Форум Испании

Добрый день, уважаемые!
Имею квартиру в Испании в Аликанте. Не знаю как оплатить налоги и нужно ли, поскольку со счета списывается следующее: TAXES SUMA GESTION TRIBUTARIA
и DIRECT DEBIT BSSG.
В почтовый ящик якобы ничего не приходило...
Как быть?

Михаил Иванов писал(а): ↑19 авг 2022, 09:45Имею квартиру в Аликанте

Вы налоговый резидент какой страны? Сдается ли квартира? Единственное ли эта недвижимость в Испании?

Михаил Иванов писал(а): ↑19 авг 2022, 09:45 Добрый день, уважаемые!
Имею квартиру в Аликанте. Не знаю как оплатить налоги и нужно ли, поскольку со счета списывается следующее: TAXES SUMA GESTION TRIBUTARIA
и DIRECT DEBIT BSSG.
В почтовый ящик якобы ничего не приходило...
Как быть?

Видимо, SUMA списывает с Вас налог IBI и за вывоз мусора.
Что касается DIRECT DEBIT BSSG, то это не налог, а платеж в пользу банка SABADELL. Возможно, Вы платите за страховку или еще какой-то сервис/обслуживание.

Eugene70 писал(а): ↑19 авг 2022, 12:29
Михаил Иванов писал(а): ↑19 авг 2022, 09:45Имею квартиру в Аликанте
Вы налоговый резидент какой страны? Сдается ли квартира? Единственное ли эта недвижимость в Испании?

Я - резидент РФ. Квартира сдается (но вроде, не официально)...Есть еще из имущества- кладовка и паркоместо.

Михаил Иванов писал(а): ↑20 авг 2022, 13:07
Eugene70 писал(а): ↑19 авг 2022, 12:29
Михаил Иванов писал(а): ↑19 авг 2022, 09:45Имею квартиру в Аликанте
Вы налоговый резидент какой страны? Сдается ли квартира? Единственное ли эта недвижимость в Испании?
Я - резидент РФ. Квартира сдается (но вроде, не официально)...Есть еще из имущества- кладовка и паркоместо.

Обязаны подавать модело 210 и платить налог IRNR (исправил опечатку)

Ayomice писал(а): ↑20 авг 2022, 13:10 Обязаны подавать модело 210 и платить налог IRPF.

Напугаете человека)
он же резидент РФ. Modelo 210 и IRNR )

VIC писал(а): ↑20 авг 2022, 13:38
Ayomice писал(а): ↑20 авг 2022, 13:10 Обязаны подавать модело 210 и платить налог IRPF.
Напугаете человека)
он же резидент РФ. Modelo 210 и IRNR )

вот жеж, я тоже типа нерезидент Испании, но даже слов таких не знаю.
В общем, имхо вообще ничем не заморачиваться

Prof.Pleischner писал(а): ↑20 авг 2022, 13:41вот жеж, я тоже типа нерезидент Испании, но даже слов таких не знаю

Тем не менее может прилететь нежданчик. И 100% потеряешь денег при продаже.

Михаил Иванов писал(а): ↑20 авг 2022, 13:07 Я - резидент РФ. Квартира сдается (но вроде, не официально)...Есть еще из имущества- кладовка и паркоместо.

За все объекты недвижимости, которые не являются основным жильем в Испании и не сдается официально платится налог на "вмененный" доход. Для абсолютного большинства объектов, такой доход равен 2% от кадастровой стоимости объекта. Если сдача происходит "официально", то за дни такой сдачи вмененный доход не рассчитывается, а берется реальный. И да, расчет идет по дням.
У Испанцев этот доход идет в общую базу по налогу на прибыль - IRPF (modelo 100) У всех иностранцев налог на доход в Испании называется IRNR (modelo 210)
При официальной сдаче, отчет по IRNR представляется ежеквартально. Для тех, кто не сдает квартиру, отчет нужно подавать до конца года, следующего за отчетным.
Срок давности 4 года, штраф небольшой, к тому же есть механизм принуждающий к добровольной уплате, поэтому администрируется этот налог спустя рукава.
При продаже квартиры у Вас удержат 3% стоимости и не вернут, пока Вы не отчитаетесь об отсутствии задолженности по IRNR.

