Вторая попытка переезда из МО
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Вторая попытка переезда из МО
Всем привет! )sp)
Меня зовут Андрей, мне 33 года. Более 5 лет мечтаю и постепенно подхожу к своей мечте о переезде в Испанию.
Состав семьи: Я, супруга, дочь (5л), сыну (чуть меньше года)
Изначальная попытка переезда не увенчалась успехом в конце 2014 года, причин две. Курс рубля и пару неудачных инвестиций
На данный момент план действий такой: 12 мая летим в Аликанте, за 12 дней хотим посмотреть такие города как Аликанте, Бенидорм, Эльче. В начале осени планируем посетить Валенсию и Малагу. В идеале зимой приобрести в ипотеку апартаменты в туристической зоне в близи города, более-менее подходящего по нашим критериям для жизни. За зиму сделать ремонт в апартаментах. К весне найти проверенного риелтора который за определенный % готов был оказать помощь со сдачей апартаментов в краткосрочную аренду. В течении 9 месяцев понаблюдать, какой реальный доход она будет приносить среднемесячный. Если результаты оправдают ожидания, то начинаем с низкого старта собирать все необходимые документы для долгожданной визы D. В идеале к началу 2021 года приобрести (в ипотеку) 2 – 3 апартаментов для сдачи и присмотреть квартиру (в аренду) для жизни в близи приличной государственной школы/сада (основной критерий).
Финансы:
1. Доход от сдачи в аренду, надеюсь за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, около 250 евро останется. (в расчет брал недорогие квартиры в районе 100 т евро в соотношении ипотека платеж 50/50)
2. После переезда оставленный небольшой бизнес в России думаю около 100 т.р. в течении пару лет будет приносить, дольше вряд ли, зная наши реалии.
3. Около 800 евро на фрилансе, в месяц после переезда смог бы зарабатывать.
Теперь Внимание Вопрос:Ы
1. Какие города, районы более популярны среди туристов? Или на форуме вряд ли кто выдаст рыбные места?
2. Реально ли получать хоть какой то доход от сдачи в аренду с апартаментов купленных в ипотеку? Если да то какой?
3. Насколько сложно получить ипотеку ИПшнику из России?
Заранее крайне признателен за совет/конструктивную критику.
Меня зовут Андрей, мне 33 года. Более 5 лет мечтаю и постепенно подхожу к своей мечте о переезде в Испанию.
Состав семьи: Я, супруга, дочь (5л), сыну (чуть меньше года)
Изначальная попытка переезда не увенчалась успехом в конце 2014 года, причин две. Курс рубля и пару неудачных инвестиций
На данный момент план действий такой: 12 мая летим в Аликанте, за 12 дней хотим посмотреть такие города как Аликанте, Бенидорм, Эльче. В начале осени планируем посетить Валенсию и Малагу. В идеале зимой приобрести в ипотеку апартаменты в туристической зоне в близи города, более-менее подходящего по нашим критериям для жизни. За зиму сделать ремонт в апартаментах. К весне найти проверенного риелтора который за определенный % готов был оказать помощь со сдачей апартаментов в краткосрочную аренду. В течении 9 месяцев понаблюдать, какой реальный доход она будет приносить среднемесячный. Если результаты оправдают ожидания, то начинаем с низкого старта собирать все необходимые документы для долгожданной визы D. В идеале к началу 2021 года приобрести (в ипотеку) 2 – 3 апартаментов для сдачи и присмотреть квартиру (в аренду) для жизни в близи приличной государственной школы/сада (основной критерий).
Финансы:
1. Доход от сдачи в аренду, надеюсь за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, около 250 евро останется. (в расчет брал недорогие квартиры в районе 100 т евро в соотношении ипотека платеж 50/50)
2. После переезда оставленный небольшой бизнес в России думаю около 100 т.р. в течении пару лет будет приносить, дольше вряд ли, зная наши реалии.
3. Около 800 евро на фрилансе, в месяц после переезда смог бы зарабатывать.
Теперь Внимание Вопрос:Ы
1. Какие города, районы более популярны среди туристов? Или на форуме вряд ли кто выдаст рыбные места?
2. Реально ли получать хоть какой то доход от сдачи в аренду с апартаментов купленных в ипотеку? Если да то какой?
3. Насколько сложно получить ипотеку ИПшнику из России?
