Декларация имущества и другие налоговые вопросы при получении ВНЖ Испании

[KoDe]

1. Для целей modelo 720 оценка активов производится по рыночной стоимости на 31 декабря.

У меня есть немного заблокированных фондов Finex у рос. брокера. В приложении брокера указана цена на момент блокировки. А вот в годовом отчете они же оценены в 0
Подал обновление в 720, указал стоимость как в отчете брокера.

[VIC]

Например, условные 5 млн рублей на расчетном счёте в России. С целью дальнейшего перевода в Испанию

1. Для целей modelo 720 оценка активов производится по рыночной стоимости на 31 декабря.
2. Что считать рыночной стоимостью определяет декларант, но он должен быть готов отстаивать свою позицию в суде.

это понятно. вопрос был не в рыночной стоимости, а в курсе ЕВРО на эту дату, по которой мы должны пересчитывать стоимость активов в рублях. а его нет на эту дату. просто в природе нет и всё.

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Мне интересно, как по правилам. Например, условные 5 млн рублей на расчетном счёте в России. С целью дальнейшего перевода в Испанию На одних форумах пишут: курс ЦБ Испании, но, на сайте банка Испании четко написано, что после 1 марта 2022 года курс евро к рублю не будет обновляться. Можно взять курс ЦБ России, но это будет нарушением или нет?

во-первых точно будет, так как мы должны считать именно по курсу ЦБ Испании. а курс ЦБ РФ , который раньше был мас о менос приближён к курсу ЕЦБ сейчас вообще искусственный, потому что рыночного курса рубля в принципе нет и существует он сейчас исключительно для внутренних расчётов по РФ.
во-вторых оно вам надо считать свои активы по этому несуществующему курсу в ущерб себе?

Отправлено спустя 8 минут 11 секунд:

1. Для целей modelo 720 оценка активов производится по рыночной стоимости на 31 декабря.

У меня есть немного заблокированных фондов Finex у рос. брокера. В приложении брокера указана цена на момент блокировки. А вот в годовом отчете они же оценены в 0
Подал обновление в 720, указал стоимость как в отчете брокера.

вот правильная позиция. и железобетонная, я считаю.
кстати, многие боятся эту форму подавать, а если подают - то перекрестятся и потом никогда не обновляют.а я чем больше вникаю тем больше убеждаюсь что обновлять может быть выгодно, так как потом можно будет задекларировать убыток и не платить налог с несуществующего или завышенного по цене актива.

[VIC]

спросила в ассесории, ответили что считать нужно по последнему официальному курсу

[Eugene70]

спросила в ассесории, ответили что считать нужно по последнему официальному курсу

По общему правилу действителен последний опубликованный курс. К примеру, у ECB этот курс 117,2010. Тем не менее совет, данный в ассесории, не является полностью корректным. Поскольку в соответсвующем законе методика определения стоимости активов, в том числе и иностранных валют не прописана. Поэтому любую оценку, при желании, можно оспорить. А в каком случае у налоговой испанской это желание возникнет неизвестно.

[VIC]

По общему правилу действителен последний опубликованный курс. К примеру, у ECB этот курс 117,2010. ...
... любую оценку, при желании, можно оспорить. А в каком случае у налоговой испанской это желание возникнет неизвестно.

вот и чудненько. хотела бы я посмотреть на тех, кто попытается оспорить последний действительный официальный курс ЕСВ)))
методики формируются годами, а мы находимся в ситуации форс-мажор (!!!)

это точно не к нам)))

ну объективно - мы и так все очень сильно реально потеряли, так что чего уж там.

[VIC]

ради интереса посмотрела изменение кадастровой стоимости своей квартиры в РФ за последние 10 лет. она менялась 6 раз то в большую, то в меньшую сторону, разница составляла почти в 2 раза (!!!). в рублях, конечно же. если кому интересно и кто не знает могу подсказать где смотреть, очень познавательно.

