Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?
https://costaspain.net/zakony-i-nalogi-ispanii-f5/stoit-li-platit-nalogi-po-schetam-za-nedvizhimost-vystvlennykh-na-starykh-khozyaev-t2416.html
Страница 1 из 1

Автор:  VladimirGT [ 06 ноя 2014, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Надо ли платить налоги в такой ситуации ? Когда счета выписаны на старых хозяев виллы.

Вот купил человек виллу в начале этого года.
И уехал обратно в Россию.

1 вопрос: Приехал снова в Испанию, а ему говорят, что надо заплатить налоги за недвижимость.
Я ему говорю, что вроде платить надо будет в следующем году.
Он мне поясняет - что, они во время переговоров договорились, что за 2013 год налоги они заплатят, а за 2014 год будет платить уже он сам.
Но как я помню ведь за 2014 года налог на недвижимость платится же в следующем году или я не правильно помню?

2 вопрос: Счета выписаны еше на старых хозяев - надо ли их оплачивать от их имени или сразу надо от своих имен оплачивать ?
ведь по идее агентство должно было переоформить договора по коммунальным платежам и ведь ишпанская налоговая Suma тоже должна - или что то не так ?

Пока не могу посмотреть их счета - попросил выслать сканы, может там будет разьяснения ?

Автор:  Oxana [ 06 ноя 2014, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Смотри. Человек купил в январе 2014 года. Предыдущие хозяева оплатили налог с сентября 2013 года по сентябрь 2014 года. Это так, грубо, для объяснения логики. Соответственно, в сентябре 2014 года человек, новый владелец, должен заплатить с сентября 2014 года по 2015 год. Вообще, при продаже-покупке я сразу переоформляю и налог на новых владельцев. Если это не сделала компания по продаже недвижимости, то надо или их попросить это сделать, или самим в SUMA сходить с эскритурой, счетом из банка (достаточно счета для Ибердроли или любого другого), и старой квитанцией. Этот налог на недвижимость, не на владельцев (это грубо, на пальцах). Если есть задолженность, то она будет "приклеена" к недвижимости, а не к нерадивым неплательщикам.

Зы: этот налог платится вперед на год.

Автор:  Oxana [ 06 ноя 2014, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Вообще.
Задолженности, которые остаются на хозяевах: свет, вода, телефон, интернет, газ.
Задолженности, которые остаются за недвижимостью: коммунидад, налог IBI, мусор, ипотеки.

Автор:  VladimirGT [ 06 ноя 2014, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Oxana писал(а):
Соответственно, в сентябре 2014 года человек, новый владелец, должен заплатить с сентября 2014 года по 2015 год.

Точно надо смотреть бумаги - ему наверное на новый срок пришли бумаги, а он думает за старый. Я так понял, что хозяева заплатили налог в сентябре 2013 года сами ?

.
Цитата:
Этот налог на недвижимость, не на владельцев (это грубо, на пальцах). Если есть задолженность, то она будет "приклеена" к недвижимости, а не к нерадивым неплательщикам.

Да, это я тоже ему сказал.

Цитата:
Зы: этот налог платится вперед на год.

А вот тут я думал все наоброт - платится за прошедший год и похоже ему сказал не так, поправлюсь.

Оксана, а если счета выписаны на других владельцев - это не важно, все равно надо будет заплатить и все - я так понял.
Но по идее надо сказать ему, чтобы в SUMA сходить с эскритурой - да, чтоб платить от своего имени ?

Автор:  Oxana [ 06 ноя 2014, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Это точно - платится вперед на год.
В SUMA вы не оплатите. Просто этот налог переведете на себя и на свой банковский счет. выпишут новую квитанцию на ваше имя и оплатите в своем банке. На следующий год автоматом с вашего счета спишут. И все.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/