Заранее крайне признателен за совет/конструктивную критику.
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24520 раз
- Возраст: 64
Re: Вторая попытка переезда из МО
Здравствуйте!Anatoli4 писал(а):Всем привет! )sp)
Меня зовут Андрей, мне 33 года. Более 5 лет мечтаю и постепенно подхожу к своей мечте о переезде в Испанию.
Состав семьи: Я, супруга, дочь (5л), сыну (чуть меньше года)
Изначальная попытка переезда не увенчалась успехом в конце 2014 года, причин две. Курс рубля и пару неудачных инвестиций
На данный момент план действий такой: 12 мая летим в Аликанте, за 12 дней хотим посмотреть такие города как Аликанте, Бенидорм, Эльче. В начале осени планируем посетить Валенсию и Малагу. В идеале зимой приобрести в ипотеку апартаменты в туристической зоне в близи города, более-менее подходящего по нашим критериям для жизни. За зиму сделать ремонт в апартаментах. К весне найти проверенного риелтора который за определенный % готов был оказать помощь со сдачей апартаментов в краткосрочную аренду. В течении 9 месяцев понаблюдать, какой реальный доход она будет приносить среднемесячный. Если результаты оправдают ожидания, то начинаем с низкого старта собирать все необходимые документы для долгожданной визы D. В идеале к началу 2021 года приобрести (в ипотеку) 2 – 3 апартаментов для сдачи и присмотреть квартиру (в аренду) для жизни в близи приличной государственной школы/сада (основной критерий).
Финансы:
1. Доход от сдачи в аренду, надеюсь за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, около 250 евро останется. (в расчет брал недорогие квартиры в районе 100 т евро в соотношении ипотека платеж 50/50)
2. После переезда оставленный небольшой бизнес в России думаю около 100 т.р. в течении пару лет будет приносить, дольше вряд ли, зная наши реалии.
3. Около 800 евро на фрилансе, в месяц после переезда смог бы зарабатывать.
Теперь Внимание Вопрос:Ы
1. Какие города, районы более популярны среди туристов? Или на форуме вряд ли кто выдаст рыбные места?
2. Реально ли получать хоть какой то доход от сдачи в аренду с апартаментов купленных в ипотеку? Если да то какой?
3. Насколько сложно получить ипотеку ИПшнику из России?
Заранее крайне признателен за совет/конструктивную критику.
1. Рыбные места, как и везде, где шикарно и не дорого.
2. От сдачи в аренду, за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, останется лишь на ремонт к 2021 году.
3. Получить ипотеку ИПшнику из России при оплате 50/50, не сложней чем дома.
- Арина
- Бывалый
- Стаж: 7 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 525 раз
- Сообщения: 267
- Награды: 9
- Репутация: 451
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 305 раз
Re: Вторая попытка переезда из МО
Андрей, спросите у знатоков, как сейчас обстоят дела с лицензией на краткосрочную сдачу в аренду квартир. Могу ошибаться, но кажется, что сейчас всё не так просто.
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
Спасибо Antonio B!Antonio B писал(а): Здравствуйте!
1. Рыбные места, как и везде, где шикарно и не дорого.
2. От сдачи в аренду, за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, останется лишь на ремонт к 2021 году.
3. Получить ипотеку ИПшнику из России при оплате 50/50, не сложней чем дома.
1.Поездками 2 - 3 раза в год по 1 - 2 недели шибко шикарные и недорогие места вряд ли найдёшь. Поэтому и спросил у более опытных собратьев "по оружию"
2. А немного конкретики Если владеете подобной информацией)
3. Если дом считать Россию, то тук к ИПэшникам очень предвзято банки относятся. 10 лет обслуживался в райфе как наемный физик, все было гуд. Стал ИП, теперь знаться не хотят со мной)))
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
Спасибо Арина. Думаю подобное спросить уже как будет доступ к ЛС. Как то же они сдаются)Арина писал(а):Андрей, спросите у знатоков, как сейчас обстоят дела с лицензией на краткосрочную сдачу в аренду квартир. Могу ошибаться, но кажется, что сейчас всё не так просто.
