Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes
https://costaspain.net/zakony-i-nalogi-ispanii-f5/nalog-irnr-impuesto-sobre-la-renta-de-no-residentes-t192-580.html
Страница 30 из 31

Автор:  ekorn [ 26 апр 2019, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Сегодня мы получили выписку о кадастровой стоимости недвижимости. Вернее две выписки: одна на квартиру и вторая на парковочное место с кладовкой на подземной стоянке, расположенной под домом.
Предыдущие годы нам заполняла хест контора, и у меня есть ими заполненная и сданная форма 210 за 2017. Судя по сумме налога и кадастровому номеру объекта недвижимости, мы платили его только за квартиру. Соответственно вопрос, надо ли платить за парковочное место.
Добавлю, что мы начали платить этот налог после получения уведомления о неуплате в 2012. Это письмо ( естественно на испанском языке) мы тогда отнесли в эту х контору, которая все эти годы заполняла нашу форму.

Автор:  Amelin Evgeny2 [ 07 май 2019, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

TMP писал(а):
TanJac писал(а):
спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?


IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.

Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?

Автор:  TMP [ 07 май 2019, 11:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Amelin Evgeny2 писал(а):
Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?

Какая связь с кадастром вообще? :ne_vi_del:
Время владения, так же как и везде, начинается с даты подписания ДКП.

Автор:  Tatianalloret [ 07 май 2019, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

TMP писал(а):
Какая связь с кадастром вообще? :ne_vi_del:

может, они кадастром Registro de la Propiedad называют?

Автор:  TMP [ 07 май 2019, 13:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Tatianalloret писал(а):
может, они кадастром Registro de la Propiedad называют?

С такой логикой можно кадастром называть что угодно, вплоть до спортлото :-)

Автор:  Amelin Evgeny2 [ 23 май 2019, 13:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

TMP писал(а):
Amelin Evgeny2 писал(а):
Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?

Какая связь с кадастром вообще? :ne_vi_del:
Время владения, так же как и везде, начинается с даты подписания ДКП.

Автор:  shnek102115 [ 23 май 2019, 13:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Договор купли-продажи.

Автор:  Oxana [ 24 май 2019, 07:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

alla82008 писал(а):
Всем привет!

Прочитала всю ветку и благодарна за ликбез. Но все же остались вопросы, на которые я ответ все же не нашла.
Вкратце, о налоге узнала случайно получив письмо на почте от Трибунарии.
5 лет недвижимости, ни разу не платили, не знали. Хочу заплатить за 4 года, лишь по одной причине, планирую резиденцию.
Квартира куплена на двоих. Меня и экс-мужа. Во всех документах 2 собственника.

Вопросы:
1. Если я правильно поняла, то налог IRNR, на конкретное физлицо. Оплатив свою часть налога, я смогу взять справку об отсутствии задолженности для резиденции? Долг экс-мужа при этом не скажется на моей справке? Или им нужно предоставить свидетельство о разводе?
2. Экс - муж в консульстве Москвы, оформил генеральную доверенность на сына. Сын собирается подарить мне эту долю. Что будет с долгом по налогу IRNR, который висит за экс - мужем, он автоматически амнистируется через 4 года? Или нам не дадут оформить сделку?
3. Тема кадастровой стоимости. У меня есть кадастровая стоимость за 2014 год (тасация при покупке квартиры), можно ли опираясь за эту цифру делать расчет IRNR. или эта сумма из года в год меняется? Дом 2007 года постройки. Все что было написано на форуме на эту тему, для меня темный лес. Сертификата для получения инфы через сайт, тоже нет. Найти адреса их офисов тоже не получается. Может кто-то подскажет в Дении или поблизости?
4. И еще не совсем понятен вопрос с арендой. Если не резидент 365 дней сдает квартиру и платит налог IRNF, то при этом платить налог IRNR не нужно?
5. Нужно ли уведомить Трибунарию, когда я стану резидентом? Или они эту информацию получают автоматом?

Всем ответившим заранее признательна!


Вы ещё здесь?

