Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Модератор: serg
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста! Если владелец недвижимости в Испании (не резидент) решит сдать свою хатку, ну допустим через Airbnb. С чего начать? Какие власти проинформировать?
А если я подниму бучу, проинформирую, а сдать в итоге у меня не получится или получится на две недели в течении года? А налог я должна буду заплатить по полной программе?
И еще, мы же платим IRNR, который предполагает, что возможно я буду сдавать недвижимость в аренду! Его недостаточно?
Буду благодарна, всем кто откликнется!
А если я подниму бучу, проинформирую, а сдать в итоге у меня не получится или получится на две недели в течении года? А налог я должна буду заплатить по полной программе?
И еще, мы же платим IRNR, который предполагает, что возможно я буду сдавать недвижимость в аренду! Его недостаточно?
Буду благодарна, всем кто откликнется!
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Alexa
Если вы не резидент, то и париться не о чем. С вас налог Королевство возьмёт. Тот самый, вменённый.
Лицензия в вашем случае не нужна. Но сдаёте на свой страх и риск. Если вам арендаторы что-то попортят к кому апеллировать будите?
Если вы не резидент, то и париться не о чем. С вас налог Королевство возьмёт. Тот самый, вменённый.
Лицензия в вашем случае не нужна. Но сдаёте на свой страх и риск. Если вам арендаторы что-то попортят к кому апеллировать будите?
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Спасибо, кто не прошел мимо. Но, к сожалению, нужной инфо не получила, буду искать в других темах.
Пожалуйста, кто осведомлен, хоть два слова: Если нерезидент (ежегодно платит IRNR) будет сдавать свою собственность в аренду, есть вероятность получить "письма счастья" от налоговой либо штраф?
Пожалуйста, кто осведомлен, хоть два слова: Если нерезидент (ежегодно платит IRNR) будет сдавать свою собственность в аренду, есть вероятность получить "письма счастья" от налоговой либо штраф?
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Не бросай свою тему - она тем хороша, что конкретный вопрос из большого сложного про налогообложения. И важно еще то, что в других темах это обсуждалось, но может устарела информация скажем. Поэтому будет интересна новая инфа - кто ответит, либо даст ссылку на конкретный этот ответ. Если я точный ответ найду - скину сюда ссылку. Быстрый ответ можешь не получить т.к. кто-то из знающих может не зашел еще на форум и т.д. поэтому поддерживай тему и жди.Alexa писал(а):Спасибо, кто не прошел мимо. Но, к сожалению, нужной инфо не получила, буду искать в других темах.
Пожалуйста, кто осведомлен, хоть два слова: Если нерезидент (ежегодно платит IRNR) будет сдавать свою собственность в аренду, есть вероятность получить "письма счастья" от налоговой либо штраф?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Ты лучше точно ответь на поставленный вопрос парня.shumi писал(а):Alexa
Если вы не резидент, то и париться не о чем. С вас налог Королевство возьмёт. Тот самый, вменённый.
Лицензия в вашем случае не нужна. Но сдаёте на свой страх и риск. Если вам арендаторы что-то попортят к кому апеллировать будите?
Как королевство возьмет с него налог если он нерезидент ?
Про лицензию пишешь не нужна, но ведь если это в том случае, что он сам будет сдавать - так ?
А если захочет через агентство сдавать постоянно - в этом случае как с лицензией ?
И как в этом случае с налогообложением ?
По сути он получая доход в Испании (где он нерезидент) и должен отчитываться там где он является налоговым резидентом - так ведь ?
А теперь почему он сдает на свой страх и риск - ведь если он застрахует дом и ему будет сдавать агенство в аренду - то страховка будет действовать и все будет типа тип-топ.
Так или не так - подскажи, тыж лучше меня знаешь поди.
Может кто даст полный ответ на вопрос ТС
Ведь если по хорошему - кто занимается арендой, можно же с парнягой и договориться и ему помочь и себе, что вы такие ленивые на получение дохода - то ?
Во как я вам тему развернул с утра пораньше ... проснулся...еще по другому времени живу...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39260 раз
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.733
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?
Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение
Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Владимир, легко быть добреньким за счет других.. Что Вам мешает покопаться и найти интересующие парня темы Проще "простынь" обличительную написать с утра пораньше...VladimirGT писал(а):Ты лучше точно ответь на поставленный вопрос парня.shumi писал(а):Alexa
Если вы не резидент, то и париться не о чем. С вас налог Королевство возьмёт. Тот самый, вменённый.
