Взять кредит на авто в Испании

[Тюмченкова Наталья]

Добрый день. Подскажите , можно ли в Испании взять кредит на авто ? Ну что- типа нашего лизинга ?

[wolf]

Добрый день. Подскажите , можно ли в Испании взять кредит на авто ? Ну что- типа нашего лизинга ?

Да, можно.
И вариантов множество. Как банковское финансирование так и самого автосалона. Как нового так и не совсем.
Главное показать откуда будут поступать денежки на расплату.

[Тюмченкова Наталья]

Добрый день. Подскажите , можно ли в Испании взять кредит на авто ? Ну что- типа нашего лизинга ?

Да, можно.
И вариантов множество. Как банковское финансирование так и самого автосалона. Как нового так и не совсем.
Главное показать откуда будут поступать денежки на расплату.

А если речь о грузовых авто ? И возможность есть и для физ лиц и для Юр лиц ? Может быть есть компании , которые помогают взять кредиты? А какие документы могут запросить ?
Спасибо .


....

[wolf]

На фото, это от компании нортгейт, заходите на сайт.
Фургон типа Ситроен берлинго -480/мес
400 сильная фура 1000 /мес
Как физикам так и юрикам, условия обговаривается индивидуально.
Гарантии получения дохода как в настоящем так и будуйщем, наличие другого имущества.
Не понаслышке Знаком с рентингом через банк Сабадей.

[Polli]

Добрый день, друзья!
Хочу узнать, есть ли возможность получить потребительский кредит для но лукративщика. Имеется подтверждаемый доход из Украины, в Испании есть купленное в ипотеку жилье. Кредит нужен для ремонта этого жилья, речь о сумме около 20 тыс. евро. Прошу поделиться мнениями и если у кого есть опыт, рассказать о процедуре.

[Oxana]

Потребительский кредит в Испании 4,5-5%.


....

[Zhuzhunya]

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста сложно ли но лукративщику получить в Валенсии ипотеку? Если доход есть, но небольшой из России (1300€ на семью 4 чел) и деньги на счете (40 т €)?

[musagit2000]

Я недавно говорил с товарищем,что-то не идёт речь о дешёвых кредитах, ему ставку около 30% закинули, это реально так? Брал 10 000 евро

Интересно, у кого просил кредит ? И может быть это не ставка , а удорожание. Мелкие кредиты дорого обходятся, т.к. надо заплатить за страховку, оплатить оформление у нотариуса, перевести документы и т.д. Самый высокий % , который я видел - это 12%, кредит выдается без оформления документов, за счет этого повышенный %.

[musagit2000]

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста сложно ли но лукративщику получить в Валенсии ипотеку? Если доход есть, но небольшой из России (1300€ на семью 4 чел) и деньги на счете (40 т €)?

Кредит получить несложно. Первое проведите переговоры с разными банками на предмет процентной ставки и необходимых документов для оформления кредита. В разных банках разный подход к комплекту документов. Стандартные условия, лучше я не знаю, 40 % выплата деньгами , 60% получаете в кредит. Плюс Вы должны своими деньгами уплатить налог 10-12 %, не знаю ставки на вашей территории, дополнительно оплатить нотариуса при совершении сделки, оплатить нотариуса по оформлению ипотеки, оплатить страховку на жизнь и имущество ( на страховки можно получить кредит ), оплатить подготовку документов на рассмотрение получения кредита, 1-2% стоимость открытия ипотечного счета от суммы кредита ( вроде бы ничего не забыл). Все эти допы не маленькие выливаются в несколько штук евро.. По документам, я пишу о тех которые мы подаем ( считаем нормальным комплектом ) , ( еще раз оговорюсь , сколько банков столько и условий) Справки 2 НДФЛ, справка с места работы, справка о зарплате, кредитная история из России, справка из Российского банка. Думаю сумма в этих документах , должна быть более 1300 евро, учить как это делается полагаю никого не надо. Проконсультируйтесь в банке , каким минимальным доходом Вы должны обладать, чтобы Вам одобрили сумму кредита. Ну вроде бы в двух-трех словах все.
Хотелось бы добавить , не попадитесь на простую уловку мошенников риэлтеров при заключении предконтракта. Заключая предконтракт на покупку жилья и внося залог, четко пропишите, что покупка осуществляется на кредит и в случае неоодобрения кредита банком, сумма залога возвращается в размере 100%, а то на залог весело можно попасть.
Так что удачи Вам в Ваших начинаниях.

[iglesias]

...не попадитесь на простую уловку мошенников риэлтеров при заключении предконтракта. Заключая предконтракт на покупку жилья и внося залог, четко пропишите, что покупка осуществляется на кредит и в случае неоодобрения кредита банком, сумма залога возвращается в размере 100%, а то на залог весело можно попасть..

Ну я бы не формулировал так огульно - уловка мошенников-риелторов
На этой фразе я таки доклеил накладные усы и достал из ящика стола фальшивые печати и фиктивные договора....

Это же стандартный контрато де аррас в Испании - покупатель при отказе может потерять сумму залога, а продавец даже двойную сумму залога.
Что касается дополнительных изменений контракта при запросе ипотеки, то это ещё вопрос - согласится ли продавец на такие условия!!!
Ведь он должен ждать в среднем две-три недели и снять жилье с продажи на это время, а в случае отказа, причем по вине покупателя по сути, он этот залог теряет. Просто поставьте себя на место продавца и все сразу станет понятно.

Поэтому, если недвижимость интересная и предлагается достаточно дешево - то поди ещё уговори владельца на подобную "кабалу". А отказы есть при ипотеке, и даже испанцам их немало бывает.
Так что это уже нюансы сделки, ну и насколько риелтор заинтересован сделать свою работу хорошо и в интересах покупателя.
Интересы сторон - они тоже между прочим разные бывают.

И добавлю ещё ИМХО.

Это вот из России с собой привезено - что во всем виноваты евреи и риелторы, а особенно - евреи-риелторы....
Здесь я приосанился и с достоинством накрутил седеющий локон пейсы на палец....
Почему-то в РФ риелтор воспринимается как нечто ругательное, этакий кровосос и бездельник.
А вот большинство европейцев предпочитает зайти в ближайшее агентство и дать поручение на продажу или подбор жилья.
Почему-то упускается, что покупатель - это также одна сторона, и покупатели недвижимости, как и продавцы, бывают разные, как и все люди.

Ну и подытоживая, скажу так, что чаще, в Испании во всяком случае, если возникает проблема, то возникает она по причине того, что люди обхитривают сами себя.
То есть законодательство по недвижимости в Испании достаточно четкое и прозрачное.
Здесь в Испании нет этих толп обманутых дольщиков строящегося жилья, стоящих на коленях с плакатами "Пyтuн ПАМАГИ!" Вы видели тут хоть что-то подобное?!!!

Обмануть и смошенничать здесь в Испании - это ещё надо постараться.
То есть конечно везде есть коррупция, как любят говорить в Кремле и их крепостные, но это несопоставимо, это какие-то порядки! Так что ИМХО - Испания безопасная и изначально юридически и толерантная и цивилизованная страна.
И к водопроводчику в Испании надо относится как к нормальному человеку, а не как к алкашу, а официант - это не халдей, а тоже между прочим профессия.

Давайте учиться относиться к людям с уважением, без вот этого внутреннего жлобства, которое так присуще президенту России. Ведь это он нас учит, что проститутки и отравители-фсбэшники-грушники, это и есть ВАЖНЕЙШИЕ профессии.
Это нам всем стоит принять к сведению и учиться видеть мир по новому, а не взглядом гоблина из питерской подворотни.
И всем добра!

[musagit2000]

Обмануть и смошенничать здесь в Испании - это ещё надо постараться.

Я как владелец риелторской компании полностью с Вами согласен смошенничать на ниве недвижимости в Испании очень трудно, так как по местным законам это гражданские отношения и не подпадают под уголовное преследование. А обмануть легко, можно назвать это недобросовестным ведением бизнеса, хотя по местным законам все нормально и никакого обмана. Только в итоге клиент лишается своих денег и будет ли ему от этого легче. По данной теме элементарный развод. " Приходит клиент и хочет приобрести недвигу в кредит. Клиент не знает языка, не контактирует с банком, не нанимает адвоката для проведения сделки. Риелторская компания обещает ему решить все вопросы, хотя при рассмотрении документов понимает , что шансы клиента малы. Подписывает предконтракт на месяц и берет залог. Дальше идем в банк, если раньше в нашем регионе до 100 т. евро решение принималось в местном филиале, то сейчас окончательное решение принимают в головном банке . В 99% на местном уровне кредит одобряют. Мы все эти перепитии знаем , а клиент нет. Ответ из головного банка по слабым документам клиента , вероятнее всего отказ и весело пролетает месяц. Все риелтор потирает ручонки сделка состоялась - залог в кармане , да и квартирка в продаже осталась."
Я полностью с Вами согласен по Испанским законам все честно -никакого обмана и тем более мошенничества.

[iglesias]

....Все риелтор потирает ручонки сделка состоялась - залог в кармане , да и квартирка в продаже осталась...."

Я не знаю, с какой целью Вы пытаетесь выставить покупателя полным идиотом, а агента - "...и потирает ручонки".... ну как-то это....
Надо было идти до конца и более живо рисовать картину, не просто "потирает ручонки", а "потирает потные ручонки"...применение этих уменьшительно-ласкательных суффиксов: не квартира а квартирка....

Это вообще выглядит довольно нелепо.
Поскольку - а в чьем простите залог в кармане?
Обычно залог переводится банковским трансфером на счет продавца, риелтор этих денег не видит.
И разумеется ничего ему из этого залога не причитается.
Ну конечно если не начать подозревать глубокий сговор, включая головной офис банка и лично короля Испании.

Риелторская компания обещает ему решить все вопросы, хотя при рассмотрении документов понимает , что шансы клиента малы. Подписывает предконтракт на месяц и берет залог. Дальше идем в банк....

Вот тут можно было бы этот рассказ окончить.
Потому что все далее сказанное вывихнуто задом наперед.
Мы например сначала идем в банк с документами, ДО подбора жилья.
Далее вместе с директором банка, вместе (!!!) разбираемся с документами.
Директор банка сам указывает, что ещё надо, что не надо показывать.... дополняем и получаем предварительное одобрение банка на ипотеку. Обычно это занимает не один день.
И только после этого, только после предварительного одобрения документов директором банка мы начинаем подбирать варианты.

И даже далее, найдя интересный для покупателя вариант, мы обычно ничего не подписываем, а берем копию эскритуры и ноту симпле, тащим это в банк и банк запускает процесс, поскольку без документов на предмет ипотеки банк (ну наш во всяком случае) не может запустить процедуру.
И вот только на этом этапе возникает риск для покупателя расходов на оценку жилья. Ну это 300-400 евро, которые уйдут на независимую оценку стоимости выбранной недвижимости.
Ну и также возникает риск, что за следующие две недели, пока банковская машина будет выносить решение, то объект может быть продан в это время другому покупателю.
Вот в этот момент мы пытаемся договориться с продавцом, либо тянем резину, либо заключаем предконтракт. А вот как уже будет заключаться предконтракт, согласится ли продавец на условия покупателя о возврате залога... - здесь остается решение за покупателем.

Я как владелец риелторской компании....

Это какой, если не секрет?
Воспринимается как заголовки из интернета, типа:
- Волочкова нагнулась, и вся страна ахнула увидев ЭТО....

[wolf]

Мы например сначала идем в банк с документами, ДО подбора жилья.
Далее вместе с директором банка, вместе (!!!) разбираемся с документами.
Директор банка сам указывает, что ещё надо, что не надо показывать.... дополняем и получаем предварительное одобрение банка на ипотеку. Обычно это занимает не один день.
И только после этого, только после предварительного одобрения документов директором банка мы начинаем подбирать варианты.
:

На основании этого, я могу зделать вывод что у вас, очень хорошие и дружественные отношения с управбанком.

[Koshcheyushka]

Я недавно говорил с товарищем,что-то не идёт речь о дешёвых кредитах, ему ставку около 30% закинули, это реально так? Брал 10 000 евро

Интересно, у кого просил кредит ? И может быть это не ставка , а удорожание. Мелкие кредиты дорого обходятся, т.к. надо заплатить за страховку, оплатить оформление у нотариуса, перевести документы и т.д. Самый высокий % , который я видел - это 12%, кредит выдается без оформления документов, за счет этого повышенный %.

MediaMarkt под 19% даёт кредит

[EvgHmel]

Мы например сначала идем в банк с документами, ДО подбора жилья.
Далее вместе с директором банка, вместе (!!!) разбираемся с документами.
Директор банка сам указывает, что ещё надо, что не надо показывать.... дополняем и получаем предварительное одобрение банка на ипотеку. Обычно это занимает не один день.
И только после этого, только после предварительного одобрения документов директором банка мы начинаем подбирать варианты.
:

На основании этого, я могу зделать вывод что у вас, очень хорошие и дружественные отношения с управбанком.

Наша покупка происходила именно в такой последовательности, как описал Иглесиас. Единственный момент, что на месте были не мы, а наш "риэлтор". Которая как раз ходила с нашими доками и с сотрудником агенства недвижимости в банк для согласований. И , действительно, у банка были дополнения, изменения и корректировка - и по списку доков, и по их форме и содержанию. И только после их предварительного одобрения, запустился сам процесс покупки.

[musagit2000]

- Волочкова нагнулась, и вся страна ахнула увидев ЭТО....

Я конечно не понял почему мой пост вызвал столько эмоций. Такое ощущение что Вы приняли почему то все, что я написал на свой счет. Если то что я написал не существует, то Вы сильно ошибаетесь.
Считать , что в Испании все белые и пушистые, ну каждому свое. Мы лично столкнулись с парочкой испанских компаний, которые провели у нас честный отъем денег. Причем мы даже выиграли суды, но взять с этих понтовых нищебродов-риелторов нечего. Получили деньги по суду только один раз, когда ситуацию подвели под уголовную статью и риелтор получил срок, для смягчения срока он нам выплатил , то что был должен. Для нас это был не критичный урон, но понимание бизнес отношений и судопроизводства в Испании показал.
Удовлетворю Ваше любопытство, что там у Волочковой. Наша компания " Habitat Invest Costa 2000 ". Хотя я не понимаю зачем Вам это нужно, мне же название компании в которой Вы работаете неинтересно.
Самое главное надеюсь , что никто не попадет нинакакой обман или мошеничество

[musagit2000]

MediaMarkt под 19% даёт кредит

Но MediaMarkt , вроде бы как не банк. Частное кредитование под недвижимость доходит до 100 %

[iglesias]

... Я конечно не понял почему мой пост вызвал столько эмоций. Такое ощущение что Вы приняли почему то все, что я написал на свой счет.....

Нет разумеется. Мне то что, я паскудный тип, и этого вовсе не скрываю....
Просто это все Вами описанное, выглядит как искусственное нагнетание ситуации, страху нагнать.... Вам даже форумчане пишут другие, что так здесь не делают, алгоритм другой.

.Удовлетворю Ваше любопытство, что там у Волочковой. Наша компания " Habitat Invest Costa 2000 ". Хотя я не понимаю зачем Вам это нужно, мне же название компании в которой Вы работаете неинтересно.

Вот поэтому я и поинтересовался, поскольку показанная вами методика ведения дел, она, как бы сказать - несколько нестандартна.
Вот и указанное Вами SL, у него даже Веб-сайта никакого нет, хотя и зарегистрировано уже пять лет. А адрес офиса расположен в какой-то индустриальной зоне, где-то в поле, где наверное и людей живых нет.
Из чего я могу заключить только, что Вы не риелтор, во всяком случае не практикующий в Испании. И зачем Вам понадобилось запугивать форумчан?
А если описываете свой лично негативный опыт, то это частный случай, а не правило....
Пишете же хорошо на дайверские темы...
Смысла вести поэтому дальше эту дискуссию не вижу, без обид. Vaya con dios.

[musagit2000]

. А адрес офиса расположен в какой-то индустриальной зоне, где-то в поле, где наверное и людей живых нет.
Из чего я могу заключить только, что никакой Вы не риелтор, во всяком случае не практикующий в Испании. И зачем Вам понадобилось запугивать форумчан?
Смысла вести поэтому дальше эту дискуссию не вижу, без обид. Vaya con dios.

Да я не дискутировал, мне это надо. Да и не писал , что я риелтор,- написано было владелец. А про индустриальную зону и поле это как, из-за паскудности характера или просто неграмотность . Адрес четко указан в инете и можно посмотреть в гугл картах. Без обид