Автор:  leto123 [ 12 авг 2019, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Всем доброго времени суток!
Вводные: квартира куплена в октябре 2018 г, два собственника, семья 50%-50%. Не сдавалась.
Может кто нибудь, из добрых, выложит скрин заполненного документа Modelo 210. IRNR. :uch_tiv:
Налог копеечный, больше хесторам отдашь. Да и самому хочется понять, как что работает

Читал на форуме , что каждый за себя должен подавать форму 210
Хотя на сайте налоговой вроде есть возможность подать совместную декларацию....
Apoderamiento entre cónyuges para la presentación de solicitudes conjuntas del modelo 210. Devengos 2018 y siguientes.... :nose:

Автор:  VladimirGT [ 11 окт 2019, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

iglesias писал(а):
Ужас. Как все торопятся оплатить эти налоги... :otpad:
Аж бегом народ бежит, обгоняя друг друга. :hi_hi_hi:
До чего люди с востока как на вечерней поверке комсомольского отряда.... :nose:
Европейцы болт кладут на этот IRNR, десятилетиями его не оплачивая.... а тут прямо изо всех сил, через тернии как говорится к звездам. :uch_tiv:


Вот и мне такое говорили с испанской стороны... :a_g_a:
И что так же продолжаешь думать, что это в принципе ничего страшного? :nez-nayu: :nose:

Автор:  Ayomice [ 12 окт 2019, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Раньше IRNR плохо администрировался. И, действительно, можно было безопасно его игнорировать. Но год от года ситуация меняется, собираемость этого налога заметно улучшилась. Взыскивают за последние 4 года.

Автор:  Александр В [ 13 окт 2019, 18:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?

Автор:  Ayomice [ 13 окт 2019, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Александр В писал(а):
Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?


У нерезидента выбор невелик:
- либо платит вмененный IRNR, если в аренду не сдает
- либо платит IRNR с фактически полученной арендной платы

Автор:  Oxana [ 13 окт 2019, 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Ayomice писал(а):
Александр В писал(а):
Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?


У нерезидента выбор невелик:
- либо платит вмененный IRNR, если в аренду не сдает
- либо платит IRNR с фактически полученной арендной платы


Даже, я бы сказала, что все сложнее. Когда сопель в Аренду - налог с дохода платится за время аренды. И с «простоя» платится отдельно сам IRNR, как если она не сдаётся. Расчёт комбинируется. Так по закону. Или или нет.

Автор:  Ayomice [ 14 окт 2019, 06:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.

Автор:  Oxana [ 14 окт 2019, 07:31 ]
Заголовок сообщения:  Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Ayomice писал(а):
Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.


Обязательно скажу об этом своему хестору, с 25-летним стажем. :))))
А то он считает нерезидентам 2 налога, разбивая по дням год в зависимости сдаётся недвижимость или нет....

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально.
С оставшихся 245 дней платится тот самый IRNR по кадастровой стоимости ....

Автор:  Ayomice [ 14 окт 2019, 08:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Oxana писал(а):
Ayomice писал(а):
Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.


Обязательно скажу об этом своему хестору, с 25-летним стажем. :))))
А то он считает нерезидентам 2 налога, разбивая по дням год в зависимости сдаётся недвижимость или нет....

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально.
С оставшихся 245 дней платится тот самый IRNR по кадастровой стоимости ....


Oxana,
Я 2 раза написал ТО ЖЕ САМОЕ .

Автор:  kipling [ 14 окт 2019, 10:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

[quote="Oxana

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально. ...[/quote]
Разве не 24%?

Автор:  Oxana [ 14 окт 2019, 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

kipling писал(а):
[quote="Oxana

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально. ...

Разве не 24%?[/quote]

24. Пишу с телефона.

Автор:  leto123 [ 03 ноя 2019, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Всем привет!
Налог нужно заплатить только за три месяца, не могу вкурить какие цифры писать в декларацию...
Кто нибудь заполнял сам за определённый период владения без сдачи в аренду?
Поделитесь por favor :uch_tiv:

Страница 30 из 31 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/