Форум Испании

Espera писал(а):IRNR - это налог для нерезидентов... для нерезидентов Испании. Это 1000%. Вы же сами это понимаете. А дальше - темный лес... Может кто и откликнется с похожей ситуацией...

TMP писал(а):

TanJac писал(а):спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?

IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.

Amelin Evgeny2 писал(а):Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?

TMP писал(а): Какая связь с кадастром вообще?

Tatianalloret писал(а):может, они кадастром Registro de la Propiedad называют?

TMP писал(а):

Amelin Evgeny2 писал(а):Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?

Какая связь с кадастром вообще?
Время владения, так же как и везде, начинается с даты подписания ДКП.

alla82008 писал(а):Всем привет!

Прочитала всю ветку и благодарна за ликбез. Но все же остались вопросы, на которые я ответ все же не нашла.
Вкратце, о налоге узнала случайно получив письмо на почте от Трибунарии.
5 лет недвижимости, ни разу не платили, не знали. Хочу заплатить за 4 года, лишь по одной причине, планирую резиденцию.
Квартира куплена на двоих. Меня и экс-мужа. Во всех документах 2 собственника.

Вопросы:
1. Если я правильно поняла, то налог IRNR, на конкретное физлицо. Оплатив свою часть налога, я смогу взять справку об отсутствии задолженности для резиденции? Долг экс-мужа при этом не скажется на моей справке? Или им нужно предоставить свидетельство о разводе?
2. Экс - муж в консульстве Москвы, оформил генеральную доверенность на сына. Сын собирается подарить мне эту долю. Что будет с долгом по налогу IRNR, который висит за экс - мужем, он автоматически амнистируется через 4 года? Или нам не дадут оформить сделку?
3. Тема кадастровой стоимости. У меня есть кадастровая стоимость за 2014 год (тасация при покупке квартиры), можно ли опираясь за эту цифру делать расчет IRNR. или эта сумма из года в год меняется? Дом 2007 года постройки. Все что было написано на форуме на эту тему, для меня темный лес. Сертификата для получения инфы через сайт, тоже нет. Найти адреса их офисов тоже не получается. Может кто-то подскажет в Дении или поблизости?
4. И еще не совсем понятен вопрос с арендой. Если не резидент 365 дней сдает квартиру и платит налог IRNF, то при этом платить налог IRNR не нужно?
5. Нужно ли уведомить Трибунарию, когда я стану резидентом? Или они эту информацию получают автоматом?

Всем ответившим заранее признательна!

iglesias писал(а):Ужас. Как все торопятся оплатить эти налоги...
Аж бегом народ бежит, обгоняя друг друга.
До чего люди с востока как на вечерней поверке комсомольского отряда....
Европейцы болт кладут на этот IRNR, десятилетиями его не оплачивая.... а тут прямо изо всех сил, через тернии как говорится к звездам.

Александр В писал(а):Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?

Ayomice писал(а):

Александр В писал(а):Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?

У нерезидента выбор невелик:
- либо платит вмененный IRNR, если в аренду не сдает
- либо платит IRNR с фактически полученной арендной платы

Ayomice писал(а):Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.

Oxana писал(а):

Ayomice писал(а):Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.

Обязательно скажу об этом своему хестору, с 25-летним стажем. )))
А то он считает нерезидентам 2 налога, разбивая по дням год в зависимости сдаётся недвижимость или нет....

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально.
С оставшихся 245 дней платится тот самый IRNR по кадастровой стоимости ....