Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?
https://costaspain.net/vizovye-voprosy-vid-na-zhitel-stvo-f8/pokupka-kvartiry-v-ispanii-pomozhet-poluchit-vid-na-zhitel-stvo-t1600.html
Страница 1 из 2

Автор:  Марыся [ 11 май 2014, 16:39 ]
Заголовок сообщения:  Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Мне 36, высшее образование, дочь 4 года. В настоящий момент я живу в Сибири, понимаю, что Россию такой, какая она есть я не люблю и не смогу полюбить никогда. Ради дочери хочу переехать в Испанию. План такой: купить недвижимость для проживания в пределах 50 тыс евро, найти работу хотя бы за 500 евро, получить ВНЖ. Есть вопросы:
1. Насколько реально купить за 50 тыс жилье, не менее 60 квадратов в хорошем доме с парковкой? Желательно в более или менее крупном городе и доступность моря в пару километров.
2. Поможет ли приобретение жилья в получении ВНЖ, или проще получить ВНЖ по оседлости?
3. Насколько реально найти работу хотя бы за 500 евро, но более или менее квалифицированную?
4. Насколько реально получать доход в Испании от сдачи жилья в аренду? Муж готов проспонсировать покупку 2-3 квартир ценой 50 тыс евро. Какова конкуренция на этом рынке и велики ли риски?
Буду очень благодарна за Ваши ответы, ибо сейчас живу надеждой. Больше не могу жить среди озлобленных людей с вечным пивом в руках, зомбоящиком и воровством на каждом шагу.

Автор:  shumi [ 11 май 2014, 17:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

1. Купить реально
2. Поможет, но главное доход и деньги не счету в достаточном кол-ве, зависит от типа ВНЖ
3. Очень много безработных, больше 27%, среди молодёжи до 50%. Для того что бы работать официально, должен быть тип ВНЖ с правом на работу, или работать не официально. Минимальная оплата сейчас около 650 евро за полный рабочий день
4. Доход от сдачи в аренду реально получать, но жильё должно быть востребовано( море, большие города, рядом с университетами и т.д.) Сдавать можно через западные сайты, без агентств, но риск есть попать на неплательщиков.

Автор:  Марыся [ 11 май 2014, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Уважаемый shumi, а если с доходом туго? Ну нет у меня официального дохода. Откуда ему взяться, если я собираюсь бросить работу и отправиться в Испанию, где нас никто не ждет? Есть лазейки какие-нить? В реалиях планирую жить со сдачи жилья в аренду и пытаться устроиться на работу. Очень хочу зацепиться за жизнь - у меня дочь растет! Пусть хоть у нее будет цивилизованная жизнь и настоящая Родина.

Автор:  fortik [ 11 май 2014, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

ну для начала прочитайте вот эту тему ТЫК а потом наверное возникнут уже более конкретные вопросы

Автор:  Марыся [ 11 май 2014, 17:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

fortik писал(а):
ну для начала прочитайте вот эту тему ТЫК а потом наверное возникнут уже более конкретные вопросы

Прочитала. У меня не все так критично. Здесь есть дом, квартира, машина - все это я могу и планирую продать и купить на эти деньги недвижимость в Испании.
Сейчас пытаюсь изучить вариант создания ООО. Насколько я понимаю - это тоже вариант получения ВНЖ?

Автор:  Alexey [ 11 май 2014, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

для внж без права на работу три базовых принципа
1/ деньги на счету в испанском банке
2/ квартира от 120 кв метров стоимостью от 160 тыс евро
3/ доход на момент подачи документов от 50 тыс евро в год (на основного просителя внж)

Автор:  riprus [ 11 май 2014, 18:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Марыся, прошу прощения за свою ложку дегтя.
Уехав в Испанию от воровства Вы не избавитесь, тем более в крупном городе. Квартирные и карманные кражи тут в почете.
А вот озлобленных лиц Вы здесь практически не увидите, даже полицейский, выписывая крупный штраф, продолжает искренне улыбаться тк это всего лишь работа.
По остальным пунктам Вам уже ответили и еще ответят более компетентные корифеи.

Автор:  Iris [ 11 май 2014, 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Марыся писал(а):
fortik писал(а):
ну для начала прочитайте вот эту тему ТЫК а потом наверное возникнут уже более конкретные вопросы

Прочитала. У меня не все так критично. Здесь есть дом, квартира, машина - все это я могу и планирую продать и купить на эти деньги недвижимость в Испании.
Сейчас пытаюсь изучить вариант создания ООО. Насколько я понимаю - это тоже вариант получения ВНЖ?

Для этого вам нужен хороший бизнес-план и гарантировать несколько новых рабочих мест... Но это тоже не так просто...Незнаю, кто-либо из форумчан получил ВНЖ на основании открытия бизнеса????

Автор:  Александр S [ 11 май 2014, 18:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Alexey писал(а):
для внж без права на работу три базовых принципа
1/ деньги на счету в испанском банке
2/ квартира от 120 кв метров стоимостью от 160 тыс евро
3/ доход на момент подачи документов от 50 тыс евро в год (на основного просителя внж)



Я извиняюсь, но вроде по пункту 2 стоимость от 500 тыс. Я сейчас пытаюсь оформит такой вид внж. Типа как инвестор.

