Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

[kollob]

Спасибо. Я думала, это у меня проблема, что я могу заказать только с 9 февраля 2025, а у вас тоже так. А у меня заезд был в январе, с ним как?

Отправлено спустя 19 минут 22 секунды:
Получила отчет, странно, что на русском и все "цель поездки - отдых" видимо надо ставить туризм.

отчет от Bookingа дается только за период 12 месяцев., А сегодня 9 февраля 2026 года, поэтому брони до 09.02.2025 не отображаются. Если у вас была бронь в январе, то вы должны были получить подтверждение своей брони и фамилию гостя на свою почту..Также при заполнении формы N2 через sede.registradores вы можете указывать свои бронирования с даты получения своего номера тур.лицензии NRA, а это не ранее чем с 01.07.2025 согласно указа 1312/2024...... Но так чтобы немного подстраховать себя, то можете заполнить свои бронирования с января -февраля 2025... Для заполнения формы N2 необходимо указывать только даты заезда и выезда , а также количество гостей ( без фамилий), которое не должно превышать общее число гостей, указанное в вашей туристической лицензии

[mallorga]

У меня есть "no show", как я поняла, так отметили незаезд. А его отмечать? Если отмечать, то как?

Отправлено спустя 16 минут 16 секунд:
Если смысл этого заполнения, проконтролировать заезд и выезд, то они не приезжели.

[mallorga]

Кто уже заполнил новые формуляры в регистро, и столкнулся с токой проблемой? У меня заезд в 2025 году, а выезд в 2026, преграмма не пропускает.

[German Rodrigez]

поле выезд оставляйте пустое

[mallorga]

поле выезд оставляйте пустое

В инструкции написано, что если выезда нет, то аренда считается долгосртчной.

[mallorga]

Была сегодня в регистро. Они вообще не понимают, как делать отчёт. Что делать с незаездом не знают. Что делать с заездом в декабре 25, а выездом в январе 26, не знают.
Говорят не ставьте дату выезда. Показываю инструкцию, что это будет расценено, как долгосрочная аренда. Тогда звоните в Мадрид. Ага к ним так просто дозвониться.

[Teresa]

Была сегодня в регистро. Они вообще не понимают, как делать отчёт. Что делать с незаездом не знают. Что делать с заездом в декабре 25, а выездом в январе 26, не знают.
Говорят не ставьте дату выезда. Показываю инструкцию, что это будет расценено, как долгосрочная аренда. Тогда звоните в Мадрид. Ага к ним так просто дозвониться.

Этот отчет информативный, как говорится, сам на себя "докладываешь".
Вот Обзор от ИИ. Пишет, что не нужно включать в Отчет за 2025 год: Не включайте это пребывание в годовой отчет за 2025 год (который представлен в начале 2026 года).
Para una estancia que abarca el cambio de año (llegada el 25 de diciembre de 2025 y salida el 26 de enero de 2026) al presentar el informe anual en el Registro Único de Alquiler (NRUA/N2), debes aplicar las reglas de fiscalidad y reporting de alojamiento de corta duración vigentes en 2025.

Aquí te detallamos qué hacer:
Regla general de devengo: Las estancias se reportan generalmente por fecha de finalización dentro del año natural de la declaración.
Caso específico (25/12/25 - 26/01/26): Aunque la estancia comienza en 2025, el contrato de alquiler finaliza y los viajeros salen en 2026.
Procedimiento:
Informe de 2025: No incluyas esta estancia en el informe anual del año 2025 (que se presenta a principios de 2026).
Informe de 2026: Debes reportar esta estancia completa en el informe anual del ejercicio 2026, ya que es cuando finaliza el servicio y se completa el periodo de alquiler (enero 2026).
Información a reportar: Cuando presentes la declaración del año 2026, registrarás el NRUA de la vivienda, datos de los huéspedes, fecha de entrada (25/12/2025) y fecha de salida (26/01/2026).

Consideraciones importantes:
La normativa NRUA/N2 entra en vigor el 2 de enero de 2025, siendo obligatorio el reporte de estancias.
Asegúrate de tener el NRUA (Número de Registro Único de Alquiler) de tu vivienda.
El informe de estancias de 2025 se presenta a principios de 2026.

Nota: La información se basa en las normativas y "modelos informativos" (N2) previstos para la implementación de la Ventanilla Única Digital en 2025-2026.

[Eugene70]

Что делать с незаездом не знают.

Не включать в отчет. Если получены деньги, то это штраф, а не оплата пребывания. Как минимум, мне так сказали в полиции при попытке их уведомить в соответствии с обязанностью информировать о проживающих.

Что делать с заездом в декабре 25, а выездом в январе 26

Тут все не так просто. Фактура выдается в день выезда. Соответственно, с точки зрения фискальной, пребывание должно попасть не в отчет за 2025, а в отчет за 2026. Поэтому вариантов два - указать заезд в декабре и выезд 31 декабря, а в следующем году заезд 1 го и выезд в январе. Это правильно по факту пребывания, но не совсем корректно с точки зрения налоговой.
Или отложить проблему на 2026 год, где пытаться указать заезд в декабре 2025, а если не даст - плюнуть и указать 1 января 2026 в качестве даты заезда.

[mallorga]

Позвонила таки в Мадрид. Это было замечательно, лимит бесплатных минут исчерпан. Но информацию получила. Незаезд не надо отмечать вообще.
А по поводу перехода с 2025 на 2026, то надо написать на сутки раньше. Типо приехали 30.12.2025, а уехали 31.12.2025. Хорошо, что у меня эта дата свободна, а если бы кто-то приехал 29.12. а уехать должен 31.12. И в этот же день 31.12 до 01.01 приезжают другие. Накладочка получилась, бы.