- EvgHmel
- Старожил
- Стаж: 6 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1288 раз
- Сообщения: 681
- Награды: 38
- Репутация: 1.925
- Имя: EvgHmel
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1065 раз
Re: Вторая попытка переезда из МО
Поддержу ответившего.Antonio B писал(а):Здравствуйте!Anatoli4 писал(а):Всем привет! )sp)
Меня зовут Андрей, мне 33 года. Более 5 лет мечтаю и постепенно подхожу к своей мечте о переезде в Испанию.
Состав семьи: Я, супруга, дочь (5л), сыну (чуть меньше года)
Изначальная попытка переезда не увенчалась успехом в конце 2014 года, причин две. Курс рубля и пару неудачных инвестиций
На данный момент план действий такой: 12 мая летим в Аликанте, за 12 дней хотим посмотреть такие города как Аликанте, Бенидорм, Эльче. В начале осени планируем посетить Валенсию и Малагу. В идеале зимой приобрести в ипотеку апартаменты в туристической зоне в близи города, более-менее подходящего по нашим критериям для жизни. За зиму сделать ремонт в апартаментах. К весне найти проверенного риелтора который за определенный % готов был оказать помощь со сдачей апартаментов в краткосрочную аренду. В течении 9 месяцев понаблюдать, какой реальный доход она будет приносить среднемесячный. Если результаты оправдают ожидания, то начинаем с низкого старта собирать все необходимые документы для долгожданной визы D. В идеале к началу 2021 года приобрести (в ипотеку) 2 – 3 апартаментов для сдачи и присмотреть квартиру (в аренду) для жизни в близи приличной государственной школы/сада (основной критерий).
Финансы:
1. Доход от сдачи в аренду, надеюсь за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, около 250 евро останется. (в расчет брал недорогие квартиры в районе 100 т евро в соотношении ипотека платеж 50/50)
2. После переезда оставленный небольшой бизнес в России думаю около 100 т.р. в течении пару лет будет приносить, дольше вряд ли, зная наши реалии.
3. Около 800 евро на фрилансе, в месяц после переезда смог бы зарабатывать.
Теперь Внимание Вопрос:Ы
1. Какие города, районы более популярны среди туристов? Или на форуме вряд ли кто выдаст рыбные места?
2. Реально ли получать хоть какой то доход от сдачи в аренду с апартаментов купленных в ипотеку? Если да то какой?
3. Насколько сложно получить ипотеку ИПшнику из России?
Заранее крайне признателен за совет/конструктивную критику.
1. Рыбные места, как и везде, где шикарно и не дорого.
2. От сдачи в аренду, за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, останется лишь на ремонт к 2021 году.
3. Получить ипотеку ИПшнику из России при оплате 50/50, не сложней чем дома.
1) Никто сейчас не скажет, где бы вам и за сколько лучше купить недвиж. и сдавать, чтоб прям шикарно было. Везде свои реалии.Особенно видны прям изменения за 2-3 года.
2) Согласна на 90%, и то если все будет гладко и сдаваться она будет по максимальной загрузке. С учетом, что налогообложение нерезиденотов и прозрачность этого вида бизнеса в Испании повышается в геометрической прогрессии.
3)В прошлом году было сложно, но решаемо в большинстве случаев. В этом еще ни одного положительного решения с доходом от ИП не встретилось(((
Говорю про Малагу. Сам город для жилья семье - отличный. Для заработка - сомнительно. Хотя большинство умудряется сдавать, но в один голос все твердят, что сложней и сложней конкурировать, да и заработки не те, что были даже 3-5 лет назад.
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
- Добрый Пчел
- Бывалый
- Стаж: 5 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 451 раз
- Сообщения: 245
- Награды: 12
- Репутация: 1.115
- Знак зодиака: Sagittarius
- Откуда: Santa Cruz de La Palma
- Благодарил (а): 397 раз
Re: Вторая попытка переезда из МО
ИМХО, очень сложная схема у вас, я бы упростил. 800 евро можете зарабатывать удаленно? Отлично, с голоду не помрете даже вчетвером, макароны в Испании дешевые (как и куча других простых продутов). Но, это квартира нужна своя, конечно, иначе на аренду те же 800 евро и уйдут (разнополые дети, нужны две комнаты на них, вам нужен кабинет чтобы работать). Если деньги на квартиру есть, то я бы не переживал и ехал сразу, потом на месте разберетесь что к чему.
