Аренда квартиры в Испании без номины и банковских гарантий... реально?
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Аренда квартиры в Испании без номины и банковских гарантий... реально?
Находимся неделю в Корунье. Ищем квартиру в долгосрочную аренду в Испании как через инет, так и через агентства. Я и супруга autonomos. Предлагаем фиансу. Все безуспешно. Повсеместно требуют либо банковские гарантии (12 месяцев месячной оплаты на банковском счете) либо страховой договор с местной номиной, которой у нас нет. Такая ситуация только на севере или по всей стране? Отпишитесь, пожалуйста.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39247 раз
- Сообщения: 10786
- Награды: 361
- Репутация: 49.656
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48654 раза
- Возраст: 100
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Ну на Коста-Бланке возникали вопросы по аренде для резидентов без права на работу.
То есть испанцы просто на физическом уровне не могут понять - как это НЕ иметь права на работу в Испании.
Это для них наверное звучит как не иметь права купаться в море или пить пиво.
И не объяснить.
Поэтому законодательное оправдание отсутствия номины ставит их в тупик и выдвигает требование например предоплаты за год вперёд.
В этом плане я вижу схожесть по всей Испании.
С другой стороны, что такое автОномо?
Ты ведь сегодня работаешь а завтра на паре. Или вообще у тебя дохода ноль, сидишь там на дому наклеиваешь языком этикетки на спичечные коробки....
Поэтому да.
Тут я бы согласился с испанцами.
Это для нолукративщика быть autónomo звучит круто.
А для местного - это фик его знает....так что вероятно это общая статистика для всей Испании.
То есть испанцы просто на физическом уровне не могут понять - как это НЕ иметь права на работу в Испании.
Это для них наверное звучит как не иметь права купаться в море или пить пиво.
И не объяснить.
Поэтому законодательное оправдание отсутствия номины ставит их в тупик и выдвигает требование например предоплаты за год вперёд.
В этом плане я вижу схожесть по всей Испании.
С другой стороны, что такое автОномо?
Ты ведь сегодня работаешь а завтра на паре. Или вообще у тебя дохода ноль, сидишь там на дому наклеиваешь языком этикетки на спичечные коробки....
Поэтому да.
Тут я бы согласился с испанцами.
Это для нолукративщика быть autónomo звучит круто.
А для местного - это фик его знает....так что вероятно это общая статистика для всей Испании.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24518 раз
- Возраст: 64
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Здравствуйте!Ricardihno писал(а):Находимся неделю в Корунье. Ищем квартиру в долгосрочную аренду как через инет, так и через агентства. Я и супруга autonomos. Предлагаем фиансу. Все безуспешно. Повсеместно требуют либо банковские гарантии (12 месяцев месячной оплаты на банковском счете) либо страховой договор с местной номиной, которой у нас нет. Такая ситуация только на севере или по всей стране? Отпишитесь, пожалуйста.
В вашем случае фианза(fianza)/обеспечение и есть -12 месяцев месячной оплаты на банковском счете.
Если нет контракта на работу или финансового подтверждения вашей состоятельности, кто будет рисковать и верить на слово.
Коли вы autonomos, пытайтесь подтвердить положительным поступлением на счёт. У нас просили выписку со счёта за год, в подобной ситуации. Мои autonomos в Литве, равно как и здесь, ни какой роли не имели.
- Kerrigan
- Королева клинков
- Стаж: 6 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 579 раз
- Сообщения: 299
- Награды: 21
- Репутация: 1.049
- Благодарил (а): 165 раз
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Зарекалась Наташа не любиться
Залюбилась Наташа зарекаться
(c)Кто-то из великих
Залюбилась Наташа зарекаться
(c)Кто-то из великих
Давала себе зарок не заходить, но мимо такого крика души пройти не могу. Надеюсь, хотя бы за это сообщение меня не загнобят.
Смешались кони, люди...
1. Fianza - это залог, который вы оставляете хозяину жилья на случай если что-то поломаете или испортите.
2. Банковская гарантия - это не фианса, это гарантия.
3. Номина - это номина, ее на работе выдают.
4. Страховка seguridad de impago - это страховка вашей платежеспособности, т.е. при наличии у вас регулярных ежемесячных поступлений на счет есть смысл попробовать обратиться в страховую, и если сумма ежемесячно падающая на счет их устроит - они таки могут согласиться выписать вам такую страховку (за ваши кровные).
