopic.php?t=12406
но квартирка получилась

А ломался то , я не он... ничего не знаю....

я и не ломался, я и есть не Alex007
мне сказали что я GTA
хотя какая разница кто есть кто.
будут нарушения - баньте обоих, всех троих
не много нас осталось, системных нарушителей

[SIM4]

Тогда как по мне — лучший вариант Леванте де бенидорм - за 200 можно найти под легкую косметику в пешей доступности к морю… мебель поставь от сварщика Васи и по суточно — в сезон 3-4 (после оплат налогов) в несезон около 2!

ух, мне нравицца
надо поехать , покататься в ту сторону, к Африке..
говорят город современный , и богатые есть

[Сярожа]

После 2022 Бенидорм по авто точно один из самых богатых! Мейд фром Юкрейн йомайо