Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Налог при покупке недвижимости
https://costaspain.net/zakony-i-nalogi-ispanii-f5/nalog-pri-pokupke-nedvizhimosti-t1312.html
Страница 1 из 1

Автор:  Condor [ 19 мар 2014, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Налог при покупке недвижимости

Добрый день! Подскажите кто в курсе, при покупке недвижимости необходимо заплатить налог 10%. 5 лет назад квартира стоила 100 ты€, что отражено в документах на квартиру. Сейчас ее рыночная цена упала на 50% за которую мы ее и приобрели. Соответственно налог заплатили с этой суммы. Пришло письмо-счастья, с указанием доплатить недостающюю сумму с оценочной стоимости квартиры (что в документах, а не в договоре купли-продажи). Вот собственно вопрос: можем мы что то предпринять, сделать оценочную экспертизу относительно сегоднешнего положения на рынке жилья и амортизации строения, какие- нибудь судебные бодания с налоговой, или нам придется платить? И какие существуют штрафные санкции при недоплате этого налога? Прошу просветить, сведущих...

Автор:  shumi [ 19 мар 2014, 15:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Налог с кадастровой стоимости. Как её изменить не знаю.

Автор:  Sansara [ 19 мар 2014, 15:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Стоимость недвижимости бывает рыночная, оценочная и кадастровая. Кадастровую стоимость очень сложно изменить.

Автор:  serg [ 20 мар 2014, 06:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

В данной ситуации заплатить дешевле, чем бодаться

Автор:  Condor [ 20 мар 2014, 08:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

А какие санкции грозят если вовремя неуплатим? И можно ли уплачивать не единой суммой, а частями ежемесячно?

Автор:  Iris [ 20 мар 2014, 13:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

К сожалению , даже если недвижимость -это развалины, налог насчитывают от кадастровой стоимости на дату покупки( и эта стоимость не зависит от рыночной цены, а больше от местонахождения и площади). Заплатить придется, обратитесь в налоговую Agencia Tributaria( думаю, оттуда вам и пришло письмо) и мне кажется они дают возможность уплаты в несколько раз.

Автор:  Sansara [ 20 мар 2014, 16:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Мне кажется, налог на имущество, как и в России платится один раз в год, так что можно потихоньку копить эту сумму в течение года на счету, а в нужный момент эта сумма спишется.

Автор:  VladimirGT [ 20 мар 2014, 18:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Sansara писал(а):
Мне кажется, налог на имущество, как и в России платится один раз в год, так что можно потихоньку копить эту сумму в течение года на счету, а в нужный момент эта сумма спишется.


А мне сказали, что при покупке налог должен оплачиваться в течении месяца !

Это потом - ежегодный можешь уплачивать осенью все сразу или даже два раза в год кажись.

Автор:  Iris [ 20 мар 2014, 21:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

VladimirGT писал(а):
Sansara писал(а):
Мне кажется, налог на имущество, как и в России платится один раз в год, так что можно потихоньку копить эту сумму в течение года на счету, а в нужный момент эта сумма спишется.


А мне сказали, что при покупке налог должен оплачиваться в течении месяца !

Это потом - ежегодный можешь уплачивать осенью все сразу или даже два раза в год кажись.

При покупке вы уплачиваете в течении месяца,но налоговая проверяет, и если окажется, что цена покупки ниже кадастровой стоимости, то тогда выписывает вам квитанцию на недостающую сумму. Так бывает и при покупке машин, и не важно, когда купили, за последних 5 лет проверяют все

Автор:  OlgaBCN [ 21 мар 2014, 08:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Condor писал(а):
... Пришло письмо-счастья, с указанием доплатить недостающюю сумму с оценочной стоимости квартиры (что в документах, а не в договоре купли-продажи). Вот собственно вопрос: можем мы что то предпринять, сделать оценочную экспертизу относительно сегоднешнего положения на рынке жилья и амортизации строения, какие- нибудь судебные бодания с налоговой, или нам придется платить? И какие существуют штрафные санкции при недоплате этого налога? Прошу просветить, сведущих...