Лицензия в вашем случае не нужна. Но сдаёте на свой страх и риск. Если вам арендаторы что-то попортят к кому апеллировать будите?
Так или не так - подскажи, тыж лучше меня знаешь поди.
Может кто даст полный ответ на вопрос ТС
.... что вы такие ленивые на получение дохода - то ?
Во как я вам тему развернул с утра пораньше ... проснулся...еще по другому времени живу...
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
О! Мой Бог......!!!!! И до этого было стремно, а теперь и подавно!!! штраф до 30 000 евро?!?! Да у меня недвижимость чуть-чуть больше стоит! Попробую, конечно, повнимательнее прочитать ссылки, но явно сегодня "ДЕНЬ ЗАДАЛСЯ"...
Отдыхаем пару раз в году, ежемесячный кредит 300 евро. Хотели хоть немного компенсировать за счет аренды. Сами вроде не из пугливых, в России родились, но на такие страшилки не готовы!
Скорее всего, приеду на место и пойду к местному адвокату.
Отдыхаем пару раз в году, ежемесячный кредит 300 евро. Хотели хоть немного компенсировать за счет аренды. Сами вроде не из пугливых, в России родились, но на такие страшилки не готовы!
Скорее всего, приеду на место и пойду к местному адвокату.
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
shumi писал(а):Alexa
Если вы не резидент, то и париться не о чем. С вас налог Королевство возьмёт. Тот самый, вменённый.
Лицензия в вашем случае не нужна. Но сдаёте на свой страх и риск. Если вам арендаторы что-то попортят к кому апеллировать будите?
Не все так как Вам кажется... первый взгляд. Мне ничего не мешает покопаться и найти интересующие темы - кроме времени. Тем более обличительную простынь не писал, а поддержал тему и мне она тоже интересна. Чтоб парень интереса не потерял. А разорваться на нескольких не могу. Т.к. я до сих пор сижу в форуме и отвечаю на личные сообщения и одно письмо от американцев довольно длинное писал именно сейчас больше получаса - пока вы адресовали мне это сообщение. А с утра пораньше - так я только прилетел и еще режим не перестроился вот и не спиться пока. Я и так печатаю десяткой пальцев, но все равно не хватит времени. А форум я просматривать начинаю с лички и благодарностей - поэтому на эти темы и отвечаю в первую очередь - вроде понятно ответил.Teresa писал(а):Владимир, легко быть добреньким за счет других.. Что Вам мешает покопаться и найти интересующие парня темы Проще "простынь" обличительную написать с утра пораньше...VladimirGT писал(а):Ты лучше точно ответь на поставленный вопрос парня.
Так или не так - подскажи, тыж лучше меня знаешь поди.
Может кто даст полный ответ на вопрос ТС
.... что вы такие ленивые на получение дохода - то ?
Во как я вам тему развернул с утра пораньше ... проснулся...еще по другому времени живу...
А Игорь на высоте - это же тяжелая артиллерия - раз и в точку.
О чем я парню и писал -...
ты только подожди....
и пройдут дожди,
и начнется жись
- только делжись
Видишь как меня понесло - это же испанское у меня настроение прет....только прилетел...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Да не все так страшно - как ты вычитал... и даже вообще не так может быть знаючи.Alexa писал(а):О! Мой Бог......!!!!! И до этого было стремно, а теперь и подавно!!! штраф до 30 000 евро?!?! Да у меня недвижимость чуть-чуть больше стоит! Попробую, конечно, повнимательнее прочитать ссылки, но явно сегодня "ДЕНЬ ЗАДАЛСЯ"...
Отдыхаем пару раз в году, ежемесячный кредит 300 евро. Хотели хоть немного компенсировать за счет аренды. Сами вроде не из пугливых, в России родились, но на такие страшилки не готовы!
Скорее всего, приеду на место и пойду к местному адвокату.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Shurik
- Профессионал
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 2452 раза
- Сообщения: 1473
- Награды: 63
- Репутация: 1.717
- Имя: shurik
- Благодарил (а): 1767 раз
- Возраст: 43
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Отвечаю опираясь на мой 15 летний опыт квартиросъемщика.