Лучше ужасный конец, чем ужас без конца
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Вторая попытка переезда из МО
А тут на 100 тыс не сильно то и разгуляешься. Особенно с инвестициями. Однушка как максимум в условно туристическом месте. Условно, очень условно.Jnker писал(а):в Бенидорм не приезжайте !
нам самим мало.
Чего мало ? А всего ,жадные мы тут и нелюдимые
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24520 раз
- Возраст: 64
Re: Вторая попытка переезда из МО
1. Ладно с местом то, вы вот верно прожили всю жизнь в МО и знаете более опытных, а сможете ли сказать там, где этакие места и почему вы думаете, что выгодней вложиться здесь. Только из-за хочется суда и низкого процента?Anatoli4 писал(а):Спасибо Antonio B!Antonio B писал(а): Здравствуйте!
1. Рыбные места, как и везде, где шикарно и не дорого.
2. От сдачи в аренду, за вычетом ипотечного платежа, % за помощь риелтору, всевозможных лицензий и налогов, а так же коммуналки, останется лишь на ремонт к 2021 году.
3. Получить ипотеку ИПшнику из России при оплате 50/50, не сложней чем дома.
1.Поездками 2 - 3 раза в год по 1 - 2 недели шибко шикарные и недорогие места вряд ли найдёшь. Поэтому и спросил у более опытных собратьев "по оружию"
2. А немного конкретики Если владеете подобной информацией)
3. Если дом считать Россию, то тук к ИПэшникам очень предвзято банки относятся. 10 лет обслуживался в райфе как наемный физик, все было гуд. Стал ИП, теперь знаться не хотят со мной)))
Мой друг более 9 месяев в одном городе выбирал два объекта/от 100Ке до 150Ке всего запланировал 250Ке на 2/, посмотрел более 300 квартир и купил в итоге гараж/34Ке/ и квартиру за 90Ке. Вроде как на вторую и не хватает, так как чуток на оформление ушло /15ке/, ремонтик везде сделал /30Ке/, мебель обновил и пр. Вот уехал в Алиманию полтинник ещё зарабатывать.
2. При норм. загрузке хорошая квартира допустим в среднем даёт за сезон 10Ке/при её цене 100Ке/. за вычетом ипотечного платежа/на 30лет/ 250х12=3000, % за помощь риелтору 500е/мин.только встретить проводить, да и хестору отдельно копеечку/, всевозможных лицензий и налоги мин.2500е, так же коммуналка 50х8=400 и 120х4=480, уборку не сами будети делать 60х12недель=720е. Букингам платить будете, это ещё 1500е.
Без прочего, что ещё выскочит/от лампочек-до вынужденой замены оборудования и под./ это 9Ке с хвостиком.
Осталось меньше тысячи за год. Это при хороших гостях и удачном расположении звёзд.
Ну ужмётесь, заработаете 2-3 Ке , но потеряете лицо и доверие. А там и до минуса не далеко.
К стати этот друг, за прошлый год /сдавал в сезон 125 дней 12Ке/без ипотеки/ получил прибыл менее половины, не пользовался не чьими услугами, всё сам с женой. Посмотрим как в этом году, жена правда полностью отказалась учавствовать.
3. Предвзято банки относятся везде. Главное знать правила игры и умело ими пользоваться.
Здесь для не резидента на ипотеку нужны примерно сл. док-ты:
1). загранпаспорт и сертификат с номером NIE
2). справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, оклада, продолжительности работы,
характер деятельности фирмы и пр. ИП пишет с печатью.
3). для владельцев ИП – выписка из Единого реестра юридических лиц с полными данными индивидуального предпринимателя.
4). справки о доходах формы 2-НДФЛ за полный предыдущий год и неполный текущий.
5). выписка с текущего банковского счета, где отражается движение средств за последние 6 месяцев.
6). правки о банковских депозитах (если имеются) с указанием суммы.
7). документы о праве собственности на уже имеющееся недвижимое имущество.
8). выписка из Национального бюро кредитных историй, для граждан России.
9). акт оценки недвижимости независимой лицензированной компанией
10). страхование жизни заемщика в пользу банка, а также страхование недвижимости в пользу банка.
точней знают в агенстве и банке.
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
Спасибо, EvgHmel. Есть о чем задуматься)EvgHmel писал(а): Поддержу ответившего.
