«Фракционный» формат владения жильем в Испании (fractional ownership properties)

[рижанин]

По данным международного агентства недвижимости около 10% недвижимости в Болгарии на берегу моря приобретается в долевую собственность гражданами, не связанными родственными отношениями. Так называемый «фракционный» формат владения жильем (fractional ownership properties), распространенный в Европе и США, стремительно набирает обороты и популярность в Болгарии, в том числе среди покупателей из России.

Вкратце схема покупки недвижимости у моря вскладчину выглядит следующим образом. Как правило, от двух до пяти семей, объединившиеся в кооператив, приобретают просторные качественные апартаменты на береговой линии. Недвижимость оформляется в долевую собственность. Данные о каждом владельце заносятся в государственный реестр недвижимости, то есть государство гарантирует легальность инвестиции. Законодательство Болгарии позволяет вписать в нотариальный акт на собственность до десяти человек, минимальная установленная доля каждого собственника – 10%.

Каждый из совладельцев вправе пользоваться недвижимостью у моря в полном объеме, но в ограниченный период времени. Периодичность проживания устанавливается участниками синдиката по взаимной договоренности. То есть, например, при продолжительности летнего сезона 90 дней каждая из пяти семей сможет проводить в апартаментах около 18 дней.
Такой же принцип работает друзья и на Северном Кипре и в Турции + каждый из совладельцев получает в добавок ПМЖ, а это очень выгодная сделка .

[Сostadelmar]

Не плодите темы. Отвечайте пожалуйста в созданной вами. Тогда будет логичная последовательность для диалога.

[YarikBro]

стоп-стоп-стоп!
А где мои законные 24% и залог?

[Сostadelmar]

стоп-стоп-стоп!
А где мои законные 24% и залог?

Так это другая же тема и ТС или...то же самое?
В любом случае погоди со своими процентами сейчас фин.директор должен появиться (страшным голосом "откройте мне веки и я обнулю аккаунт" ), его сливки первые

[YarikBro]

Как погоди с процентами?
Я их уже потратил!
И залог перезаложил!

[Сostadelmar]

Я их уже потратил!
И залог перезаложил!

Да не боись. Он эту проблему решает быстро Значит рассказываю как. Он тебе занимает 2.99 евро, ты приводишь еще 2 знакомых. Ты 2.99 +они по 2.99 отдают фин.директору. тебе коммисионные 1 евро. ( и ты ужу должен 1.99) И вы становитесь это...совладельцами...Финдиректор дарит вам занимательный подарок за участие в его инвестиционной программе и высылает вам картинки и бумажки+сертификат на то,что вы являетесь владельцами участка на Луне в районе Моря Мрака. Если приведешь еще 2х то с долгом расплатишься. Ну как?

[Александр S]

Эээ...парни.....погодите не шумите.....Рижанин квартиру в Болгарии купить хочет в долях с кем то.....организовать что то типа тайм шера.... А у меня там как раз шикарные апарты пустуют.....Может вы на долях с рижаниным и купите их у меня ..... А внж да......в блг его легко выдают.....Даже под аренду...

[YarikBro]

...Если приведешь еще 2х то с долгом расплатишься. Ну как?

Абалдеть как круто

Эээ...парни.....погодите не шумите.....

Пока некоторые закрывают свои конторы и уезжают в отпуска, мы пытаемся хоть как-то заработать

[Сostadelmar]

Эээ...парни.....погодите не шумите.....Рижанин квартиру в Болгарии купить хочет в долях с кем то.....организовать что то типа тайм шера.... А у меня там как раз шикарные апарты пустуют.....Может вы на долях с рижаниным и купите их у меня ..... А внж да......в блг его легко выдают.....Даже под аренду...

Не...не хочет продает пока...наверно Лучше ты ему свою продай, а там 20 человек купят ее и пусть делят квартиру и время....только пусть не забудут в перископе выложиться-жуть как интересно -коммуналка в Золотом Бряге...полный пи ПМЖ

[YarikBro]

рижанин!
Ну где же ты?

Я жду!
Яфсятвая!

[Сostadelmar]

рижанин!
Ну где же ты?
Я жду!
Яфсятвая!

Ветренник, мож он парижанин наобещал и умчал Наверно копипастить с сайта нечего. Да и Болгария как то не интересует, мож поажет расценки на заселение во флориде?
Аааа его Alexandr S своим девизом напугал "...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех...." Проверяться ушел,что ли.
Вечно ты Alexandr со своим бизнесом вот человека напугал

[YarikBro]

чую неспешные шаги НАШЕГО ГЛУБОКОУВАЖАЕМОГО модератора.

Как бы и нам с тобой, Costa, не влетело за флуд.
Будем потом писать про погоду и природу.

Ты много знаешь про погоду?

[Сostadelmar]

Как бы и нам с тобой, Costa, не влетело за флуд.
Будем потом писать про погоду и природу.

Нет...только не погода...только не природа....мы все исправим

[YarikBro]

....мы все исправим

А помнишь сколько раз я тебе рассказывал какие наши ГЛУБОКОЛЮБИМЫЕ МОДЕРАТОРЫ справедливые и добрые?
Ведь они не наказывают без причины, никогда-никогда!
А как душевно они пишут!

Не то что мы с тобой, малюсенькие безобидные червячки, по неграмотности и собственной никчемности переползающие через дорожку, по которой во-вот проедет НАШ ЛЮБИМЫЙ модератор


P.S. что со мной сегодня?

[Сostadelmar]

Точно-точно....рассказывал и не раз а помнишь я показывал какой платок я вышил? Но они разберутся, тем более Этот нас сам попросил. У нас и доказательство есть

Кот и мыши обсуждают жизнь и трудности

2685 просмотров фото

Вот
Пошел я на всякий случай к сеппуке готовиться. Хокку напишу
Меньше и меньше кругом самураев:
Вот и соседи недавно
Тоже свалили в Болгарию

[YarikBro]

Что-то тихо кругом!
И Costa куда то рванул, открыв при этом дверь в другую сторону...
Не к добру это... [нервно теребя спицами для вязания и поглядывая de riojo в сторону Palma-de-Mallorca]

[Сostadelmar]

И Costa куда то рванул, открыв при этом дверь в другую сторону...

Я не рванул...я тебя прикрываю..из засады и не на Майорку надо глядеть , а в строну МонтеПеги, чую молнией по ж прилетит с глубины континента
И это....ты спицы подальше убери...мало что

[YarikBro]

Понял, Costa!
Буду глядеть одним глазом на остров, другим на Монтепего.

Спицы?
Где мои спицы?!
И что я сейчас проглотил?!

Флудите, флудите! Тема ни о чм и ТС пофиг
Злобный Модер

Ой! у меня в голове появился чей-то голос

Пора с этим завязывать...
Эй, бездельники! Кто будет работать?! Я??? Да мне оно нафиг не нужно!!! [голос постепенно стихает, удаляясь от компьютера]

[Сostadelmar]

Флудите, флудите! Тема ни о чм и ТС пофиг
Злобный Модер

Хозяин подарил Добби носок! Добби теперь свободен!

Фигурка персонажа рядом с серым котом

2641 просмотр фото

[Сostadelmar]

Ну-тес , объяснит нам ТС по человечески,что такое фракционный состав формат владением жилья. И какой опыт "развода" 5 купивших семей. Если он есть. И зачем тогда нужны вы? кроме как собрать себе деньги. Только не копипастой с сайта. Эту рекламную брошюру мы уже изучили. Пока развод как в таймшере, надеюсь все его помнят Только там теряли 1000, а здесь?