Выбор микрорайона Барселоны для покупки жилья в Испании

[Alex007]

Микрорайоны Барселоны, цены за м2 до 2023 года по данным Ajuntament de Barcelona. Departament d'Estadística i Difusió de Dades

Полезно при выборе для ПМЖ. Как правило чем дороже тем меньше по-соседству индейцев

мой выбор - район Диагональ Мар. Планировки квартир максимально похожи на московские, без комнат по 6 м2 с окнами в патио. И вид из окна всегда приличный, без фавелл

Отправлено спустя 18 минут 45 секунд:

barcelona.xlsx

(23.81 КБ) 14 скачиваний

таблица цен для аналитики.
Переводите цены в доллары и смотрите движение цены метра по годам. На мой взгляд по большинству районов сейчас цены низкие в долларах из-за падения курса евро к доллару с 1,45 в максимуме до 1,07 сегодня

Отправлено спустя 14 минут 24 секунды:
полезные ссылки для поиска жилья

поиск кадастрового номера квартиры по адресу
*в idealista можно также посмотреть оценку объекта
https://www.idealista.com/maps/barcelon ... aulat/229/

*точный адрес часто публикуется на энергетическом сертификате среди фотографий.
либо по виду из окна находите адрес дома, по этажу и площади конструидос - находите номер квартиры, далее кадастровый номер. По кадастровому номеру можно запросить данные владельца через регистр
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... OC4wLjAuMA..

https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... spx?Dest=2

дополнение к регистру *по адресу недвижимости
https://www.trovimap.com/catastro/barce ... /llull/334


походить по улицам города можно как все знают через Гугль
https://www.google.es/maps/@41.3717797, ... ?entry=ttu

Кто совсем не знает карты гугль - иконку человечка поставить *перенести мышкой в нужную точку на карте
https://www.google.es/maps/@41.3727158, ... ?entry=ttu


Официальный вход в кадастр
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... spx?Dest=2#

требуется электронный сертификат, тот, что используете для сайтов налоговой и трафико
очень удобно смотреть площадь парковочного места и трастеро например при выборе новостройки.

из кадастра узнал, что моя квартира, оказывается, не 134 м2, как было в рекламе при покупке, а 125 м2. Из которых реальная площадь пола оказалась всего 100 м2 . И еще узнал, что мне досталось самое большое парковочное место , аж 23м2 .

после того, как у вас будет NIE DNI титуляра рекомендую запросить данные, что еще есть у титуляра в собственности кроме продаваемой квартиры. Если ничего нет - у такого продавца я бы не стал покупать, не по христиански же забирать последнее ...

запрос о имуществе по DNI NIE тут https://sede.registradores.org/site/home по ссылке нота локализасьен