[Дмитрий Ш]

Добрый день!
Когда был в Испании по туристической визе, открыл счет в BBVA. Там мне сказали, что максимальная возможная сумма на счете составляет 100 т. евро.
Сейчас у меня испанская студенческая годовая виза. Я написал в банк, что у меня теперь есть такая виза. Банк ответил, что мне надо подойти в отделение, мой статус поменяют, и потолка суммы в 100 т евро больше не будет.
Я продаю квартиру в России, хочу купить в Испании. Планирую перевести в Испанию примерно 150 т евро, назначение платежа - перевод средств с продажи квартиры.
Деньги в Испанию буду переводить, будучи нерезидентом. Но в этом году в июле им стану. (Еще не решил, подавать ли мне заявление, что я теперь резидент Испании).

Суть вопроса:
1. Нужно ли мне будет платить налог в Испании с продажи квартиры в России если я нерезидент (не буду подавать заявление в налоговую испанскую что я резидент)? В банк я планирую договор купли-продажи принести, чтобы платеж входящий пропустили, те "засвечу" недвигу.
2.Тот же вопрос, но если я в конце года в налоговую напишу заявление, что я резидент. Нужно ли будет подавать 720 форму, что у меня в этом году была в России квартира?

[Ayomice]

Сейчас у меня испанская студенческая годовая виза.

я в конце года в налоговую напишу заявление, что я резидент.

А с какой целью?

[Дмитрий Ш]

Ayomice, по законодательству испанскому я должен сообщить, что я резидент, поэтому я и рассматриваю оба варианта. Возможно буду устраиваться на работу в Испании или открывать ИП.

[Ayomice]

Ayomice, по законодательству испанскому я должен сообщить, что я резидент,

Не всегда это так.
Например, https://www.iberley.es/resoluciones/res ... 18-1473878
Но, конечно, если есть действующее СОДН.
Если же

буду устраиваться на работу в Испании или открывать ИП.

тогда другое дело.

[Eugene70]

Но в этом году в июле им стану.

Имхо, невозможно стать налоговым резидентом в июле. Налоговый период - календарный год, поэтому стать налоговым резидентом можно только с 1 января. При этом, определяется налоговое резидентство всегда 31 декабря. Задним числом.

Нужно ли мне будет платить налог в Испании с продажи квартиры в России

Насколько я знаю законы Испании - не нужно. Как минимум до тех пор, пока действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Все же отмечу, что моя компетенция в этом вопросе ограничена и лучше проконсультироваться со специалистом.

[SIM4]

Дмитрий Ш,

имею опыт продажи квартиры в РФ. Потому рекомендую не принимать никаких решений на основе советов в интернете.
Лучший вариант - взять ситу в налоговую инспекцию и прибыть туда с адвокатом. Или без адвоката, но с хорошим переводчиком.

Экономия на адвокате и переводчике может стоить очень больших денег. Это штрафы за неподачу modelo 720 и начисление налога на прирост капитала. Манипуляции с налоговым резидентством могут быть приняты за попытку сокрыть доход и это уже уголовное дело, там штрафы астрономические.

Подводные камни в этом процессе - налоговая крайне не охотно выписывает из налогового резидентства, даже если Вы предоставите справку о налоговом резидентстве РФ. Могут записать в резиденты на основании проживания в Испании семьи. И спорить будет сложно.

Пишу не только для Вас, а вообще. По вашей ситуации возможно простое решение - в год продажи квартиры и ранее, ни Вы, ни семья не должны проживать в Испании или даже иметь прописку.

В целом удачи с продажей и переводом денег, тут надо торопиться.

[Eugene70]

Это штрафы за неподачу modelo 720 и начисление налога на прирост капитала.

С недавних пор (марта 2022 года) ситуация с modelo 720 кардинально изменилась в лучшую сторону. Кроме отмены драконовских штрафов, теперь капитал, по которому не было подачи modelo 720 перестал считаться укрытым от налогообложения. Налоговая теперь обязана высчитывать реальный доход, если он был получен.

Подводные камни в этом процессе - налоговая крайне не охотно выписывает из налогового резидентства

Я бы сформулировал шире - крайне неохотно признает любые изменения налогового резидентства. У меня ушло почти два года, чтобы меня признали налоговым резидентом Испании. Поэтому я согласен в разумности визита в налоговую. Желательно с бухгалтером, который ведёт Ваши дела в Испании.