Форум Испании

Доброго всем! Не спеша размышляю о собственном отдельностоящем острове спокойствия в Испании.... Заинтересовался новыми технологиями в строительстве....Буду признателен, если кто уже имел опыт покупки и эксплуатации: casa modulares y casas prefabricados, и поделится бесценным жизненным опытом. Если не брать в учёт стоимость земли, как я понимаю: 50-70 000 получится довольно симпатичный домик. Но как полагаю, много элементов ускользает от моего взора, в силу неосведомленности в данном вопросе.
Благодарю!

http://www.idealista.pt/es/imovel/27401830/
мне кажется это немного меньше 50-70 000 да и к тому же уже с участком

fortik писал(а):http://www.idealista.pt/es/imovel/27401830/
мне кажется это немного меньше 50-70 000 да и к тому же уже с участком

Доброго вечера! Согласен с Вами, есть интересные варианты недорого. На текущий момент ищу золотую середину по габаритам и дизайну... Вариант: http://casasprefabricadascube.com/portf ... /cube-100/ выходит в 80 000. Несколько меньше: http://casasprefabricadascube.com/portf ... s/cube-75/
Ипотека, составит около 250 - 280 евро в месяц. В принципе, дешевле чем средняя аренда. В данном случае, модель приблизительная, вариантов достаточно. Есть модели более 100000. Земля в среднем от 50 000. Зависит конечно от района. Возьмём ещё 150 евро в месяц. Итог: 400 - 430 евро - средняя аренда по Испании.
На текущий момент, ход размышления имеет смутные очертания. Смотрю опыт связанный с такими домами. Должны же быть слабые места у них.....
Есть знакомые, которые нанимали строительную компанию и строили ещё до кризиса. Говорят, что все равно строительная фирма упустила ряд моментов, которые негативно сказались в последующем. Плюс строительство долгая история, требующая контроля как и везде. Сейчас уже не помню, земля обошлась в 60000, а сам дом в 200 000. Домик не большой в принципе, дизайн интересный, и свой бассейн, не вставной.

Strateg писал(а):

fortik писал(а):http://www.idealista.pt/es/imovel/27401830/
мне кажется это немного меньше 50-70 000 да и к тому же уже с участком

Доброго вечера! Согласен с Вами, есть интересные варианты недорого. На текущий момент ищу золотую середину по габаритам и дизайну... Вариант: http://casasprefabricadascube.com/portf ... /cube-100/ выходит в 80 000. Несколько меньше: http://casasprefabricadascube.com/portf ... s/cube-75/
Ипотека, составит около 250 - 280 евро в месяц. В принципе, дешевле чем средняя аренда. В данном случае, модель приблизительная, вариантов достаточно. Есть модели более 100000. Земля в среднем от 50 000. Зависит конечно от района. Возьмём ещё 150 евро в месяц. Итог: 400 - 430 евро - средняя аренда по Испании.
На текущий момент, ход размышления имеет смутные очертания. Смотрю опыт связанный с такими домами. Должны же быть слабые места у них.....
Есть знакомые, которые нанимали строительную компанию и строили ещё до кризиса. Говорят, что все равно строительная фирма упустила ряд моментов, которые негативно сказались в последующем. Плюс строительство долгая история, требующая контроля как и везде. Сейчас уже не помню, земля обошлась в 60000, а сам дом в 200 000. Домик не большой в принципе, дизайн интересный, и свой бассейн, не вставной.

Тут дома слишком переоценены ... Вот на глазах недавно за 2 месяца построили два дома и уже продают, как строили понятно,,, но не стоит он столько.
Продают за 430 штук, а цена его не более 100 точно.

Если вообще не париться для начала, то можно каркасный домик купить, они готовыми продаются и уже жить можно.
только коммуникации тебе подведут и септик сам сделаешь и все.
Тут все определяет наличие земли.

Домики очень симпатичные, в реалиях испанского климата вроде норм. а какая средняя цена за сотку? ну или какой порядок цен на землю, понятно что около моря дорого в горах не дорого.....

VladimirGT писал(а): септик сам сделаешь и все.

че это?

Sergii писал(а):Домики очень симпатичные, в реалиях испанского климата вроде норм. а какая средняя цена за сотку? ну или какой порядок цен на землю, понятно что около моря дорого в горах не дорого.....

сам себе ответил))

ти не заметил?) бро))

Sergii писал(а): че это?

тупо - био-бочка))

Привет всем. Тоже волнует вопрос строительства. Рассматриваем как вариант касас префабрикадас/модуларес. Хотелось бы услышать впечатления о доме от собственников, если таковые имеются. Я в свою очередь полистала испанские форумы по строительству, судя по отзывам такие дома - это альтернатива традиционному строительству, огромное преимущество в сроках строительства, поскольку заранее подготовленные модули/блоки дома просто монтируются на подготовленном участке. Застройщик обещает дом "под ключ" за 3-6 месяцев от подписания контракта и можно заселяться. Суть экономии в сокращении времени строительства - уменьшение человекочасов - снижение стоимости строительства. Но прихожу к выводу, что цена строительства за кв.м. на сайтах застройщиков сильно занижена (замануха такая), в реалии при обсуждении материалов/ получения лицензий/ дополнительных модификаций проекта/работы архитектора - цена возрастает значительно. Мне понравились деревянные дома (смотрели пилотный дом из цельного бруса), но муж как-то против дерева. Думаем и считаем, считаем и думаем ....

