Взять в аренду/лизинг муниципальный участок под строительство жилого комплекса в Испании, возможно ли?

Участки, проекты домов, строительство, лицензии и разрешения
Lucia II
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 34 раза
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 130
Благодарил (а): 4 раза
Возраст: 48

Взять в аренду/лизинг муниципальный участок под строительство жилого комплекса в Испании, возможно ли?

Непрочитанное сообщение Lucia II »

 
Друзья, вопрос специфический, конечно.
Нашла закон про порядок предоставления в аренду муниципальных земель в Испании, то есть возможность такая есть, но как дело обстоит в реальной жизни? Наблюдаю, что жилые комплексы строят на выкупленных участках, что вероятно означает либо слишком высокую цену аренды либо то, что муниципалитеты просто не дают в аренду участки. Либо дают, но только под строительство малоприбыльных объектов для муниципальных соц программ, скажем, социального жилья для сдачи в аренду, спортивного комплекса и т.п. Меня же интересует вариант с возможностью долгосрочной аренды участка скажем на 50 лет под строительство жилого комплекса (по примеру моего родного Киева, который почти весь застроен на арендованной земле).
В нашей же валенсианской деревне наблюдаю такое вдохновляющее оживление - продано все, что стояло с 2008 года, так что хочется еще что-то построить и продать)), тем более план развития деревни не завершен и есть замечательные участки.. Собираюсь в мэрию на разведку, но перед этим хочу изучить вопрос и реальный опыт, может есть у кого? Спасибо :)
Аватара пользователя
Jenua
Не новичок
Не новичок
Стаж: 11 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 102 раза
Сообщения: 74
Награды: 11
Репутация: 733
Имя: Женя
Благодарил (а): 221 раз
Возраст: 39

Взять в аренду/лизинг муниципальный участок под строительство жилого комплекса, возможно ли?

Непрочитанное сообщение Jenua »

 
Вы уже сходили за разведданными в мэрию? Или как тут принято, ahh.. mañana.. :nez-nayu: Некоторым может тоже интересно послушать как дело обстоит в реальной жизни с арендой муниципальных земель. :a_g_a:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 12 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 31470 раз
Сообщения: 8977
Награды: 238
Репутация: 27.918
Имя: Oxana М.
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19474 раза
Возраст: 55

Взять в аренду/лизинг муниципальный участок под строительство жилого комплекса, возможно ли?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Jenua писал(а):Вы уже сходили за разведданными в мэрию? Или как тут принято, ahh.. mañana.. :nez-nayu: Некоторым может тоже интересно послушать как дело обстоит в реальной жизни с арендой муниципальных земель. :a_g_a:
Нет никакой аренды. Выкупаете - строите. И все. Сносить недешевое удовольствие. В Испании есть частная собственность на землю на неограниченное количество времени.


....
Меньше паники. Лучше тяга.
:chir_lider2:
Lucia II
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 34 раза
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 130
Благодарил (а): 4 раза
Возраст: 48

Взять в аренду/лизинг муниципальный участок под строительство жилого комплекса в Испании, возможно ли?

Непрочитанное сообщение Lucia II »

 
Оксана права, нельзя. Муниципальные земли используются только для социальных нужд. Хотя мэр мне поведал, что злоупотребления властью были, конечно же))), причем, в соседней деревне, был большой скандал с разоблачением нелегалной урбанизации на 300 (!) домов итп, там бритиши начудили, вот
https://www.levante-emv.com/comunitat-v ... 82144.html
Участки в частной собственности можно арендовать, но цены очень неинтересные. Поэтому вопрос закрыт
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Новое строительство в Испании»