Форум Испании

Добрый день Всем!
Понимаю, что эта тема не самая популярная (и порой неблагодарная) но тем не менее...
В связи с 2-х летним участием в процессе строительстве дома в Испании (положительно завершившимся : и партнерскими отношениями с застройщиком, готов поделиться своим опытом, наблюдениями и помощью заинтересованным форумчанам!

Так начинайте, что хотели,что получилось,на чем сердце успокоилось

wolf писал(а):Так начинайте, что хотели,что получилось,на чем сердце успокоилось

Точно ! И фоток побольше !

Ок, называется, найдите пять отличий )
Что было

Потом моя любимая собственными руками сделала проект
Она еще ландшафтным дизайном занимается

Alexey писал(а):Потом моя любимая собственными руками сделала проект
Она еще ландшафтным дизайном занимается

Ну пока,если честно,мало что понятно для людей незнакомых с объектом.
А "ландшафтным дизайн"Ваша любимая здесь изучала?или это хобби такое?
Сдаётся мне что испанские реалии могут ох как отличатся

прошу прощения за вынужденную паузу
вот, что стало на том месте
загружать форум большим количеством фото думаю не стоит, а если кому-то станет интересно - готов отправить

А почему "как стало" снято в августе прошлого года? Свежее нет?

просто августовская фотка
закончили в марте 12, потом сад и прочее

Alexey писал(а):просто августовская фотка
закончили в марте 12, потом сад и прочее

Ага, есть отличия !

Тема интересна , надеялась увидеть площадку под строительство и уже построенное жилье. По этим фото сложно определить
Не жалеете о затеянном?

присмотрелся к фотографии и вспомнил этот дом , мне его показывали в процессе строительства , правда тогда переводчик у меня был заинтересованный ( как потом оказалось ) , но предложения сильно отличались от сайтовых , ну или мне так перевели тогда , насколько я помню цены мне тогда озвучили от 100 тысяч только за участок , а строительство от 250 , буду сильно огорчен если меня тогда сильно обманули ... да и еще , участков у них оказалось намного меньше чем предложений на сайте

rima писал(а):Тема интересна , надеялась увидеть площадку под строительство и уже построенное жилье. По этим фото сложно определить
Не жалеете о затеянном?

Нисколько не жалеем! Очень довольны результатом!
Проект разработали сами и имели четкое понимание от того,чего мы хотим, на "старте".
У строительной компании это был такой второй проект (индивидуальный).
Приходилось "достучаться" и объяснить испанцам, что нам нужно от проекта и от результата строительства.
Но для них не было ничего невозможного и мы были приятно удивлены! В отличии от строек и ремонтов в России - строить в Испании это как строить на другой планете!
Испанцы на мой взгляд привыкли строить "типовое", но безусловно качественное!
Если нужна индивидуальность, то на наш взгляд нужен архитектор, который понимает,что вам нужно или вести проект самому, как то так.
На фотах площадка и результат

если нужны фотки по всему процессу можем присылать на почту по запросам
мой адрес prado095@gmail.com

Alexey писал(а):....На фотах площадка и результат

Дак это все издали, ничего не понятно. Стоит какой-то комплекс зданий..
Надо бы фотки как на сайтах по недвижимости. Однако. :
Ну или хотя бы как-то поочевиднее, можно в трехмерной архитектурной проекции, если вы стесня....все равно на фотах мы не сможем увидеть место, где деньги лежат...

Во сколько обошелся кВ м?

Строительство обошлось 1450 евро за кв.м. "под ключ". Все отделочные материалы входят в стоимость, предлагался достаточно хороший выбор, но стандартный.
Поэтому если, например, вместо керамической плитки на полу или паркета ты хочешь микроцемент - доплати разницу в цене материала.
То же самое касалось системы теплого пола. Плюс кухня - если какой-то эксклюзив - доплачиваешь разницу.

3D проектное. В ходе строительства были внесены неотъемлемые стилистические улучшения, этим стройка и интересна.

Вид со стороны салона-комедора.

Alexey писал(а):Строительство обошлось 1450 евро за кв.м. "под ключ". Все отделочные материалы входят в стоимость, предлагался достаточно хороший выбор, но стандартный.
Поэтому если, например, вместо керамической плитки на полу или паркета ты хочешь микроцемент - доплати разницу в цене материала.
То же самое касалось системы теплого пола. Плюс кухня - если какой-то эксклюзив - доплачиваешь разницу.

Если все вошло, то наверно неплохой результат. Но в России можно в 2 раза дешевле уложиться, за счет чего такая разница?

Как строитель скажу, что 1450 за кВ метр, это дороговато.
Предлагаю высказаться моим коллегам, другим строителям. Не хочется себя мне тут сильно выпячивать, но мы строим с нуля или сносим старый дом на участке. Так вот заказчикам обходится строительство в 900-1000 евро да метр. У нас в эту цену входят теплые полы, нагрев водой газовый или дизелем. Не электрические, конечно. Кондиционеры в каждое помещение. Кухня с техникой и по индивид проекту кухня. Дизайн помещений и расстановка мебели входит, но не включается работа архитектора и технического архитектора. Это прерогатива испанцев. Наших не пускают к архитектурным делам.
Плитка входит у нас хорошая, по 50 евро за кВ метр. По такой цене выбор просто огромный.
Одним словом, вышло у Алексея дороговато.
Если только сюда не включен уличный бассейн, земляные работы по планировке.
Тогда я бы еще понял.