Тут отвечал на ряд вопросов в личку, и подумал, что тема то интересна многим, вопросы то почти всегда и у всех те-же самые... давайте посмотрим.
Дополняйте, правьте, я же не хестор... да тут иногда выкладки иного хестора испанского почитаешь - волосы дыбом... как он думаешь вообще среднюю школу закончил.... но разумеется, юридического толка вопросы - самые сложные....
1. Мы купили квартиру за 90000 евро, был уплачен налог в размере 9000 (10 % ITP), были затраты на ремонт в размере 10000 евро. Можем ли мы включить эти затраты для увеличение стоимости квартиры, чтобы в дальнейшем при продажи уменьшить выплату налога с продажи.
Ответ: Да, возможно, если это реальные фактуры на ремонт с НДС. Тогда стоимость этих расходов можно прибавить в стоимости жилья. И соответственно налог будет считаться от разницы.
Но стоимость налога 10%, в отличие от расходов на ремонт, не будет учитываться.
2. Есть ли способ уменьшить налог с продажи и налог на прибыль? Как это сделать технически? Имеются в наличии все чеки, без фактур.
Ответ: Ну если без фактур - это проблема, ведь надо доказать, что это ваши чеки, а не Васи Пупкина.
Тут к хестору. Еще есть закон, в Валенсии во всяком случае, что если расходы на ремонт составляют 25% от стоимости квартиры, то НДС тогда всего 10%. Это позволяет снизить реальные расходы на ремонт.
3. Как определяется налоговое резидентство и может быть нам выгоднее подтвердить, что мы являемся НР России?
Ответ: Это такой уже философский вопрос. Если вы захотите получить сертификат о налоговом резидентстве из асьенды, то это потребует вероятно некоторых трудностей, во всяком случае онлайн могут и не выдать.
Это вам безусловно понадобиться при продаже, если не захотите платить налог НЕ-РЕЗИДЕНТА.
В обратном направлении мне кажется будет легче.
Налоговые вычеты при продаже жилья в Испании, учет затрат на ремонт...
Модератор: serg
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39260 раз
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.733
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Налоговые вычеты при продаже жилья в Испании, учет затрат на ремонт...
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Налоговые вычеты при продаже жилья в Испании, учет затрат на ремонт...
С чего это?!?!iglesias писал(а): Но стоимость налога 10%, в отличие от расходов на ремонт, не будет учитываться.
.
определяется полная стоимость, уплаченная владельцем жилья при его покупке. В эту стоимость входит не только цена недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, но еще и все расходы, понесенные покупателем: выплата сборов, оплата юридических услуг, НДС, нотариус....
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Ktt и 2 гостя