1) Никто сейчас не скажет, где бы вам и за сколько лучше купить недвиж. и сдавать, чтоб прям шикарно было. Везде свои реалии.Особенно видны прям изменения за 2-3 года.
2) Согласна на 90%, и то если все будет гладко и сдаваться она будет по максимальной загрузке. С учетом, что налогообложение нерезиденотов и прозрачность этого вида бизнеса в Испании повышается в геометрической прогрессии.
3)В прошлом году было сложно, но решаемо в большинстве случаев. В этом еще ни одного положительного решения с доходом от ИП не встретилось(((
Говорю про Малагу. Сам город для жилья семье - отличный. Для заработка - сомнительно. Хотя большинство умудряется сдавать, но в один голос все твердят, что сложней и сложней конкурировать, да и заработки не те, что были даже 3-5 лет назад.
ПРиятно слышать что на 800 евро в Испании можно прожить года 3 -4 назад вычитывал, что в среднем народ тратит около 2.5 к в месяцДобрый Пчел писал(а):ИМХО, очень сложная схема у вас, я бы упростил. 800 евро можете зарабатывать удаленно? Отлично, с голоду не помрете даже вчетвером, макароны в Испании дешевые (как и куча других простых продутов). Но, это квартира нужна своя, конечно, иначе на аренду те же 800 евро и уйдут (разнополые дети, нужны две комнаты на них, вам нужен кабинет чтобы работать). Если деньги на квартиру есть, то я бы не переживал и ехал сразу, потом на месте разберетесь что к чему.
На счет покупки для жилья не думаю что сразу попадём в 10, с начало надо переехать, поснимать годик другой и там уже основательно определиться с местом дислокации. Испания не Россия, я так понял тут не так просто купить / продать квартиру, особенно с выгодой)
Jnker писал(а):в Бенидорм не приезжайте !
нам самим мало.
Чего мало ? А всего ,жадные мы тут и нелюдимые
14 мая прилетим и проверим ))
Ну это как в пример взял апартаменты за 100к, возможно 150 - 200, если они будут более востребованы.Oxana писал(а):А тут на 100 тыс не сильно то и разгуляешься. Особенно с инвестициями. Однушка как максимум в условно туристическом месте. Условно, очень условно.Jnker писал(а):в Бенидорм не приезжайте !
нам самим мало.
Чего мало ? А всего ,жадные мы тут и нелюдимые
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
1.Ну в МО я всего лишь с 2000 года, а так с ЯНАО и то за эти года около 10 переездов было) Но понимание в каком районе и какую недвижимость лучше приобрести для аренды у меня есть. ВОт и уточнил на всякий случай, на форуме,Antonio B писал(а): 1. Ладно с местом то, вы вот верно прожили всю жизнь в МО и знаете более опытных, а сможете ли сказать там, где этакие места и почему вы думаете, что выгодней вложиться здесь. Только из-за хочется суда и низкого процента?
Мой друг более 9 месяев в одном городе выбирал два объекта/от 100Ке до 150Ке всего запланировал 250Ке на 2/, посмотрел более 300 квартир и купил в итоге гараж/34Ке/ и квартиру за 90Ке. Вроде как на вторую и не хватает, так как чуток на оформление ушло /15ке/, ремонтик везде сделал /30Ке/, мебель обновил и пр. Вот уехал в Алиманию полтинник ещё зарабатывать.
2. При норм. загрузке хорошая квартира допустим в среднем даёт за сезон 10Ке/при её цене 100Ке/. за вычетом ипотечного платежа/на 30лет/ 250х12=3000, % за помощь риелтору 500е/мин.только встретить проводить, да и хестору отдельно копеечку/, всевозможных лицензий и налоги мин.2500е, так же коммуналка 50х8=400 и 120х4=480, уборку не сами будети делать 60х12недель=720е. Букингам платить будете, это ещё 1500е.
Без прочего, что ещё выскочит/от лампочек-до вынужденой замены оборудования и под./ это 9Ке с хвостиком.
Осталось меньше тысячи за год. Это при хороших гостях и удачном расположении звёзд.
Ну ужмётесь, заработаете 2-3 Ке , но потеряете лицо и доверие. А там и до минуса не далеко.