Udachita писал(а):Привет всем. Тоже волнует вопрос строительства. Рассматриваем как вариант касас префабрикадас/модуларес. Хотелось бы услышать впечатления о доме от собственников, если таковые имеются. Я в свою очередь полистала испанские форумы по строительству, судя по отзывам такие дома - это альтернатива традиционному строительству, огромное преимущество в сроках строительства, поскольку заранее подготовленные модули/блоки дома просто монтируются на подготовленном участке. Застройщик обещает дом "под ключ" за 3-6 месяцев от подписания контракта и можно заселяться. Суть экономии в сокращении времени строительства - уменьшение человекочасов - снижение стоимости строительства. Но прихожу к выводу, что цена строительства за кв.м. на сайтах застройщиков сильно занижена (замануха такая), в реалии при обсуждении материалов/ получения лицензий/ дополнительных модификаций проекта/работы архитектора - цена возрастает значительно. Мне понравились деревянные дома (смотрели пилотный дом из цельного бруса), но муж как-то против дерева. Думаем и считаем, считаем и думаем ....

Добрый день! Скажите пожалуйста, почему муж против дерева?)) Можно услышать конкретные аргументы и факты, а не слухи?)) Готов провести дебаты так сказать, и выступить в защиту дерева)), с которым работаю уже 25-ть лет... Возможно ваш муж, просто мало проинформирован, о силе древесины!))

Vitalii76 писал(а):

Udachita писал(а):Привет всем. Тоже волнует вопрос строительства. Рассматриваем как вариант касас префабрикадас/модуларес. Хотелось бы услышать впечатления о доме от собственников, если таковые имеются. Я в свою очередь полистала испанские форумы по строительству, судя по отзывам такие дома - это альтернатива традиционному строительству, огромное преимущество в сроках строительства, поскольку заранее подготовленные модули/блоки дома просто монтируются на подготовленном участке. Застройщик обещает дом "под ключ" за 3-6 месяцев от подписания контракта и можно заселяться. Суть экономии в сокращении времени строительства - уменьшение человекочасов - снижение стоимости строительства. Но прихожу к выводу, что цена строительства за кв.м. на сайтах застройщиков сильно занижена (замануха такая), в реалии при обсуждении материалов/ получения лицензий/ дополнительных модификаций проекта/работы архитектора - цена возрастает значительно. Мне понравились деревянные дома (смотрели пилотный дом из цельного бруса), но муж как-то против дерева. Думаем и считаем, считаем и думаем ....

Добрый день! Скажите пожалуйста, почему муж против дерева?)) Можно услышать конкретные аргументы и факты, а не слухи?)) Готов провести дебаты так сказать, и выступить в защиту дерева)), с которым работаю уже 25-ть лет... Возможно ваш муж, просто мало проинформирован, о силе древесины!))

А давай дебаты - коль автор публикации пока не ответил...
Я дерево люблю, но в меру, а дома деревянные не признаю - только камень. А тут в Испании - применение дерева еще меньше из-за климатических особенностей, но он них позже. Ты деревом 25 лет, а я со стройкой дружу - 44 года, вот и посмотрим.
Ты говоришь плюсы, а я минусы и получиться что-то вроде золотой середины.

Минусы дерева:
1 - сохнет и его ведет, бревно лопается, спасает только клееный брус - но он уже не экологичен т/к смолы - клея нюхать не очень хочется ?
2 - горит сухое как спичка, темнеет на солнце, нужна подкраска, лакировка регулярная, а это снова запахи и дышишь уже не деревом ?
3 - его едят жучки с удовольствием и остервенением если толстый слой дерева ?

Это для начала....

Vitalii76 писал(а): Добрый день! Скажите пожалуйста, почему муж против дерева?)) Можно услышать конкретные аргументы и факты, а не слухи?)) Готов провести дебаты так сказать, и выступить в защиту дерева)), с которым работаю уже 25-ть лет... Возможно ваш муж, просто мало проинформирован, о силе древесины!))

Добрый день. Он никогда не жил в деревянном доме, у меня опыт проживания в срубе (положительный, но это было в России). Вот недавно были у знакомых в Мадриде (Гуадалахара). Дом каркасник, очень красивый и большой. НО слышимость в доме ого-го - никакой приватности, кроме того летом без кондея невозможно жарко, ещё немаловажный минус - дерево забирает влагу из и без того сухого воздуха центральной Испании. Не показался нам такой дом уютным. А ещё обработка против жучков, гнили и пожара это дополнительные траты. Дом из дерева (но только цельного - брус/бревно), наверное можно строить только во влажных районах, таких как Астуриас или Галисия. Планируем строиться в Малаге, пока изучаем варианты строительства из ЖБ панелей.

! на деревянный модульный не нужен проект и разрешение? так или ошибаюсь?
Т.е. если есть участок земли, можно поставить модульный деревянный домик и не заморачиваться с архитектором, согласованием?
Подходит к варианту дачный домик. Нет?
Вопрос в размере, если законом оный не установлен, то домик может быть приличный.
Жучки, не жучки...если в разы дешевле - то вариант)

Vishny писал(а):! на деревянный модульный не нужен проект и разрешение? так или ошибаюсь?
Т.е. если есть участок земли, можно поставить модульный деревянный домик и не заморачиваться с архитектором, согласованием?
Подходит к варианту дачный домик. Нет?
Вопрос в размере, если законом оный не установлен, то домик может быть приличный.
Жучки, не жучки...если в разы дешевле - то вариант)

Насколько я понимаю, разрешение не требуется на модульный-мобильный дом (не имеет фундамента, его можно транспортировать), соответственно размер такого домика лимитирован. Кроме того, этот домик не может быть основным местом проживания. Дом для основного проживания должен соответствовать CTE (Código Técnico de la Edificación), т.е. его проект должен быть одобрен в аюнтамьенто.

Что-то из этой серии.