Первое правило в Испании - не бодаться с Налоговой! :sh_ok:
Только в очень редких случаях, когда у Вас адвокат есть знакомый и говорит, что дело выигрышное. И не по вопросам налога на недвижимость, конечно. Он - автоматический! :-(
Если на испанских форумах почитать - сколько испанцев страдает за "бодания с Налоговой", как раз по теме стоимости катастра и налога соответствующего.
1. Оплатить. 2. Искать адвоката, кто поможет отсудить деньги. 3. Срок ведения тяжб - от 5 лет.
Недавно одна фирма частично-знакомая отсудила у Налоговой неправильно взятый налог: 1 миллион евро, которые обязала оплатить в 98 году. Ну не звери, а? 16 лет! Зато хоть фирма работала. А могли и закрыть! За неуплату.

Автор:  Iris [ 21 мар 2014, 10:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

OlgaBCN писал(а):
Condor писал(а):
... Пришло письмо-счастья, с указанием доплатить недостающюю сумму с оценочной стоимости квартиры (что в документах, а не в договоре купли-продажи). Вот собственно вопрос: можем мы что то предпринять, сделать оценочную экспертизу относительно сегоднешнего положения на рынке жилья и амортизации строения, какие- нибудь судебные бодания с налоговой, или нам придется платить? И какие существуют штрафные санкции при недоплате этого налога? Прошу просветить, сведущих...

Первое правило в Испании - не бодаться с Налоговой! :sh_ok:
Только в очень редких случаях, когда у Вас адвокат есть знакомый и говорит, что дело выигрышное. И не по вопросам налога на недвижимость, конечно. Он - автоматический! :-(
Если на испанских форумах почитать - сколько испанцев страдает за "бодания с Налоговой", как раз по теме стоимости катастра и налога соответствующего.
1. Оплатить. 2. Искать адвоката, кто поможет отсудить деньги. 3. Срок ведения тяжб - от 5 лет.
Недавно одна фирма частично-знакомая отсудила у Налоговой неправильно взятый налог: 1 миллион евро, которые обязала оплатить в 98 году. Ну не звери, а? 16 лет! Зато хоть фирма работала. А могли и закрыть! За неуплату.

Согласна! Знаю людей, которые выиграли суд с Налоговой, но первым делом надо уплатить а потом воюйте, если деньги на хорошего адвоката есть. Одна знакомая выиграла дело в прошлом году, а боролась за уплаченый налог на покупку ресторана в 2002 :-(

Автор:  Sansara [ 21 мар 2014, 13:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

При выигрыше все издержки с штрафами и пенями за пользование деньгами возвращается.
У меня родственница в налоговой работает, говорит - принцип один - прав-не прав, деньги не отдавать пока последнюю инстанцию не отсудят, многие не решаются судится с налоговой.

Автор:  Condor [ 26 мар 2014, 11:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Из вышесказанного неясно, если я заплачу налог в конце года а не сразу в течении месяца (квартира была куплена в январе), какие штрафные санкции ко мне применит налоговая? Точнее размеры пени... В россии не платил годами налоги на недвижу, а пени копеечные! Как обстоят дела с Испанскими оброками?

Автор:  iglesias [ 27 мар 2014, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Condor писал(а):
Из вышесказанного неясно, если я заплачу налог в конце года а не сразу в течении месяца (квартира была куплена в январе), какие штрафные санкции ко мне применит налоговая? Точнее размеры пени... В россии не платил годами налоги на недвижу, а пени копеечные! Как обстоят дела с Испанскими оброками?

Какой налог ? :du_ma_et:
При покупке и так все спишут стервятники, а если речь о IBI, то там пени процентов десять за два-три месяца просрочки (на собственном опыте). :-(

Автор:  Iris [ 27 мар 2014, 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налог при покупке недвижимости

Не заплотите сейчас, до конца года спишут со счета, может целиком или кусками. Я бы советовала к ним перезвонить , или подойти, все и пояснят...
https://www.agenciatributaria.gob.es/AE ... icos.shtml

и еще здесь можно попробовать на безплатный номер налоговой дозвониться, я этим часто пользуюсь :
http://wiki.nmn900.net/Agencia_Tributaria

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/