К стати этот друг, за прошлый год /сдавал в сезон 125 дней 12Ке/без ипотеки/ получил прибыл менее половины, не пользовался не чьими услугами, всё сам с женой. Посмотрим как в этом году, жена правда полностью отказалась учавствовать.
3. Предвзято банки относятся везде. Главное знать правила игры и умело ими пользоваться.
Здесь для не резидента на ипотеку нужны примерно сл. док-ты:
1). загранпаспорт и сертификат с номером NIE
2). справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, оклада, продолжительности работы,
характер деятельности фирмы и пр. ИП пишет с печатью.
3). для владельцев ИП – выписка из Единого реестра юридических лиц с полными данными индивидуального предпринимателя.
4). справки о доходах формы 2-НДФЛ за полный предыдущий год и неполный текущий.
5). выписка с текущего банковского счета, где отражается движение средств за последние 6 месяцев.
6). правки о банковских депозитах (если имеются) с указанием суммы.
7). документы о праве собственности на уже имеющееся недвижимое имущество.
8). выписка из Национального бюро кредитных историй, для граждан России.
9). акт оценки недвижимости независимой лицензированной компанией
10). страхование жизни заемщика в пользу банка, а также страхование недвижимости в пользу банка.
точней знают в агенстве и банке.
может кто из местных риелторов и даст дельный совет, а так же предложит дальнейшее сотрудничество :exp_minus:
2. Отдельное спасибо Antonio B . ПОдобного расчёта мне и не хватало. Надо будет заново всё прикинуть. С другой стороны, даже если в 0, тоже очень неплохие инвестиции в евро.
3. Список подобный документов видел. Интересна именно практика Испанских банков. И судя по словам EvgHmel в Испании с этим ситуация не радужная
Спасибо
- Vizavi
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 16968 раз
- Сообщения: 5830
- Награды: 216
- Репутация: 38.051
- Благодарил (а): 17371 раз
Re: Вторая попытка переезда из МО
ОбратитесьAnatoli4 писал(а): может кто из местных риелторов и даст дельный совет, а так же предложит дальнейшее сотрудничество :exp_minus:
Дения к Iglesias
Бенидорм к Oxana
► Показать
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39260 раз
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.733
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Вторая попытка переезда из МО
Я бы на вашем месте даже не совался бы в мегаполисы. Ну и многое проще, а что-то и наоборот сложнее. Теоретически план выполнимый.Anatoli4 писал(а):.....хотим посмотреть такие города как Аликанте, Бенидорм, Эльче. В начале осени планируем посетить Валенсию и Малагу....
Удачи.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Вторая попытка переезда из МО
А почему? Большой город - больше возможностей и выбора. А тихий уголок везде найти можно.iglesias писал(а):Я бы на вашем месте даже не совался бы в мегаполисы. Ну и многое проще, а что-то и наоборот сложнее. Теоретически план выполнимый.Anatoli4 писал(а):.....хотим посмотреть такие города как Аликанте, Бенидорм, Эльче. В начале осени планируем посетить Валенсию и Малагу....
Удачи.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
Спасибо, попробуем постучаться к нимVizavi писал(а): Обратитесь
Дения к Iglesias
Бенидорм к Oxana
Радиус их ответственности а также профессиональные возможности с помощью них получить дополнительные "плюшки" в Испании в виде НИЕ ,счёта в банке они озвучат вам сами.► Показать
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
Я тоже думаю что на первых парах, лучше выбрать небольшой городок, пока язык не выучим и не пройдём процесс адаптационной ассимиляцииiglesias писал(а):Я бы на вашем месте даже не совался бы в мегаполисы. Ну и многое проще, а что-то и наоборот сложнее. Теоретически план выполнимый.
Удачи.
А там дальше видно будет.
- Anatoli4
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 38 раз
- Сообщения: 29
- Награды: 1
- Репутация: 86
- Имя: Андрей
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 82 раза
- Возраст: 38
Re: Вторая попытка переезда из МО
Честно, каких то больших возможностей не ищем, пока что. Переезжаем восновном из за детей. Не особо нравятся нынешние ценности и увлечения московских школьников. Плюс экология и качество продуктов.Oxana писал(а): А почему? Большой город - больше возможностей и выбора. А тихий уголок везде найти можно.
Дайвинг и подводную охоту для себя думаю найду в любом городе побережья Испании.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя