Страница 1 из 3

Особенности отношений арендатора и арендодателя в Испании

Добавлено: 05 авг 2014, 13:13
sergei
Всем привет,возник у меня такой вопрос,прошу прощения если уже где то подобное обсуждалось.
Смогу ли я,нерезедент Испании а точнее ее новоиспеченный нелегал арендовать скажем торговую площадь в каком нибудь магазинчике для продажи чего либо? Будьте добры подскажите как это все будет выглядеть и возможно ли такое? или придется искать кого то кто от своего имени все это организует? Подскажите выход .

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 14:54
helens
sergei писал(а):Всем привет,возник у меня такой вопрос,прошу прощения если уже где то подобное обсуждалось.
Смогу ли я,нерезедент Испании а точнее ее новоиспеченный нелегал арендовать скажем торговую площадь в каком нибудь магазинчике для продажи чего либо? Будьте добры подскажите как это все будет выглядеть и возможно ли такое? или придется искать кого то кто от своего имени все это организует? Подскажите выход .
возможно, арендовать и сможете, но вот торговать - однозначно НЕТ!!! потому что для торговли нужно открыть как минимум аутономо (частный предприниматель). лучше никого не ищите, вас "обуют" или наши, или испанцы...если у вас есть НИЕ (помнится, вы все организовывали под покупку квартиры), можете узнать, как открыть автономо иностранцу-нерезиденту (в аютанменто есть специальные сотрудники, которые помогут в этом вопросе), и возможно в дальнейшем по истечению 3 лет получите ВНЖ по оседлости...если это не отменят...как-то так, если не ошибаюсь...

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 15:27
erica
helens писал(а): возможно, арендовать и сможете, но вот торговать - однозначно НЕТ!!! потому что для торговли нужно открыть как минимум аутономо (частный предприниматель). лучше никого не ищите, вас "обуют" или наши, или испанцы...если у вас есть НИЕ (помнится, вы все организовывали под покупку квартиры), можете узнать, как открыть автономо иностранцу-нерезиденту (в аютанменто есть специальные сотрудники, которые помогут в этом вопросе), и возможно в дальнейшем по истечению 3 лет получите ВНЖ по оседлости...если это не отменят...как-то так, если не ошибаюсь...
Я что-то упустила? :du_ma_et: Потому что раньше для открытия аутономо была необходима резиденция!! Нерезиденты могли открывать только SL и SA.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 15:53
Iris
erica писал(а):
helens писал(а): возможно, арендовать и сможете, но вот торговать - однозначно НЕТ!!! потому что для торговли нужно открыть как минимум аутономо (частный предприниматель). лучше никого не ищите, вас "обуют" или наши, или испанцы...если у вас есть НИЕ (помнится, вы все организовывали под покупку квартиры), можете узнать, как открыть автономо иностранцу-нерезиденту (в аютанменто есть специальные сотрудники, которые помогут в этом вопросе), и возможно в дальнейшем по истечению 3 лет получите ВНЖ по оседлости...если это не отменят...как-то так, если не ошибаюсь...
Я что-то упустила? :du_ma_et: Потому что раньше для открытия аутономо была необходима резиденция!! Нерезиденты могли открывать только SL и SA.
У меня та же версия

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 15:58
Iris
Еще и SL должно иметь администратора с резиденцией.
А как нелегал может быть автономo??

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 16:15
sd69
А интересно, что открыто у чернокожих торговцев, которые торгуют на набережных вокруг пляжа, вечером, они же целые палатки устанавливают для продажи изделий из кожи, сувениров и прочих товаров ?!

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 16:20
helens
iras писал(а):Еще и SL должно иметь администратора с резиденцией.
А как нелегал может быть автономo??
имела в виду не резидент: конечно, нелегал ничего не может открыть. да и не знала, что аутономо может открыть только резидент, спасибо за поправку...

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 16:30
erica
sd69 писал(а):А интересно, что открыто у чернокожих торговцев, которые торгуют на набережных вокруг пляжа, вечером, они же целые палатки устанавливают для продажи изделий из кожи, сувениров и прочих товаров ?!
Могу предположить, что хотя бы у одного есть документы.
iras писал(а):Еще и SL должно иметь администратора с резиденцией.
А как нелегал может быть автономo??
Нелегал и нерезидент - 2 большие разницы. Но в случае с аутономо правило для всех одно - ни у того, ни у другого ничего не выйдет. Мало того, скажу, что не кажному резиденту разрешено работать аутономо.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 18:19
Iris
Согласна , Erica, а не каждый резидент может быть автономо, это Вы имеете в виду с правом и без права на работу??

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 18:46
sergei
Тогда будьте добры объясните такую ситуацию,на блошинном рынке который работает по выходным каждый желающий может торговать чем угодно всего за 3 евро в день и я думаю что врят ли когда ты будешь отдавать эти 3 евро у тебя кто то будет спрашивать документы? или я ошибаюсь? А каким образом могут потребовать документы у продавца за маленьким прелавком разных мелочей? Кто может потребовать? Договор аренды могут попросить но аренатор допустим будет резедент испании,а за прилавком продавец,разве это настолько сложно? Это же не ТОО какую нибудь открывать или я ошибаюсь?

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 19:32
Iris
Чтобы стоять за прилавком на рынках, которые есть один день в каждом городе, не знаю или просят документы, но каждый может придти и продавать то что у него на огороде уплатив за место. А вот в любом помещении каждый работник должен иметь разрешение на работу , контракт и уплачивать сег. Соц., работая на себя как автономо или на кого-то. При этом , в зависимости чем будете торговать, нужна и лицензия...единственный вариант, это как негры с одеялами, но их гоняют постоянно

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 19:54
Iris
sergei писал(а):А каким образом могут потребовать документы у продавца за маленьким прелавком разных мелочей? Кто может потребовать? Договор аренды могут попросить но аренатор допустим будет резедент испании,а за прилавком продавец,разве это настолько сложно? Это же не ТОО какую нибудь открывать или я ошибаюсь?
Именно этим и занимаются инспекторы по работе, помню, когда работала в ресторане , владельца оштрафовали за то , что его 17 летняя дочь стояла за бар ной стойкой, и никакие басни типа пришла папу проведать не прошли. Инспектор зашел, увидел и штраф!!! Проверяют в последнее время все больше...

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 20:46
erica
iras писал(а):Согласна , Erica, а не каждый резидент может быть автономо, это Вы имеете в виду с правом и без права на работу??
Нет, cariño. Должно быть право работать не только cuenta ajena - значится по контракту, но и cuenta propia - возможность оформить аутономо. В любом случае это должна быть резиденция с правом на работу.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 05 авг 2014, 22:59
Iris
erica писал(а):
iras писал(а):Согласна , Erica, а не каждый резидент может быть автономо, это Вы имеете в виду с правом и без права на работу??
Нет, cariño. Должно быть право работать не только cuenta ajena - значится по контракту, но и cuenta propia - возможность оформить аутономо. В любом случае это должна быть резиденция с правом на работу.
Вот этого не знала, если por cuenta ajena, нельзя оформить автономо??

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 06 авг 2014, 00:41
olegario
Кстати блошиные рынки тоже шерстят гвардейцы, спрашивая аутономо и происхождение товара. :privet:

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 06 авг 2014, 04:01
sergei
Ну с одеялами бегать это конечно не вариант,нужно что бы все было легально. Большое спасибо за обсуждение данного вопроса. А как же тгда люди легализуются при открытии ООО?? немного не понятна ситуация,отдел открыть не можешь а ООО вполне реально.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 06 авг 2014, 06:53
VladimirGT
sergei писал(а): немного не понятна ситуация,отдел открыть не можешь а ООО вполне реально.
Открыть-то, ты можешь (и даже несколько, но как инвестор), но работать в нем должны испанцы или имеющие резиденцию с правом на работу. Ты даже сам работать там не в праве (точнее получать зарплату - официально, не можешь, только доход), а так приходи контролируй и т.д.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 06 авг 2014, 07:23
sergei
Вобщем на месте нужно этот вопрос проанализировать и подумать есть ли варианты подобного заработка для существования.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 06 авг 2014, 10:28
erica
iras писал(а):Вот этого не знала, если por cuenta ajena, нельзя оформить автономо??
Вот я тоже не знала. Ситуация была следующая - я подала документы на резиденцию с правом на работу в эстранхерию и буквально через пару дней зашла к своему хестору пообчаться по одному вопросу. Ну и речь зашла об одной моей идейке и что типа для нее организовать аутономо было бы неплохо. Я уже разлетелась, что вот резиденцию получу и..., а он мне выдает фразу а-ля "Съест-то он съест, да кто ж ему даст!". Но, говорит, я на днях еду в эстранхерию - похлопочу. А, думаю, забудет или не выйдет ничего. Но потом документы получила, а там испанским по белому - por cuenta ajena y propia, ну или что-то типа того, дословно не помню.

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Добавлено: 06 авг 2014, 13:05
Iris
erica писал(а):
iras писал(а):Вот этого не знала, если por cuenta ajena, нельзя оформить автономо??
Вот я тоже не знала. Ситуация была следующая - я подала документы на резиденцию с правом на работу в эстранхерию и буквально через пару дней зашла к своему хестору пообчаться по одному вопросу. Ну и речь зашла об одной моей идейке и что типа для нее организовать аутономо было бы неплохо. Я уже разлетелась, что вот резиденцию получу и..., а он мне выдает фразу а-ля "Съест-то он съест, да кто ж ему даст!". Но, говорит, я на днях еду в эстранхерию - похлопочу. А, думаю, забудет или не выйдет ничего. Но потом документы получила, а там испанским по белому - por cuenta ajena y propia, ну или что-то типа того, дословно не помню.
Спасибо , бум знать ... У нас larga duración , там ограничений нет. Но думаю и с другими больших проблем не будет поменять , только бумажки нужные показать.