История с арендой как опыт для новичков

[extrim261]

Добрый день. Помещаю здесь описание истории,произошедшей со мной. Очень интересно мнение "просолившихся" жителей Испании, что же все таки это было.
Итак 2019 год ,ноябрь. Я с семьёй заехал в прямом и переносном смысле. (Виза Д, no lucrativa). Снял на 2 недели апартамент под Валенсией, ищем долгосрочную аренду в самой Валенсии. Думаю спектр посещавших меня ощущений не нов и знаком не мне одному. Общение с риэлторами ,говорящими на русском результатов не дали. В общем идёт нормальный заезд очередного эмигранта с действительностью не соответствующей ожиданиям.
Дабы не поддаваться состоянию бесысходности, я продолжаю просто что-то делать в заданном направлении,даже если нет видимого результата. По принципу" удача улыбается не тому ,кто делает правильно, а тому кто делает много".
50-60 писем в день по объявлениям в Идеалиста и Фотокаса стали чем-то обыденным.
Вот такое вступление.
Предмет сегодняшнего интереса проявился так: мне на почту приходит письмо примерно такого содержания: "Здравствуйте, Александр. Мое имя Ариана Чезаро. Я владелец квартиры в Альфафар на которую Вы отправляли запрос. Прежде чем я опишу Вам условия возможной аренды, я хотела бы,чтобы Вы рассказали мне о себе. Имя, возраст, страна резиденции и чем Вы занимаетесь. Спасибо."
Т.е не шаблон "номина,контрато", а живой диалог. Описываю все что затребовала сеньора Чезаро.
Снова получаю имейл: "Здравствуйте, Александр. Спасибо за ответ. Итак: я нахожусь вне страны,работаю инженером в Андорре. Поскольку не смогу лично присутствовать при показе квартиры, собираюсь использовать сервис Airbnb, как посредника и участника рынка недвижимости с добрым именем. Фотографии квартиры вы можете увидеть здесь (ссылка на файлообменник с очень сладкими фотографиями). Условия для аренды следующие: месяц аренды 650 евро+ 2 суммы фиансы. Если вы мне подтвердите что готовы продолжать общение, то мне необходимы будут ваши данные
Имя,Фамилия дата рождения.
Скан паспорта с визой
Адрес где вы находитесь..
После того как я получу эти данные , я оплачиваю услугу Airbnb и отправляю им пакет с договором аренды и ключами. Вам выставляется счёт в системе Airbnb 650 евро+2 фиансы и после оплаты пакет передается Вам. Вы въезжает в квартиру и у вас будет 3 дня чтобы ее принять или не принять. Если вы принимаете квартиру то через 3 дня я автоматически получу оплату. Если нет то вы передаёте пакет служащему Airbnb и мне его отправляют обратно. "

На этом пока остановлю описание квеста. Кто что думает. Что это было за предложение?? Пожалуйста отнеситесь к повествованию с должным градусом юмора. После первых откликов я продолжу если будет необходимость)) Надеюсь что найдутся читатели , которые сочтут историю поучительной. Спасибо.

[Александр В]

Я правильно понял, что вам сдали через Airbnb квартиру на 1 месяц, а оплату взяли в три раза больше?

[extrim261]

Я правильно понял, что вам сдали через Airbnb квартиру на 1 месяц, а оплату взяли в три раза больше?

Не совсем, Александр. Мне предлагали снять квартиру ))) Вышеописанным способом.
Квартиру в итоге я снял но другую и более типичным способом: через иммобиларию. С просмотром,внесением суммы резерва и последующим подписанием контракта на аренду. Но сейчас когда вся беготня позади мне стал интересен эпизод с сенсорной Чезаро и ее предложением?? Чем же оно являлось?? Попыткой мошенничества (в чем я убеждён на 90%), или действительно серьезным предложением в специфических условиях??))

[Koshcheyushka]

Я правильно понял, что вам сдали через Airbnb квартиру на 1 месяц, а оплату взяли в три раза больше?

Не совсем, Александр. Мне предлагали снять квартиру ))) Вышеописанным способом.
Квартиру в итоге я снял но другую и более типичным способом: через иммобиларию. С просмотром,внесением суммы резерва и последующим подписанием контракта на аренду. Но сейчас когда вся беготня позади мне стал интересен эпизод с сенсорной Чезаро и ее предложением?? Чем же оно являлось?? Попыткой мошенничества (в чем я убеждён на 90%), или действительно серьезным предложением в специфических условиях??))

У меня ситуация была один в один как описана у вас выше когда подыскивал себе жильё на долгий срок в Испании, здравого ума хватило чтобы понять что это разводилово

[extrim261]

Продолжаю. Получив имейл от сеньоры Чезаро, я призадумался. С одной стороны вариантов не полный амбар + цена вполне себе рыночная + условия как не для эмигрантов. Но звонок в голове для того и настраивал ,чтобы не бежать сломя голову, как только позовут, неизвестно куда. Позвонил в поддержку Airbnb. Для справки:
существуют ссылки на сайты-клоны ,похожие на Airbnb очень сильно,где даже можно с карты оплатить что попросят-раз.
Airbnb не занимается передачей никаких пакетов с чем бы то ни было - два.
В долгосрочную аренду взять недвижимость через Airbnb можно , но только если вы нашли аккаунт объекта недвижимости в системе Airbnb, где будет информация и об объекте и о владельце и отзывы - три.
Консультант подтвердил мои звонки в голове, но, так как игра началась, я решил написать госпоже Чезаро ещё раз с просьбой дать мне линк на аккаунт ее квартиры в сервисе Airbnb. На что получил ответ, что аккаунта нет ,но она заведет его сразу как получит мои данные : скан паспорта, имена, адрес....
В принципе можно было довести дело до завершения,но в тот момент возникли переговоры с агентством, представляющим интересы собственников другой квартиры, в которой теперь я и живу. (Тоже, кстати, маленькое чудо. Думал что такое невозможно).
Сейчас я почти на 100 % уверен, что подобные схемы в скором времени станут встречаться чаще и я попал на "апробацию", поэтому, товарищи "вновь заехавшие", в любом случае не спешите при принятии решения, задавайте вопросы и , как сказал где-то по соседству Iglesias, не отключайте голову.
Всем благ и ярких оргазмов.

[маруся]

Продолжаю. Получив имейл от сеньоры Чезаро, я призадумался. С одной стороны вариантов не полный амбар + цена вполне себе рыночная + условия как не для эмигрантов. Но звонок в голове для того и настраивал ,чтобы не бежать сломя голову, как только позовут, неизвестно куда. Позвонил в поддержку Airbnb. Для справки:
существуют ссылки на сайты-клоны ,похожие на Airbnb очень сильно,где даже можно с карты оплатить что попросят-раз.
Airbnb не занимается передачей никаких пакетов с чем бы то ни было - два.
В долгосрочную аренду взять недвижимость через Airbnb можно , но только если вы нашли аккаунт объекта недвижимости в системе Airbnb, где будет информация и об объекте и о владельце и отзывы - три.
Консультант подтвердил мои звонки в голове, но, так как игра началась, я решил написать госпоже Чезаро ещё раз с просьбой дать мне линк на аккаунт ее квартиры в сервисе Airbnb. На что получил ответ, что аккаунта нет ,но она заведет его сразу как получит мои данные : скан паспорта, имена, адрес....
В принципе можно было довести дело до завершения,но в тот момент возникли переговоры с агентством, представляющим интересы собственников другой квартиры, в которой теперь я и живу. (Тоже, кстати, маленькое чудо. Думал что такое невозможно).
Сейчас я почти на 100 % уверен, что подобные схемы в скором времени станут встречаться чаще и я попал на "апробацию", поэтому, товарищи "вновь заехавшие", в любом случае не спешите при принятии решения, задавайте вопросы и , как сказал где-то по соседству Iglesias, не отключайте голову.
Всем благ и ярких оргазмов.

Так в чём собственно заключалась суть афёры? Какова схема развода?
Я как опытный пользователь все известных систем бронирования не очень могу понять, в чём была задумка сеньоры Чезаро. У меня множество раз были подобные ситуации. Надо снять на большой срок. Я смотрю АИРбнб тоже. Начинаю переписку с хозяевами о необходимости посмотреть, прежде чем заселяться. Даже если мне на месяц надо снять я всё равно предпочитаю посмотреть и что самое важное, понюхать помещение. Естественно, если хата сдается, то всегда есть кто то с ключами неподалёку. А значит можно договориться её посмотреть. А дальше по обстоятельствам. Часто предлагают другие более выгодные финансовые условия в обход АиРбнб или спецусловия для тебя делают прямо на платформе.
Может вы её не так поняли с ключами или она не понимая как это работает про ключи нафантазировала. Дело в том, что там же на платформе действительно нужно верифицировать некоторым образом себя и свою недвижимость. . Привязать свой банковский счет. Иметь действующую лицензию на сдачу. И потом, Вы можете при заезде пожаловаться если что то не так и деньги которые вы передали как предоплату так и не попадут на банковский счет арендодателя. А при обоснованности жалобы полностью будут вам возвращены.
Так что я не очень понимаю, как вас хотели обмануть. Иногда мы принимаем человеческую глупость и неосведомленность за злой умысел. Типа, ну не может же он ( она) быть такой тупой. Что то замышляет, поди!

[Ayomice]

мне стал интересен эпизод с сенсорной Чезаро и ее предложением?? Чем же оно являлось?? Попыткой мошенничества (в чем я убеждён на 90%), или действительно серьезным предложением в специфических условиях??))

Вы ошиблись.
Не 90, а 100 процентов, что мошенничество. Сразу в мусор.

[extrim261]

Продолжаю. Получив имейл от сеньоры Чезаро, я призадумался. С одной стороны вариантов не полный амбар + цена вполне себе рыночная + условия как не для эмигрантов. Но звонок в голове для того и настраивал ,чтобы не бежать сломя голову, как только позовут, неизвестно куда. Позвонил в поддержку Airbnb. Для справки:
существуют ссылки на сайты-клоны ,похожие на Airbnb очень сильно,где даже можно с карты оплатить что попросят-раз.
Airbnb не занимается передачей никаких пакетов с чем бы то ни было - два.
В долгосрочную аренду взять недвижимость через Airbnb можно , но только если вы нашли аккаунт объекта недвижимости в системе Airbnb, где будет информация и об объекте и о владельце и отзывы - три.
Консультант подтвердил мои звонки в голове, но, так как игра началась, я решил написать госпоже Чезаро ещё раз с просьбой дать мне линк на аккаунт ее квартиры в сервисе Airbnb. На что получил ответ, что аккаунта нет ,но она заведет его сразу как получит мои данные : скан паспорта, имена, адрес....
В принципе можно было довести дело до завершения,но в тот момент возникли переговоры с агентством, представляющим интересы собственников другой квартиры, в которой теперь я и живу. (Тоже, кстати, маленькое чудо. Думал что такое невозможно).
Сейчас я почти на 100 % уверен, что подобные схемы в скором времени станут встречаться чаще и я попал на "апробацию", поэтому, товарищи "вновь заехавшие", в любом случае не спешите при принятии решения, задавайте вопросы и , как сказал где-то по соседству Iglesias, не отключайте голову.
Всем благ и ярких оргазмов.

Так в чём собственно заключалась суть афёры? Какова схема развода?
Я как опытный пользователь все известных систем бронирования не очень могу понять, в чём была задумка сеньоры Чезаро. У меня множество раз были подобные ситуации. Надо снять на большой срок. Я смотрю АИРбнб тоже. Начинаю переписку с хозяевами о необходимости посмотреть, прежде чем заселяться. Даже если мне на месяц надо снять я всё равно предпочитаю посмотреть и что самое важное, понюхать помещение. Естественно, если хата сдается, то всегда есть кто то с ключами неподалёку. А значит можно договориться её посмотреть. А дальше по обстоятельствам. Часто предлагают другие более выгодные финансовые условия в обход АиРбнб или спецусловия для тебя делают прямо на платформе.
Может вы её не так поняли с ключами или она не понимая как это работает про ключи нафантазировала. Дело в том, что там же на платформе действительно нужно верифицировать некоторым образом себя и свою недвижимость. . Привязать свой банковский счет. Иметь действующую лицензию на сдачу. И потом, Вы можете при заезде пожаловаться если что то не так и деньги которые вы передали как предоплату так и не попадут на банковский счет арендодателя. А при обоснованности жалобы полностью будут вам возвращены.
Так что я не очень понимаю, как вас хотели обмануть. Иногда мы принимаем человеческую глупость и неосведомленность за злой умысел. Типа, ну не может же он ( она) быть такой тупой. Что то замышляет, поди!

Встречные вопросы: как в таком случае вы представляете подписание договора аренды??
Я думаю что после передачи данных обо мне, мне прислали бы линк на некую страницу-клон с дизайном похожим на airbnb, где мне было бы предложено оплатить запрошенную сумму. Я скорее всего в этом случае авторизоваться в своем аккаунте на настоящем AIRBNB и понял бы что присланная мне ссылка - фэйк. На этом бы все закончилось. Но это так,мои личные галлюцинации на тему.

[extrim261]

мне стал интересен эпизод с сенсорной Чезаро и ее предложением?? Чем же оно являлось?? Попыткой мошенничества (в чем я убеждён на 90%), или действительно серьезным предложением в специфических условиях??))

Вы ошиблись.
Не 90, а 100 процентов, что мошенничество. Сразу в мусор.

Алиллуйя!!! И можно на ТЫ

[Александр В]

Как справедливо и заметил Ayomice, подобные вещи вполне себе существуют в Испании.
Мне кажется я где-то здесь описывал подобные варианты.
Самой главной характеристикой является удалённое, без живого общения предложение дать предоплату и акцепт арендатора.
Это неестественно для владельца жилья. Типа я нахожусь где-то в аду, но готов сдать тебе свою собственность не глядя, т.е. просто глядя на твои документы и копию платежки.
А если там документы на имя какого-нибудь Рокфеллера а реально въедет семья мистера Негоро, из пятнадцати душ?
Неужели мне как владельцу не интересно посмотреть на того, кто ко мне заедет?
Или я не смогу найти доверенное лицо/агентство, которое хотя бы сличит документы арендодателя с его физиономией?
Мы например, если сдаем чье-то жилье, обязательно сличаем документы арендатора, он их лично в руки для скана дает. Это нормальная процедура. Поскольку арендодатель в дальнейшем несет основные риски.

[Eugene70]

Какова схема развода?

Скорее всего, сдается чужая квартира без ведома владельца.

[torai]

Какова схема развода?

Скорее всего, сдается чужая квартира без ведома владельца.

Через AirBnB вряд ли получится такое провернуть.

[TMP]

Через AirBnB вряд ли получится такое провернуть.

Проворачивают, и не только такое.

К примеру, ознакомьтесь вот с этим: Как я случайно раскрыла мошенничество национального масштаба на Airbnb

[Рая]

У нас тоже такое выстреливает время от времени (север Испании). Только мне,например,попалась сеньйора,находящаяся в Англии,а квартира в Испании.Но я сразу поняла,что развод,даже не вникая в подробности - слишком занижена цена.Фото квартиры были сладенькие, да,но я хорошо знала стоимость подобных квартир именно в том районе.