Автор:  Alexey [ 11 май 2014, 18:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Александр S писал(а):
Alexey писал(а):
для внж без права на работу три базовых принципа
1/ деньги на счету в испанском банке
2/ квартира от 120 кв метров стоимостью от 160 тыс евро
3/ доход на момент подачи документов от 50 тыс евро в год (на основного просителя внж)



Я извиняюсь, но вроде по пункту 2 стоимость от 500 тыс. Я сейчас пытаюсь оформит такой вид внж. Типа как инвестор.


я говорил про внж без права на работу (обычная схема)

да, вы как инвестор без проблем от 500 по п/2

но при этом вам не надо ни п/1 ни п/3 :) насколько я знаю, могу и ошибаться! там вообще все по упрощенке и по быстрому :)
очень за вас рад!

Автор:  shumi [ 11 май 2014, 19:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

У меня ВНЖ по бизнесу. Открыл здесь SL по нашему ООО. Стоимость недвижимости никак не влияет на ВНЖ по доходу. У меня в этом году друзья получили одобрение с арендованной на длительный срок квартирой. Основное доход и деньги на счету в Испании. SL открыть не сложно, бизнес-план пишут за деньги специально обученные люди, на работу брал одного человека с биржи, реально он не работал, тока на бумагах, после одобрения ВНЖ, его по бумагам и уволили, платил ему только сумму необходимую ему для уплаты налогов с "зарплаты". Но уставный капитал должен быть не минимальный, в моём случае был 15К евро. В том году продлился на 2 года.

Автор:  kipling [ 11 май 2014, 19:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

А доход обязателен? Или достаточна определенная сумма на счету (на депозите)? Если обязателен, то какая минимальная сумма? Пугают, что с дохода надо будет платить испанские налоги при получении резиденции

Автор:  shumi [ 11 май 2014, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Думаю до 22К евро в год если показывать на каждого соискателя, под 2-ое налогообложение не попадёшь.

Автор:  Alexey [ 11 май 2014, 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

shumi писал(а):
У меня ВНЖ по бизнесу. Открыл здесь SL по нашему ООО. Стоимость недвижимости никак не влияет на ВНЖ по доходу. У меня в этом году друзья получили одобрение с арендованной на длительный срок квартирой. Основное доход и деньги на счету в Испании. SL открыть не сложно, бизнес-план пишут за деньги специально обученные люди, на работу брал одного человека с биржи, реально он не работал, тока на бумагах, после одобрения ВНЖ, его по бумагам и уволили, платил ему только сумму необходимую ему для уплаты налогов с "зарплаты". Но уставный капитал должен быть не минимальный, в моём случае был 15К евро. В том году продлился на 2 года.


респект! отличный вариант!
а правда, что в месяц затраты выходят под 300 евро? "содержание" СЛ, отчетность, формальные отчисления и тд и тп?

Автор:  safina [ 11 май 2014, 21:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

По вопросу приобретения жилья и ВНЖ я на прошлой неделе консультировалась с адвокатом, поскольку тоже надеялась, что квартира здесь поможет мне с ВНЖ. Ответ был следующим, стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 500 000 евро, в этом случае возможно получить ВНЖ, но без права на работу.

Автор:  shumi [ 11 май 2014, 21:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

safina это другой вид ВНЖ, когда приобретается недвижимость больше 500К евро. По моему называется ВНЖ по инвестициям. А есть ВНЖ по доходу.
А расходы на SL ежемесячные сейчас 578 евро, из них 230 асесорам(можно и дешевле найти) за ведение бухгалтерии и всего вообще по компании и 348 евро налоги и социалка.

Автор:  Iris [ 11 май 2014, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

safina писал(а):
По вопросу приобретения жилья и ВНЖ я на прошлой неделе консультировалась с адвокатом, поскольку тоже надеялась, что квартира здесь поможет мне с ВНЖ. Ответ был следующим, стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 500 000 евро, в этом случае возможно получить ВНЖ, но без права на работу.

Поменяйте адвокатов :-):

Автор:  safina [ 11 май 2014, 21:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

Ооо, просветите меня пожалуйста,если это не очень секретная информация, потому как я получила такой ответ и что других путей легализации нет... Что значит ВНЖ по доходам, с какой стороны к этому вообще подойти? Впервые сегодня узнала об этом от вас...

Автор:  kipling [ 11 май 2014, 22:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

shumi писал(а):
расходы на SL ежемесячные сейчас 578 евро, из них 230 асесорам(можно и дешевле найти) за ведение бухгалтерии и всего вообще по компании и 348 евро налоги и социалка.

Так это надо реально зарабатывать! Пустышкой тут не отделаться

Автор:  Iris [ 11 май 2014, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка квартиры в Испании поможет получить вид на жительство?

safina писал(а):
Ооо, просветите меня пожалуйста,если это не очень секретная информация, потому как я получила такой ответ и что других путей легализации нет... Что значит ВНЖ по доходам, с какой стороны к этому вообще подойти? Впервые сегодня узнала об этом от вас...

Вам рассказали о так называемой Визе инвестора, она дается при покупке жилья на 500 тыс. без кредита, это новый закон, дело в том, что простой ВНЖ ( no lucrativa) еще никто не отменял и на форуме многие писали, что получили и что для этого надо( показать доходы или поставить денежку на испанский счет+ купить жилье, какое, в законе не указывается...)

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/