99 процентов испанцев не делают официальный контракт на сдачу жилья и соотвественно не платят с него подоходный налог.
Налог надо платить если доход от аренды недвижимости выже 1000 евро в год!!!
Сама сума налога плавающая, т.е. чем больше доход тем выше процентная ставка самого налога!!!
Р.S. Еще раз повторю 99% испанцев не деклалируют сдачу своей недвижимости, т.к. как только попадешь в базу данных налоговой надо будет платить постоянно и если перестанешь платить, появляется вероятность что могут прийти и спросить почему ты его не платишь!!!
99 процентов испанцев не делают официальный контракт на сдачу жилья и соотвественно не платят с него подоходный налог.
Налог надо платить если доход от аренды недвижимости выже 1000 евро в год!!!
Сама сума налога плавающая, т.е. чем больше доход тем выше процентная ставка самого налога!!!
Р.S. Еще раз повторю 99% испанцев не деклалируют сдачу своей недвижимости, т.к. как только попадешь в базу данных налоговой надо будет платить постоянно и если перестанешь платить, появляется вероятность что могут прийти и спросить почему ты его не платишь!!!
Благими намереньями вымощена дорога в ад
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Человеки! Всем спасибо! Паниковать не буду- буду изучать и по ходу, задавать вопросы.
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
-
- Частый гость
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 4
- Репутация: 18
- Благодарил (а): 28 раз
- Возраст: 56
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Если я правильно поняла, то нерезидентам налог IRNR платить не надо, дабы не навлечь на себя лишнее внимание налоговой! Или это о другом налоге речь идет? А как быть с резидентами, делающими сдавать свою недвижимость?Shurik писал(а):Отвечаю опираясь на мой 15 летний опыт квартиросъемщика.
99 процентов испанцев не делают официальный контракт на сдачу жилья и соотвественно не платят с него подоходный налог.
Налог надо платить если доход от аренды недвижимости выже 1000 евро в год!!!
Сама сума налога плавающая, т.е. чем больше доход тем выше процентная ставка самого налога!!!
Р.S. Еще раз повторю 99% испанцев не деклалируют сдачу своей недвижимости, т.к. как только попадешь в базу данных налоговой надо будет платить постоянно и если перестанешь платить, появляется вероятность что могут прийти и спросить почему ты его не платишь!!!
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А как его можно не заплатить? У нас автоматом списывали со счёта, когда были не резидентами.Ракель писал(а):Если я правильно поняла, то нерезидентам налог IRNR платить не надо, дабы не навлечь на себя лишнее внимание налоговой! Или это о другом налоге речь идет? А как быть с резидентами, делающими сдавать свою недвижимость?Shurik писал(а):Отвечаю опираясь на мой 15 летний опыт квартиросъемщика.
99 процентов испанцев не делают официальный контракт на сдачу жилья и соотвественно не платят с него подоходный налог.
Налог надо платить если доход от аренды недвижимости выже 1000 евро в год!!!
Сама сума налога плавающая, т.е. чем больше доход тем выше процентная ставка самого налога!!!
Р.S. Еще раз повторю 99% испанцев не деклалируют сдачу своей недвижимости, т.к. как только попадешь в базу данных налоговой надо будет платить постоянно и если перестанешь платить, появляется вероятность что могут прийти и спросить почему ты его не платишь!!!
Резидентам, по закону, необходимо получить лицензию на сдачу объекта в аренду, заключить договор аренды, либо лично, либо через агентство. А можно и так, как выше описано.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11904 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Видео для форума Испании:`Teresa писал(а):Это девушка"VladimirGT". Чтоб парень интереса не потерял.
- serg
- Ветеран
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 2610 раз
- Сообщения: 1432
- Награды: 45
- Репутация: 5.632
- Благодарил (а): 4915 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
IRNR не списывается автоматом, вначале нужно заполнить декларацию
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Да, нужно, просто не все её сами заполняют. За меня заполняли асесоры и списывалось с банковского счёта автоматом.serg писал(а):IRNR не списывается автоматом, вначале нужно заполнить декларацию
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Точно, пусть она меня простит - от доброго сердца поддерживаю...Teresa писал(а):Это девушка"VladimirGT". Чтоб парень интереса не потерял.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Ktt и 2 гостя