Форум Испании

Здорово что на форуме есть люди разных профессий и можно обмениваться опытом и задавать вопросы на разные темы:
Вот например: почему возникло и как решить проблему?

не очень хорошо видно ( даже увеличил фото ) , но скорее всего просто влага , и вот там где отвалилось .. поковырять надо и посмотреть из чего эта опора состоит , если монолит то проблем совсем нет , ободрать штукатурки , поштукатурить заново и хорошо покрасить

Ковырять нужно до живого ,по всему периметру и в глубину. :

По данной фотографии видно,что квартира находится на нулевом этаже ,т.е. на уровни земли .Стены впитывают влагу ,со временем штукатурка рассыпается,теряет свои свойства .Отремонтировать можно ,но с квартирами этого уровня такая проблема решаема только временно .Избавляйтесь от такой недвижимости .

Влажность наверное высокая, но какая нафик разница - у нас иногда близко к 100% влажность показывает. Как впрочем и везде.
"Избавляться" от своего дома вполне возможно и не обязательно.
Материалы нужны соответствующие и технологии. Жизнь ведь есть даже на Марсе. :
Мне кажется - это не бог весть какая проблема.
Всегда нужен позитивный взгляд.

СТРОИТЕЛЬ писал(а):По данной фотографии видно,что квартира находится на нулевом этаже ,т.е. на уровни земли .Стены впитывают влагу ,со временем штукатурка рассыпается,теряет свои свойства .Отремонтировать можно ,но с квартирами этого уровня такая проблема решаема только временно .Избавляйтесь от такой недвижимости .

Понятно, что тут строительный брак - однозначно.
А сделать все можно если нужно.
Сейчас при таких возможностях и материалах - да без проблем и навсегда!

wolf писал(а):Добавил фото,ответившим спасибо,какие еще будут мысли?

Причина ясна и понятна.
1. Нет гидроизоляции мнежду нулевым циклом (основанием бетона, фундаментом) и началом стены.
2. Либо сток воды постоянно направляет сюда воду и она впитывается уже в основание стены (если основание стены находится ниже уровня земли где бежит вода).
3. Нет изоляционной камеры в стене от внешнего перепада температур (но тут таких перепадов нет, чтоб такое было) - но тут сильно это выражено.

Выберете нужный вариант - и все.

Лучше предполагать и делать по исправлению первого варианта - это навсегда избавит от проблемы.

вот нет у испанцев такого понятия как отмостка , водоотвод , делают все в одной плоскости , можно же первую плитку от стены сделать с чуть большим уклоном и проблемы не будет , ну в общем водичку надо от стены убирать и все будет замечательно

fortik писал(а): вот нет у испанцев такого понятия как отмостка , водоотвод , делают все в одной плоскости , можно же первую плитку от стены сделать с чуть большим уклоном и проблемы не будет , ну в общем водичку надо от стены убирать и все будет замечательно

Да, это точно насчет отмосток в Испании и делать все в одной плоскости, но воодоотводы есть, но не везде.
Если такое происходит после дождей - то может помочь и менее простой вариант, а если и без дождей напитывается влагой - то только более капитальный вариант.
Что и подтверждает данный снимок.
Поэтому тут полумерами не обойдешься если хочешь навсегда ликвидировать проблему.

Это конечно не скромно ,но я бы хотел предложить свои услуги при покупке жилья ,в качестве независимого эксперта строительства объекта ,который Вас заинтересовал .Гарантирую порядочность и конфиденциальность . Живу в Дении ,занимаюсь строительством более 14 лет . Знаю все тонкости и здешние ньюансы .Сразу могу сказать ,какие в будущем проблемы Вас ожидают с домом , в каждом конкретном случае .

СТРОИТЕЛЬ писал(а):Это конечно не скромно ,но я бы хотел предложить свои услуги при покупке жилья ,в качестве независимого эксперта строительства объекта ,который Вас заинтересовал ..

Это кстати весьма неплохая мысль.
Можно и цену так сбить немного, да и будут понятны возможные расходы.

СТРОИТЕЛЬ писал(а): хотел предложить свои услуги при покупке жилья ,в качестве независимого эксперта строительства объекта ,который Вас заинтересовал .Гарантирую порядочность и конфиденциальность . Знаю все тонкости и здешние ньюансы .Сразу могу сказать ,какие в будущем проблемы Вас ожидают с домом , в каждом конкретном случае .

в свою очередь, как воспользовавшийся услугами Ивана , подтверждаю- человек действительно профессионал построил все быстро, качественно и за это ему огромное спасибо. Уверен буду обращаться к нему еще.

Строитель, а не зависимым это как? Прийти на просмотр и поговорить с хозяевами. Они спросят а кто это, почему он так говорит, где подтверждение, что он может об этом говорить правильно? Видимо в качестве профессионального строителя можете помочь в оценке вложений в ремонт. Как то так. Работы хватает? Может посотрудничаем?

А вот еще вопросик...

Конечно ремонтировать будут специально обученные люди, но мне хотелось бы знать;почему это произошло?Каким материалом должны клеить,чтобы не использовать затирку?Или ее необходимо сделать на местах изгибов обязательно,чтоб лучше держалось?Уже раз ремонтировали вероятно,так как видны следы от поыток приклеить,но другим,столько же не эффективным материалом,царапаю ногтем,с лёгкостью разрушается, .Хотелось бы знать по-больше,а то "спецы" ,приходят и как в детском мультике:"Дунем, плюнем и надежно склеим скотчем!" ©

Это произошло потому что плохо дунули ,не тем материалом плюнули,ну а если серьёзно ,использовали дешёвый клей для плитки ,поэтому всё отваливается.

СТРОИТЕЛЬ писал(а):Это произошло потому что плохо дунули ,не тем материалом плюнули,ну а если серьёзно ,использовали дешёвый клей для плитки ,поэтому всё отваливается.

А разве не по причине плохой подготовки основания?

fortik писал(а): ..... и в этом месте сразу захотелось увидеть кучу фоток как камин у Фёдора или сейф у iglesias

как только сделаю камин или сейф обещаю фото будут , а если серьезно, то фото своего дома не выкладываю на весь интернет по причинам личного характера. Если кого то серьезно, не из праздного любопытства, заинтересует работа Ивана -пишите в личку и возможно совершенно бесплатно я приглашу посмотреть и даже осязать ,а заодно все сами увидите на месте, а не на картинке

Не успели чернила высохнут,а тут другое:как вернуть мрамору первозданный блеск?
Все вертикали ступенек красивые зелёные,а вот на горизонталях не то налёт какой?не то пыль от ёлок так въелась что бассейнщик со щёткой не смог избавится,думаю может кого пригласить с машинкой полировочной?

По фото виден рыжеватый налёт на мраморных ступеньках .Возможно это вьелась рыжая глина ,иногда здесь идут грязные дожди .Поробуйте помыть хлоркой( Lejia )только осторожно, маленький участок .
Если отшлифуете ступеньки горизонтальные будете падать .Да и не отшлифуете ,рыжий налёт уже вьелся ,мрамор по горизонтали лежит более пористый ,чем по вертикали

От хлорки мрамор пожелтеет! Лучше снять шлифовкой.