Отдельно хочу отметить, что сдача в короткую аренду без лицензии карается огромным штрафом. В туристических регионах штрафуют крайне редко, в других местах - шансы много выше.

Eugene70 писал(а): ↑20 авг 2022, 15:42
Prof.Pleischner писал(а): ↑20 авг 2022, 13:41вот жеж, я тоже типа нерезидент Испании, но даже слов таких не знаю
Тем не менее может прилететь нежданчик. И 100% потеряешь денег при продаже.
Михаил Иванов писал(а): ↑20 авг 2022, 13:07 Я - резидент РФ. Квартира сдается (но вроде, не официально)...Есть еще из имущества- кладовка и паркоместо.
За все объекты недвижимости, которые не являются основным жильем в Испании и не сдается официально платится налог на "вмененный" доход. Для абсолютного большинства объектов, такой доход равен 2% от кадастровой стоимости объекта. Если сдача происходит "официально", то за дни такой сдачи вмененный доход не рассчитывается, а берется реальный. И да, расчет идет по дням.
У Испанцев этот доход идет в общую базу по налогу на прибыль - IRPF (modelo 100) У всех иностранцев налог на доход в Испании называется IRNR (modelo 210)
При официальной сдаче, отчет по IRNR представляется ежеквартально. Для тех, кто не сдает квартиру, отчет нужно подавать до конца года, следующего за отчетным.
Срок давности 4 года, штраф небольшой, к тому же есть механизм принуждающий к добровольной уплате, поэтому администрируется этот налог спустя рукава.
При продаже квартиры у Вас удержат 3% стоимости и не вернут, пока Вы не отчитаетесь об отсутствии задолженности по IRNR.

Отдельно хочу отметить, что сдача в короткую аренду без лицензии карается огромным штрафом. В туристических регионах штрафуют крайне редко, в других местах - шансы много выше.

Скажите пожалуйста. Как этот налог мне оплатить? Как взять декларацию?

Михаил Иванов писал(а): ↑23 авг 2022, 09:50 Скажите пожалуйста. Как этот налог мне оплатить? Как взять декларацию?

Если есть электронный сертификат, то декларацию 210 можно заполнить и сдать онлайн и так же онлайн оплатить. Если сертификата нет, то на сайте трибутарии можно заполнить декларацию, её распечатать и ножками отнести в свой испанский банк, заплатить. Они декларацию сами в налоговую передадут. Если собственников несколько, то декларацию должен заполнять каждый собственник.

Мне такое "письмо счастья" в прошлом году прилетало, так что пришлось разбираться в мат.части.

Eugene70 писал(а): ↑20 авг 2022, 15:42 Срок давности 4 года, штраф небольшой, к тому же есть механизм принуждающий к добровольной уплате, поэтому администрируется этот налог спустя рукава.

Срок давности 4 года, но если прилетит "письмо счастья", то придётся платить минимум за 6 лет, к сожалению.
То есть если давно владеешь недвижкой и, не дай Бог сегодня прилетает "письмо счастья" от налоговой, то они спросят про не сданные декларации за 4 года, но это 2017-2020 года, так как декларация за 2017 год сдаётся до 31.12.2018 а срок исковой давности начинает отсчитываться со следующего дня, после крайнего дня подачи декларации и действует 4 календарных года с 01.01.2019 до 31.12.2022. А раз ты попал в поле зрения налоговой, то придётся платить уже и за 2021 и 2022 год.

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:

Prof.Pleischner писал(а): ↑20 авг 2022, 13:41 вот жеж, я тоже типа нерезидент Испании, но даже слов таких не знаю.
В общем, имхо вообще ничем не заморачиваться

Если налоговая о тебе не вспомнит, то можно сидеть тихо и не отсвечивать. Но всякие немцы, французы и англичане, до кого дотянулась рука испанской налоговой плачут, но платят этот налог

Александр В писал(а): ↑23 авг 2022, 10:16 Если налоговая о тебе не вспомнит, то можно сидеть тихо и не отсвечивать. Но всякие немцы, французы и англичане, до кого дотянулась рука испанской налоговой плачут, но платят этот налог

а что нужно сделать, чтобы испанская налоговая о вас "вспомнила"?) и как именно "сидеть тихо"? то есть и погулять не выйти? )))
сиди-не сиди, недвижимость учтена в реестре, владение ей облагается налогом, и он никуда не денется и его никогда не простят, а снимут за все годы владения при продаже всё равно.
другое дело что специально неплательщиков не ищут, даже выгоднее получить с вас всю сумму со штрафом через несколько лет.
про "плачут но платят" перебор, ИМХО, не та сумма, больше разговоров.
тот самый случай чтобы заплатить и спать спокойно)))

VIC писал(а): ↑25 авг 2022, 08:55снимут за все годы владения при продаже всё равно.

Там есть срок давности, 4 года. Но все равно много набегает. На практике для владельцев недвижимости из РФ это примерно 4% кадастровой стоимости недвижимости, поэтому они просто не заморачиваются на возврат тех 3%, которые положено платить при продаже.

Александр В писал(а): ↑23 авг 2022, 10:00
Михаил Иванов писал(а): ↑23 авг 2022, 09:50 Скажите пожалуйста. Как этот налог мне оплатить? Как взять декларацию?
Если есть электронный сертификат, то декларацию 210 можно заполнить и сдать онлайн и так же онлайн оплатить. Если сертификата нет, то на сайте трибутарии можно заполнить декларацию, её распечатать и ножками отнести в свой испанский банк, заплатить. Они декларацию сами в налоговую передадут. Если собственников несколько, то декларацию должен заполнять каждый собственник.

ЭЦП нет и я в РФ. Как можно выйти из ситуации?

Михаил Иванов писал(а): ↑16 сен 2022, 08:43 ЭЦП нет и я в РФ. Как можно выйти из ситуации?

Декларацию может заполнить и подать специалист (хестор). Подавать нужно по всем имеющимся объектам, включая гараж. Крайний срок подачи "нулевой" декларации - 31 декабря года, следующего за отчетным. Если в планах есть посещение Испании до конца года, то можно получить подпись и сдать самому.

Михаил Иванов писал(а): ↑16 сен 2022, 08:43 ЭЦП нет и я в РФ. Как можно выйти из ситуации?

Ее можно получить и удаленно.

Можно я эту тему переименую? Когда вижу ее в списке, у меня глаз начинает дергаться. И хочется ответить: Плати все!!! Два раза!!!

Ayomice писал(а): ↑16 сен 2022, 10:21 Ее можно получить и удаленно.

А можно про это поподробнее?

Из собственного опыта. Отчаявшись получить ЭЦП в Испании очно - там то сит нет, то отпуск, то очередь как в Перестройку, то понос, то золотуха, я решил попробовать иначе. Позвонил в мюнхенское консульство, назначил ситу - "подъезжайте прямо сейчас" - приехал (консульство в четырёх остановках от работы), работник проверил паспорт, прописку, заполнил заявление, я его подписал. Минут сорок на всё про всё. Этим же вечером я уже смог импортировать в браузер готовый сертификат.

Уплату IRNR можно производить самостоятельно. Заполнять декларацию, указывая при этом, что это predeclaracion. Сайт в конце сам покажет реквизиты для оплаты. Через несколько дней после оплаты сведения о платеже появляются в личном кабинете.

Polinka писал(а): ↑16 сен 2022, 12:23
Ayomice писал(а): ↑16 сен 2022, 10:21 Ее можно получить и удаленно.
А можно про это поподробнее?

Есть хесторы, имеющие авторизацию для выполнения этой процедуры.

Форум Испании

Какие налоги еще нужно платить в Испании?

Какие налоги еще нужно платить в Испании?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?

Какие налоги еще платить?