, что мне захотелось узнать, чем там дело кончилось... 
Эти аппарты в количестве 7 штук вместе чистой прибыли? Или имелось в виду что-то другое?Koshcheyushka писал(а): 06 авг 2021, 14:30Аппараты могут давать 25к. евро в год если всё правильно делать.
Имхо, объект "хосталь с рестораном" интересен только для того, кто будет там жить с семьей, самолично держать ресторан и принимать гостей.
Значит, опять-таки, квартиры для туристов - это наше все?Eugene70 писал(а): 06 авг 2021, 16:28 Имхо, объект "хосталь с рестораном" интересен только для того, кто будет там жить с семьей, самолично держать ресторан и принимать гостей.
Если рассчитывать на наемный персонал - не взлетит.
Хлопотное это очень уж мягко сказано. Если бы не небескорыстный труд своих подростков, вряд ли потянули. Ты думаешь в хостеле не придётся работать. Меня сильно отпугивает Испанское трудовое законодательство.nick3 писал(а): 06 авг 2021, 15:26Но дело это хлопотное, а мне уже не хочется стоять у станка постоянно.
Скажу так, хоть и побережье, но цены по которым мы покупали недвижимость сильно отличались с тобой соответственно и цена по которой здаём отличается. Естественно надо отнимать немалые расходы, но и за провального начала годы мои объекты на 25к. евро не выйдут. щас цена одной ночи колеблется от 200 до 280 евро, да и сдаём очень много именно посуточно.
Всё забито, только Англичан мало, в основном требовательные Испанцы
Вот молодцы девчата!Koshcheyushka писал(а): 06 авг 2021, 17:15Если бы не небескорыстный труд своих подростков, вряд ли потянули.
Семья есть семья! Не только за столом.
Примерно то же самое, с поправкой на то что в этом году необычайно много французов. Каждая четвертая бронь.Koshcheyushka писал(а): 06 авг 2021, 17:15Всё забито, только Англичан мало, в основном требовательные Испанцы
Прекрасные цифры. В моих краях недостижимые, к сожалению.
А почему не функционировало - так долго ?Zevs007 писал(а): 06 авг 2021, 20:51 Я к сожалению на вложения 500+ не тяну, но коммерческая недвижимость меня тоже привлекает.
Давеча купил подземную парковку на 25 автомест+15мото+15трастеро, но она требует дополнительных вложений, так как больше 10 лет принадлежала банку и не фунциклировала все эти годы. Лелеял надежду, что в Валенсийских архивах найдётся старая лицензия и получится обойтись малой кровью, но этого не случилось. Сейчас выставил на продажу так как один не потяну ремонт, если кому интересно в ветке продажи недвижимости есть моё объявление.
Готов продать половину в проекте, так как закончить его очень хочется.
Если не секрет через какой ресурс сдаете (букинг или что то иное, или через разные?)Koshcheyushka писал(а): 06 авг 2021, 17:15 щас цена одной ночи колеблется от 200 до 280 евро, да и сдаём очень много именно посуточно.
Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:Всё забито, только Англичан мало, в основном требовательные Испанцы
У меня отель по типу пенсиона, правда без ресторана ( тот еще геморрой этот ресторан, скажу я вам) на 8 номеров. До ковида был достаточно успешным и прибыльным, сейчас конечно оценивать прибыль смысла нет- так как нет нормальной работы. До всех этих событий мне за него давали 600 тысяч, сейчас жалею что не продала тогда, сейчас в нашей зоне за такие деньги можно купить здание с локацией гораздо лучше. Планирую все таки этот отель продать рано или поздно, но буду ждать нормального рынка, так как за последнее время вложено в него было немало, либо как вариант, взять кредит какой нибудь типа ICO и достроить еще 2 этажа( проект позволяет) и тогда либо отдать на аутсорсинг либо продать.nick3 писал(а): 06 авг 2021, 17:10Значит, опять-таки, квартиры для туристов - это наше все?Eugene70 писал(а): 06 авг 2021, 16:28 Имхо, объект "хосталь с рестораном" интересен только для того, кто будет там жить с семьей, самолично держать ресторан и принимать гостей.
Если рассчитывать на наемный персонал - не взлетит.
А кто-нибудь из здешних знает примеры успешной реализации проекта именно в области коммерческой недвижимости? Бюджет - 500+_ кЕ?
Было бы интересно обсудить...
Это дело! Если что-то идет не так, как хочется, приходится думать, что можно изменить к лучшему. А в каком месте ваш отель?Polli писал(а): 07 авг 2021, 11:00как вариант, взять кредит какой нибудь типа ICO и достроить еще 2 этажа( проект позволяет)
Спрашивайте, если будут вопросы на которые я не захочу отвечать, я вам так и скажу.nick3 писал(а): 07 авг 2021, 11:58Polli, это все, что вы хотели бы рассказать о своем бизнесе? Или разрешите вас поспрашивать еще?
А здесь не хотите рассказать своем опыте? Мне вот очень интересноArco iris писал(а): 07 авг 2021, 13:04nick3 Я Вам в личные два слова отправила про отельный бизнес наш.))
Я понимаю, самой всегда интересно почитать, просчитать, сделать выводы.
На самом деле у меня куча вопросов!
Спасибо! Отвечу вам в личку в ближайшее время, проанализировала свои ощущения, да я пожалуй тоже не готова делиться подробностями о своем бизнесе в открытом доступе.nick3 писал(а): 07 авг 2021, 13:54На самом деле у меня куча вопросов!
Итак, для начала:
1. Это уже был отельчик или вы приспосабливали здание.
2. Пансион - слово, которое может означать многое. У вас отдельные аппартаменты без завтрака? Или...
3. Каков состав сотрудников? Временные или постоянные? Или сами управляетесь?
3. Организационно-правовая конструкция бизнеса.
Кто собственник недвижимости, кто управляет и платит налоги?
4. Затраты (регулярные) и доход ( до ковида, конечно).
Пока все.
Это находясь в Испании..или в другом территориальном образовании ??Arco iris писал(а): 07 авг 2021, 13:40рассказами о своем бизнесе на форумах. Получала угрозы в личку налоговыми и т.д.