Без какого-то одного из пунктов 2, 3, 4 - снять на севере жилье нереально (есть некоторый процент вероятности, что - да, вам сдадут жилье; но также есть вероятность, что от такого жилья вы откажетесь по каким-то причинам, например цвет плесени на стенах вас может не устроить). Также, нужно учитывать, что здесь на Севере - есть такое явление как "национализм", то есть вам могут отказать в аренде потому, что вы русские\украинцы\румыны\африканцы... и т.д.
Такие дела.
П.с. Да, по поводу страшных заклинаний типа nomina, aval bankaria... - все это катит только в одном случае. Если у вас рабочий контракт fijo - на полную ставку, 40 часов в неделю. Если у вас контракт на неполную ставку (media jornada) или на выполнение работ (de obras) вы его смело можете носить впереди себя как Данко сердце, ибо с таким контрактом вам скорее всего тоже не сдадут нормального жилья.
П.п.с.
Так вы всего неделю ищете, чего же вы паникуете. Я пять месяцев искалаRicardihno писал(а):Находимся неделю в Корунье. Ищем квартиру
- Tatianalloret
- Аксакал
- Стаж: 8 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 5372 раза
- Сообщения: 1567
- Награды: 91
- Репутация: 4.101
- Благодарил (а): 5465 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
У нас тут сегодня "Меркадона" закрылась, у них тоже были контракты фихо, которые они показывали с номинами владельцам жилья, 87 человек потенциальных арендных неплательщиков сразу пошли на биржу.Kerrigan писал(а): П.с. Да, по поводу страшных заклинаний типа nomina, aval bankaria... - все это катит только в одном случае. Если у вас рабочий контракт fijo - на полную ставку, 40 часов в неделю. Если у вас контракт на неполную ставку (media jornada) или на выполнение работ (de obras) вы его смело можете носить впереди себя как Данко сердце, ибо с таким контрактом вам скорее всего тоже не сдадут нормального жилья.:
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
П.п.с.
Большое спасибо за отклик. А как в результате нашли, если не секрет? Случайно, через агентство? Где же обретаться в период безуспешных поисков?
Кроме Airbnb есть варианты?
Так вы всего неделю ищете, чего же вы паникуете. Я пять месяцев искала [/quote]Ricardihno писал(а):Находимся неделю в Корунье. Ищем квартиру
Большое спасибо за отклик. А как в результате нашли, если не секрет? Случайно, через агентство? Где же обретаться в период безуспешных поисков?
Кроме Airbnb есть варианты?
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
А какая ситуация с арендой в других регионах? На юге, говорят, намного проще. Или тоже обольщаться не стоит?
- Kerrigan
- Королева клинков
- Стаж: 6 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 579 раз
- Сообщения: 299
- Награды: 21
- Репутация: 1.049
- Благодарил (а): 165 раз
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Через друзей.Ricardihno писал(а):А как в результате нашли, если не секрет?
У друзей.Ricardihno писал(а):Где же обретаться в период безуспешных поисков?
Есть еще такая очень популярная разводка. Вы находите на сайте объявлений milanuncios объявление о сдаче квартиры в аренду. Там из контактов только электронная почта, но при этом предложение выглядит очень заманчиво. Вы начинаете переписку, и оказывается, что хозяин квартиры врач/инженегр/индианаджонс и живет за пределами Испании по работе. Но великодушно согласен сдать вам свое жилье, причем за очень симпатичную цену. Надо только внести предоплату. Кстати, через airbnb и сдаст, так что все будет очень хорошо и надежно. Надо ли говорить, что когда вы внесете предоплату - вам за это не будет ничего, ни квартиры, ни денег...
Снимала на Коста Бланке. Меня друг познакомил со своими знакомыми риэлторами, в результате за полчаса я сняла весьма неплохую квартиру. Но вообще, по идее, на югах много русских риэлторов, и теоретически снять на долгосрок (кстати, а это сколько?) реальнее, чем на севере. Во всяком случае, мне кажется, в несезон вам сдадут квартиру с гораздо большей охотой.Ricardihno писал(а):А какая ситуация с арендой в других регионах?
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24518 раз
- Возраст: 64
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Здравствуйте!Ricardihno писал(а): Большое спасибо за отклик. А как в результате нашли, если не секрет? Случайно, через агентство? Где же обретаться в период безуспешных поисков?
Кроме Airbnb есть варианты?
Можно дать объявление или искать напрямую у хозяина, которому оплачивать месяц вперёд.
Снять квартиру долгосрочно у владельца, Корунья.
https://www.milanuncios.com/alquiler-de ... la_coruna/
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Спасибо большое. Об этой опции не знал. И что, работает и в Корунье? Некоторые владельцы соглашаются?Antonio B писал(а):Здравствуйте!Ricardihno писал(а):
Можно дать объявление или искать напрямую хозяина, которому оплачивать месяц вперёд.
Снять квартиру с долгосрочно у владельца, Корунья.
https://www.milanuncios.com/alquiler-de ... la_coruna/
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24518 раз
- Возраст: 64
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Мне про владельцев Коруньи пока не ведома. Вот заселитесь и расскажите нам.Ricardihno писал(а): Спасибо большое. Об этой опции не знал. И что, работает и в Корунье? Некоторые владельцы соглашаются?
Думаю работает везде, где есть добрые отношения к хорошим людям.
Всё в ваших руках, сможете вызвать доверие и у вас всё будет.
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Вы правы. Люди в Галисии действительно замечательные. Будем стараться и обязательно отпишемся.Antonio B писал(а):Мне про владельцев Коруньи пока не ведома. Вот заселитесь и расскажите нам.Ricardihno писал(а): Спасибо большое. Об этой опции не знал. И что, работает и в Корунье? Некоторые владельцы соглашаются?
Думаю работает везде, где есть добрые отношения к хорошим людям.
Всё в ваших руках, сможете вызвать доверие и у вас всё будет.
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Уважаемые форумчане! Срочно нужен ваш совет, если возможно. Одна местная знакомая (замужем за испанцем) написала, что они месяц назад сняли квартиру в Корунье без номин и гарантий. Агентство называется CAPA. Говорит, что заплатили сразу 150 евро и после этого их предлагали квартиры. Одну из них они и выбрали. В России это бы считалось кидаловом. Мы платим деньги, а в результате нам ничего не находят.... А как здесь?
Меня всегда учили платить деньги и заключать договор уже в квартире с собственником жилья.
Меня всегда учили платить деньги и заключать договор уже в квартире с собственником жилья.
- vlarin
- Местный
- Стаж: 9 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 904 раза
- Сообщения: 366
- Награды: 28
- Репутация: 510
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 141 раз
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
И здесь тоже. При такой схеме есть хороший шанс расстаться с деньгами, не получив ничего. Граждане платят за то, что им в течение некоторого периода показывают на выбор жильё, обычно весьма привлекательное по цене. Как бы ничего криминального. В итоге их водят по квартирам, тянут время, выбранное уже оказывается снятым или недоступным по той или иной причине ("хозяева не одобрили") и так далее. Вашей знакомой в какой-то степени повезло. Остаётся надеяться, что в дальнейшем не всплывут какие-нибудь косяки.Ricardihno писал(а):В России это бы считалось кидаловом.
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Большое спасибо. Не хочется думать, что нами пытается кто-товоспользоваться, но слишком все подозрительно. Не могу, например, понять зачем испанскому мужу с белой зарплатой и т.д. идти в такое агентство....vlarin писал(а):И здесь тоже. При такой схеме есть хороший шанс расстаться с деньгами, не получив ничего.Ricardihno писал(а):В России это бы считалось кидаловом.
В России все агентства , как правило, за свои услуги берут 100% оплату за первый месяц. В Испании, как понимаю, не все так однозначно?
- vlarin
- Местный
- Стаж: 9 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 904 раза
- Сообщения: 366
- Награды: 28
- Репутация: 510
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 141 раз
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Два фактора: неинформированность и лень. Причём первый - продукт второго.Ricardihno писал(а):зачем испанскому мужу с белой зарплатой и т.д. идти в такое агентство....
Не встречал до сих пор агентств, работающих на благотворительной основе. Всё то же самое: одна месячная квартплата агентству за услуги плюс две (в лучшем случае) хозяевам как предоплата за первый месяц и залог на случай нанесения ущерба. Иные варианты лично для меня априори подозрительны.Ricardihno писал(а):В России все агентства , как правило, за свои услуги берут 100% оплату за первый месяц. В Испании, как понимаю, не все так однозначно?
- Kerrigan
- Королева клинков
- Стаж: 6 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 579 раз
- Сообщения: 299
- Награды: 21
- Репутация: 1.049
- Благодарил (а): 165 раз
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Это абсолютно не противоречит тому, что я писала выше:Ricardihno писал(а):Уважаемые форумчане! Срочно нужен ваш совет, если возможно. Одна местная знакомая (замужем за испанцем) написала, что они месяц назад сняли квартиру в Корунье без номин и гарантий
Т.е. если у испанского мужа есть аваль банкария или сегуридад де импаго - ему легко сдадут квартиру.Kerrigan писал(а): 2. Банковская гарантия - это не фианса, это гарантия.
3. Номина - это номина, ее на работе выдают.
4. Страховка seguridad de impago - это страховка вашей платежеспособности, т.е. при наличии у вас регулярных ежемесячных поступлений на счет есть смысл попробовать обратиться в страховую, и если сумма ежемесячно падающая на счет их устроит - они таки могут согласиться выписать вам такую страховку (за ваши кровные).
Без какого-то одного из пунктов 2, 3, 4 - снять на севере жилье нереально (есть некоторый процент вероятности, что - да, вам сдадут жилье; но также есть вероятность, что от такого жилья вы откажетесь по каким-то причинам, например цвет плесени на стенах вас может не устроить). Также, нужно учитывать, что здесь на Севере - есть такое явление как "национализм", то есть вам могут отказать в аренде потому, что вы русские\украинцы\румыны\африканцы... и т.д.
Вот ваша любимая Капа: https://www.fotocasa.es/inmobiliarias/c ... -es&mode=0
За что досточтимый испанский супруг выкатил 150 евро, мне честно говоря непонятно.
Я же выше уже писала:Ricardihno писал(а):Некоторые владельцы соглашаются?
Вы принципиально игнорируете мои слова, или у вас ко мне какая-то личная неприязнь?Kerrigan писал(а):есть некоторый процент вероятности, что - да, вам сдадут жилье; но также есть вероятность, что от такого жилья вы откажетесь по каким-то причинам, например цвет плесени на стенах вас может не устроить
Именно с белой зарплатой - и есть смысл идти в агентство. Потому что без белой зарплаты вы будете искать лично хозяев (такие объявления - от собственников -Ricardihno писал(а):Не могу, например, понять зачем испанскому мужу с белой зарплатой и т.д. идти в такое агентство....
встречаются, но не так часто), и будете лично хозяев уговаривать вам сдать жилье. А теперь взгляните на ситуацию под таким углом: вы сдаете приличную квартиру в Москве. К вам обращаются какие-то непонятные таджики, официальной работы у них нет, языка тоже толком не знают. Скажите, вы им сдадите квартиру? Вот именно.
- vlarin
- Местный
- Стаж: 9 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 904 раза
- Сообщения: 366
- Награды: 28
- Репутация: 510
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 141 раз
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
На том же idealista их половина от общего числа, если не больше. Но...Kerrigan писал(а):такие объявления - от собственников - встречаются, но не так часто
- это определяющий фактор.Kerrigan писал(а):какие-то непонятные таджики, официальной работы у них нет, языка тоже толком не знают
- EvgHmel
- Старожил
- Стаж: 6 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1288 раз
- Сообщения: 681
- Награды: 38
- Репутация: 1.925
- Имя: EvgHmel
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1065 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
Ricardihno писал(а):А какая ситуация с арендой в других регионах? На юге, говорят, намного проще. Или тоже обольщаться не стоит?
Не стоит(((
Приятели ищут на 3 месяца жилье в Малаге на весну 19 г, практически нереально что-то найти на такой период (для туризма много, для долгосрока а мало), а если кто отписывается - обязательно как минимум рекомендация местного жителя....как в Америке прям...
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
-
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Аренда квартиры без Номины и банковских гарантий... реально?
А при долгосроке было бы полегче?EvgHmel писал(а):Ricardihno писал(а):А какая ситуация с арендой в других регионах? На юге, говорят, намного проще. Или тоже обольщаться не стоит?
Не стоит(((
Приятели ищут на 3 месяца жилье в Малаге на весну 19 г, практически нереально что-то найти на такой период (для туризма много, для долгосрока а мало), а если кто отписывается - обязательно как минимум рекомендация местного жителя....как в Америке прям...
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 0 гостей